二手房过户后多久拿房产证？

⼆⼿房过户后多久拿房产证？
⼀般会在20左右领取房产证。

如果有贷款的话先要去银⾏，银⾏凭产证⼀般5-10个⼯作⽇放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个⽉左右，⼀次性付款的话20天左右(注：每个地⽅办理房产证的时间都不⼀样，⼤家还是要以当地的政策为准)
⼀、后多久拿?
1、在⼀般情况从进交易中⼼起，也就是上下家材料进交易中⼼，交易过户以及税费缴纳完毕，20天左右凭当天交易过户完领取的⼀张收件收据，领取产证。

2、如果有贷款的话先要去银⾏，银⾏凭产证⼀般5-10个⼯作⽇放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个⽉左右，⼀次性付款的话20天左右。

(注：每个地⽅的时间都不⼀样，⼤家还是要以当地的政策为准。

)⼆、⼆⼿房过户流程
1、对交易房屋产权进⾏调查
⼀般者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好上的业主姓名与售房者是否相符，是否有或共有⼈等。

2、买卖双⽅签订
那⽆论是还是买卖，都需要进⾏房产转移，转移双⽅当事⼈都必须签订书⾯，也就是⼆⼿房买卖合同。

⼆⼿房买卖合同之中，必须包括双⽅当事⼈的姓名和名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、⾯积和界限、⼟地宗地号、取得的⽅式及年限、房地产的⽤途或使⽤性质、成交的价格及⽀付⽅式、房地产交付使⽤的时间、、双⽅约定的其他事项等。

3、评估房产
在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程⼤约要5～7个⼯作⽇。

4、办理贷款
若购房者办理和组合，需要同时向和银⾏进⾏;若只申请商业贷款()，只需要向银⾏进⾏贷款申请即可。

此过程是中耗时的阶段。

贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

5、向房地产管理部门提出过户申请
双⽅持房地产权属证书、当事⼈的合法证明、转让合同等有关⽂件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

6、房地产管理部门核查。

⼀般房地产管理部门对提供的有关⽂件进⾏审查，在15⽇内作出是否受理申请的书⾯答复。

受理的核实申报的成交价格，需要根据对转让的房屋进⾏现场勘查和评估。

7、缴纳等⼆⼿房交易税费
那国⼟部门出税单，买卖⽅(或经纪⽅代)缴过户税费。

8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
其双⽅当事⼈应凭过户⼿续，到房产管理部门领取房地产权证书。

在近⼏年中会有越来越多的公民会购产，为了更好的保障购房者的权益，国家也是规定了双⽅要签订，同时在中也要写明房屋的具体内容和房屋信息，同时购房者在购买了房屋后，就可以到房管中⼼办理房产证，在房产证中也会写明房屋的信息和使⽤年限。