旧城区复兴、银发革命与养老产业的选择
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１ 旧城 区或老 龄化 城 区的 问题 实质
旧城 之 衰微 ，表面 是城 市建筑 的陈 旧、设 备设 施的
同脸 面 的 内在 原 因分析 ，未识 旧城 区为 旧、 旧城 区在 当
下 的经 济竞 争与 社会 发展格 局 中落后 的真 谛。
ｓ ｅபைடு நூலகம்ｉ ｇ ｆ ｒｔ ｅｂ ｅ ｋ ｒ ｕ ｈ ｔ ｅ ｅ ｏ ｅｒ ｔ ｅ ｎ ｄ ｓ ｙ ｅ ｋ ｎ ｏ ｒ ａ ｔ ｏ ｇ ｄ ｖ ｌ ｐ ｔ ｅ ｉ ｍｅ ｔ ｎ ｕ ￣ ｈ ｈ ｏ ｈ ｒ ｉ
的新城 建设 齐头 并进 的一 支有 生 力量 ，二者 共 同构成 了
我 国城 市化 快速 实施与 展开 的图景 。
关键词：旧城 区复兴；锒发 革命 ；养老产 业
Ａ ｂ ｔ ａ ｔ Ｉ ｈｅ ａ ｖａ ｅ ｅ ｆ ｏ ｒ ｃ ｕｎ ｒ Ｓ ｓ ｒ ｃ ： ｎ ｔ ｄ ｎｃ ｍ ｎｔ ｏ ｕ ｏ ｔ ｙ’
自上世 纪八 十年 代我 国启 动大 规模 、全 方位 的 旧城 改造 以来 ，城 市更 新与 旧城 改造便 一 直是城 市 规划 学界 与各 级城市 政 府关 注 的焦点 之一 。梳理 我 国仍 在继 续推
进 的城 市化 进程 ，不难 发现 旧城 更新 几乎 是与绕 开 旧城
在 城 市结构形 态上 的通 常表 现。 旧城 区乃 至）城 的更新成 日
ｕｒ ｎｉ ｔｏｎ，ｉ ｓ ｂａ ｚａ ｉ ｔｉ ｇｅ ｒ ｌｐｅｒ ｏｒ ａ ｅ ｔ ｔｔ ｄ ｉｙ ｎｅ ａ ｆ ｍ ｎｃ ｈａ ｈｅ ｏｌ ｃ ｔ ｄ ｆ ｅ ｅ ｉ ｔ ｓ ｔ ｗ ｉｆ ｒ ｎｔａ ｅ ｈｅ ｎｅ ｏｎｅ ａ ｃｏ ｅ ｈｅ ｇｅ ｒ ｌｕｒ ｎ ｎｄ ｂｅ ｍ ｓ ｔ ｎｅ ａ ｂａ ｓｒ ｔ ｒ ｈａ ｔｕｃ ｕ ｅ ｓ ｐｅ．Ｔｈｅ ｏｌ ｉｙ ｒ ｎｅｗ ａ ｓ ｂｅｉ ｅ ｒ ｅｄ ｄ ｃｔ ｅ ｌｈａ ｎｇ ｒ ｇａ ｄ ａ ｄ ｐｒ ａ ａ ｔｒ ｉ ｈ ｈｅ ｒ ｎ ｒ ｃ ｉｅ ｃｉｃｌ ｓａ ｗｉ ｅｓ ｅ ｄ ｍ ｔｅ ｎ ｔ ｅ ｔ ｏ ｙ ａ ｄ ｐ ａ ｔｃ ｒ ｅ．Ｔｏ ｓ ｔｓ ｙ ｔ ｅａｉ ｔｃ ｎ ｅ ｏｆｏｕｒｃｏ ａ ｉｆ ｈｅ ｒ ｌｓｉ ｅ ｄ ｕｎｔｙ ｈａｖ ｎ ｅｎ ｅ ｅｄ ｔ ｒ ｉ ｇ ｔ ｒ ｈｅ ｏｌ ａ ｅ ｓ ｉ ｔ ｔｐ ｒ ｐｓｉ ｎｅｂａ ｉ ｅｈ ｏ ｈ ｄ ｃ ｔ ｄ ｇ ｏｃｅｙ，ｉ ｅ ｈａ ｓｏ ｓｃ ｍ ｔｏｄ ｆ ｒｔ ｅ ｏｌ ｉｙ
为 一 个 引起 广 泛 关 注 的理 论 与 实践 问题 。鉴 于 我 国 已经 进 入 老龄 社 会 的 现 实 ，并 参 照 旧城 区的 城 市 基 础 以及 社 会 生
态 ，确定在 旧城 区大力发展 养老产业 ，以此作 为旧城 区的
战略 定位 ，或 许 是 旧城 区 寻 求全 面 突破 的一 种 根 本 方 法 。
本期特 别策 划
老年社 会与城 市更 新
Ａｇ ｄ Ｓｏ ｉ ｔ ｎ ｂａ ｎ ｗａ ｅ ｃ ｅ ｙ ａ ｄ Ｕｒ ｎ Ｒｅ ｅ ｌ
旧城 区复 兴 、银发 革命 与养 老 产 业 的选 择
孥 菱 产
摘
要 ：新 旧城 区 分野 发 展 是 我 国各 地 城 市化 进 程 中
重塑 与再 造 旧城 区的物 理 空间 ，实 际上 是如何 针对 旧城 区 的产业缺 乏活 力、人 口结 构 老化 等城 市 内容而进 行 的
城 市 治理 或重整 的 系统工程 。
资源 、禀赋 、要 素在 新 旧城 区的流 转 ，犹如在 城 乡 之 间的流 转 。有 论者通 过对 浙江 数 十处 古村 落 的产 权 、 使用 状况进 行调 研 ，发 现 由于古 村落 内 生活 力的衰 微而 产 生 的挤 压 效 应 与 新 兴城 镇 、城 市 化所 带来 的虹 吸效 应 ，把 古村 落 中年 轻、 高素质 的居 民吸 引离开 ，以致 留
既往 的理 论研 究 与现 实实践 ，对 旧城 的更 新或 改造
一
般 都 侧重 于物质 层 面 的变革 ，即 旧城 外在 形 式的革 故
鼎 新 ：在 旧城 区里建 置 类似新 城那 样 的现代 性 的道路 、 广场 、楼 宇 以及 重新优 化 旧城 的空 间排 序等 。这种 旧城 改造 方 式 ，忽略 了新 、 旧城 之所 以会呈 现 出两张截 然 不
作 者简介
守 居 民 “ 以老 年群 体 为主 体 ”… 这种城 乡关 系 中城 多 。
破 败等 ，实则是 旧城 区人 口结 构 比例 失衡 、 旧城 区生 机
ｏ ｅ ｏ ｄ ｃ ｔ ｓｗｅｌａ ｅ ｓ ｃ ａ ｃ ｌ ｇ ， ｈ ｓｉ ｅ ａ ｅ ｆｔ ｌ ｉ ａ ｌ ｓｔ ｏ ｉ ｌ ｏ ｏ ｙ ｔ ｉ ｄ ａ ｈ ｓｔ ｈ ｙ ｈ ｅ ｈ
与 活力 缩减 ，特 别是 旧城 区传 统产 业 的凋 敞。 因此 ，旧 城 区更 新与 改造 ，似乎 要 处理 的是 一些 技术 性事项 ，是
中图分类号 ：Ｔ ８ ． 文献标识码 ：Ａ Ｕ９４２
文章 编 号 ：１７ － １４（ ０ １ ０ — ４（ ６ ４ ４ ４ ２ １ ）一 １ １ ６）
ｆａｉｉ ｔ． ｅ ｓｂ ｌ ｙ ｉ
Ｋｅ ｗ ｏ ｄｓ： ｏｌ ｉｙ ｒ ｖ ｖ ｌ ｓｌ ｅ —ｈａｒ ｄ ｒ ｖ ｌ ｔｏｎ； ｙ ｒ ｄ ｃｔ ｅ ｉ ａ ； ｉｖ ｒ ｉｅ ｅ ｏ ｕｉ
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１ 旧城 区或老 龄化 城 区的 问题 实质
旧城 之 衰微 ，表面 是城 市建筑 的陈 旧、设 备设 施的
同脸 面 的 内在 原 因分析 ，未识 旧城 区为 旧、 旧城 区在 当
下 的经 济竞 争与 社会 发展格 局 中落后 的真 谛。
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我 国城 市化 快速 实施与 展开 的图景 。
关键词：旧城 区复兴；锒发 革命 ；养老产 业
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自上世 纪八 十年 代我 国启 动大 规模 、全 方位 的 旧城 改造 以来 ，城 市更 新与 旧城 改造便 一 直是城 市 规划 学界 与各 级城市 政 府关 注 的焦点 之一 。梳理 我 国仍 在继 续推
进 的城 市化 进程 ，不难 发现 旧城 更新 几乎 是与绕 开 旧城
在 城 市结构形 态上 的通 常表 现。 旧城 区乃 至）城 的更新成 日
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老年社 会与城 市更 新
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旧城 区复 兴 、银发 革命 与养 老 产 业 的选 择
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城 市 治理 或重整 的 系统工程 。
资源 、禀赋 、要 素在 新 旧城 区的流 转 ，犹如在 城 乡 之 间的流 转 。有 论者通 过对 浙江 数 十处 古村 落 的产 权 、 使用 状况进 行调 研 ，发 现 由于古 村落 内 生活 力的衰 微而 产 生 的挤 压 效 应 与 新 兴城 镇 、城 市 化所 带来 的虹 吸效 应 ，把 古村 落 中年 轻、 高素质 的居 民吸 引离开 ，以致 留
既往 的理 论研 究 与现 实实践 ，对 旧城 的更 新或 改造
一
般 都 侧重 于物质 层 面 的变革 ，即 旧城 外在 形 式的革 故
鼎 新 ：在 旧城 区里建 置 类似新 城那 样 的现代 性 的道路 、 广场 、楼 宇 以及 重新优 化 旧城 的空 间排 序等 。这种 旧城 改造 方 式 ，忽略 了新 、 旧城 之所 以会呈 现 出两张截 然 不
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守 居 民 “ 以老 年群 体 为主 体 ”… 这种城 乡关 系 中城 多 。
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中图分类号 ：Ｔ ８ ． 文献标识码 ：Ａ Ｕ９４２
文章 编 号 ：１７ － １４（ ０ １ ０ — ４（ ６ ４ ４ ４ ２ １ ）一 １ １ ６）
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