物业管理合同是服务合同不是委托合同

物业管理合同是服务合同不是委托合同
物业管理合同是指物业管理公司与业主或业主委员会之间就物业服务
管理活动达成的协议。

该合同的性质属于服务合同，而非委托合同。

在服务合同中，物业管理公司作为服务提供方，承担对物业的维护、
保养、安全保障等责任，而业主或业主委员会则作为服务接受方，享
有物业服务的权利并支付相应的服务费用。

物业管理合同通常包含以下内容：
1. 合同主体：明确物业管理公司和业主或业主委员会的名称、地址、
联系方式等基本信息。

2. 服务范围：详细列出物业管理公司提供的服务内容，如清洁、绿化、保安、维修等。

3. 服务标准：规定物业管理公司应达到的服务标准和质量要求。

4. 服务期限：明确合同的有效期限，以及合同的续签条件。

5. 费用及支付方式：规定物业管理费用的计算方法、支付周期和支付
方式。

6. 权利与义务：双方的权利和义务，包括业主的权利、物业管理公司
的职责等。

7. 违约责任：双方违约时的责任和处理方式。

8. 争议解决：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

9. 合同变更和终止：规定合同变更和终止的条件及程序。

10. 其他条款：根据实际情况可能需要增加的其他条款，如保密协议、保险要求等。

物业管理合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，保障物业的正常
运营和维护，同时也为业主提供高质量的居住环境。