地产集团成品保护指引

现场成品保护工作指引编制日期
初审审核日期日期
批准日期
修订记录
日期修订状态修改内容修改人审核人批准人
五、成品保护工程管理
5．1责任明确原则
5．1.1项目管理部门督促总包和各装修分包单位需按照合同条件和此成品保护标准做法，对各自施工范围内的半成品、成品采取保护措施。

5．1.2项目管理部门督促各施工单位做好成品保护工作，成品保护完成后，移交总包管理及维护。

5．1.3户门安装上锁后，室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。

后续工序进出室内建议需要办理移交手续，包括移交时间、范围及内容，确保书面记录的可追溯性。

5．2现场管理
5．2．1施工现场用水应符合下列规定：在湿作业完成后地面蓄水要事先审批；临时用水管不得有破损、滴漏；暂停施工时应切断水源。

5．2．2现场用电应符合下列规定：施工现场用电应从户表以后设立临时施工用电系统；安装、维修或拆除临时施工用电系统，应由专业人员完成；临时施工供电开关箱中应装设漏电保护器，进入开关箱的电源线不得用插座连接；用电线路走向应避开易燃、易爆物品堆放地；暂停施工时应切断电源。

5．2．3应指定施工现场卫生负责人和各项卫生制度的负责人，明确责任，做好施工现场卫生管理；建筑垃圾应及时清运；现场材料要按种类有序堆放；各工种都有集中生产加工区域，减少现场施工污染。

六.成品保护标准做法
图1图2
图3图4
图
5
6.2入户门、防火门门框
名称防火门
图例
图1
图2
实施时间安装完成后立即进行保护。

拆除时间
面漆及细部整改完成后，开荒阶段拆除。

标准做法1、保护方法：
（1）出厂前（图1）：采用塑料薄膜（两年内不脱胶）对门框进行包裹；
（2）安装（图2）：保护膜不得拆除、破损；（3）保护：
1）采用9厘夹板做成“U”型框架进行保护（捆
绑固定），高度1.2米，采用打胶固定；
2）或采用成品“U”型钢板进行保护，厚
1.0mm，高度1.2米，采用打胶固定；（可重复使用）以上两种保护方法均不得影响后续贴砖或油漆等施工；2、安装时间：
随主体施工及穿插作业的时间要求进场安装；
保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭
油漆表面。

不得用金属工具或尖锐物品铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

图3
图4
6.3瓷砖/石材
名称瓷砖/石材（阳角）图例
实施时间施工完毕、验收合格后当天进行保护拆除时间
在细部整改完成后。

标准做法
1、保护时间：
墙砖镶贴完成、自检合格后立即保护。

2、公共区域阳角保护：
采用L 型9厘夹板、瓦楞纸板或成品阳角条对阳角保护，高度1200mm，防止施工过程中碰撞砖角。

6.4公共区域地面
名称公共区域地面
图例
责任单位装修总包
图1
实施时间施工完毕、验收合格后当天进行保护拆除时间
保洁前拆除
标准做法
1、成品保护
采用不能皱折的地毯进行保护、或瓦楞纸板；
保洁要求
在清洁瓷砖/石材类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪
色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

图1
图2
保洁要求
在清洁瓷砖/石材类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪
色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。

图2
6.5电梯轿厢成品保护
名称电梯门套及按钮保护
实施时间电梯安装完成后即进行保护，移交给装修总包后即由装修总包
进行维护管理。

拆除时间由物业根据实际使用情况定
实景图片部位
1、天棚、侧壁：
同型号做适当调整；有利于通风、方便顶灯维修、镂空部分用
亚克力板，不易碎并且透光率高；板材之间采用角铝连接，螺
丝固定。

2、按钮保护区：采为两件板材，第一件板材保护操纵壁，同时
在召唤箱面板处开长孔，尺寸大于操纵箱面板，然后第二件板
材尺寸大于或等于该长孔尺寸，上面根据操纵箱面板实际需要
预留按钮孔、轿厢显示及检修面板开孔，覆盖在第一件板材的
长孔上。

3、开关盒：整个操纵箱保护板（按钮保护区）改为增加活页连
接的可掀开板材。

4、地面板：
木色密度板作底板，周边顶至侧板根部。

5、电梯门：内外两面粘贴塑料膜进行保护；
6.6铝合金窗
名称铝合金门窗图例
图1
实施时间
铝窗安装后的初次保护由铝窗单位进行，移交装修单位
后的维护管理由装修单位实施；
拆除时间由装修总包根据室内装修情况实施拆除
标准做法
1、铝合金窗户安装
随主体施工及穿插作业的时间要求进场安装；
2、铝合金窗户成品保护
（1）出厂前对外表面（即安装后可见面）进行覆膜
处理；（图1）
（2）开启窗扇内外两侧均保护；（图2）
（3）安装后窗框室内部分采用薄膜保护；（图3）
（4）小于1平方玻璃和开启扇必须在无爬架楼层安
装；
（5）卧室窗扇在主体施工阶段原则上不能开启；
图2
图3
图4
3、玻璃安装及保护（图4）
出厂前玻璃内外两面均采用静电吸附薄膜进行保护；
保洁要求对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，严禁用铲刀、
钢丝球清洁型材和玻璃表面。

不得使用对型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。

6.7阳台铝合金门
名称
铝合金门窗
图例
图1
图2
图3
图4
实施时间
铝合金门安装后的初次保护建议由门安装单位进行，移交装修单位后的维护管理由装修单位实施；
拆除时间U”型槽在湿作业完成，并在尽可能晚的时间后拆除；与
墙面接口部位铝合金或塑钢保护膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细部整改完成后拆除。

标准做法
1、门扇安装时间
户内湿作业全部完成才可以进行门扇安装；2、门框、门扇保护
（1）出厂前对外表面（即安装后可见面）进行覆膜处理；（图1）
（2）门框下槛采用12厘夹板（或塑料板）做成“U”型保护；（图2）3、玻璃安装及保护
（1）玻璃安装应与门扇同步；
（2）出厂前玻璃内外两面均采用静电吸附薄膜进行保护；（图4）
保洁要求对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，严禁用铲刀、
钢丝球清洁型材和玻璃表面。

不得使用对型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。

6.8阳台铝合金框玻璃栏板
名称铝合金门窗图例图1
图2
图3
图4
实施时间铝合金门安装后的初次保护由门安装单位进行，移交装
修单位后的维护管理由装修单位实施；
拆除时间U”型槽在湿作业完成，并在尽可能晚的时间后拆除；与
墙面接口部位铝合金或塑钢保护膜在最后一遍涂料施工
前拆除；其他保护措施在细部整改完成后拆除。

标准做法
1、铝合金框玻璃栏板安装
随主体施工及穿插作业的时间要求进场安装；（图1）
2、铝合金框保护
（1）出厂前对外表面（即安装后可见面）进行覆膜处理；（图2）（2）铝合金扶手上表面采用：珍珠棉+胶纸或硬纸板保护；
3、玻璃保护
出厂前玻璃内外两面均采用静电吸附薄膜进行保护；(图3)
保洁要求对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，严禁用铲刀、
钢丝球清洁型材和玻璃表面。

不得使用对型材、玻璃、
配件有腐蚀性的清洁剂。

4.9栏杆（楼梯与阳台）
名称
栏杆（楼梯与阳台）图例图1
图2
图3
图4实施时间
安装完毕、验收合格后，当天进行保护。

拆除时间细部整改完成后拆除。

标准做法1、安装时间
随主体施工及穿插作业的时间要求进场安装；
2、栏杆保护
（1）第一步（图1）：铁艺栏杆的横、竖杆采用成
品塑料保护套保护（薄膜厚0.05mm），扶
手采用3mm 厚珍珠棉+发泡薄膜，并用胶
带包裹；（2）第二步（图2、3）：再采用胶带将薄膜缠绕
固定；
（3）第三步（图4）：安装后保护膜不得拆除；
3、木质栏杆扶手进场前需用采用3mm 厚珍珠棉+发泡薄膜，并用胶带包裹。

保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。

不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。

保洁时用不褪色的抹布或毛巾擦拭灰尘即可；不得使用腐蚀质溶液擦拭。