BIM助力工程造价行业发展与变革

决策
设计
招投标
施工
构件未配筋
竖向构件不连续
梁无上部钢筋
墙厚300误输成3000
位置不合理
装饰层计算错误
施工阶段BIM模型创建
决策
设计
招投标
施工
模型集成
多专业深化 设计BIM 模型集成
• 各专业深化模型的集成 • BIM模型的版本管理 • 工作面划分 • 分层、分专业、分构件
类型的模型浏览
土建 钢构深化 机电深化
全专业BIM深化设计模型
BIM模型 信息关联
信息关联
• 通过统一的信息关联规 则，实现模型与进度、 工作面、图纸、清单、 合同条款等海量信息数 据的自动关联。
基于BIM的5D施工管理
决策
设计
招投标
施工
进度
构件工程量
清单工程量
基本属性
钢筋工程量
图纸
分包量
资源量
中期支付：动态、实时、可控
决策
设计
招投标
BIM在工程造价行业应用现状？
工程造价领域BIM应用调查与分析
应用 驱动力
• 建设单位是应用BIM的 最大受益者
• 顺应业主要求和提高自身效益与管理水平是企业 应用BIM的两大驱动力；
应用 范围
扩大应用范围、
深化应用
10
进行试点应用
30.6
开始概念普及
22.5
施工企业BIM应用调0查 10 20 30 40 50
段和结算阶段为目前 企业应用BIM技术的 主要阶段
10% 20% 30% 40% 50% 60%
应用 领域
施工图预算 工程量清单编制
工程结算 投资估算 工程审计 进度款支付
其它 动态成本控制 进度、资源的优化 材料的计划和控制
变更控制
0%
32.9% 32.4% 23.2% 20.0% 19.5% 17.8% 16.2% 15.0% 13.8% 12.0%
10% 20% 30% 40%
48.8%
• 施工图预算、工程量 清单编制和工程结算 为企业应用的主要工 程造价领域；
50% 60%
工程造价领域BIM应用调查与分析
应用 困难
标准不统一
64.9% 模型数据不兼容
51.4%
缺乏BIM人才 软件不成熟
缺乏资源共享和协同
54.1% 43.2% 40.5%
敏感信息过于透明 被恶意篡改
建筑业第二次“科技革命”!
4D/5D 施工
课题简介
研究报告的目录和大纲
引言
第一章 工程造价管理概述
第二章 基于BIM的工程造价管理
第三章 BIM在国内外工程造价领域的应用 现状分析
第四章 基于BIM技术的工程造价软件的 现状与发展趋势
第五章 BIM在工程造价全过程管理中的 应用研究
第六章 BIM技术对工程造价各从业主体 的影响
• BIM技术在工程造价领域的应用尚处在概念普及阶段，仅有不到20%的 企业在项目中应用了BIM技术
工程造价领域BIM应用调查与分析
应用 阶段
招投标阶段 施工阶段 结算阶段 设计阶段
立项决策阶段 运维阶段 0%
52.8%
45.5% • 招投标阶段、施工阶
34.7% 25.4% 22.3% 12.0%
库构建规范
决策
标准化产品库
材料价格信息库
设计
招投标
施工
综合单价信息库 造价指标库
Revit建筑
Revit结构 Revit MEP
模型
GCL土建三维 算量
GQI水暖电三 维算量
钢筋 BIM模型
GGJ钢筋算量
自动套定额
全国算量计算规则库
工程量
GBQ 计价软
件
造价基础数据
ERP系统
完成招标 清单
• 在造价算量软件中， 实现导入的模型套取 做法后实现快速提供 工程造价
项目工期缩短
项 将合同价格降低
析
3% 7% 10%
39.9%
目 提高施工现场生产率
30%
34.0%
管 可以减少设计变更
40%
27.9%
理 消除预算外更改
40%
造价估算耗费的时间…
80%
0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%
0% 20% 40% 60% 80%100%
BIM有助于造价数据积累，为可持续发展奠定基础
• 快捷、精确、高效
裙楼标段
基于BIM 工程预算
主楼标段
BIM算量云检查
决策
设计
招投标
施工
• 分析建模是否遗漏 • 分析指标数据合理性
土建
安装
云平台
钢筋
• 检查绘制的构件属性是否正确 • 检查绘制构件的位置是否正确 • 检查计算设置是否合理
精装
BIM算量系列
准确出量
BIM算量云检查 查错实例-GGJ
BIM5D 管理
BIM变更
BIM浏览器
……
BIM模型服务器
工程结算 竣工模型
交付
BIM结算
BIM审核 对量
基于BIM的投资估算
决策
基于BIM投资估算编制
设计
招投标
施工
工程造价BIM模型建立
决策
设计
招投标
施工
难点
• BIM模型不能从设计源头有效向下游传递
软件繁多 1
数据交互难 2
3
重复建模
• 建筑建模 • 结构建模 • 机电建模
Revit导出GFC
直接导入Revit软件的设计模型，免去用户二次建模，可以大大的提升工作效率。
BIM模型交互
决策
设计
招投标
施工
PKPM YJK
GICD
钢筋算量
钢筋下料
实现钢筋从设计计算、配筋设计、钢筋算量、钢筋下料的设计施工一体化的解决方案
PKPM模型
GGJ模型
GICD模型
直接读取
模型复用提高效率
0%
20%
40%
60%
• 模型数据不兼容和敏感信息过于透明 则是企业应用BIM技术的风险因素；
快速准确计算工程量
施工变更过程可追溯
应用 期望
有效完成结算 辅助编制经济技术指标
其他
8.9%
51.2% 配套建筑市场法律、…
48.6%
配套合同文本
40.8%
提供BIM应用人才的… 加大对BIM的宣传力度
40.6%
BIM助力工程造价行业 的变革与发展
《BIM技术对工程造价管理的影响研究》课题汇报
刘刚 副院长 广联达研究院 《BIM技术对工程造价管理的影响》
— 课题研究组
课题背景：BIM浪潮正在颠覆、改变着建筑业
扩初设计 概念设计
规划
分析 出继CA拆除D之运 维后营护 ，
施工 物流
设计阶段
交易阶段 • 算量模型
• 施工模型 施工阶段
竣工结算 • 竣工模型
设计模型 导入算量
软件
算量模型
设计模型 IFC
Revit导出GFC
统一建模规范
设计BIM模型导入
GFC
Revit建筑 Revit结构 Revit MEP
决策
设计
招投标
施工
GCL土建三 工程量 GBQ计
维算量
价软件
GQI水暖电 三维算量
根据龙湖ERP 系统需求定制 导出基础数据
北京住总应用案例分析
决策
设计
招投标
施工
成果1：实现Revit土建三
维设计模型导入到造价算量 软件，进而实现BIM的全过 程应用
成果4：实现
BIM的全过程应 用
5D施工管 理系统
土建 BIM模型
Revit建筑 Revit结构
成果3：在造价算量软件中，实现
导入的模型套取做法后实现快速提 供工程造价
BIM审图、一致性检查
决策
设计
招投标
施工
风管
给排水
快速
全面
动力桥架 建筑 管线之间碰撞
管线与结构碰撞
准确
直观
消防桥架 弱电桥架 预留洞检查
土建与土建碰撞
照明桥架 喷淋 门窗开启 空楼梯调碰头水
发现碰撞与修改建议
决策
设计
招投标
施工
序 难易 碰撞 号 程度 数量
描述
不影响整体系统 简单 811 设计，可自行调 1
整 与设计有关的碰 2 中等 128 撞，需机电设计 方调整 需要建筑、结构 3 严重 13 和机电共同调整 设计
4 合计 952
修改前 修改后
工程预算：快捷、精确、高效
决策
设计
招投标
施工
传统方式
• 工程量计算占用了造价人员50%-80%的精 力，项目变更造成重复工作量更大。
• 工作繁琐，人员水平不一，错项、漏项时有发 生，准确性难以保证
设计模型
决策
设计
招投标
施工
算量模型
排除建模错误原因 偏差在2%以内
15天
建模效率提高 五倍上
7天
3天
工作 效率
30分钟
龙湖地产BIM案例
支持Revit2011、2012、2013
Revit插件
• 实现Revit土建三维 设计模型导入到造价 算量软件，进而实现 BIM的全过程应用
考虑造价要求的 Revit建模、产品
施工模型
竣工模型
基于 BIM工 作内容
投资估算 方案比选
BIM应 用软件
BIM构件库 BIM估算 。。。
BIM平 台软件
方案比选 限额设计 设计概算 碰撞检查
工程计量 招标清单 工程预算
设计模型导 出算量模型
BIM审图
IFC、 ……
BIM算量
GBFIMC计价 ……
进度控制 动态成本 计量支付 变更管理
BIM应用模式
BIM标准
BIM软件
目录 CONTENTS
1 BIM在工程造价行业应用现状分析
BIM助力 工程造价行 业的变革与
发展
2 如何应用BIM支撑造价全过程管理
3 BIM对中介咨询企业的影响及建议
BIM技术对造价全过程管理的支撑
阶段
决策
设计
招投标
施工
竣工
BIM
估算模型
模型
设计模型
招投标模型
42.0% 34.0%
建模工作复杂 缺乏BIM咨询
投入太大
35.1% 32.4% 27.0%
数据丢失 知识产权纠纷
31.9% 18.1%
法律法规不健全
18.9%
其它
8.5%
管理模式不配套
16.2%
0% 20% 40% 60% 80%
• 在实施BIM过程中，标准不统一、缺乏 BIM人才是企业当前面临的主要困难
插件
GCL土建三维 工程量 GBQ计 造价基础数据 成本
算量
价软件
系统
1.完成招标清单 2.校核预结算
结算审核
浏览器应 用
移动平板 应用
……
结构模型PKPM
广联达GICD
插件
广联达GGJ
插件
结构BIM模型
（RV模型）
成果2：实现结构设
计模型到三维设计模 型再到造价算量模型 的转换，进而实现 BIM的全过程应用
有效形成数据积累并能辅劣编制经济技术指标273243244324595140204060其它应用bim的项目奖励机制加大对bim的宣传力度提供bim应用人才的培养配套合同文本配套建筑市场法律标准851813193404205140204060其它知识产权纠纷数据丢失被恶意篡改敏感信息过于透明模型数据丌兼容不bim配套的市场法律和标准规范是对行业主管部门的主要期望bim劣力工程造价行业的变革不发展bim在工程造价行业应用现状分析如何应用bim支撑造价全过程管理目录contentsbim技术对造价全过程管理的支撑设计设计招投标招投标施工施工竣工竣工bim模型设计模型算量模型施工模型竣工模型基于bim工作内容竣工模型交付阶段bim模型服务器bim平台软件设计模型导出到bim5d管理bim结算bim审图bim算量bim计价bim变更算量bim审核对量bim浏览器bim应用软件ifcgfc难点设计模型导入算量软件设计招投标施工竣工工程造价bim模型建立设计模型算量模型?建筑建模?结构建模?机电建模设计阶段算量模型交易阶段施工模型施工阶段竣工模型竣工结算软件繁多重复建模数据交互难revit导出gfcifc统一建模规范设计模型算量模型建模效率提高建模效率提高排除建模错误原因偏差在2以内模型复用提高效率工作效率30分钟设计招投标施工竣工龙湖地产bim案例revit建筑gcl土建三维erp系统工程量造价基础数据revit结构revitmepgqi水暖电三ggj钢筋算量钢筋bim模型完成招标清单gbq计价软模型考虑造价要求的考虑造价要求的revit建模产品库构建规范支持revit201120122013revit插件标准化产品库综合单价信息库造价指标库材料价格信息库全国算量计算规则库自劢套定额根据龙湖erp系统需求定制导出基础数据设计招投标施工竣工实现revit土建三维设计模型导入到造价算量软件进而实现bim的全过程应用在造价算量软件中实现导入的模型套取做法后实现快速提供工程造价北京住总应用案例分析revit建筑gcl土建三维成本系统工程量造价基础数据revit结构土建bim模型成果1
BIM的应用贯穿于整 个项目全生命周期的 各个阶段
Modeling Information Building
B
住宅 商业楼 办公楼 医院 体育馆 规…划设. 计
I
构件信息
进度信息
工程量信息
合同信息
图档信息
招投标 ….
施工阶段
M
设计模型 算量模型 施工模型 运维模型 ….
运维阶段
BIM有助于项目全过程的造价控制
第七章 在推进工程造价行业BIM应用中 对政府的建议
第八章 BIM在造价管理中的实践
目录 CONTENTS
1 BIM在工程造价行业应用现状分析
BIM助力 工程造价行 业的变革与
发展
2 如何应用BIM支撑造价全过程管理
3 BIM对中介咨询企业的影响和建议
建筑与地产产业发展的思考
我们如何理解BIM？ BIM对工程造价管理有什么价值？ BIM在工程造价行业应用如何？
9.6% 4.7%
提高成本控制能力 提高进度控制能力
提高工作效率
16.0%
对
企
21.8%
业
提高沟通协同能力
提高工作质量
对 提高质量控制能力
能力要求提高
其它
人 个人竞争力提高
47.9%
员
其它
6.1%
81.2% 63.1% 49.8% 48.8%
• BIM对企业提高成本控制能力帮助最大
0% 20% 40% 60% 80% 100%
施工
传统方式
• 中期付款月报多，审核时间有限。 • 13新清单要求将每个月的进度款累加在一起，
• 工作效率和工作质量是BIM对造价从业 人员的两大促进方面。
提高工程量计算效率
对
施工成本测算
造 提高估、概、预、结算的精度
价
成本实时控制
管
多方案快捷估价
理
科学准确评估投标方
业
变更费用估算