河北唐山新华贸中心综合体项目广告推广策略_68页

港岛酒店 各大酒店 新华大酒店、鸿宴饭庄、京东餐厅 凤凰园美食城 锦江贵宾楼饭店 高档海鲜城、酒楼 世博大厦、信息大厦、创新大厦 各大银行 爱家家居，天雅大厦，赛博电子市场，云柏鞋业 遵化、迁西、丰南、古冶、唐海
注：详情请见此表。
围挡文案
1. 新唐山·新华贸 城市核心，悦购风尚汇 13万M2综合体，VOGUE购物+4M办公+SMART酒店公寓
唐山广播电台（交通、音乐） SOHU+焦点+搜房+环渤海网
8月底完成建立，前期主要为招商，持续 更新项目动态；开盘后，商家入驻增多，
渐转风尚购物网站。
价值高度解码
新唐山新高度+形象地标建筑高度+品牌风尚高度+ 新华道人流量夜晚热闹指数+日消费购买指数
项目信息放送（招商+论坛+活动）
招商物料（购物中心投资折页、购物中心招商手册、海报） 活动物料（主题背景板、主题手袋、海报等） 《财富会》刊物等
四、三十年重建，三十年启航
——新华道，唐山的长安街
（新华道，商圈价值）
话题公关线同时跟进：
推广渠道： 报纸、网络为主的软性新闻传播 (燕赵都市报\唐山晚报\唐山广播电视报) 推广目的： 以新华贸正式为引线，树立唐山20余年变迁，无可撼动的新地标形象 制造填补转型中的城市活力商业空白，调动城市情绪，使关注度不断提升 并逐渐引出项目新高度，随之产生由高度带来的优势联想，引出投资热情。
推广方式概述
线上推广： 系列硬广（通栏形式）对于产品进行详尽解读 户外及车体广告资源8月24日起，同期进行更换 软文推广即时跟进，网络话题营销导向于价值使用的诉求 城市高度论坛+主力店签约+财富会正式建立 销售道具： 沟通性，事实性极强的投资折页，将产品功能划分作为首要诉求。
8月24日报纸广告
售楼处开放
新唐山新华贸（形象） 新华贸新高度（几大商业价值）
主力店签约+论坛+财富会 售楼处开放
分众传媒框架
项目
路旗
电台广播 网络 项目网站
其他物料 其他渠道建议
频次
2次。
新唐山·新华贸 形象 售楼处开放
内容
媒体
2次。
2次。 PS.长期上项目详情页
新唐山新华贸 招商中 售楼处开放
新唐山新华贸 招商中 售楼处开放
| 集中推广第一步 |： 项目形象明确化
如何体现“新”？
紧跟时事，拔高视角，将新唐山
搬上“唐山”与“时代”的大舞台
创意联想：揭开、突破、新闻、报纸
8月8日（周日）形象正式发布 庄重亮相
8月8日报纸广告效果
话题公关线同时跟进：
推广渠道： 报纸、网络为主的软性新闻传播 (燕赵都市报\唐山晚报\唐山广播电视报\唐山环渤海网\焦点) 推广目的： 以新华贸正式为引线，树立唐山20余年变迁，无可撼动的新地标形象 制造填补转型中的城市活力商业空白，调动城市情绪，使关注度不断提升 并逐渐引出项目新高度，随之产生由高度带来的优势联想，引出投资热情。
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1、有时候读书是一种巧妙地避开思考 的方法 。20.1 1.620.1 1.6Friday, November 06, 2020
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2、阅读一切好书如同和过去最杰出的 人谈话 。05:4 7:1805: 47:1805 :4711/ 6/2020 5:47:18 AM
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3、越是没有本领的就越加自命不凡。 20.11.6 05:47:1 805:47 Nov-20 6-Nov-2 0
7月13日（周一） 户外、车体、道旗正式发布
7月13日（周一） 户外、车体、道旗正式发布
7月13日（周一） 户外、车体、项目围挡正式发布
7月13日（周一） 户外、车体、项目围挡正式发布
7月27日（周一） 项目围挡正式发布
立体化传播，“新华贸”市场认知清晰建立
| 集中推广第二步 |： 产品价自己不放过自己而已，现在我不会再逼自 己眷恋了。20.11.605:47:186 November 202005:47
2. 唐山投资焦点，和国际商业家一起赚钱 四层品牌云集，独有大型电娱club +创新概念影院 + 美食广场
3. 110米DE LUXE风格建筑，唐山新地标 尽眺大南湖景观，俯瞰唐山城市风景第一线
4. 专属商圈，新华道商业新浪潮，势不可挡 占领传统新华道商圈核心，雄踞新华道与华岩路交汇处
| 期待唐山的高度| 谢谢 ！
谢 谢 大 家 020 5:47 AM11/6/2020 5:47 AM20.11.620.11.6
• 12、这一秒不放弃，下一秒就会有希望。6-Nov-206 No vember 202020.11.6
• 13、无论才能知识多么卓著，如果缺乏热情，则无异 纸上画饼充饥，无补于事。Friday, November 06, 20206-
新华贸|7月-8月阶段推广
北京红石坊广告20090704
关于新华贸
从1984的老集贸市场承担起唐山城市经济生活重心 到08年6月搬迁9月全部拆迁完毕，再到09年1月，新华贸中心项目正式立项 5月6日正式破土开工，再至今，25年过去
这个唐山市区的黄金地段，随着时间推移，在唐山人心中的地位越来越重，从不曾动摇
媒体
A、京沈高速唐山西方向出口、唐山至天津一带等 B、核心区域广告，如新华道、市民广场、万达广场附近、
南湖高尔夫球场周边等 C、老城区繁华地段或星级（4星或5星）酒店附近
D、周边区县核心区位 唐山市内重要公交线路
项目现场
《唐山晚报》 《燕赵都市报》 《唐山广播电视报》
新唐山新华贸 新华贸新高度 主力店签约+论坛+财富会
活动简介
签约： 根据营销节点，主力店签约仪式为促进销售成势；邀请建筑设计规划专家、发 展商、唐山政要、学界要人等参与仪式。
论坛：
在唐山城市转型期填补活力商业空白，聘请吴良镛教授及城市学者举办城市论 坛，树立唐山20余年变迁，无可撼动的新地标形象；针对意向投资者等发出邀 请，对新华贸的美好未来，形成口碑传播；
开盘
主力店签约
7
8
9
10
11
12
1
8月18 8月29
筹备及蓄势期 第一阶段.新高度
蓄客及认筹期 第二阶段.新消费
火热销售期 第三阶段.新生活
城市核心 ·悦购风尚汇
第一阶段
（筹备及蓄势期）
2009年7月-8月
■ 两大节点： 8月18日 主力店签约 8月29日 售楼处开放
第一阶段推广节奏划分
8月18日主力店签约
软文主题：
唐山城市新规划，带动新华道核心商圈升温，催化中心区商业多赢格局 唐山新地标崛起，三足鼎立，还是一枝独秀？ 核心优势势不可挡，国际巨头瞩目“新华贸” “活力城市”当看商业，“新华贸”点睛新华道 多家国际品牌商家正式签约新华贸，掀开唐山消费新时代
层层推广递进，一个全新的身份与象征，
无论是购买者自身，还是大众心理，都已经悄悄破晓。
如何理解新高度？
非表面110米高度
“高度+新华道”
背后诸多价值优势，值得深思
建筑高度
国际品牌关注度
时尚沸点
人车流量
全天热闹指数
消费指数
营销行为主题
实际诉求
新|高度
建筑高度 国际品牌 时尚沸点 人车流量 全天热闹指数 消费指数 关注度 ……
目的达成
商业及投资价值高度
8月18日（周二） 突破新高度 同期为主力店签约及城市论坛 预告市场
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4、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的 错儿。 05:47:1 805:47: 1805:4 7Friday , November 06, 2020
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5、知人者智，自知者明。胜人者有力 ，自胜 者强。 20.11.6 20.11.6 05:47:1 805:47: 18Nov ember 6, 2020
财富会：
同时，推出<财富会>，形成高关注度，集中蓄客，为项目下阶段推广做准备。
城市论坛(吴良镛教授)的论题拟定：
一、唐山不是一座长不高的城市
——转型城市发展潜力
二、为人生而艺术art for life sake
——数字化城市的未来
三、地标价值聚能城市经济
——品牌云集，悦购风尚汇
（城市发展方向） （地标建筑方向） （建筑经济效应）
一个以最大热情与努力 搭建光荣与梦想的舞台即将亮相呈现
“唐山战略”的重要组成，崭新城市的代言
精神 层面
新华贸使命
物理 层面
城市地标，弥补转型过程中活力城市的商业空白，整体提升唐山气质
第一阶段目标预期
关注不断续写并刷新
业内及市场认可不断升温，唐山城市核心商业翘楚，当之无愧
新唐山·新华贸
售楼处开放
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6、意志坚强的人能把世界放在手中像 泥块一 样任意 揉捏。 2020年 11月6 日星期 五上午5 时47分 18秒05 :47:182 0.11.6
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7、最具挑战性的挑战莫过于提升自我 。。20 20年11 月上午 5时47 分20.11. 605:47 November 6, 2020
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8、业余生活要有意义，不要越轨。20 20年11 月6日 星期五5 时47分 18秒05 :47:186 November 2020
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9、一个人即使已登上顶峰，也仍要自 强不息 。上午 5时47 分18秒 上午5时 47分05 :47:182 0.11.6
• 10、你要做多大的事情，就该承受多大的压力。11/6/2
020 5:47:18 AM05:47:182020/11/6
• 11、自己要先看得起自己，别人才会看得起你。11/6/2
4次。 4次。 4次。（建议持续租）
内容
新唐山·新华贸 形象 新华贸的投资价值高度
价值高度解码
新唐山新高度+形象地标建筑高度+品 牌风尚高度+新华道人流量夜晚热闹指数+日
消费购买指数
配合论坛-唐山不是长不高的城市+《财富
会》+主力店签约
售楼处开放
新唐山新华贸 新华贸新高度 主力店签约+论坛+财富会
售楼处开放
8月29日售楼处开放
7
8
9
树立形象
•户外 •车体 •围挡 •道旗 •形象硬广 •软文
解析新高度
建议： 同日举办《城市高度》论坛
邀请吴良镛等城市学者
•户外更换 •车体更换 •道旗更换 •电梯广告 •形象硬广
•软文
以8月18日主力店签约及论坛为节点，集中推广两步走:
| 集中推广第一步 |： 树立地标影响力，项目形象明确化 | 集中推广第二步 |： 避虚就实，从高度切入，产品价值清晰化
价值高度解读软文标题：
《新华道新机遇，势不可挡》 《唐山投资新风向揭秘》 《没有时尚的城市不叫城市》 《700万人口，23万日流量，收入数亿》 《城市生活消费决定发展速度》
8月18日报纸广告效果
8月18日（周二） 同时配合电梯框架广告发布
“长高的城市 ”
——城市论坛&主力店签约&财富会启动——
8月24日报纸广告
8月24日报纸广告
8月24日报纸广告
8月24日报纸广告
8月24日报纸广告效果
8月24日户外广告
物料：名片、折页
名片
折页
| 具体排期|： 各类渠道
项目
户外擎天柱+车体+围墙
软文
硬广 短信 电梯广告
频次
户外擎天柱+车体更换2次 围挡本阶段不更换
1次/周