2018-2019-美国大使馆办公证委托的模板-推荐word版 (15页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！
== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==
美国大使馆办公证委托的模板
篇一：美国委托书声明书诉状等签名属实的公证认证如何办理
美国委托书声明书诉状等签名属实的公证认证如何
办理
涉及财产转移的委托书、声明书等公证认证，应提交有关财产证明，如房产证复印件。

如果是夫妻共同财产，共同委托，可以在同一份委托书上签字委托。

中国大使馆和总领事馆不办理房产赠与公证，您只有通过认证程序办理。

遗产继承权只能放弃，不能转让给别人。

委托他人在中国办理离婚手续，应办理委托书以及民事起诉状或民事答辩状签名属实的公证认证。

国内许多城市房产局现在要求护照复印件公证/认证以证明复印件的真实性。

一、如何起草委托书、声明书（供参考）
起草委托书、声明书是法律性非常强的事情，我们只能从领馆认证的角度提供有关程序上的信息，而不能提供法律方面的帮助。

我们不保证所提供的信息一定正确。

如果我们提供的信息（包括通过电子邮件与电话提供的信息）给您带来损失，我们不负任何责任。

您如果有需要，请咨询相关律师事务所。

为避免委托书在中国使用时需要翻译，委托书与声明书应该尽量用中文书写，或者中英文放在同一文件上（一份公证可以多页；如果文件是中英双语，排版不要排成一页上全是中文而另外一页上全是英文）。

一些公证员不愿意在纯中文的委托书上公证（因为他们看不懂），但一般都会公证双语书写的文件。

委托书、声明书的基本格式可参考领馆提供的标准格式的，或者本页最下部的英文委托书（power of
attorney）的样本。

委托书的内容可参照本页下面的《房产委托书事项》。

一定要包括有无转委托
权以及委托书有效期限的内容。

委托书、声明书最容易犯的错误是两个签字日期。

当你签字时，公证员会填上
签字当日的日期。

如果你已经打印了一个日期，就会造成两个日期不一致。

所
以文件上不要先打印上日期。

二、房产委托书事项（供参考）
1.受委托人（XXX，身份证号码xxxx）为我办理继承手续，向房管部门登记领
取房屋契证（书）手续；
2.对房产进行管理，修缮，订立租约收取租金，办理修缮拆建手续或签订有关
征地拆迁的协议；
3.缴纳房产的税款和支付一切费用；
4.如房产引起诉讼，为我向人民法院起诉或应诉，受委托人有权代为承认、放
弃或者变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉、申请执行；
5.受委托人认为有必要时，可聘请律师，执行和处理上述事项。

6.受委托人在办理上述事项的过程中，所签署的一切文件，我均予以承认。

7.受委托人有（无）转委托权。

8.此委托书有效期为__年。

三、民事诉讼委托权限（供参考）
代为调查；提供证据；代为出庭；自行和解；接受调解；代为承认、变更、放
弃诉讼请求；提起反诉；提起上诉、申请撤诉；申请执行；代为签署有关文书；转委托权等。

四、办理“放弃继承权声明书”注意事项
继承权不可转让，但可宣布放弃。

继承人声明放弃继承权，不能再将其放弃继
承的份额转让他人。

办理放弃继承权声明书，现在也需要提交有关房产证明，
以及被继承人死亡证明和申请人与被继承人亲属关系证明。

五、问题解答
问：我们夫妻双方已经达成离婚共识，但对方在国内，如何办理离婚手续？
答：如果一方在国内，另一方不能回国，虽然双方没有纠纷，还是需要采取在国内诉讼离婚的方式。

你可以委托他人在法院代为起诉，由法院判决离婚。

问：办理放弃继承权声明书认证，为什么不能将继承权转让给别人？
答：目前领馆要求如此，我们也无法改变。

我们不清楚中国的继承法是不是有相关规定。

但是我们知道，如果您的《放弃继承权声明书》中有转让继承权的
字样，目前领馆肯定不会给办理的。

问：我原来国内房产证上用的是中文名字，而美国护照上只有英文名字，现在要卖房，如何证明我的身份？
答：可以将原中国护照（上面有您中文名字和英文名字)与现在的美国护照
（英文名字）复印件做公证并认证（见true copy/certified copy）。

如果您
在美国改名，还需要附上“name change”文件的认证。

问：想委托他人出售国内房产，但房产证还没有拿到，如何办理？
答：无论在国内公证机构还是在中国驻外使领馆，申请的事项涉及房产转让的，都会要求当事人提交房产
篇二：大使馆公证书
中国的使领馆办理的公证书在国内使用是否要认证这是个在领事认证中被经常
问到的问题。

要解答这个问题，我们就首先要了解中国驻外
使领馆公证和中国驻外使领馆认证的关系。

中国驻外使领馆可受理驻在国或领
区内中国公民的公证申请。

中国驻外使领馆办理公证的法律依据《维也纳领
事关系公约》第5条规定：领事职务包括“担任公证人，民事登记员及类似
之职司”。

《中华人民共和国公证暂行条例》第15条规定：“我国驻外国大使馆、领事馆可以
接受在驻在国的我国公民的要求，办理公证事务”。

我国与外国签订的双边领
事条约中，亦有
涉及公证和领事认证的规定，如：“为任何国籍的个人出具在派遣国使用的各
种文书；应派遣
国国民的要求，为其出具在派遣国境外使用的各种文书；认证派遣国有关当局
或接受国有关
当局所颁发的文书上的签字和印章。

” 中国驻外使领馆主要办理以下几类公证声明书公证、委托书公证、婚姻状况公证、健在公证、部分证件复印件与原件
相符公证
等。

中国驻外使领馆办理领事认证，是对申办领事认证的文书上驻在国外交部门或者认证机
构的印章及签字予以确认的活动。

根据当事人的申请，我馆受理符合以下条件
的认证申请：
（一）辖区范围内的认证申请。

我馆辖区范围为驻在国全境/×××(请领馆具
体列明辖
区范围）；
（二）驻在国认证机关及人员的印章、签字在我馆进行了备案，符合规定形式；不符合
印章、签字备案要求的文书，不能在我馆办理认证；
（三）文书真实合法，没有明显违反中国法律或可能损害中国国家及社会公共
利益的内
容；
（四）申请认证的文书在两页以上的，应装订成册，不易被拆换。

应采用火漆
加封或加
盖骑缝章或加盖钢印等，以保证文书的完整性。

由此我们可以看出，中国驻外使领馆公证针对的是持中国护照的中国人，加入外籍的华
人是不能办理公证的，只能办理认证。

因此，中国的使领馆办理的公证书在国内使用可以直接使用，无需认证。

国外证据公证及中国大使馆认证一家外贸公
司在国内法院办理诉讼，其中涉及到一份国外证据，法院要求提供该国外证
据的海牙认证及中国大使馆认证材料，这使得该公司一头雾水，不知道该怎么
办理，那么国
外证据海牙认证及中国大使馆认证到底是什么，该怎么办，以下将详细讲述。

在讨论上述问题之前，我们有必要弄清楚几个概念：
1、国外证据所谓国外证据，是指在我国境外所形成的并经法定程序收集、提
交我国法院的证据。

2、海牙认证也叫国际认证或外交部认证，其全称是《取消外国公文认证要求
的公约》（简称”海牙公
约“）认证。

海牙认证是由国家政府机构统一出具，广泛得到其他国家认可的认证文件。

1961年根据海牙公约开始实施。

目前，世界上大多数
3、中国大使馆认证大使馆认证，简称领事认证（legalization by embassy
or consulate），又称“外交认
证”，是指一国外交，领事机构及其授权机构在公证文书或其他证明文书上，
确认公证机构，
相应机关或者认证机构的最后一个签字或者印章属实的活动。

中国大使馆认证，即中国驻外
使领馆对于送往中国使用的文书，在办理好当地公证及该国外交部认证（海牙
认证）后，对
上一步签章真实性予以确认。

通过上述名词的解释，我们应该清楚，一国文书
要拿到另一国使用，必须办理相关公证
认证手续。

如果双方都属于海牙公约认证国，那么文件只需要经过该国公证人
公证，然后该国外交部门或授权机构办理认证后，即可在另一国使用，如果其
中
有一方不属于成员国，则在办理好外交部认证后，还需办理使用国驻该国使领
馆认证。

由于目前中国还未加入海牙公约认证成员国，因此国外证据拿到中国使用，必须首先公
证，外交部认证和中国使馆认证。

同时《证据规定》明确规定了当事人在国外形成的证据要经过公证、认证。

第1l条第1
款规定：“当事人向人民法院提供的证据系在中华人民共和国领域外形成的，
该证据应当经所
在国公证机关予以证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆予以认证，或者履
行中华人民共
和国与该所在国订立的有关条约中规定的证明手续。

”根据此条的规定，今后
凡在国外形成的
证据，没有经过公证、认证或者没有履行按照双边条约中规定的证明手续的，
均不能作为证
据使用。

美国公证书在中国有效吗？需要中国领事馆认证吗？美国公证书在国内出现的频率越来越高，那么到底美国出具的公证书在国内能被认可吗？
有效力吗？
美国的公证书要想在国内被认可，并有效使用，就必须办理中国领事馆认证手续，办理
时首先将公证好的文书拿到州务卿办公室认证，某些州还需经过郡认证，最后
再送到中国驻
美领事馆办理认证，之后在国内使用时还需配上中文译文。

国外公证书办理中国使领馆认证才有效国外文书的公证书，必须要办理中国领事馆认证才能在国内使用，是这样吗？我们通过
一下案例来说明。

小李目前在美国学习，他想委托住在北京的姐姐出售自己在北京的房产，
于是就在美国的公证机构公证了一份委托书，寄给了姐姐。

姐姐凭着这份委托书和相关材料，
把房卖给了别人。

为了安全，双方还商量好办一个合同公证。

可是当公证员看到小李的姐姐提供的委托公证书后，却说单凭它不能相信姐姐有代理权，
要求姐姐先去办认证。

什么是认证呢？公证员提示
对于外国的公证书，由于核实真伪比较困难，所以我国的公证处一般都会要求当事人到
我国驻外使领馆，先办理一个认证手续。

比如像小李这样的情况，我国的公证处没办法知道美国是不是真有这么一个公证机构，
也没法核实公证书的真伪，所以就只好让我国驻美使领馆再进行一次认证，证明公证书是真
实的。

如果大家觉得认证麻烦，可以直接到我国驻外使领馆办理委托书公证。

这样不但可以省掉认证手续，而且还能增强公证书的可用性。

韩国公司文书公证及中国驻韩国使馆认证韩国文件拿到中国使用，必须经过韩国公证及中国驻韩国使馆认证，方可在中国有效使
用。

随着韩国公司被越来越多的使用，韩国公司文件也越来越多的出现在国内的各个政府部
门，比如以韩国公司在国内设立外资公司（代表处，外商独资，中外合资），韩国公司在国内
法院打官司，在商标局申请商标专利，在房屋管理局办理房屋买卖等等，都需要用到韩国公
司文件。

但是韩国文件是韩国出具的，国内政府部门不能确定其合法真实性，所以应提交经
所在国家公证机关公证并经我国驻该国使（领）馆认证的主体资格证明。

韩国民事认证
1．普通民事认证
基本要求:
1）申请认证的文书中应有中文或英文译文；
2）申请认证的文书须事先办妥韩国外交通商部领事课的认证；须提交的材料：
1) 填写《公证认证申请表》一份；
2)申请人如系中国公民，须提交有效的护照（旅行证）原件和复印件一份；申请人如系
韩国公民，须提交居民登录证原件和复印件一份。

3）拟认证文书的原件和复印件一份。

2．旅韩中国公民死亡证明认证基本要求:
1）申请认证的文书中应有中文或英文译文；
2）申请认证的文书须事先办妥韩国外交通商部领事课的认证；
3）非正常死亡人员的认证书须先得到中国大使馆领事部领事保护官员确认。

须提交的材料：
1) 填写《公证认证申请表》一份；
2) 申请人如系中国公民，须提交有效的护照（旅行证）原件和复印件一份；申请人如系
韩国公民，须提交居民登录证原件和复印件一份；
3）申请人与死亡者的亲属关系证明。

如系受死者家属委托者来馆申请，须提交死者家
属的委托书公证，及委托人同死者的亲属关系证明；
4) 死亡人员的护照或旅行证原件（使馆注销后退还申请人）及复印件一份；
5) 拟认证的文书原件及复印件一份。

韩国商务认证
基本要求:
1）申请认证的文书中应有中文或英文译文；
2）申请认证的文书须事先办妥韩国外交通商部领事课的认证。

须提交的材料：
1)填写《公证认证申请表》一份；
2）申请人居民登录证原件和复印件一份；
3）如系所属公司职员来申请，须提交盖有该公司印章的在职证明原件一份；
4）拟认证的文书原件和复印件一份。

有关注意事项
1.中国公民死亡诊断书和尸检报告公证书须由死者亲属等人员来馆办理。

2.其它认证可由本人来馆申请或委托中国大使馆授权的旅行社代理申请。

篇三：国内代办委托公证书
国内外卖房委托书公证认证如何办理越来越多中国人加入外国国籍，那么在他
们卖房过程中，如不方便到场，就需要委托他
人办理，这是就需要办理委托书公证认证手续了。

很多情况下，有些业主是外
国人，可能买完房屋后又回到自己的国家工作。

也有是中国
人在外国买了房子，那么当他们想要出售手中的房屋时，要怎样理解卖房委托书，都需要注
意什么？假设业主为美国人，曾在中国买房，那么，当他想要出售在中国的房
屋时，他可以委托
在中国的朋友帮忙来做。

业主需要参考卖房委托书样本，撰写卖房委托书，并
携带原件和委
托书到中国驻美国大使馆，当然这其中的费用并不高。

另外，完成之后，可以
到房屋所在地
的公证处做一份变六份委托书。

之后，变可以用来交易。

在其后的每个环节，
都可以让被委
托人签字，业主无需到场。

另外一个方式是，可以让业主携带房屋所在地的公证处做委托书，委托人（即业主）和被委托人都要到场签字，由于很多地方需
要用到签字，
所以在场的情况下，相对比较方便。

就资金而言，大概需要三百元人民币即可。

如果是中国人到外国购房后，想出售手中的房屋，首先，如果仍然保留着中国
国籍，那
么办理委托书公证时，需要到中国驻美国大使馆办理。

需要的材料包括：身份证、户口本，
结婚照，房产证，夫人的身份证复印件以及大使馆要求提供的其他材料。

另外，如果已经加入美国国籍，那么，只需要在美国当地的公证机构处办理既可，公
证
书办理结束后，需要进行双认证后邮寄给业主，具体材料，只有咨询当地的公
证机构。

授权委托书 *****公证处：
兹授权委托（男/女）职务：电话：身份证号码：全权代表本人（本单位）
来你处申办公证，并代表我单位处理
该项公证中的一切事宜。

委托单位（章）：法定代表人（签名）：委托
人（签名）：201 年月日篇三：公证处授权委托书(模板)授权委托书
委托人：______，_____（性别），______年__月____日出生，住址：
________________________________________，公民身份号码：
_________________。

______，
_____（性别），______年__月____日出生，住址：
________________________________________，
公民身份号码：_________________。

受托人：，（性别），年月日出生，住
址：，。

_______路____号___（建筑面积：_________
平方米，房屋所有权证编号：沈房权证____字第_______号，登记卷号：
________）房产的所
有权人，现因我们有特殊原因无法亲自到场，特委托全权代替我们办理与该房
产有关
的如下事项： 1前还款的一切手续，领取注销抵押凭证并到房产抵押部门（或
担保部门）办
理该房产的抵押注销手续及签署相关法律文件； 2、代为签署《房屋抵押合同》，代为到房产
抵押部门办理该房产的抵押手续、领取他项权利证、领取抵押后的《房屋所有
权证》及签署
相关法律文件； 3、到房产抵押部门办理该房产的抵押注销手续及签署相关法
律文件； 4、
领取上述注销抵押后的《房屋所有权证》； 5、签署《房屋买卖合同》，代
为办理该房产的产
权交易、更名、过户、查档等与出售上述房产有关的一切事宜； 6、受托人有
权代替委托人
回答上述房产产权(或抵押)登记询问笔录并代替原房主签署房产承诺书； 7、
如上述房产地
址、面积与实际不符，受托人有权代为办理更改并领取地址、面积更正后的
《房屋所有权证》、
《契证》； 8、代为办理该房产《土地使用证》的更名手续并签署相关文件；9、代为到当地
税务部门交纳该房产交易时所产生的各种税费并在契税、营业税、个税、印花
税等税费单上
签字确认，同时办理、领取该房产的《契证》； 10、代为办理（或放弃）该房产二手房资金
监管的一切手续并签署相关法律文件； 11、代为办理该房产《房屋所有权证》、《契证》、《土
地使用证》的挂失、补办手续； 12、代为办理该房产室内的水、电、煤气、有线（数字）电
视、宽带网、电话、物业、采暖等配套设施更名手续； 13、代为协助买房人办理该房产的银
行交易贷款（或住房公积金贷款）手续，并协助买房人到房产抵押部门（或担
保部门）办理
该房产的抵押（担保）手续、领取他项权利证及签署相关法律文件； 14、代交各种费用、代
为开立银行放款账户、代为收取银行放款、代为收取售房款； 15、上述房产如遇动迁，受托
人有权代替委托人办理该房产的动迁（回迁）手续及相关事宜、代为签署《拆
迁协议》、代为
开立银行账户并领取动迁补偿款。

16、代为到房产部门办理该房产非金融抵押的一切手续并
签署相关文件； 17、有关上述房产出售的未尽事宜，受托人可以全权处理。

本项授权为我
们二人真实意思表示，受托人在办理上述委托事项期间所签署的一切法律文件
我们均予同意，
其引发产生的相应权利和义务由我们承担。

委托期限：从即日起至上述委托事项办理完毕止。

受托人无转委托权。

委托人：委托人：二
o一年_____月_____日篇四：办理委托公证须知办理公证须知
申请人须本人来使馆办理，不得委托他人代办。

如不能亲自前来，可在新加坡
公证员律
师处（notary public）办理相关公证书，并经新加坡法律学会（singapore academy of law）
认证后，再送到我馆办理认证。

我馆对以下在中国发生的法律事实、行为不予
公证：1、出生；2、无犯罪记录 3、学历 4、
经历5、亲属关系 6、未婚 7、技术、职称证书 8、驾驶执照９、遗嘱１０、国内财产赠
与。

办证所需时间及费用：
1、正常件4个工作日，费用３０新元。

加急件２个工作日，另付加急费３５新元。

２、取证时，请在1号窗口付费（只收现金），凭收据到2号窗口取证。

中国驻新
加坡大使馆领事部地址：150 tanglin road。

办证时间：周一至周五上午9：
00至12：00，请您于11：30前到达领事部（11：30停
止发号），在咨询台领取排队号码等待服务。

取证时间：周一至周五上午9：
00
至11：30，下午3：00至4：00。

有关信息如有变动，以本馆解释为准。

公证
种类及所需材料一
一、所需材料：
1、填写《公证认证申请表》1份（请在《下载表格》一栏中点击下载表格）。

2、委托人的护照原件及其复印件[ 资料页、延期及加注页（无内容则不需复印）]。

3、委托人的新加坡居留证原件及其复印件（pr、wp、ep、stp、dp或、委托书（民事类）
svp）。

4、委托人打印或用黑色墨水笔填写的《委托书》（分一个委托人、二个委托人两种表格）
或《寄养委托书》（请在《下载表格》一栏中点击下载表格）。

5、委托办理子女护照及其公证书，还需提交子女出生证明或亲属关系公证书。

6、委托办理儿童寄养，还需提交被寄养儿童出生证明、护照和父母结婚证原件及其复印
件。

7、委托办理离婚，还需提交委托人的结婚证或结婚公证书原件及其复印件。

二、注意事项：
1、签名须在使馆官员面前完成。

2、委托书不得有任何涂改。

3、委托书落款应为办理当日日期。

4、委托办理儿童寄养、子女护照等有两个以上权力共有人需一同办理委托书或夫妻一方
委托另一方代为办理。

5、与个人人身权益有密切关系的法律行为如收养、遗嘱不能委托他人代理。

以上说明如有不尽之处，以大使馆解释为准。

二
一、所需材料：
1、填写《公证认证申请表》1份（请在《下载表格》一栏中点击下载表格）。

2、委托人的护照原件及其复印件[ 资料页、延期及加注页（无内容则不需复印）]。

５、委托人打印或用黑色墨水笔填写的（分一个委托人、二个委托人两种表格）或《购
房委托书》或《售房委托书》（分无贷款、有贷款两种表格）（请在《下载表格》一栏中点击
下载表格）。

６、已婚者委托购房，还需提交委托人的结婚证原件及其复印件，且夫妻双方
须同时办
理委托，或一方委托另一方。

７、委托办理出售、转让房产的，还需提交房产证原件或复印件。

8、委托办理出售、转让期房的，还需提交购房合同、付款凭证原件或复印件。

9、如相关房产系夫妻双方共有财产，且夫妻双方均为中国公民（一方非中国公民使馆不
予办理公证），还需提交委托人的结婚证原件及其复印件，且夫妻双方须同时
办理委托或夫妻
一方委托另一方代为办理。

10、离婚者委托办理购房，还需提交离婚证原件和复印件。

离婚者委托办理售房，还需
提交离婚证和离婚协议书原件和复印件。

１1、使馆不办理涉及国内房产的赠与、遗嘱公证申请，此类公证应在国内公证机构办理
或在新加坡公证员律师处（notary public）办理，经新加坡法律学会（singapore academy of
law）认证后，再送到我馆办理认证。

二、注意事项：
1、签名须在使馆官员面前完成。

2、委托书不得有任何涂改。

3、委托书落款应为办理当日日期。

4、委托办理购房、售房等有两个以上权力共有人需一同办理委托书。

5、因故无法提交产权证明的，不能在使馆办理公证者，但可在新加坡公证员律师处
（notary public）办理公证，经新加坡法律学会（singapore academy of law）认证后，再。