外商投资企业土地使用合同书模板7篇

外商投资企业土地使用合同书模板7篇
篇1
甲方（出让方）：_________
乙方（受让方）：外商投资企业名称_________
鉴于甲、乙双方本着互利共赢、平等自愿的原则，经友好协商，就甲方出让土地使用权给乙方用于外商投资企业事项达成如下协议：
第一条合同目的及用地用途
1.1 本合同旨在明确甲方出让土地使用权给乙方，用于乙方设立外商投资企业的用地事宜。

1.2 乙方承诺，本合同项下的土地仅用于设立外商投资企业，不得擅自改变土地用途。

第二条土地位置及面积
2.1 甲方出让的土地位于_________（详细地址）。

2.2 土地面积为_________平方米。

具体面积以当地政府主管部门
测绘数据为准。

第三条土地价格及支付方式
3.1 本宗土地的价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

具体价格以当地政府主管部门评估为准。

3.2 乙方应按照以下方式支付土地价款：
（1）合同签订后XX日内支付定金人民币_________元；
（2）XXXX年XX月XX日前支付土地价款的XX%；
（3）剩余款项在土地交付后XX日内付清。

第四条土地交付及登记
4.1 甲方应于本合同签订后XX日内将土地交付给乙方。

4.2 乙方应在土地交付后XX个月内办理土地使用权登记手续，甲方应提供必要的协助。

第五条土地使用期限及续期
5.1 本合同项下的土地使用期限为XX年。

自土地交付之日起计算。

5.2 土地使用期限届满前，乙方如需续期，应在期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经当地政府主管部门批准后办理续期手续。

第六条双方权利和义务
6.1 甲方的权利和义务：
（1）按时交付土地；
（2）协助乙方办理土地使用权登记手续；
（3）确保土地权属清晰，无争议。

6.2 乙方的权利和义务：
（1）按时支付土地价款；
（2）依法使用土地，不得擅自改变土地用途；
（3）保护土地资源，合理利用土地。

第七条违约责任及赔偿
7.1 若甲方未按时交付土地，应支付乙方违约金人民币_________元。

若乙方未按时支付土地价款，应支付甲方滞纳金，滞纳金按逾期支付金额每日万分之X计算。

7.2 若因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权，甲方应返还乙方已支付的土地价款及相应利息，并承担因此给乙方造成的损失。

若
因乙方原因导致无法取得土地使用权，甲方有权解除本合同，已收取的土地价款不予退还。

篇2
甲方（出让方）：_____________（根据具体地方土地管理部门填写）地址：_____________（地址填写）
法定代表人：_____________（法人代表姓名）
职务：_____________（职务名称）
联系方式：_____________（联系方式）
乙方（受让方）：_____________外商投资企业名称）
地址：_____________（外商投资企业地址）
法定代表人：_____________（外商投资企业法人代表姓名）
职务：_____________（外商投资企业职务名称）
联系方式：_____________（外商投资企业联系方式）
鉴于甲方拥有特定土地的使用权，乙方有意在甲方土地上投资经营，双方经过友好协商，达成如下土地使用合同：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确甲方将土地使用权授予乙方，以便乙方在该土地
上投资兴建和经营相关项目。

双方同意遵循平等互利、共同发展的原则，实现共赢。

二、土地使用事项
1. 土地位置、面积及四至界限：详细描述土地的地理位置、面积、坐标及四至界限。

2. 土地用途：明确乙方在该土地上投资兴建和经营的项目类型。

3. 土地期限：确定土地使用的起始日期和终止日期。

4. 土地费用及支付方式：明确土地费用金额、支付方式和支付时间。

5. 土地使用权的转让、出租和抵押限制：约定乙方在合同期限内
对土地的使用权不得擅自转让、出租和抵押。

三、投资事项
1. 投资总额及来源：明确乙方在该土地上的投资总额及资金来源。

2. 投资计划及进度：约定乙方的投资计划及实施进度。

3. 投资回报方式及期限：明确乙方的投资回报方式、回报期限及
回报条件。

四、双方责任与义务
1. 甲方的责任与义务：保证土地权属清晰，提供必要的土地资料，协助乙方办理相关手续等。

2. 乙方的责任与义务：按约定支付土地费用，按期完成投资计划，合法合规使用土地等。

五、合同变更与解除
1. 合同变更：双方同意，如遇特殊情况，需对合同进行变更的，
应协商一致并签订书面补充协议。

2. 合同解除：双方同意，在合同期限内，如遇不可抗力因素导致
合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

六、违约责任及赔偿
1. 违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括支付
违约金、赔偿损失等。

2. 赔偿方式及标准：明确违约赔偿的方式和标准，以便双方在违
约情况发生时能够迅速处理。

七、争议解决
1. 争议解决方式：双方同意，在合同履行过程中发生争议时，应首先协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

2. 争议解决过程中的权利保全措施：明确在争议解决过程中，双方应采取的措施，以保障各自的合法权益。

八、其他条款
1. 合同生效条件及时间：明确合同生效所需的条件和时间。

2. 合同的语言及法律适用：确定合同使用的语言和适用的法律。

3. 合同附件及效力：合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4. 其他未尽事宜的约定。

九、签署与盖章
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________ 法定代表人（签字）：_____________ 法定代表人（签字）：_____________ 日
期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日签订地点：_____________ 签订地点：_____________ 见证人（签字）：_____________ 见证人（签字）：_____________ （以下为合同附件模板）附件一土地资料清单附件二投资计划及进度表附件三其他相关文件及资料等（注：实际合同应根据具体情况进行调整和完善。

）
篇3
甲方：[土地所有权人/单位名称]（以下简称甲方）与乙方：[外商投资企业名称]（以下简称乙方）根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方土地使用权事宜达成如下协议：
一、合同背景及目的
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地使用权，乙方因经营需要拟租赁该土地用于建设[具体项目名称]。

双方经过充分协商，同意签订本合同。

二、土地使用条件
1. 土地用途：[具体用途]（如工业用地、商业用地等）。

2. 土地面积：[具体面积，以平方米或亩为单位]。

3. 土地位置：[具体地理位置]。

4. 土地使用年限：租赁期限为XX年。

5. 土地使用费用及支付方式：乙方应按照约定支付土地使用费用，包括租金、税费等。

租金支付方式、时间等详见本合同条款。

三、合同双方的基本权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 保证出租的土地使用权权属清晰，无争议。

2. 协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

3. 提供土地规划、建设等相关资料。

（二）乙方的权利和义务
1. 按照约定支付土地使用费用。

2. 保证土地使用符合相关法律法规的规定及本合同约定。

3. 负责土地上的建设、运营及日常维护等工作。

四、土地使用权的转让和抵押限制
在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转让或抵押本合同项
下的土地使用权。

若需转让或抵押，应征得甲方同意并办理相关手
续。

五、合同的变更和解除
本合同的变更和解除应符合法律法规的规定，并经过双方书面同意。

任何一方不得擅自变更或解除本合同。

六、违约责任及赔偿损失
如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

具体违约责任及赔偿方式详见本合同条款。

七、合同的法律效力及争议解决方式
本合同自双方签字盖章之日起生效。

如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同受中华人民共和国法律管辖。

篇4
合同编号：[合同编号]
甲方（土地所有者/管理者）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法人姓名]
乙方（外商投资企业）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法人姓名]
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国外商投资企业法》等法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方使用甲方土地事宜达成如下协议：
第一章合同背景及目的
第一条合同背景
鉴于甲方拥有（或管理）的位于[具体地址]的土地资源，乙方因投资需要寻求土地用于[投资项目名称]。

经过友好协商，双方达成此合同。

第二条合同目的
本合同旨在明确乙方在甲方土地上投资使用的相关事宜，保障双方合法权益，促进共同发展。

第二章土地基本情况与使用权授予
第三条土地基本情况
本合同涉及的土地位于[具体地址]，面积[面积数]，用途为[土地用途]，土地使用权属[权属情况]。

第四条使用权授予
甲方同意将上述土地的使用权授予乙方，乙方按照本合同约定的条件与期限使用该土地。

第三章土地使用条件与期限
第五条使用条件
乙方承诺按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应依法缴纳土地使用费及其他相关费用。

第六条使用期限
本次土地使用的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。

期满后，如需续期，双方应重新协商并签订新的合同。

第四章投资与回报
第七条投资计划
乙方将在土地上投资[投资金额]，用于建设[项目名称]，具体投资计划详见附件。

第八条回报机制
甲方将从乙方的投资中获得土地收益，具体收益分配方式及比例双方另行协商确定。

第五章双方责任与义务
第九条甲方责任与义务
1. 确保土地权属清晰，无争议；
2. 协助乙方办理土地使用相关手续；
3. 提供必要的支持与便利，确保乙方正常投资经营。

第十条乙方责任与义务
1. 按照约定用途使用土地；
2. 及时缴纳土地使用费及其他费用；
3. 保证投资计划的实施，并按期完成建设任务；
4. 合法经营，遵守中国法律法规。

第六章合同的变更与解除
第十一条变更与解除条件
本合同经双方协商一致，可变更或解除。

若因不可抗力导致合同
无法继续履行，双方可协商解除合同。

篇5
甲方（出让方）：[出让方名称]
乙方（受让方）：[外商投资企业名称]
鉴于甲方拥有拟出让土地的所有权或土地使用权，并依法同意将
其部分土地使用权出让给乙方用于外商投资经营之目的，经双方友好
协商，达成如下合同条款：
第一章合同背景及目的
第一条合同背景及目的说明
本合同旨在明确甲方与乙方之间关于土地使用权出让的相关事宜，确保双方权益，促进外商投资企业稳定发展。

合同订立依据国家相关
法律法规及地方政策规定。

第二章土地基本情况
第二条土地位置及面积
本合同涉及的出让地块位于[具体地址]，土地面积为[具体面积，
以平方米或亩为单位]。

具体界线见附件地图。

第三条土地权属状况
甲方确认拥有本合同涉及地块的合法所有权或土地使用权，并依
法获得相关证书或文件。

第三章合同条款与约定
第四条土地用途与规划
乙方受让土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]，须严格按照规划要求进行使用。

第五条土地价格及支付方式
一、土地价格：人民币[具体金额]元/平方米（或人民币[具体金额]元/亩）。

二、支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付土地费用。

首期款项于本合同签订后XX日内支付，余款按照进度支付完毕。

第六条土地使用年限及期限
一、本合同约定土地使用年限为XX年。

二、使用期满后，乙方如需继续使用，应依法申请续期。

第七条土地使用限制与要求
一、乙方应遵守国家法律法规和地方政策规定，不得擅自改变土地用途。

二、乙方应负责做好环境保护工作，确保符合环保要求。

三、其他土地使用限制和要求详见附件。

第八条双方权利义务
一、甲方有权按照合同约定收取土地费用，并承担土地权属纠纷等责任。

二、乙方有权依法使用土地，并承担支付土地费用、保护土地等义务。

详细条款见合同附件。

第九条违约责任与解决方式
一、若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

二、争议解决方式：如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

第四章合同变更与解除
第十条合同变更与解除条件
一、经甲乙双方协商一致，可变更或解除本合同。

二、如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

详细条款见合同附件。

篇6
甲方（出让方）：[出让方名称]
乙方（受让方）：[外商投资企业名称]
鉴于甲方拥有欲出租地块的合法土地使用权，并依法出让给乙方用于外商投资经营；乙方有意在甲方所在地投资使用土地进行经营活动。

为明确双方权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民
共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就有关事宜达成如下协议：
一、合同背景及原则
本合同遵循公平、公正原则，以法律为准绳，明确甲乙双方土地使用相关权利义务，保障双方的合法权益。

二、土地使用权出让信息
（一）地块位置：[详细地址]。

（二）地块总面积：XXX平方米。

（三）土地使用用途：[具体使用目的，如工业用地、商业用地等]。

（四）土地使用权出让年限：XX年。

三、土地使用权出让金及支付方式
（一）出让金总额：人民币XXX元。

（二）支付期限：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内支付完毕。

（三）支付方式：[具体支付方式，如现金、转账等]。

四、土地开发、建设与使用要求
（一）乙方须按照规划要求进行开发建设。

（二）不得擅自改变土地用途。

（三）须遵守国家及地方环保法规，确保项目环保达标。

（四）建设周期及投资规模要求：[具体要求和标准]。

五、双方权利义务
（一）甲方权利与义务：
1. 甲方有权按照约定收取土地使用权出让金。

2. 甲方需确保出让土地权属清晰，无争议。

3. 提供必要的政策支持和服务保障乙方正常经营。

（二）乙方权利与义务：
1. 乙方有权在约定范围内合理使用土地。

2. 乙方需按时支付土地使用权出让金及其他相关费用。

3. 负责土地开发建设和运营过程中的安全、环保问题。

4. 须依法经营，照章纳税。

六、违约责任及赔偿损失规定
（一）若甲方违约，需赔偿乙方由此造成的直接经济损失。

（二）乙方违约情况出现时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（三）具体违约情形及赔偿责任见附件条款。

七、合同变更与解除条件
（一）合同变更条件：[规定变更事由和程序]。

（二）合同解除条件：[明确解除合同的事由和程序]。

八、争议解决方式
因本合同引起的一切争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他未尽事宜及生效条款
（一）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇7
甲方（出让方）：__________________
乙方（受让方）：__________________外商投资企业名称
鉴于甲方拥有对特定土地的使用权，经双方友好协商，达成如下合同协议：
一、合同背景及目的
本合同旨在明确乙方作为外商投资企业在甲方拥有的土地上开展经营活动的相关事宜，确保双方权益，规范土地使用行为。

二、合同基本原则
1. 双方应遵循公平、公正、诚信的原则签订合同；
2. 乙方应遵守中国的相关法律法规，依法经营；
3. 土地使用应符合国家土地利用政策和规划要求。

三、土地使用权出让
1. 甲方同意将位于____________的土地使用权出让给乙方，土地面积为______平方米；
2. 土地使用权的出让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、土地使用权使用费及支付方式
1. 乙方应支付的土地使用权使用费为每年______元人民币；
2. 乙方应于每年______月______日前向甲方支付土地使用权使用费；
3. 若乙方逾期支付土地使用权使用费，应按日向甲方支付逾期违约金。

五、土地利用要求及限制条件
1. 乙方应按照国家土地利用政策和规划要求使用土地；
2. 禁止在土地上从事违法、违规活动；
3. 未经甲方同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。

六、土地使用权期满处理
1. 土地使用权期满，乙方应将土地恢复原状并交还甲方；
2. 若乙方需继续使用该土地，应在期满前与甲方协商续期事宜。

七、合同变更与解除
1. 双方协商一致，可变更或解除本合同；
2. 若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

八、违约责任
1. 若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方停止违约行为、赔偿损失；
2. 若乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；。