房地产开发联营合同5篇

房地产开发联营合同5篇
篇1
甲方（投资方）：_____________________
乙方（开发商）：_____________________
鉴于甲、乙双方同意就房地产开发项目展开联营合作，为明确各
方权益，共同遵守相关法规，达成以下协议条款：
一、合同目的
双方本着平等互利、共同发展的原则，通过联营合作，共同开发、建设、经营房地产项目，实现共赢。

二、联营项目
项目名称：_____________________
项目地址：_____________________
项目规模：_____________________
项目内容：_____________________（包括但不限于住宅、商业、办公等）
三、合作期限
本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

合同期满，如双方同意续签，可另行协商。

四、投资与分工
1. 甲方负责投资金额：人民币______元。

2. 乙方负责提供项目开发所需的土地使用权、规划许可证等相关资源。

3. 双方共同组建联营项目管理团队，共同决策、管理项目。

五、利润分配
1. 项目盈利后，甲、乙双方按照投资比例分配利润。

2. 利润分配方式及时间节点按双方另行签署的补充协议执行。

六、风险承担
1. 联营期间，如发生不可抗力因素导致项目无法正常进行，双方
应共同承担风险。

2. 因政策调整、市场变化等因素导致的风险，由双方按投资比例
共同承担。

七、项目管理
1. 双方共同制定项目管理制度，确保项目顺利进行。

2. 双方应定期召开联营会议，汇报项目进展，解决合作中的问题。

3. 乙方应确保项目的合法合规性，遵守相关法律法规。

八、股权转让与退出机制
1. 在合同期限内，双方均不得擅自转让股权。

如一方需转让股权，需征得对方同意。

2. 合同期满后，双方按照合同约定分配资产，并办理相关手续。

3. 若一方违反合同约定，导致项目无法继续，另一方有权选择退
出联营。

九、违约责任
1. 若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成
的损失。

2. 若因违约导致项目无法正常进行，违约方应承担全部责任。

十、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方代表签
字（盖章）之日起生效。

3. 本合同的修改和补充应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）后成为合同不可分割的部分。

甲方（投资方）：_____________________（盖章）
法定代表人（或授权代表）：_____________________
签字日期：_______年______月______日
联系方式：_____________________
通讯地址：_____________________
电子邮箱：_____________________
联系电话：_____________________
篇2
甲方（投资方）：_____________________
乙方（开发商）：_____________________
鉴于甲、乙双方共同决定进行房地产开发项目的合作，为明确双方的权利和义务，达成如下联营合同协议：
一、合同目的
甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，通过联营合作，共同开发并经营房地产项目，实现共赢。

二、联营项目概况
项目名称：_____________________
项目地址：_____________________
项目规模：_____________________（描述项目的具体情况）
三、联营方式及投资比例
1. 联营方式：甲、乙双方采取联合开发的方式，共同投资、共同经营、共享收益。

2. 投资比例：甲方投资比例占_____%，乙方投资比例占_____%。

双方按照投资比例分配权益和承担风险。

四、联营期限及合作期限
联营期限自本合同签订之日起至项目开发完成并销售完毕为止。

合作期限暂定为_____年，如需继续合作，双方可另行协商。

五、职责与义务
1. 甲方职责与义务：
（1）按照约定比例进行投资；
（2）参与项目决策和管理；
（3）共同承担风险；
（4）享有联营收益分配权。

2. 乙方职责与义务：
（1）提供项目开发所需资质和资源；
（2）负责项目规划设计、建设及销售等工作；
（3）确保项目按照规划进行并按时竣工；
（4）按照约定比例分配收益并承担风险。

六、利益分配与风险承担
1. 利益分配：项目盈利后，甲、乙双方按照投资比例分配利润。

2. 风险承担：如项目出现亏损，甲、乙双方按照投资比例共同承担风险。

七、项目管理及决策机制
1. 项目设立管理委员会，由甲、乙双方共同组成，负责项目的决策和管理。

2. 委员会决策应遵循公平、公正、公开原则，确保各方权益。

3. 项目管理过程中，双方应密切合作，共同解决项目过程中出现的问题。

八、保密条款及违约责任
1. 双方应对涉及联营项目的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2. 若一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

九、合同变更与解除
本合同一经签订，即具有法律效力。

如需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。

十、争议解决及法律适用
1. 本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

2. 若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

篇3
甲方（投资方）：_________________________
乙方（房地产开发公司）：_________________________
鉴于甲、乙双方经友好协商，为共同进行房地产开发，实现共赢目标，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，特订立本联营合同。

一、联营项目
1. 项目名称：_________________________
2. 项目地点：_________________________
3. 项目规模：_________________________
4. 项目用途：_________________________
二、联营方式
甲、乙双方采取共同出资、共同管理、共享收益、共担风险的联营方式。

甲方提供部分项目开发资金，乙方负责项目的开发、建设、销售等具体事宜。

三、投资金额及出资比例
1. 甲方投资金额：人民币______万元。

2. 乙方投资金额：人民币______万元。

3. 出资比例：甲方______%，乙方______%。

四、项目管理及职责
1. 甲方职责：
（1）按时提供联营项目所需资金；
（2）参与联营项目的管理与决策；
（3）监督联营项目的财务及经营状况。

2. 乙方职责：
（1）负责项目的开发、建设、销售等具体工作；
（2）负责项目团队组建及日常管理工作；
（3）定期向甲方报告项目进展及经营情况。

五、联营期限
本联营合同期限为______年，自项目启动之日起计算。

合同期满，如双方同意，可续签本合同。

六、收益分配及风险控制
1. 收益分配：联营项目盈利后，按照出资比例分配收益。

2. 风险控制：
（1）双方应共同控制项目开发风险，确保资金安全；
（2）乙方应定期向甲方提交项目财务报告，对可能出现的风险进行预警及应对；
（3）双方共同制定风险应对策略，确保项目顺利进行。

七、违约责任及纠纷解决方式
1. 违约责任：
（1）如因一方违约导致本合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担赔偿责任；
（2）如因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。

2. 纠纷解决方式：
（1）双方应友好协商解决本合同履行过程中的纠纷；
（2）如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（投资方）：_________________________ （盖章）
篇4
甲方（投资方）：____________________
乙方（联营方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，就共同进行房地产开发事宜，经过友好协商，达成如下协议：
一、项目概况
项目名称：____________________
项目位置：____________________
项目规模：____________________
项目用途：____________________
项目开发周期：____________________
其他相关概况：____________________
二、联营方式
甲乙双方共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。

具体联营方式为：____________。

三、出资比例及出资方式
1. 甲方出资比例为____%，出资方式为____（现金、土地使用权、知识产权等）。

2. 乙方出资比例为____%，出资方式为____（现金、设备、技术、知识产权等）。

四、项目管理
1. 双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常管理工作。

2. 项目管理团队由双方共同选派人员组成，设立总经理一名，由___方担任。

3. 项目管理团队的职责包括项目开发、建设、销售等。

4. 双方应按照约定参与项目决策，共同承担责任。

五、利益分配与风险承担
1. 项目的盈利与亏损按照双方的出资比例分配与承担。

2. 双方应按照约定分配项目收益，共同承担项目风险。

3. 项目结束后的资产处置按照双方出资比例进行分配。

六、合作期限
1. 本合同合作期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2. 合作期限届满后，双方可协商续签或按照约定进行项目结算与资产处置。

七、违约责任
1. 双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 违约情形包括但不限于：未按时出资、擅自变更项目规划、擅
自处分项目资产等。

八、争议解决
1. 双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合
同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同的签订地为____________________。

4. 其他约定：_____________________________________。

篇5
甲方（单位名称）：__________
乙方（单位名称）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就共同进行房地产开发事宜
达成如下协议：
一、合同目的及合作范围
甲乙双方同意在本合同约定的条件下，共同进行房地产项目的开发，包括但不限于土地获取、项目规划、建设、销售等。

二、联营方式及投资比例
1. 甲乙双方共同出资，按照甲方XX%、乙方XX%的比例进行联营。

2. 投资总额及资金来源：双方约定投资总额为人民币_____万元。

甲方按照比例出资_____万元，乙方按照比例出资_____万元。

资金来源为双方自有资金及银行贷款。

三、项目管理和运营机制
1. 设立联营项目管理部，负责项目的日常管理。

其中甲方负责人
担任总经理，乙方委派人员担任副总经理。

2. 财务管理：联营项目实行独立核算，建立专门的财务账户，由
双方共同监管。

3. 重大决策：涉及联营项目的重要事项，如土地购置、项目规划、预算、销售等，需经双方共同决策。

四、利润分配及风险承担
1. 利润分配：联营项目产生的利润，按照投资比例进行分配。

2. 风险承担：如联营项目出现亏损，按照投资比例共同承担。

3. 预留资金：为了项目的持续发展，双方同意将部分利润留存作
为项目发展资金，具体数额及比例由双方另行协商确定。

五、土地使用权及项目权益归属
1. 联营项目所需土地由甲方负责获取，土地使用权归属于甲乙双
方共同拥有。

2. 联营项目建成后的房产及其他附属设施权益归属甲方和乙方按
投资比例共同拥有。

六、合同期限及终止条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2. 合同终止条件：联营项目全部完成并分配完毕利润；双方协商
一致终止本合同；发生不可抗力致使合同目的无法实现；法律规定的
其他情形。

七、违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若因一方原因导致联营项目无法继续开展或产生重大损失，另一方有权要求赔偿并终止本合同。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。

九、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______
日期：____年___月___日日期：____年___月___日
（以下为签署合同的见证人信息）
见证人（签字）：______ 见证日期：____年___月___日。