万科中心绿色建筑考察汇报_42PPT_XXXX年3月_置业国际

总面积为1997平米，转化的太 阳能可提供整个万科总部用电 总量的14％，约28万度。
4 绿色建筑的细节与表现
室内绿色材料
中国第一个在室内大规模的使用速生 材料—竹材代替木材的办公建筑，论 书柜、办公台面，都找不到一块木材， 它减少了对森林的伤害，又创造出独 特的艺术空间。
4 绿色建筑的细节与表现
3 万科中心规模及区域划分
建筑是建造在大梅 沙湖心岛上，与湖 心岛中心公园合为 一体，通过一排路 灯进行用地红线的 区分。整个建筑是 无边界开放式的， 市民可从湖心公园 进入到万科中心。 万科中心分两级向 市民开放。
市民开放流线
分两级向市民开放 景观公园完全对市民开放 内部艺术展廊适度向市民开放（未完成）
循环利用。完全解决了本地灌溉、景观用水以及清洗
等其他用途，大大减轻了市政用水的负担。
4 绿色建筑的细节与表现
自然通风采光 建筑进深控制在20米以内，大面积的玻 璃幕墙设计，75%的区域照度达到 400lux以上，保证自然光充足；幕墙系 统开窗率高达30%，保证自然通风，形 成对流。
楼梯档板采用多孔造型，也保证了室内自然风流顺畅。
外形 像飞机场的候机楼，由几根大方柱子让整个建筑物成悬空状态，建筑整体 挑高9到15米，突出部位阻隔住视线，站在地面上看不到它的全貌，似乎 是按“之”字形走势。“长方型的盒子”里伸出楼梯，直通地面。
2 万科中心的初始印象
外形 像一段竹子，也像一只抽象的恐龙，它在万科中心成为一个设计符号。仰 头墙上灯带被设计成万科中心的形状，进入餐厅公共餐桌也被设计成它的 形状，一个门把手、一张休闲坐椅，不经意间就能看出它的影子，这个建 筑外形在万科中心作为一个设计符号被运用传递出一种诙谐感。
生态系统保护
安排合理的生态系统链条，减少因本项目 建设及建成后的日常使用对周边地区产生 的各种污染和破坏。
人体健康的保护
为万科总部办公使用者提供一个和谐、轻 松的氛围，一个安静、恬宜、健康的办公 环境；大楼注重对水质、空气的处理，建 筑材采用无毒害绿色材料。同时也提供一 个和谐、共享的办公空间，有助于形成健 康的心态。
2 万科中心的初始印象
架空层
Байду номын сангаас
底部形成自然透风和良好的遮阴效果，由水景、土丘、下沿式广
场组成的空间立体景观，在建筑下面，散落着艺术雕塑品，即便 是指示牌也一种艺术。建筑底下全是生态绿化率达到100％以上， 加上楼顶的绿化，绿化率达到140%。
2 万科中心的初始印象
内部
进入内部会发现这个建筑结构上的与众不同，一些斜拉索从天花板斜穿入地， 隐匿在建筑之中。据万科中心讲解员介绍，不同于一般建筑的框架结构，万科 中心是在斜拉桥上盖房子。看上去这些斜拉索比桥梁上使用的数量少，整个建 筑就这样被吊装起来。据说，建造的时候先盖楼顶后装楼板，是真正的“空中 阁楼”。行走在万科中心，除了办公区域是方正空间，一些走廊等过渡空间被 分割成不规则的形态，超出了人们习惯上对空间的经验。随行的万科总部员工 也说：“刚来时，常会迷路”。
4 绿色建筑的细节与表现
绿色建筑
绿色建筑的设计是一个整合的过 程，而不是许多技术的叠加：各 项设计从一开始就设计目标，并 在设计、建造、运营的过程中反 复调整，保证绿色建筑目标的实 现。
万科中心通过LEED评估体系认 证
获得LEED铂金认证
绿色建筑4 大目标
绿色目标
可持续发展的设计目标，就是要实现环境、 社会、经济的协调发展，选择一个好的评 估标准是关键。万科中心以LEED评估体 系为建造标准，在设计中有效减少对环境 和住户的负面影响，成为国内极少数获得 LEED铂金认证的建筑物之一。
4 绿色建筑的细节与表现
遮阳板 作为“表皮装置”，这个转动式悬挂立面外遮阳系统，可 根据不同的日照时间与强度，可通过电脑自动旋转角度， 0～90度范围内自动调节水平遮阳板，调节不同的方向以 （会呼吸的表皮） 接受阳光的照射，不仅保证室内遮阳和采光效果保持最佳
状态，达到节能的效果。是全国大型办公楼宇的首例。遮 阳百叶的使用寿命为30年，抗台风级数达12级。
【】绿色建筑
考察汇报
2011年3月3 日
目录
1 万科中心的影响力 2 万科中心的初始印象 3 万科中心规模及区域划分 4 绿色建筑的细节与表现
1 万科中心的影响力
总重量多达8万多吨，是目前世界上最重的悬拉建筑。
一个亿的设 计费，总造 价约10亿元 人民币，比 同类建筑高 出20%。设 计成本占到 了建筑成本 的10%，远 远高于国内 2%-3%的平 均比例
4 绿色建筑的细节与表现
空调冷源及地板送风系统
采用冰蓄冷系统。夜间是用电低谷 期，电价较低，这时采用电制冷机 制冰，将冷量以冰的形式储存起来， 再在电价较高的白天把储存的冷量 释放出来，利用峰谷电价差节省运 行费用，每年可达34万元。
室内通过地板送风系统，利用地板下 低压风管把冷风送到风口，送风温度 较常规送风温度高2～4度，可节电3成 以上。送风的高度为2米高度，是人体 最感受最舒服的一个高度
4 绿色建筑的细节与表现
遮阳板
（会呼吸的表皮）
那些百叶透出的太阳光影， 有的是大斜度的晕光，有 的是立体的明光，投到办 公室内中，会形成不同的 奇妙效果。这有如中国古 建筑中的窗棂、窗花，因 光线的不同，透出变化多 端的图案，斑驳迷离、似 隐还现……
4 绿色建筑的细节与表现
太阳能集热设备
深圳太阳能资源丰富，年太阳辐射量为5225兆焦耳/平方米，全年约 80%的白天具有采集太阳热能的条件。万科中心屋顶（除酒店）全部 装有太能光电板，总面积为1997平米，转化的太阳能可提供整个万 科总部用电总量的14％，约28万度。耗资1000多万的“屋顶阳伞” －－建筑光伏电系统，也形成了独特的遮阳屋顶景观。屋顶的除湿、 冷却系统，以及泳池热水、大厦浴洗热水，都来自于太阳能。
4 绿色建筑的细节与表现
地下采光 园林中有的是一方池水的中央是一个下凹的空间，其 中没有注水，有的是直接有一个大方型下凹的空间， 周边是玻璃幕墙，据介绍这是为万科中心地下空间的 采光而设计，保证万科中心地下约4万平方米建筑的 建筑的自然采光，万科中心综合运用了照明系统、自 然采光等一系列新技术，大大节约电能。
楼道 每层的步行楼梯宽于正常楼道的三倍以上，楼道又分双色“阴阳阶梯”，一半 正常级数，一半小于正常级数一倍，大台阶可以坐人，就像大学教室里的讲座 论坛，每层楼道的空间设计都是一个完整的艺术品，而有了人的活动又成了当 代行为艺术。
3 万科中心规模及区域划分
经济指标
占地面积：61700平方米 建筑面积：121300平方米 建筑高度：35米 水景面积：2750平方米 绿化面积：75000平方米 绿化率＞100%
4 绿色建筑的细节与表现
电气系统 每一盏灯都可以根据环境光线的变化进行独立调节。不同 的区域采用灵活的照明方式，配合节能型光源及灯具的使 用，万科总部照明能耗比同等规模同类建筑减少30%。
4 绿色建筑的细节与表现
生态草地泳池
泳池的一边是是铺设草坪的阶梯，一 方面体现了自然生态，另一方面也使 得泳池的造型十分独特，泳池的对面 是一个叠水池，一方面可收集雨水， 另一方面统过中水系统进行循环利用。
3 万科中心规模及区域划分
功能分区
建筑底部的四种颜色代 表不同的功能分区。比 如红色代表酒店；黄色 代表办公大楼；蓝色代 表公寓；橙色代表 SOHO。地下为国际会 议中心。目前使用的是 黄色的万科办公区。
万科办公大楼已投入使用，我们参观的区域
SOHO，未投入使用区域
公寓，未投入使用区域
酒店，未投入使用区域
4 绿色建筑的细节与表现
PC（预制混凝土）构件
王石说，住宅产业化改变大量使用木材的木模板传统工法，使用钢模。钢模 材料本身也要碳排放，但木模平均使用6.5次报废，而钢模可以500~600次重 复使用，钢模使用次数的平均排放量远小于木模版的固碳量。住宅产业化较 传统工法比较，不仅大大减少木材使用量，在减少水、水泥的消耗方面也很 明显。
一段成品化的混凝土楼梯，踏板上有两条防滑凹线，也是经钢模压制，纹 理清晰、线条硬朗。细看底部，能发现一些紧固件，整个混凝土楼梯可以直 接运到施工现场加固，而不需要“现浇”，专业上被称为PC（预制混凝土） 构件。
现场展示的PC构件现场还有许多，其中一面外墙，钢筋混凝土、保温层、 外墙装饰、窗框均一次成型，只待运输到施工现场安装，而且精度和质量远 高于现场手工操作
汇报完毕，谢谢
运筹帷幄二十五载 求实创新继往开来
中水处理 以水质较好的雨水为主，以中水资源为补充，提供 景观水体，绿化及景观水不用自来水作为水源。
屋面雨水全部收集，地面雨水全部处理渗透，一年可节约大约45700吨水。
雨水通过渗水砖渗入地里进行雨 水收集。
通过景观水池、人工湿地对雨水/污水进行收集后，雨
中水处理 水加收，污水通过人工湿地的生物降解及中水处理系 统，每日可处理100吨中水和污水，水资源在这里能够
4 绿色建筑的细节与表现
分类垃圾箱 在万科中心随处可见生态垃极分类箱。倡导与 引导环保行为。
4 绿色建筑的细节与表现
自行车区 设置专门的自车车区域，办公人员可通过自行 车这种环保交通工具出行。
总结
绿色建筑、能源转化再利用……是未来建筑的趋势，万科中心身体力 行的向社会展示了一个集自然、人性化、时尚、舒适于一体的开放式 建筑空间。证明通过对自然能源的有效利用与转换，通过对自然原生 态的保护，可以创造出人与自然和谐共处美好环境与生活空间。
1 万科中心的影响力
被史蒂芬·霍尔（世界十大建筑大师之一）称为“漂浮的地平线，躺着的摩天楼” 万科中心是一个艺术、时尚、环保、节能和建筑充分融合的产物
是万科价值取向的一次表达； 是中国绿色建筑的典范工程； 是万科绿色建筑品牌的里程；
2 万科中心的初始印象
整个建筑外形像一个个拼接在一起的“长方形盒子”，从造型上看，有点
能源转换与节约
通过对太阳能、雨水、地热、地冷等自然 能源的合理吸收与利用，通过降低自身能 耗，降低本项目对电、气等社会能源的索 求。希望达到以下几个节能目标：
能源与水资源消耗最少；运行成本最低；
低能耗、高舒适度。
4 绿色建筑的细节与表现
遮阳板 建筑主体外立面有一条条横向排列的金属是遮阳百叶（穿 孔透光铝板），百叶上有着大小长短不等的方型镂空，据 （会呼吸的表皮） 说这一设计是史蒂芬·霍尔受一片棕榈叶的启发设计而成