委托中介卖房要注意哪些事项

委托中介卖房要注意哪些事项
很多⼈在卖房的时候都想把⾃⼰的房⼦卖出个好价钱，但是只凭⾃⼰⼜⽆法达成这个⽬标，这时就会考虑委托中介卖房。

然⽽，现实往往没有想象般美好，最后的结果很可能是中介卖出的价格⽐⾃⼰预想的要低很多，这是为什么呢?也许，这仅仅是因为你没能看破他们的花招。

那么在委托中介的时候需要注意哪些问题呢？下⾯和店铺⼩编⼀起来看看吧。

中介卖房花招多
“知⼰知彼”才能“百战百胜”，因此提前了解中介卖房的花招是很重要的。

1、订⽴“霸王”合同
委托中介售房需要签订委托合同，但是你签订的这份合同很可能是⼀份“霸王”合同。

中介⼀般都希望你能将房屋交易的所有权利委托给他们，以⽅便他们给⾃⼰争取更多的利益，因此就会在合同中写上“全权委托”等字样，但其实这就是“霸王”条款。

2、不办事先交钱
委托中介售房就需要给中介⽀付⼀定⾦额的委托费⽤，按理说，这笔费⽤应该在交易完成之后再⽀付，但⼀些中介为了赚取利益，往往会要求你先交钱，否则就不帮你售房，多数⼈为了能够更好地卖房就只能交钱。

3、吃差价
吃差价是中介最常⽤的⼿段，他们会⼀边以房价太⾼不好出⼿为借⼝劝你降价，⼀边⼜以房主坚持不降价为由劝购房者加价，等到交易完成之后，他们就可以将中间的差价收⼊囊中。

中介卖房
委托售房需谨慎
为了不上当受骗，你在委托中介卖房时还是需要多加注意，并且学习⼀些应对⽅法。

1、坚持合理委托
即使中介说得天花乱坠，告诉你全权委托有多好多好，你也要坚持使⽤合理委托的⽅式售房。

所谓“合理委托”就是指授权范围要合理，⽽且授权时间也不能过长，最好是按照交易进⾏的环节来授权。

2、绝不轻易⽀付中介费
中介费的⾦额和⽀付⽅式必须提前商议好，不要听信中介的话，选择先付钱再办事的⽅式，即使他们拍着胸脯向你保证⼀定可以办好，中介费应该是事后再⽀付，如果协商⼀致就记得⼀定要在合同中写明。

3、争取与买家⾯对⾯
中介不想让你和买家见⾯⽆⾮就是为了不让你们谈价，这恰恰也说明了房屋交易价是有问题的，所以你最好主动要求与买家⾯对⾯，参与到卖房过程中去，这样也就让中介没有了动⼿脚的机会，⾃然也降低了你上当受骗的概率。

以上就是店铺⼩编为⼤家整理的委托中介售房的相关内容，希望对你们能有所帮助。

如果还有其他的问题，欢迎在线咨询店铺。

店铺温馨提⽰：
《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。

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