第九章 旅游投资与决策
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知识体系
1
第一节 旅游投资分析
2
第二节 项目可行性研究
3
第三节 旅游投资预测
4
第四节 旅游投资决策
5
第五节 旅游投资风险
第一页，共38页。
1
第一节 旅游投资分析
一、投资与旅游投资 二、旅游投资的分类 三、旅游投资的特点
第二页，共38页。
一、投资与旅游投资
投资一词具有双重含义： 一是指特定的经济
活动，即为了将来获得收
第三十五页，共38页。
• 案例7：某饭店计划投资250万元，有两个方案可 供选择（如下表），假设该饭店最高决策者确定
第二十八页，共38页。
损益期望值计算表
单位：万元
自然状态 需求量较高 需求量较低 收益
投资方案 概率 0.7
期望 0.3 值
大面积开发
1500
-200
小面积开发
800
100
第二十九页，共38页。
• 案例6：（决策树法）假设对上例中的决策问题，将 建设经营期分为前2年和后4年两期考虑。根据该地 区旅游市场的调查预测，前2年旅游需求量较高的概 率为0.7。如果前两年市场需求量较高，则后4年旅 游需求量较高的概率为0.9；如果前两年旅游需求量 较低，则后四年旅游需求量肯定低。在这种情况下 哪个方案投资效益好？
项目 四星饭店
主题公园
市场状况
良好 正常 低迷 良好 正常 低迷
各市场状况 预计年效益 下的概率 （万元）
0.4
5000
0.5
4000
0.1
2000
0.2
4500
0.6
4000
0.2
1500
第二十六页，共38页。
• 风险决策情况下，决策的方法根据决策问题 的复杂程度可选用不同方法。 – 期望值法
– 决策树法
益或避免风险而进行的 资金投放活动。
二是指投放的资金 ， 即为了保证项目投产和
生产经营活动的正常进行
而投入的活劳动和物化劳
动价值的总和，主要由固 定资产投资和流动资产投
资两部分构成。
旅游投资是指在一定时期内，根据旅游业或旅游 企业发展需要，为获得收益而投放到某一旅游项目
上的一定数量的资金。
（一）国民经济的组成部分 （二）对国民经济有较强的推动力 （三）改善人民物质文化生活水平
投资方案及其损益值表
单位：万元
方案
状态 较高 一般 较低
独资
800 350 -300
集资
350 220 50
合作
400 250 90
第二十三页，共38页。
很低
-700 -100 -50
各方案在各种自然状态下的后悔值 （单位：万元）
状态 方案
独资
较高 0
一般 较低 很低
0
390 650
集资
450 130 40 50
第二十七页，共38页。
• 案例5（期望值法）：某旅游开发公司为提高企业经济 效益和开发利用当地旅游资源，拟投资建设一个新的旅 游景区，经可行性论证提出大面积开发建设和小面积开 发建设两个投资方案。大面积开发需一次投资4550万元， 小面积开发需一次投资2800万元。设两个投资方案的建 设经营期限均为6年。根据市场预测，客源地旅游需求 量较高和较低的概率分别为0.7和0.3，年平均经营收益 如下表。该公司应如何作出决策？
第二十一页，共38页。
2、非确定型决策方法
• 是指对自然状态是否发生事先不能肯定，而且对各自然 状态可以发生的概率也无法加以预测的情况下进行的决 策。常见的决策方法有三种：
– 小中取大决策法 – 大中取大决策法 – 后悔值决策法
第二十二页，共38页。
• 案例3：某旅游开发公司计划在某地投资建设一旅游 度假村。公司对客源地旅游需求量只能估计为较高、 一般、较低、很低四种情况，对每种情况发生的概率 无法预测。公司提出了独资建设、与当地有关部门集 资建设、与外商合作建设三个方案，并估算出每个方 案建成后3年内的损益值，如表：
第三十页，共38页。
914
② 大面积开发
需求量较高（0.7）5320 需求量较高（0.9） △1500万元 ④ 需求量较低（0.1） △-200万元
-800 需求量较低（0.3）⑤ 需求量较低（1.0）△ -200万元
1
796 小面积开发
③
3280 需求量较高（0.7）⑥
400 需求量较低（0.3） ⑦
（一）投资机会研究
投资机会研究，是指在一个确定的地区或部门内，在利用现 有资源的基础上所进行的寻找最有利的投资机会的研究。
（二）初步可行性研究
初步可行性研究是在投资机会研究的基础上，对拟建的旅游投
资项目的可行性所进行的进一步研究。
（三）详细可行性研究
详细可行性研究即在上级主管部门批准立项后对旅游投资项目所进行的技 术经济论证。
合作
400 100
0
0
第二十四页，共38页。
3、风险型决策方法
• 也叫随机型决策，是指决策者在对自然状态是否发生不 能肯定，但可以预测各自然状态可能发生的概率的情况 下的决策。
第二十五页，共38页。
• 案例4：某旅游企业现有两个可供选择的投资方 案：一是在某市区修建一座四星级饭店；二是在 该市郊区修建一个主题公园，建设目标都是面向 国内外游客。市场预测情况如下表：
第九页，共38页。
四、可行性研究的内容
（一）总论
项目建设的“必要性”
（二）旅游市场需求预测
（三）旅游资源的评价
项目在技术上的“可行性”
（四）旅游地选择 （五）旅游环境评价与保护
（六）景区规划设计方案 （七）企业组织、劳动定员和人员培训
（八）项目实施计划和进度
项目在经济上的“合理性”
（九）投资估算与资金筹措 （八）项目实施计划和进度
第五页，共38页。
2
第二节 项目可行性研究
一、可行性研究的必要性 二、可行性研究的基本原则
三、可行性研究的种类
四、可行性研究的内容
第六页，共38页。
一、可行性研究的必要性
旅游投资项目可行性研究是 一门综合运用多种学科知识，寻 求使旅游投资项目达到最好经济 效益的研究方法。
它的任务是以市场为前提， 以技术为手段，以经济效益为最 终目标，对拟建的旅游投资项目 ，在投资前期全面、系统地论证 该项目的必要性、可能性、有效 性和合理性，做出对项目可行或 不可行的评价。
（四）解决劳动者就业问题
第三页，共38页。
二、旅游投资的分类 （一）实体投资与金融投资
（二）长期投资与短期投资 （三）对内投资与对外投资 （四）初创投资与后续投资 （五）独立投资、互斥投资与互补投资 （六）先决投资与后决投资
第四页，共38页。
三、旅游投资的特点
（一）投资领域的广阔性、复杂性 （二）投资周期的长期性 （三）投资实施的连续性和波动性 （四）投资收益的不确定性
i1
无风险收益率
+
风险率
五、投资风险对策
（一）寻求良好的
投资环境 （二）掌握准确的投资 效益信息
（三）投资多样化
（四）坚持全员培训，
加强管理
第三十四页，共38页。
• 通过投资风险的确定选择投资方案的步骤
第一步，求平均期望值。 第二步，求标准差（测定风险度的大小）。
第三步，计算标准离差率。(用标准差和平均期望值选择 结果矛盾时，则用标准离差率衡量风险度大小) 第四步，计算风险率（=标准离差率×风险价值系数） 第五步，确定风险点收益率（=无风险收益率+风险率） 第六步，确定平均期望收益率 第七步，选择平均期望收益率大于或等于风险点收益率的 方案。
第十九页，共38页。
• 案例1：假如某旅游投资项目可以向三家银行贷 款，其利率各不相同，为使贷款利息最低，应 选择哪一方案？
方案1 7.0%
银行贷款利率表 方案2 6.5%
方案3 7.5%
第二十页，共38页。
• 案例2：某旅游企业有一笔资金可以用来进行投资， 在购买国库券和购买其他公司或企业的债券之间进 行选择。如果国库券是3年期的，年利率为2.98%， 而五年期的公司债券年利率为3.12%。企业应该如何 决策？
在多在种多种方方案案中中挑挑选选最最优优决决策策方案方案
2、风险型决策
这种决策是指决策的条件和因素处于完全不确定情况下的决策
旅游投资决策是为达到一定的旅游投资目标，在对有关投资项目
在资金投入上的多个方案比较中，选择和确定一个最优方案的过程。
1、为获取经济和财务收益的旅游投资决策方案 2、为获取包括经济效益和社会综合效益的旅游投资决策方案
（一）提出项目建议书
（二）项目可行性研究 （三）项目评估 （四）项目审批
第十七页，共38页。
三、旅游投资项目决策方法
（一）确定型决策方法
（二）非确定型决策方法
（三）风险型决策方法
指自然状态的发生为已知的情况下进行的决策。
指对自然状态是否发生，事先不能肯定（即可能发生，也可能不发生），
而且对各自种然状态可以发生的概率也无法加以预测的情况下进行的决策。
预测
第十四页，共38页。
4
第四节 旅游投资决策
一、决策与旅游投资决策
二、旅游投资项目决策程序
三、旅游投资项目决策方法
第十五页，共38页。
一、决策与旅游投资决策
决策是指从多个为达到同一目标而可以相互替代
的行动方案中选择最优方案的过程。
（一）决策的类型
这是指决策的条件和因素确定情况下的决策
1、确定型决策
资收益存在的差异，
实际投资收益具有不 确定性。
二、预期收益率的构成
最低收益率标准 +
超额收益率
第三十三页，共38页。
三、投资风险的测定
其办法就是 利用概率论原理 来测定投资方案 的风险
四、风险点的确定
无风险收益率与
风险率之和称为 风险点收益率，
与之对应的点 称为风险点。
n
= (Xi E)2 Pi
1、小中取大决策法
2、大中取大决策法
3、后悔值决策法
指决策者对自然状态是否发生不能肯定，但可以预测各自然状
态可能发生的概率的情况下的决策。
1、期望值法
2、决策树法
第十八页，共38页。
1、确定型决策方法
• 是指自然状态的发生为已知的情况下进行的决策。 • 条件
– 可供选择的行动方案有若干个 – 未来的经济事件的经济状态是完全确定的 – 每个方案的结果是唯一的，并可计量
（一）人口状况的变动趋势预测
（二）经济及政治变动趋势预测 （三）旅游产品价格的变动趋势预测 （四）旅游供给的变动趋势预测
第十三页，共38页。
三、旅游投资效果预测
旅游投资效果
是投资者所关心的 核心问题。这里的
投资效果是指投入
旅游项目的成本与通 过旅游项目经营活动 所取得的收益的对比，
它不仅包括经济效益，
旅游需求的预测是旅游投资效果预测的基础，而旅游投资效果预测 是旅游投资决策的依据。
第十二页，共38页。
二、旅游需求预测
旅游需求是指在一 定时期内，人们愿意并且 能够购买的旅游产品的数 量。由于旅游产品的不可 移动性，旅游消费要求消 费者即游客除了付出金钱 购买旅游产品外，还必须 付出一定的时间和精力以 接近旅游产品。
也包括社会效益和
环境效益。
(一)对经济效益的预测 1．逻辑递推法 2．会计行为法 3．系统分析法
(一)对经济效益的预测
1、专家意见法
1)准备必要的背景材料
2)选择专家 3)制定征询表，进行反复征询
2、预兆预测法
(1)建立环境状况或社会状况变化的监 测预警指标体系
(2)分析所选取的监测预警指标的特征
(3)在指标体系建立后，采集指标并据此进行
需求量较高（0.9）△ 800万元 需求量较低（0.1）△ 100万元 需求量较低（1.0） △ 100万元
第三十一页，共38页。
5
第五节 旅游投资风险
一、投资风险的涵义 二、预期收益率的构成 三、投资风险的测定
四、风险点的确定
五、投资风险对策
第三十二页，共38页。
一、投资风险的涵义
投资风险是指资 金投放出去后，其实 际投资收益与预期投
3、非确定型决策
（二）旅游投资决策 从投资的目的看
3、为3、获为取获特取定特的定经的济经济或或非非经经济济效效果果的旅旅游游投投资资决决策策方方案案。
1、扩大经营规模
1、扩2、大更经新营改规造模。
3、开发旅游新产品
第十六页，共38页。
从投资决策方向
二、旅游投资项目决策程序
旅游投资项目的决策程序，是指投资项目决策过 程中各工作环节应遵循的符合其自身运动规律的先后顺序。
（十一）评价结论
第十页，共38页。
3
第三节 旅游投资预测
Hale Waihona Puke 一、旅游投资预测的含义二、旅游需求预测
三、旅游投资效果预测
第十一页，共38页。
一、旅游投资预测的含义
旅游投资预测是指以作出旅游投资决策为目的，而进行的对投资项目
在未来一段时间内的市场环境和运作过程的模拟。
其主要内容是对旅游需求的预测和旅游投资效果的预测。
（一）是旅游项目投资必不可少的工作
（二）是评估旅游项目的重要依据
（三）为筹集资金提供重要的参考依据
第七页，共38页。
二、可行性研究的基本原则
（一）根据项目的具体要求进行研究 （二）提供充分论据供决策者参考
（三）正确使用定量和定性分析相结合的方法
（四）实事求是地预测项目效益
第八页，共38页。
三、可行性研究的种类
1
第一节 旅游投资分析
2
第二节 项目可行性研究
3
第三节 旅游投资预测
4
第四节 旅游投资决策
5
第五节 旅游投资风险
第一页，共38页。
1
第一节 旅游投资分析
一、投资与旅游投资 二、旅游投资的分类 三、旅游投资的特点
第二页，共38页。
一、投资与旅游投资
投资一词具有双重含义： 一是指特定的经济
活动，即为了将来获得收
第三十五页，共38页。
• 案例7：某饭店计划投资250万元，有两个方案可 供选择（如下表），假设该饭店最高决策者确定
第二十八页，共38页。
损益期望值计算表
单位：万元
自然状态 需求量较高 需求量较低 收益
投资方案 概率 0.7
期望 0.3 值
大面积开发
1500
-200
小面积开发
800
100
第二十九页，共38页。
• 案例6：（决策树法）假设对上例中的决策问题，将 建设经营期分为前2年和后4年两期考虑。根据该地 区旅游市场的调查预测，前2年旅游需求量较高的概 率为0.7。如果前两年市场需求量较高，则后4年旅 游需求量较高的概率为0.9；如果前两年旅游需求量 较低，则后四年旅游需求量肯定低。在这种情况下 哪个方案投资效益好？
项目 四星饭店
主题公园
市场状况
良好 正常 低迷 良好 正常 低迷
各市场状况 预计年效益 下的概率 （万元）
0.4
5000
0.5
4000
0.1
2000
0.2
4500
0.6
4000
0.2
1500
第二十六页，共38页。
• 风险决策情况下，决策的方法根据决策问题 的复杂程度可选用不同方法。 – 期望值法
– 决策树法
益或避免风险而进行的 资金投放活动。
二是指投放的资金 ， 即为了保证项目投产和
生产经营活动的正常进行
而投入的活劳动和物化劳
动价值的总和，主要由固 定资产投资和流动资产投
资两部分构成。
旅游投资是指在一定时期内，根据旅游业或旅游 企业发展需要，为获得收益而投放到某一旅游项目
上的一定数量的资金。
（一）国民经济的组成部分 （二）对国民经济有较强的推动力 （三）改善人民物质文化生活水平
投资方案及其损益值表
单位：万元
方案
状态 较高 一般 较低
独资
800 350 -300
集资
350 220 50
合作
400 250 90
第二十三页，共38页。
很低
-700 -100 -50
各方案在各种自然状态下的后悔值 （单位：万元）
状态 方案
独资
较高 0
一般 较低 很低
0
390 650
集资
450 130 40 50
第二十七页，共38页。
• 案例5（期望值法）：某旅游开发公司为提高企业经济 效益和开发利用当地旅游资源，拟投资建设一个新的旅 游景区，经可行性论证提出大面积开发建设和小面积开 发建设两个投资方案。大面积开发需一次投资4550万元， 小面积开发需一次投资2800万元。设两个投资方案的建 设经营期限均为6年。根据市场预测，客源地旅游需求 量较高和较低的概率分别为0.7和0.3，年平均经营收益 如下表。该公司应如何作出决策？
第二十一页，共38页。
2、非确定型决策方法
• 是指对自然状态是否发生事先不能肯定，而且对各自然 状态可以发生的概率也无法加以预测的情况下进行的决 策。常见的决策方法有三种：
– 小中取大决策法 – 大中取大决策法 – 后悔值决策法
第二十二页，共38页。
• 案例3：某旅游开发公司计划在某地投资建设一旅游 度假村。公司对客源地旅游需求量只能估计为较高、 一般、较低、很低四种情况，对每种情况发生的概率 无法预测。公司提出了独资建设、与当地有关部门集 资建设、与外商合作建设三个方案，并估算出每个方 案建成后3年内的损益值，如表：
第三十页，共38页。
914
② 大面积开发
需求量较高（0.7）5320 需求量较高（0.9） △1500万元 ④ 需求量较低（0.1） △-200万元
-800 需求量较低（0.3）⑤ 需求量较低（1.0）△ -200万元
1
796 小面积开发
③
3280 需求量较高（0.7）⑥
400 需求量较低（0.3） ⑦
（一）投资机会研究
投资机会研究，是指在一个确定的地区或部门内，在利用现 有资源的基础上所进行的寻找最有利的投资机会的研究。
（二）初步可行性研究
初步可行性研究是在投资机会研究的基础上，对拟建的旅游投
资项目的可行性所进行的进一步研究。
（三）详细可行性研究
详细可行性研究即在上级主管部门批准立项后对旅游投资项目所进行的技 术经济论证。
合作
400 100
0
0
第二十四页，共38页。
3、风险型决策方法
• 也叫随机型决策，是指决策者在对自然状态是否发生不 能肯定，但可以预测各自然状态可能发生的概率的情况 下的决策。
第二十五页，共38页。
• 案例4：某旅游企业现有两个可供选择的投资方 案：一是在某市区修建一座四星级饭店；二是在 该市郊区修建一个主题公园，建设目标都是面向 国内外游客。市场预测情况如下表：
第九页，共38页。
四、可行性研究的内容
（一）总论
项目建设的“必要性”
（二）旅游市场需求预测
（三）旅游资源的评价
项目在技术上的“可行性”
（四）旅游地选择 （五）旅游环境评价与保护
（六）景区规划设计方案 （七）企业组织、劳动定员和人员培训
（八）项目实施计划和进度
项目在经济上的“合理性”
（九）投资估算与资金筹措 （八）项目实施计划和进度
第五页，共38页。
2
第二节 项目可行性研究
一、可行性研究的必要性 二、可行性研究的基本原则
三、可行性研究的种类
四、可行性研究的内容
第六页，共38页。
一、可行性研究的必要性
旅游投资项目可行性研究是 一门综合运用多种学科知识，寻 求使旅游投资项目达到最好经济 效益的研究方法。
它的任务是以市场为前提， 以技术为手段，以经济效益为最 终目标，对拟建的旅游投资项目 ，在投资前期全面、系统地论证 该项目的必要性、可能性、有效 性和合理性，做出对项目可行或 不可行的评价。
（四）解决劳动者就业问题
第三页，共38页。
二、旅游投资的分类 （一）实体投资与金融投资
（二）长期投资与短期投资 （三）对内投资与对外投资 （四）初创投资与后续投资 （五）独立投资、互斥投资与互补投资 （六）先决投资与后决投资
第四页，共38页。
三、旅游投资的特点
（一）投资领域的广阔性、复杂性 （二）投资周期的长期性 （三）投资实施的连续性和波动性 （四）投资收益的不确定性
i1
无风险收益率
+
风险率
五、投资风险对策
（一）寻求良好的
投资环境 （二）掌握准确的投资 效益信息
（三）投资多样化
（四）坚持全员培训，
加强管理
第三十四页，共38页。
• 通过投资风险的确定选择投资方案的步骤
第一步，求平均期望值。 第二步，求标准差（测定风险度的大小）。
第三步，计算标准离差率。(用标准差和平均期望值选择 结果矛盾时，则用标准离差率衡量风险度大小) 第四步，计算风险率（=标准离差率×风险价值系数） 第五步，确定风险点收益率（=无风险收益率+风险率） 第六步，确定平均期望收益率 第七步，选择平均期望收益率大于或等于风险点收益率的 方案。
第十九页，共38页。
• 案例1：假如某旅游投资项目可以向三家银行贷 款，其利率各不相同，为使贷款利息最低，应 选择哪一方案？
方案1 7.0%
银行贷款利率表 方案2 6.5%
方案3 7.5%
第二十页，共38页。
• 案例2：某旅游企业有一笔资金可以用来进行投资， 在购买国库券和购买其他公司或企业的债券之间进 行选择。如果国库券是3年期的，年利率为2.98%， 而五年期的公司债券年利率为3.12%。企业应该如何 决策？
在多在种多种方方案案中中挑挑选选最最优优决决策策方案方案
2、风险型决策
这种决策是指决策的条件和因素处于完全不确定情况下的决策
旅游投资决策是为达到一定的旅游投资目标，在对有关投资项目
在资金投入上的多个方案比较中，选择和确定一个最优方案的过程。
1、为获取经济和财务收益的旅游投资决策方案 2、为获取包括经济效益和社会综合效益的旅游投资决策方案
（一）提出项目建议书
（二）项目可行性研究 （三）项目评估 （四）项目审批
第十七页，共38页。
三、旅游投资项目决策方法
（一）确定型决策方法
（二）非确定型决策方法
（三）风险型决策方法
指自然状态的发生为已知的情况下进行的决策。
指对自然状态是否发生，事先不能肯定（即可能发生，也可能不发生），
而且对各自种然状态可以发生的概率也无法加以预测的情况下进行的决策。
预测
第十四页，共38页。
4
第四节 旅游投资决策
一、决策与旅游投资决策
二、旅游投资项目决策程序
三、旅游投资项目决策方法
第十五页，共38页。
一、决策与旅游投资决策
决策是指从多个为达到同一目标而可以相互替代
的行动方案中选择最优方案的过程。
（一）决策的类型
这是指决策的条件和因素确定情况下的决策
1、确定型决策
资收益存在的差异，
实际投资收益具有不 确定性。
二、预期收益率的构成
最低收益率标准 +
超额收益率
第三十三页，共38页。
三、投资风险的测定
其办法就是 利用概率论原理 来测定投资方案 的风险
四、风险点的确定
无风险收益率与
风险率之和称为 风险点收益率，
与之对应的点 称为风险点。
n
= (Xi E)2 Pi
1、小中取大决策法
2、大中取大决策法
3、后悔值决策法
指决策者对自然状态是否发生不能肯定，但可以预测各自然状
态可能发生的概率的情况下的决策。
1、期望值法
2、决策树法
第十八页，共38页。
1、确定型决策方法
• 是指自然状态的发生为已知的情况下进行的决策。 • 条件
– 可供选择的行动方案有若干个 – 未来的经济事件的经济状态是完全确定的 – 每个方案的结果是唯一的，并可计量
（一）人口状况的变动趋势预测
（二）经济及政治变动趋势预测 （三）旅游产品价格的变动趋势预测 （四）旅游供给的变动趋势预测
第十三页，共38页。
三、旅游投资效果预测
旅游投资效果
是投资者所关心的 核心问题。这里的
投资效果是指投入
旅游项目的成本与通 过旅游项目经营活动 所取得的收益的对比，
它不仅包括经济效益，
旅游需求的预测是旅游投资效果预测的基础，而旅游投资效果预测 是旅游投资决策的依据。
第十二页，共38页。
二、旅游需求预测
旅游需求是指在一 定时期内，人们愿意并且 能够购买的旅游产品的数 量。由于旅游产品的不可 移动性，旅游消费要求消 费者即游客除了付出金钱 购买旅游产品外，还必须 付出一定的时间和精力以 接近旅游产品。
也包括社会效益和
环境效益。
(一)对经济效益的预测 1．逻辑递推法 2．会计行为法 3．系统分析法
(一)对经济效益的预测
1、专家意见法
1)准备必要的背景材料
2)选择专家 3)制定征询表，进行反复征询
2、预兆预测法
(1)建立环境状况或社会状况变化的监 测预警指标体系
(2)分析所选取的监测预警指标的特征
(3)在指标体系建立后，采集指标并据此进行
需求量较高（0.9）△ 800万元 需求量较低（0.1）△ 100万元 需求量较低（1.0） △ 100万元
第三十一页，共38页。
5
第五节 旅游投资风险
一、投资风险的涵义 二、预期收益率的构成 三、投资风险的测定
四、风险点的确定
五、投资风险对策
第三十二页，共38页。
一、投资风险的涵义
投资风险是指资 金投放出去后，其实 际投资收益与预期投
3、非确定型决策
（二）旅游投资决策 从投资的目的看
3、为3、获为取获特取定特的定经的济经济或或非非经经济济效效果果的旅旅游游投投资资决决策策方方案案。
1、扩大经营规模
1、扩2、大更经新营改规造模。
3、开发旅游新产品
第十六页，共38页。
从投资决策方向
二、旅游投资项目决策程序
旅游投资项目的决策程序，是指投资项目决策过 程中各工作环节应遵循的符合其自身运动规律的先后顺序。
（十一）评价结论
第十页，共38页。
3
第三节 旅游投资预测
Hale Waihona Puke 一、旅游投资预测的含义二、旅游需求预测
三、旅游投资效果预测
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一、旅游投资预测的含义
旅游投资预测是指以作出旅游投资决策为目的，而进行的对投资项目
在未来一段时间内的市场环境和运作过程的模拟。
其主要内容是对旅游需求的预测和旅游投资效果的预测。
（一）是旅游项目投资必不可少的工作
（二）是评估旅游项目的重要依据
（三）为筹集资金提供重要的参考依据
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二、可行性研究的基本原则
（一）根据项目的具体要求进行研究 （二）提供充分论据供决策者参考
（三）正确使用定量和定性分析相结合的方法
（四）实事求是地预测项目效益
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三、可行性研究的种类