卖房委托书

委托人：____（出售房屋所有权人的姓名及身份证号）
受托人：____（委托人的亲属或朋友姓名及身份证号）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，委托
人特此委托受托人作为其合法代理人，代为出售位于____（地址）的房产。

一、委托事项
1. 代为签订房屋买卖合同；
2. 代为收取房款；
3. 代为办理房屋过户手续；
4. 代为办理物业交接手续。

二、权利与义务
1. 委托人有义务向受托人提供真实、准确、完整的房产信息和相关资料；
2. 受托人有权在代理权限范围内，代表委托人行使上述委托事项的权利；
3. 受托人有义务妥善保管委托人提供的房产信息和相关资料，并保证其安全；
4. 受托人有义务按照本委托书约定的方式，及时完成委托事项，并将所得款项转交给委托人。

三、代理期限
本委托书的代理期限自双方签字盖章之日起至上述委托事项办
理完毕之日止。

四、违约责任
1. 若委托人未向受托人提供真实、准确、完整的房产信息和相关资料，导致受托人无法完成委托事项的，受托人有权解除本委托书，并有权要求委托人承担相应的违约责任；
2. 若受托人未按照本委托书约定的方式，及时完成委托事项的，委托人有权解除本委托书，并有权要求受托人承担相应的违约责任。

五、争议解决
本委托书在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项
1. 本委托书一式两份，委托人和受托人各执一份；
2. 本委托书自双方签字盖章之日起生效。