南宁市2013年4月房地产市场情况简报

一、新建商品房批准预售情况
（一）1-4月累计批准预售情况
1、1-4月，全市（含六县，下同）新建商品房（不包含政策房，下同）批准预售面积220.94万平方米，同比增长24.31%，其中商品住房（不包含政策房，下同）180.17万平方米，同比增长19.93%；商业营业用房20.02万平方米，同比增长118.8%；办公楼2.6万平方米，同比增长65.61%；其他类商品房18.15万平方米，同比增长8.1%，分别属于车库、车位、杂物房等其它用途的房屋。

2、1-4月，经济适用房和限价房均无批准预售量。

（二）4月份单月批准预售情况
1、4月份，全市新建商品房批准预售面积57.43万平方米，环比下降13.6%，其中商品住房46.6万平方米，环比下降2.96%；商业营业用房10.38万平方米，环比增长114.91%；办公楼本月无预售量；其他类商品房0.45万平方米，环比下降96.7%。

2、4月份，经济适用房和限价房均无批准预售量。

二、新建商品房销售情况
（一）1-4月累计销售情况
1、1-4月，全市新建商品房成交面积212.05万平方米，同比增长89.91%；成交套数20872套，同比增长87.58%，其中住房成交面积186.36万平方米，同比增长88.87%；成交套数17806套，同比增长95.2%；商业营业用房成交面积14.9万平方米，同比增长196.22%；办公楼成交面积1.47万平方米，同比增长40%；其他类商品房成交面积9.32万平方米，同比增长34.88%。

2、1-4月，经济适用房成交面积1.9万平方米，同比下降91.91%，成交套数231套，同比下降92.35%。

限价房成交面积3.38万平方米，成交套数395套，去年无成交量。

（二）4月份单月销售情况
1、4月份新建商品房成交面积66.29万平方米，环比增长24.35%；成交套数6263套，环比增长20.21%，其中住房成交面积为56.26万平方米，环比增长18.79%；成交套数5444套，环比增长20.36%；商业营业用房成交面积7.06万平方米，环比增长97.21%；办公楼成交面积0.64万平方米，环比下降7.25%；其他类商品房成交面积2.34万平方米，环比增长40.12%。

2、4月份，全市经济适用房成交面积0.16万平方米，环比增长220%；成交套数20套，环比增长233.33%。

限价房成交面积3.36万平方米，环比增长16700%；成交套数393套，环比增长19550%。

三、存量房交易情况
（一）1-4月累计成交情况
1-4月,存量房成交面积67.77万平方米，同比增长98.45%；成交套数6937套，同比增长113.51%；其中存量住房成交面积61.42万平方米，同比增长103.65%；成交套数5517套，同比增长109.06%。

（二）4月份单月成交情况
4月份,存量房成交面积24.3万平方米，环比增长17.9%；成交套数2362套，环比增长20.76%；其中存量住房成交面积22.71万平方米，环比增长17.18%；成交套数2058套，环比增长21.2%。