西安市中心布局
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的交通承载力过大，交通拥堵现象明显
2
8
2.2 商业内部发展不 协调
2.2 商业内部发展不协调
1
2.2 商业 内部发展 2 不协调
3
不少商圈的商业职能日益综合化，但富有特色的专门 行业日益减少
行业发展缺少统筹和指导，往往一哄而上，容易形成 饱和状态，使城市商业结构较单一
目前西安市专门化商业地域形成还处在初级阶段，仅 家居建材市场和仓储式超市的地域专业化初具一定规 模，其他行业未形成一定的专业规模
9
2.3 城市规划与建设 较少考虑商业设施
2.3 城市规划与建设较少考虑商业设施
城市规划与建设是城市管理 的直接体现，但是在实际运 作中比较少的考虑对周国地 区商业设施的影响
如西安东大街街道栅栏的设 置，在一定程度上影响了顾 客来往的方便性
10
2.4 商业中心消费环 境较差
2.4 商业中心消费环境较差
网点
4
1.4 区级商业中心
1.4 区级商业中心
西安市的区级商业中心 是由经开凤城商业中心、 北城大明宫商业中心、 西咸三桥商贸中心、城 西土门商业中心、高新 木塔寨商业中心、长安 新城商业中心、城东韩 森寨商业中心、航天城 商业中心以及灞金融商 务中心组成的几个商业
中心
其中，北郊未央区大型商 业网点数量较多，仅次于
这个商圈是名街、名店、名品组成
03
的中高档购物街区，具有旅游文化
闲的特色
2
1.2 小寨和大雁塔商 圈
1.2 小寨和大雁塔商圈
西安市的商业在南郊也分布较 为集中
其中，以两纵四横(长安南路、 雁塔南路、小寨东西路、纬二 街一雁塔西路、纬一街一西八 里南、丈八东路一雁展路) 组 成的小寨商圈和大雁塔商圈， 形成了西安市的城市副商业中
6
1.6 副都市、次区级 商业中心
1.6 副都市、次区级商业中心
1
副都市、次区级商业中心包括临潼、户县、阎良大都市副中心商圈
北客站商圈、龙首商圈、大兴商圈、大唐西市商圈、电子城商圈、 电视塔会展商圈、胡家庙商圈、纺织城商圈及韦曲商圈
2
3
这些商圈弥补了区域商业中心数量的不足，并对社区商业网点进行 有效的补充
2
3
就目前来看，西安商业中心空问布局呈现出"向心分散型"的"一核、 一副、一环带，九心、六区、十二圈"的发展态势
1
1.1 钟楼商圈
1.1 钟楼商圈
西安市的大型商业网点仍然集中在
01
西安市的中心城区，形成"一核"的
商业空问结构
范国包括皇城内的钟楼及与其连通
02
的东、西、南、北四条大街，解放
路和若干特色商业街、综合商贸街
灵活度比较大
2
3
因此，在西安郊区化的背景下，应 规划引导此类行业向郊区扩散
THANKS
西安市中心 布局
汇报人：XXXXXX 汇报日期：20XX年XX月XX日
-
1 1.1 钟楼商圈 2 1.2 小寨和大雁塔商圈 3 1.3 "一环带"商业空间结构 4 1.4 区级商业中心 5 1.5 商贸功能区 6 1.6 副都市、次区级商业中心 7 2.2 商业内部发展不协调 8 2.4 商业中心消费环境较差 9 3.1 完善市区交通体系建设
西安市中心布局
20世纪90年代以后，西安市
的商贸流通业进入加速发展
的轨道，己经成为中国西北
1
地区最大的商业贸易中心城
市
这一时期，西安市商业空间
结构是以市中心——钟楼为
2
核心向周围辐散，分级分区，
交错成网
钟楼连通东、西、南、北四 条大街，聚集众多商业网点，
3
形成一级商业网点群
分布在市内区域性网点密集
雁塔区
东郊的灞桥区商业网点数 量最少，尚无一家大型批
发商业网点
5
1.5 商贸功能区
1.5 商贸功能区
商贸功能区也称服务业聚集区，包括长乐路服装轻工集 散功能区、灞西安金融商务区、高新中央商务区、西安
服务外包产业园、国际港务区、曲江文化商务区
其主体商贸功能凸显，以城市运营为手段，包含商务、 流通、金融、会展、生活功能的产业聚集区
12
3.2变行业无序状态，合理调整商业业态结构
1
对于城区密集型的行业，要着力改 变各类企业在城区无序布局的现状
要保留传统的有旅游价值的老字号， 对于离心分散型的行业， 鉴于其行 业类型不多，今后应向着地域专门化 方向发展．对于广布型的行业，鉴于 其选址的主要影响因素是人口，布局
2 西安市商业中心空间结构存在的缺陷
4
7
2.1 商业中心空间结构的 分布导致交通形式的严峻
2.1 商业中心空间结构的分布导致交通形式的严峻
商业空问结构往往有集聚的 趋势，从而导致人流集中，
交通量大增
1
西安市商业网点布局的圈层结构明品，中心 城区的商业网点集中系数过高，边缘地带的 商业网点集中系数偏低，由此使得中心城区
心(〝一副")
这里拥有大型百货店、品牌专 卖店、文化娱乐等商业网点，
有很强的夜问经济活动
3
1.3 "一环带"商业空 间结构
1.3 "一环带"商业空间结构
01
"—环带"商业空间结构是由环城路 至二环路中间版块的综合性商贸街、 特色商业街组成的街区集中发展区，
呈现环形带状分布，共21条
02
内设超市、专卖店、 便利店、餐饮、休 闲、专业街等商业
区居民的就近消费需求
可有选择地在商业中心、商业街 等周围布置一些停车场，规划完 善商业活动集中地区的交通道路， 合理疏导交通流向和流量，大力 发展公共交通，有条件的地方还 可以借助地铁来疏散商业中心区
的人流
应结合地铁站点和地下空间的开 发，解决原有商业中心商业空间 断层的现象，构建丰富多样的商
业空间
区的东大街、西大街、南大
4
街、北大街、解放路和东新
街什字等六个商业中心，形
成二级商业网点群
另外，在居民住宅区中心、
5
街巷的交叉路口及居民出入 集中的交通线上形成三级商
业网点群
6
这三个商业中心构成了西安
商业中心的空问结构
西安市中心布局
1
1 西安市商业中心空间结构现状分析
西安是著名历史文化名城， 十三朝古都．历史上，其商业布局深 受传统城市规划思想的影响，集中布局在城墙周围地区
1 目前，西安市商业中心购物环境仍然较 差，仍然有待改善
2 表现为小商小贩随意摆摊设点，消费者 休闲环境的欠缺
3 钟楼及小寨商业中心一到周末或者节假 日人满为患，并且不具备满足停车的要 求
4 3 西安市商业中心空间结构改进措施
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3.1 完善市区交通体 系建设
3.1 完善市区交通体系建设
西安市应首先加快完善市区交通 体系建设，促进传统家用类商服 业的郊区化，以最大程度满足郊
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2.2 商业内部发展不 协调
2.2 商业内部发展不协调
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2.2 商业 内部发展 2 不协调
3
不少商圈的商业职能日益综合化，但富有特色的专门 行业日益减少
行业发展缺少统筹和指导，往往一哄而上，容易形成 饱和状态，使城市商业结构较单一
目前西安市专门化商业地域形成还处在初级阶段，仅 家居建材市场和仓储式超市的地域专业化初具一定规 模，其他行业未形成一定的专业规模
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2.3 城市规划与建设 较少考虑商业设施
2.3 城市规划与建设较少考虑商业设施
城市规划与建设是城市管理 的直接体现，但是在实际运 作中比较少的考虑对周国地 区商业设施的影响
如西安东大街街道栅栏的设 置，在一定程度上影响了顾 客来往的方便性
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2.4 商业中心消费环 境较差
2.4 商业中心消费环境较差
网点
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1.4 区级商业中心
1.4 区级商业中心
西安市的区级商业中心 是由经开凤城商业中心、 北城大明宫商业中心、 西咸三桥商贸中心、城 西土门商业中心、高新 木塔寨商业中心、长安 新城商业中心、城东韩 森寨商业中心、航天城 商业中心以及灞金融商 务中心组成的几个商业
中心
其中，北郊未央区大型商 业网点数量较多，仅次于
这个商圈是名街、名店、名品组成
03
的中高档购物街区，具有旅游文化
闲的特色
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1.2 小寨和大雁塔商 圈
1.2 小寨和大雁塔商圈
西安市的商业在南郊也分布较 为集中
其中，以两纵四横(长安南路、 雁塔南路、小寨东西路、纬二 街一雁塔西路、纬一街一西八 里南、丈八东路一雁展路) 组 成的小寨商圈和大雁塔商圈， 形成了西安市的城市副商业中
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1.6 副都市、次区级 商业中心
1.6 副都市、次区级商业中心
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副都市、次区级商业中心包括临潼、户县、阎良大都市副中心商圈
北客站商圈、龙首商圈、大兴商圈、大唐西市商圈、电子城商圈、 电视塔会展商圈、胡家庙商圈、纺织城商圈及韦曲商圈
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这些商圈弥补了区域商业中心数量的不足，并对社区商业网点进行 有效的补充
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就目前来看，西安商业中心空问布局呈现出"向心分散型"的"一核、 一副、一环带，九心、六区、十二圈"的发展态势
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1.1 钟楼商圈
1.1 钟楼商圈
西安市的大型商业网点仍然集中在
01
西安市的中心城区，形成"一核"的
商业空问结构
范国包括皇城内的钟楼及与其连通
02
的东、西、南、北四条大街，解放
路和若干特色商业街、综合商贸街
灵活度比较大
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因此，在西安郊区化的背景下，应 规划引导此类行业向郊区扩散
THANKS
西安市中心 布局
汇报人：XXXXXX 汇报日期：20XX年XX月XX日
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1 1.1 钟楼商圈 2 1.2 小寨和大雁塔商圈 3 1.3 "一环带"商业空间结构 4 1.4 区级商业中心 5 1.5 商贸功能区 6 1.6 副都市、次区级商业中心 7 2.2 商业内部发展不协调 8 2.4 商业中心消费环境较差 9 3.1 完善市区交通体系建设
西安市中心布局
20世纪90年代以后，西安市
的商贸流通业进入加速发展
的轨道，己经成为中国西北
1
地区最大的商业贸易中心城
市
这一时期，西安市商业空间
结构是以市中心——钟楼为
2
核心向周围辐散，分级分区，
交错成网
钟楼连通东、西、南、北四 条大街，聚集众多商业网点，
3
形成一级商业网点群
分布在市内区域性网点密集
雁塔区
东郊的灞桥区商业网点数 量最少，尚无一家大型批
发商业网点
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1.5 商贸功能区
1.5 商贸功能区
商贸功能区也称服务业聚集区，包括长乐路服装轻工集 散功能区、灞西安金融商务区、高新中央商务区、西安
服务外包产业园、国际港务区、曲江文化商务区
其主体商贸功能凸显，以城市运营为手段，包含商务、 流通、金融、会展、生活功能的产业聚集区
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3.2变行业无序状态，合理调整商业业态结构
1
对于城区密集型的行业，要着力改 变各类企业在城区无序布局的现状
要保留传统的有旅游价值的老字号， 对于离心分散型的行业， 鉴于其行 业类型不多，今后应向着地域专门化 方向发展．对于广布型的行业，鉴于 其选址的主要影响因素是人口，布局
2 西安市商业中心空间结构存在的缺陷
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2.1 商业中心空间结构的 分布导致交通形式的严峻
2.1 商业中心空间结构的分布导致交通形式的严峻
商业空问结构往往有集聚的 趋势，从而导致人流集中，
交通量大增
1
西安市商业网点布局的圈层结构明品，中心 城区的商业网点集中系数过高，边缘地带的 商业网点集中系数偏低，由此使得中心城区
心(〝一副")
这里拥有大型百货店、品牌专 卖店、文化娱乐等商业网点，
有很强的夜问经济活动
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1.3 "一环带"商业空 间结构
1.3 "一环带"商业空间结构
01
"—环带"商业空间结构是由环城路 至二环路中间版块的综合性商贸街、 特色商业街组成的街区集中发展区，
呈现环形带状分布，共21条
02
内设超市、专卖店、 便利店、餐饮、休 闲、专业街等商业
区居民的就近消费需求
可有选择地在商业中心、商业街 等周围布置一些停车场，规划完 善商业活动集中地区的交通道路， 合理疏导交通流向和流量，大力 发展公共交通，有条件的地方还 可以借助地铁来疏散商业中心区
的人流
应结合地铁站点和地下空间的开 发，解决原有商业中心商业空间 断层的现象，构建丰富多样的商
业空间
区的东大街、西大街、南大
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街、北大街、解放路和东新
街什字等六个商业中心，形
成二级商业网点群
另外，在居民住宅区中心、
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街巷的交叉路口及居民出入 集中的交通线上形成三级商
业网点群
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这三个商业中心构成了西安
商业中心的空问结构
西安市中心布局
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1 西安市商业中心空间结构现状分析
西安是著名历史文化名城， 十三朝古都．历史上，其商业布局深 受传统城市规划思想的影响，集中布局在城墙周围地区
1 目前，西安市商业中心购物环境仍然较 差，仍然有待改善
2 表现为小商小贩随意摆摊设点，消费者 休闲环境的欠缺
3 钟楼及小寨商业中心一到周末或者节假 日人满为患，并且不具备满足停车的要 求
4 3 西安市商业中心空间结构改进措施
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3.1 完善市区交通体 系建设
3.1 完善市区交通体系建设
西安市应首先加快完善市区交通 体系建设，促进传统家用类商服 业的郊区化，以最大程度满足郊