房屋租赁中的租赁物产权归属范本

房屋租赁中的租赁物产权归属范本
一、出租方出租房屋的权利与义务
1. 出租方在此声明，作为房屋的合法所有者或授权代表，在法律允
许的范围内，有权出租该房屋，并保证租赁物产权的归属。

2. 出租方应确保被出租房屋的完好无损，租赁期间良好的居住条件，包括修复和维护等。

如出租房屋已存在任何存在影响正常居住的问题，出租方应在签订租赁协议前通知承租方，并在签订之前解决问题。

3. 出租方有权要求承租方按照约定支付租金、押金以及其他费用，
并保证提供合法、有效的发票。

二、承租方的权利与义务
1. 承租方同意在租赁期间按时支付租金，并履行租约所约定的其他
义务。

2. 承租方有权在租赁期限内使用该房屋进行居住，但不得擅自改变
房屋的结构和用途。

3. 承租方承诺妥善保管租赁物，并在租赁期满或终止时按约归还租
赁物。

4. 承租方应遵守相关法律法规，并不得从事违法活动或干扰其他邻
居的正常生活。

三、租赁物产权的归属
1. 在租赁期间内，包括续租期间，租赁物产权归属于出租方。

2. 对于任何因房屋造成的改建或修缮，产权仍然归属于出租方。

3. 承租方对租赁物产生的任何增值均不享有所有权。

4. 若租赁期满或提前解约，租赁物应按照原状归还给出租方，由出
租方自行决定是否接受承租方的装修或改建。

5. 若承租方违反约定，损害了租赁物的产权或正常使用，出租方有
权要求承租方赔偿。

四、违约责任
1. 若出租方未按约租赁房屋或提供虚假信息，出租方应承担违约责任，包括赔偿承租方的损失。

2. 若承租方未按约支付租金或其他费用，或违反租赁协议约定的其
他义务，承租方应承担相应的违约责任，包括支付违约金或赔偿出租
方的损失。

五、协议生效与解除
1. 此租赁协议自双方签字之日起生效，并持续到约定的租赁期满或
提前解约。

2. 在租赁期满前，如任何一方希望解除合同，需提前书面通知对方，并取得对方的同意。

3. 如出现以下情况之一，任何一方可以解除合同，无需承担违约责任：
a. 出租方或承租方申请破产、解散或撤销公司的情况；
b. 出租方或承租方发生违法犯罪行为的情况；
c. 出租方或承租方因不可抗力因素无法履行协议的情况。

六、其他约定事项
1. 本协议经双方签字后生效，任何对本协议的修改必须经过双方书面同意。

2. 本协议一式两份，出租方和承租方各保留一份，具有同等法律效力。

3. 出租方和承租方同意，租赁协议签订后，不得以任何理由违反协议，否则应承担相应的法律责任。

本范本作为房屋租赁合同的参考，并不直接适用于具体合同。

具体的条款和内容应根据租赁当事方的具体情况进行调整。