XX项目物业开办费支付协议

XX物业开办费支付协议
甲方：XX置业有限公司
乙方：XX物业服务有限公司
本协议由XX置业有限公司与XX物业服务有限公司订立。

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，并依据康桥地产下发《关于交房物资标准的报告》的要求，就甲方支付乙方
第一条、费用用途
本协议项下的物业开办费用于乙方为接管XX项目的物业服务（该物业服务期间自【甲方通知之日起】至【首业主入住之日止】），即前期团队组建及服务提供过程中所产生的相关人力成本，及开办物资采购费用。

第二条、服务内容及要求
1、以项目集中入住为基准，乙方保证在甲方交楼前完成物业团队的组建、培训等相关工作。

2、以项目集中入住为基准，乙方保证在甲方集中交付前完成开办物资的采购。

3、乙方协助甲方完成项目集中入住相关工作。

第三条、甲方的权利义务
1、甲方需将集中交付计划于首户业主入住前六个月以书面形式告知乙方。

2、甲方有权对乙方物业团队组建的时间是否符合满足入住时间节点进行监督检査，并对招聘标准提出要求和建议及对物业团队进行考核。

3、甲方负责向乙方提供满足工作所需的资料、信息（包括：建筑及各项设备设施、业主信息资料
等）。

4、甲方按时向乙方支付本协议项下各项费用。

第四条、乙方的权利义务
1、乙方应在集中交付前完成团队组建工作，其中骨干人员（工程、客服、环境、秩序专业主管以上人员）最迟于首户业主入住前两个月到岗。

具体编制详见附件。

2、乙方保证所招人员遵守国家法律、法规和各项规章制度没有犯罪前科或不良记录。

3、物业开办费专项用于前期团队组建、物资采购及相应服务实施，确保满足甲方交楼后即可向业主提供正常的物业管理服务并保证达到前期物业服务合同约定的标准。

第五条、相关费用及支付方式
1、本协议涉及项目的图纸面积为：小区物业开办费费用
标准按照地上面积
539072.02元，税金32344.32元，税率6%，提供增值税专
用发票。

若在合同履行期间，如遇国家的税率调整不含税价格不因国家税率变化而
变化，税金金额随着乙方提供发票的税率确定。

2、原则上房屋集中交付入住期间，由甲方承担因办理入住而发生的费用，包括：交房前、交房期间为物业进场运营所需物资采购及人员服务费等。

3、如因甲方原因，业主集中交付时间发生调整，由此产生费用由甲方负贵
4、如乙方根据实际情况调整后，其物资采购费用超出本协议约定的预算金额的，双方应协商解决。

5、交房前三个月，按照交房面积计算进行支付。

第六条、争议解决
本协议未尽事宜，双方应协商解决，并达成书面补充协议，补充协议与本协议
具有同等法律效力。

笫七条、协议终止
在下列情况下，本协议可以终止：
在协议期限内，双方经协商达成一致意见后；
笫八条、书面告知函条款
本合同项下所有函件、通知、异议、意见、建议等均应采用书面形式。

所有函件、通知、异议、意见、建议以及正式文件须经法定代表人签字并加盖公司公章并送达对方为有效。

第九条、其他
本协议壹式柒份，自甲方签字或盖人名章和乙方签字并且双方加盖公章后生效，甲方执伍份，乙方执两份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）
甲方代表：乙方代表：
日期日期。