通风空调设备供应及安装分包合同

编号：通风空调设备供应及安装分包合同工程名称：温莎KTV昆明滨江俊园店装饰通风空调设备供应及安装工程工程地点：昆明市白云路与万华路交汇处（滨江俊园二期商业广场）发包方（甲方）：北京嘉艺尚品建筑装饰工程有限公司承包方（乙方）：签约地点：签订日期：年月日工程名称：发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据甲方委托，按照《中华人民共和国合同法》，本着平等、公平、诚实、信用的原则，经甲乙双方协商一致，签订本合同，并信守下列条款，共同严格履行。

一、工程地点：二、工程内容概况：空调工程,具体包括：A、麦克维尔空调设备、材料及安装；B、新风系统设备、材料及安装；C、排风系统设备、材料及安装；D、空调风管制作、保温及安装；E、空调冷冻水管和保温棉设备、材料及安装；F、空调冷凝水管设备、材料及安装；G、风口设备、材料及安装，风口罩款式及材料按甲方确定要求使用；H、空调温控器设备、材料及安装；I、空调控制线设备、材料及安装；J、消防控制柜、变频控制柜的配置及安装；K、楼层配电箱至空调室内、外机电源电缆线的设备、材料及安装，含电缆桥架的材料及安装；L、楼层配电箱至新风机、排风机电源电缆线的设备、材料及安装；M、楼层配电箱至消防风机电源电缆线的设备、材料及安装；N、消防风机、防火阀控制线的设备、材料及安装；O、隔音罩的设备、材料及安装；P、配合消防排烟系统工程的报验，不负责验收所发生费用。

如验收不通过，负责返工，产生的损失由乙方负责；Q、配电柜的设备、材料及安装；乙方施工内容包含配电箱下端控制线的采购及安装；R、上述安装内容整体系统调试及服务。

乙方必须严格按照甲方确认的方案图进行施工，具体设备内容及配置见方案图及报价清单，工程竣工后对照方案图及报价清单验收。

三、工期要求1、开工日期：2014 年 2 月26 日。

2、竣工日期：（1）甲方三楼竣工日期：2014 年 5 月20 日前竣工；（2）甲方四楼竣工日期：2014 年7 月10 日前竣工：完成标准：完成所有风机盘管的安装接入包房，并达到甲方及总包方质量要求。

备注：乙方所有承包工程必须满足装修施工的要求（本条款为强制性条款）四、通风空调系统质量及技术要求1、适用标准、规范：《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50019-2003）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）2、质量等级：一次性验收合格，达到国家验收标准并满足甲方要求。

3、乙方所提供的本工程所使用的材料及样品必须经建设方、监理方及项目部确认后方可予以采购进场；五、合同价款经甲乙双方友好协商，本合同工程总价款定为人民币（大写）：叁佰贰拾万圆整，（小写：￥3200000.00 元整），属包工包料工程，即为工程最终结算价格。

此价格不受物价上涨下跌因素的影响。

以上价格（包干价）包括但不仅限于完成该合同工作内容的人工费、消电检费用、辅助工资、福利费、交通住宿费、生产工具使用费、生产工人劳动保护费、保险费、工伤人员工资、病事假人员工资、利润、风险费、政策性人工调差和市场人工价格波动等所有费用。

此工程总价款是乙方以甲方图纸为基础，根据现场勘察的实际情况做出的专业报价，不得因甲方图纸上存在的任何遗漏或偏差再向甲方提出任何增加项目及增项造价。

乙方施工所使用的水电费另计由乙方支付给甲方。

六、付款方式及工程进度1、合同预付款：乙方先期须安排材料及施工人员进场开始施工，同时乙方负责完成设备订货工作。

合同经甲、乙双方签字盖章生效后七日内甲方向乙方支付合同总款项的5%，即人民币（大写）：元整，（小写）：￥元整）作为工程预付款。

2、合同进度款：(1)、乙方风机盘管发货到现场经甲方验收合格无质量问题及完成风机盘管风管吊装工作后七日内甲方向乙方支付合同总款项的20%，即人民币（大写）：元整（小写：￥元整）作为工程第一次进度款；(2)、乙方室内隐蔽工程完成经甲方及监理方验收合格后，在乙方空调主机发货前（乙方须向甲方提供发货相关凭证）三日内甲方向乙方支付合同总款项的20%，即人民币（大写）：元整（小写：￥元整）作为工程第二次进度款；（3）、乙方空调主机发货至甲方指定现场后七日内甲方向乙方支付合同总款项的10%，即人民币（大写）：元整，（小写：元整）作为工程第三次进度款；（4）、在乙方本工程完工并调试无异常（经甲方及监理方签字确认合格后）后十日内甲方再向乙方支付合同总款项的25%，即人民币（大写）：元整，（小写：￥元整）作为工程第四次进度款；（5）、在乙方工程施工全部结束，经过甲方验收合格及本工程消防排烟工程经消防部门验收合格后十日内甲方向乙方支付合同总款项的15%，即人民币（大写）元整，（小写：￥元整）作为工程第五次进度款；3、质量保证金：甲方留取合同总款项的5%作为本工程的质量保证金，即人民币（大写）：元整，（小写：￥元整）在调试验收满壹年后经甲方确认无质量问题后七日内甲方向乙方一次性返还（如发生维修乙方未按甲方要求及时维修，甲方有权从此款项中扣除并追究乙方相关经济责任和法律责任）。

七、设备及材料供应1、本工程用的设备及材料由乙方按甲方设计施工图的要求采购并运输到甲方指定现场。

由甲方组织人员对照验收后方可安装使用。

2、乙方所采购的设备、材料必须是合格产品且应有相应产品合格说明报告；其选用机型、参数及数量等必须与方案图相符。

3、乙方必须按甲方及施工要求提供所购空调新风设备的合格证及相关资料。

八、竣工验收1、乙方施工结束后，会同甲方及相关部门共同进行工程竣工验收；甲方应于接到乙方验收通知后积极联系相关部门进行本分项工程的验收工作。

甲方应于接到乙方验收通知后十日内配合乙方组织实施本分项工程的验收工作。

2、在工程竣工验收前，甲、乙双方均有责任做好成品保护工作。

九、合同的生效与终止1、合同生效日期：本合同经双方代表签字后当日生效。

2、合同终止日期：在保修期满后，本合同履行完毕，自行终止。

十、售后服务1、乙方委派麦克维尔专职空调服务工程师为甲方进行售后服务。

2、调试：乙方委派制造厂商工程师对空调机组现场调试，使机组正常运转达到规定的指标，直到甲方认可。

3、培训：乙方对甲方的操作人员在现场进行整套设备的操作、维修和检测方面的培训，使甲方了解设备的详细情况，学习必要的操作技能。

4、保修：乙方对该项目提供自竣工之日起贰年免费保修期。

保修期内设备及工程因质量问题而发生损坏者，由乙方免费修复、更换。

由于人为因素发生损坏的，乙方负责修复、更换，甲方有权享受成本价维修。

5、免费保修期结束后，为保证机组正常运行，乙方服务工程师可根据甲方要求上门对机组进行检测和保养，并建立技术档案，进行技术跟踪。

设备在质保期满后如出现问题，乙方将及时修复、更换，以成本价为客户提供备件，并永久为机组使用提供备件和保养服务。

甲方可与乙方签订长期维护保养合同，乙方以成本价格向甲方提供维护保养服务。

6、使用过程中出现故障问题，乙方应在接到甲方通知后壹小时内派维修人员到达现场维修，如乙方不能按时处理，甲方有权在质保金内扣除其相关费用（按实际产生的维修费用的10倍扣除）。

十一、安全承包责任按《建设工程安全生产管理条例》及甲、乙双方签订的“安全生产目标管理协议书”及以下条款执行。

1、甲方为乙方提供安全生产工作环境，同时对乙方进行安全技术交底及安全教育；2、乙方必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、操作规程；3、乙方承包负责人也应对所属操作人员进行安全教育，未进行安全技术交底和安全教育不得上岗操作，更不得违章指挥、违章作业；4、乙方应对进场所有施工人员进行安全知识教育,严格按安全检查标准JGJ59-99及安全操作规程进行施工,同时严格执行公司及施工项目部的各项安全管理制度。

5、乙方机械操作及特种作业人员必须持证上岗,严禁无证人员进行操作。

6、乙方施工人员未经项目上专业电工同意不得私拉乱接电源线路,施工操作人员必须配戴安全防护用品（安全帽.安全带.防水鞋 .防护手套等）。

7、不得高空抛物,各种机械应由专人管理及操作,严禁违章操作。

8、乙方承包负责人要作好劳动保护工作，按国家有关规定为其操作层人员缴纳各种意外伤害保险费用；9、乙方在施工过程中，若发现施工环境有安全隐患，可停止施工，并向相关项目经理报告处理，若发现安全隐患不报，所产生的一切安全事故由乙方负责。

10、该分项承包价已包含乙方施工中安全措施费、管理费、利润及风险费, 乙方应严格控制确保安全才能施工,杜绝一切不安全的事故发生,如万一发生,其一切经济赔偿及法律责任均由乙方自行承担, 甲方不承担任何责任。

十二、文明施工承包责任1、本工程按文明样板工地进行实施，承包价巳包含文明施工费，乙方实行文明施工责任承包，不另支付其它任何费用。

2、严禁带小孩进入工地。

3、乙方不得在施工现场住人及开办施工人员伙食堂，禁止乱扔快餐盒及其它弃物。

4、施工所用各种材料应随时堆码整齐。

5、建筑垃圾严禁到处乱抛乱撒。

6、严禁随地大小便。

7、乙方应安排专人对施工场地、通道、楼梯、楼面、工地出入口进行清扫，确保施工现场文明施工。

8、进出车辆由乙方负责在场内清洗后再向外驶出，如有车辆出入污染街道所造成被处的罚款，均由乙方承担。

9、本工程乙方不得在施工现场住宿及开办伙食堂，食宿由乙方在施工场地以外自行解决。

十三、治安管理1、乙方施工人员不得无理起闹、寻衅滋事、打架斗殴。

2、乙方不得带身份不明的人员进入施工现场。

3、乙方施工人员进出大门应严格执行本工地现场保卫制度,进出大门接受检查,严禁偷盗工地任何材料。

4、本合同经以双方签字生效后,乙方施工过程中不得以任何理由采取停工、闹事等手段要求甲方增加承包单价或其它费用,如有发现终止合同,交仲裁部门解决。

十四、双方一般权利和义务1、甲方权利和义务（1）负责施工图纸、技术交底及施工重点及基准点交底工作；（2）负责安全、文明施工交底工作；（3）负责提供适合本专业施工的工作面；（4）负责协调施工过程中的各种关系，并对工程质量、进度、安全、文明施工、民工工资发放等进行全面的监督与管理。

2、乙方权利和义务1、负责按甲方提供的施工图纸及设计变更通知认真按施工验收规范组织施工；2、负责进行本专业的施工放线工作；3、负责下属作业班组的安全、文明施工交底工作；4、负责按时发放作业班组民工工资，不得无故拖欠民工工资，不得无理克扣民工工资；5、服从甲方的指挥、协调，搞好同其他工种及协作单位的配合，优质、高速、低耗、安全文明的完成本合同施工任务；十五、其他1、乙方现场施工人员，应遵守工地的规章制度，必须服从甲方现场管理统一安排，并必须派驻现场管理人员。

2、本协议未尽事宜双方在施工过程中友好协商解决，亦可签订补充条款作为该协议的附件，并具有同等效力。