物业招标决议模板

一、决议标题
关于【项目名称】物业管理招标决议
二、决议背景
根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，结合【项目名称】实际情况，经业主大会讨论决定，对【项目名称】物业管理进行公开招标。

现将招标决议如下：
三、决议内容
1. 招标范围
本次招标范围包括【项目名称】的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：
（1）小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等工作；
（2）小区业主公共设施的管理和维护；
（3）小区业主大会及业主委员会的协助与支持；
（4）其他由业主大会授权或委托的物业管理服务工作。

2. 招标方式
本次招标采用公开招标方式，邀请具备相应资质和条件的物业管理企业参与投标。

3. 招标条件
（1）投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；
（2）投标人须具备物业管理一级资质或以上，具备良好的社会信誉和业绩；
（3）投标人须具备完善的服务管理体系和良好的服务业绩；
（4）投标人须具备相应的物业管理专业人员和技术力量；
（5）投标人须符合国家相关法律法规和行业标准的要求。

4. 招标文件
招标文件由招标人编制，内容包括招标公告、投标须知、投标文件格式、合同范本等。

5. 投标报名及投标文件递交
（1）投标人须在规定的时间内向招标人报名，并按照招标文件要求递交投标文件；（2）投标文件须密封，并在规定的时间内递交至招标人指定地点；
（3）投标文件递交后，招标人将对投标文件进行初步审查，确认投标资格。

6. 评标委员会
招标人将成立评标委员会，负责对投标文件进行评审，评标委员会由以下人员组成：（1）招标人代表1名；
（2）业主代表2名；
（3）物业管理专家2名；
（4）其他相关人员2名。

7. 评标方法
评标委员会将根据招标文件要求，对投标文件进行综合评审，评审内容包括：
（1）投标人的企业资质、业绩、信誉等；
（2）投标人的服务方案、服务承诺、收费标准等；
（3）投标人的项目管理团队、技术力量等；
（4）投标人的其他优势条件。

8. 中标结果
评标委员会根据评审结果，确定中标单位。

中标单位应具备以下条件：
（1）投标文件符合招标文件要求；
（2）投标报价合理、具有竞争力；
（3）投标人的服务方案、服务承诺等符合业主需求；
（4）投标人的企业资质、业绩、信誉等良好。

9. 签订合同
中标单位与招标人签订物业管理合同，合同期限为【合同期限】年，自合同签订之日起生效。

10. 物业管理费用
物业管理费用按照招标文件要求执行，具体收费标准由双方协商确定。

四、决议要求
1. 招标人须严格按照本决议执行招标工作，确保招标过程的公开、公平、公正；
2. 评标委员会须认真履行职责，严格按照评标标准进行评审，确保评标结果的公正、客观；
3. 中标单位须按照合同约定履行物业管理职责，提供优质、高效的物业管理服务。

五、决议生效
本决议经业主大会表决通过，自发布之日起生效。

【项目名称】物业管理招标决议
【发布日期】
招标人：（盖章）
招标人代表：（签字）
注：本模板仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。