【利润测算表模板】(适用溢价合作、小股操盘、新模式)
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表1-【投资中心】XX项目基本信息概况
项目基本信息 总占地面积 （㎡） 总建筑面积 （㎡） 总可租售建筑面 积（㎡） 地上可售建筑面 积（㎡） 不可租售建筑面 积（㎡） 土地总成本（元） 项目公司溢价 （元） 支付合作方溢价+预 估收购溢价（元） - 容积率 资本化利率（%） 可售物业 物业类型 住宅 商业 车库 可售面积 （㎡） 已售面积 （㎡） 未售面积 （㎡） 回迁房 其他 可售物业合计 （不含回迁房） 可售物业合计 （含回迁房） 自营物业 物业类型 分类 酒店 影城 商业 出租 车库 其他 自营物业合计 操作模式 开发模式 合作方 合作约定 对方 我方 独立开发 股权比例 操作模式 土地投入 其他投入 新模式债权 占比（%） 占比（%） 投入（元） 利率（%） 资金期限 （年） 0 建筑面积（㎡） 预计单位 工程成本 装修成本 年收入 （元/㎡） （元/㎡） （元/㎡） 经营、出 租年限 （年） 销售均价 工程成本 装修成本 （元/㎡） （元/㎡） （元/㎡） 其中：项目公司原始土 地成本（元） 回迁房面积（㎡） 拆迁房面积（㎡） 拟出售车位数 9.0% 拟出租车
预计总收入金额（元） -
经营
旧模式
品牌管理 费率
项目基本信息 总占地面积 （㎡） 总建筑面积 （㎡） 总可租售建筑面 积（㎡） 地上可售建筑面 积（㎡） 不可租售建筑面 积（㎡） 土地总成本（元） 项目公司溢价 （元） 支付合作方溢价+预 估收购溢价（元） - 容积率 资本化利率（%） 可售物业 物业类型 住宅 商业 车库 可售面积 （㎡） 已售面积 （㎡） 未售面积 （㎡） 回迁房 其他 可售物业合计 （不含回迁房） 可售物业合计 （含回迁房） 自营物业 物业类型 分类 酒店 影城 商业 出租 车库 其他 自营物业合计 操作模式 开发模式 合作方 合作约定 对方 我方 独立开发 股权比例 操作模式 土地投入 其他投入 新模式债权 占比（%） 占比（%） 投入（元） 利率（%） 资金期限 （年） 0 建筑面积（㎡） 预计单位 工程成本 装修成本 年收入 （元/㎡） （元/㎡） （元/㎡） 经营、出 租年限 （年） 销售均价 工程成本 装修成本 （元/㎡） （元/㎡） （元/㎡） 其中：项目公司原始土 地成本（元） 回迁房面积（㎡） 拆迁房面积（㎡） 拟出售车位数 9.0% 拟出租车
预计总收入金额（元） -
经营
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品牌管理 费率