如何办理建设用地规划许可证

如何办理建设⽤地规划许可证
建设⽤地规划许可证是进⾏房地产开发所必备的资料之⼀，也是国家监督城市⼟地规划的⼀种有效⽅式，但是很多⼈并不清楚办理建设⽤地规划许可证需要哪些材料，进⾏哪些程序?店铺⼩编就给⼤家进⾏了相关整理。

欢迎⼤家阅读。

⼀、需要提交的材料
申办《建设⽤地规划许可证》申请⼈须提交建设⽤地规划许可申请，并按要求提供所规定的⽂件、图纸、资料进⾏申报。

1、建设⽤地规划许可证申请表(单位公章);
2、⽴项批复;
3、《建设项⽬选址意见书》及附件(复印件);
4、项⽬合同(复印件)。

5、经国⼟资源部门确认的、具有测绘资质的单位测绘1：500或1：1000勘测定界图3张(蓝晒图，现状地形，长春市统⼀坐标、统⼀⾼程，包括各类地上、地下管线、建构筑物位置)，同时提供⼀份电⼦材料;
6、关于办理《建设⽤地规划许可证》的法⼈授权委托书及经办⼈⾝份证复印件(出⽰原件)。

7、经⼟地招标、拍卖⽅式取得国有⼟地使⽤权的建设项⽬还需提供：
(1)《国有⼟地使⽤权出让合同》(复印件);
(2)《国有⼟地使⽤权出让合同》中的规划设计条件及附图(复印件);
(3)法⼈资格证明(⼯商营业执照或组织机构法⼈代码证)(复印件);
(4)如属于经营性房地产开发建设项⽬，还需提供开发公司资质证明(复印件)。

⼆、办理程序
1、建设单位在每个⼯作⽇(周⼀⾄周六，以下同)持有关材料到规划局窗⼝(以下简称窗⼝)申报。

2、窗⼝⼯作⼈员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请⼈当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请⼈需补正的全部内容。

3、窗⼝⼯作⼈员在核收申报材料时，应进⾏项⽬建设报件登记并注明收件内容及⽇期。

4、申报材料经窗⼝⼯作⼈员核收后，将申报材料转项⽬经办⼈。

5、项⽬经办⼈接到窗⼝转来的申报材料，经审核认为需补正相关⽂件，⼀次性书⾯告知申请⼈需补正的全部内容转窗⼝，通知申请⼈补正材料后重新申报。

6、经审核申报材料合格后，项⽬经办⼈进⾏现场勘察，符合规划要求的项⽬，由项⽬经办⼈完成会签⼯作并转设计科核发《建设⽤地规划许可证》，经窗⼝发给项⽬单位;经研究不符合规划要求的报件，由项⽬经办⼈填写“退件通知”经窗⼝回复建设单位。

7、如在办理《建设⽤地规划许可证》过程中，发现该建设项⽬直接关系他⼈重⼤利益的，应当书⾯告知申请⼈、利害关系⼈;申请⼈、利害关系⼈有权进⾏陈述和申辩。

8、如申请⼈、利害关系⼈提出需要听证的，应当举⾏听证(听证程序按《长春市规划局规划⾏政许可听证⼯作规定》执⾏)。

9、申请⼈要求变更《建设⽤地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设⽤地规划许可证》。

以上就是如何办理建设⽤地规划许可证的相关介绍，综上所述，办理建设⽤地规划许可证的资料⽐较多，⼿续较繁琐，因此告诫⼤家在办理之前要准备好所有资料，以免减少不必要的⿇烦。

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