[德国投资移民申请指南]投资移民申请

[德国投资移民申请指南]投资移民申请申请人条件
拥有300万元人民币以上的资产，流动资金不少于100万人民币，并且在国内企业中担任过中高层的管理职位（申请者需先通过家公司的德国律师的资历评估）
永居要求
1、在德国成立分公司，成功经营公司三年，并且顺利执行商业，每年有正式财务报表
2、支付3年的法人自雇的个人税收以及社会保险
3、没有领取当地救济
4、无犯罪记录
入籍要求
1、拿到绿卡后3到5年可申请入籍
2、没有领取当地救济
3、需要通过入籍考试
投资移民就是该国允许海外投资者通过在该国国内投资项目，并合法经营一定时间后申请获得该国国籍身份。

德国银行的买房贷款一般都是定息，不过有分年限来划分利率。

现在的利率大约为十年定息贷款3、5-3、7%，二十年的4、2-4、5%。

五年的甚至只有不到3%。

贷款的利率也与贷的多少有关。

一般是房价的90%说成
是100%然后如果在60%（其实是54%）以下就是了。

而中国的房贷是浮动的。

首先要说的是，在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。

德国的银行可能会考虑接受这些客户：
可能性1：70%至80%的股权（）。

其余经费由德国的本土银行贷款。

他们以房产证的级偿付作为抵押。

可能性2：起草中国四大银行的担保。

向四大银行其中之一的法兰克
福支行贷款。

（单独协商）。

可能性3：起草中国四大银行的担保，在德国将其转化为60%的现金
贷款，以产权证书的第二级偿付作为抵押。

德国的银行可能贷款35%至40%，但必须以级偿付作为抵押。

这种模式只适用于较大的规模，因为其
涉及到较高的工作量。

一旦成功，需支付给公司一项的费用。

在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。

对于持有房
产的企业，条件是类似的。

德国按揭利率处于历史低点。

德国银行的买房贷款一般都是定息，不
过有分年限来划分利率。

现在的利率大约为十年定息贷款3、5-3、7%，
二十年的4、2-4、5%。

五年的甚至只有不到3%。

德国房贷的利率也与贷
的多少有关。

一般是房价的90%说成是100%然后如果在60%（其实是54%）以下就是了。

而中国的房贷是浮动的。