某楼盘开盘期营销推广方案
楼盘售楼处开盘营销方案7篇
楼盘售楼处开盘营销方案7篇楼盘售楼处开盘营销方案（篇1）一、开盘主题对外传达金坤房产开盘典礼的信息、显示本企业的雄厚实力。
扩大金坤房产的社会知名度与品牌美誉度，体现金坤房产的五大优势：公司的雄厚实力财力、“______第一拍”的资历、极优的地理位置、很大的升值空间和一流的户型设计，展示公司美好发展前景，促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关，树立____房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
(一)前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体2、购买或制作一批有意义的礼品。
做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)。
一是可以表达对领导的尊敬和谢意;二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。
(请贵公司确认、确定。
)5、其他准备工作提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
(二)开盘前广告发布在《____广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。
在社区网站配合文字图片报导。
(三)开盘之日媒体报道开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传____房产的开盘庆典。
七、开盘现场活动1、现场布置售楼大厅：厅内分接待区和服务区。
正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。
中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。
另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。
整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。
(效果图附后)会场布置：会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。
现场以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。
开盘的销售方案
一、项目背景随着我国城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣。
为了满足广大消费者的购房需求，我公司倾力打造了位于XX区的XXX项目。
该项目地处繁华地段，交通便利，周边配套设施齐全，是您居家、投资的首选之地。
为庆祝项目开盘，特制定以下销售方案。
二、销售目标1. 在开盘当天，实现销售额XX万元；2. 开盘前一个月，累计销售房源XX套；3. 提升品牌知名度和美誉度，扩大市场份额。
三、销售策略1. 宣传推广（1）线上宣传：利用公司官方网站、微信公众号、抖音等平台，发布项目介绍、开盘信息、优惠政策等内容，扩大项目知名度。
（2）线下宣传：在项目周边发放宣传单页，制作户外广告牌，投放公交车身广告，提高项目曝光度。
（3）合作推广：与当地知名媒体、房地产平台合作，进行项目宣传报道。
2. 优惠政策（1）开盘当天，前XX名购房者享受9.5折优惠；（2）开盘前一个月，购房者可享受8.8折优惠；（3）购买指定户型，赠送装修基金；（4）团购优惠：3套以上享受9.3折优惠。
3. 销售团队建设（1）选拔一批专业、热情的销售人员，进行集中培训，提高业务水平；（2）设立销售冠军奖，激励销售人员积极销售；（3）建立销售团队绩效考核制度，确保销售业绩稳步提升。
4. 现场活动（1）开盘当天，举办盛大的开盘仪式，邀请知名主持人现场主持；（2）设置互动游戏环节，吸引客户参与，提高现场氛围；（3）邀请专业舞蹈团队表演，为开盘现场增添喜庆气氛；（4）提供免费咖啡、茶水、点心，让客户在等待过程中感受到温馨。
四、销售流程1. 客户预约：客户通过电话、网络等方式预约看房，销售人员记录客户信息；2. 看房接待：销售人员带领客户参观项目，详细介绍项目优势；3. 签订购房合同：客户确认购房意向后，签订购房合同；4. 付款及交房：客户按照合同约定支付房款，办理交房手续。
五、售后服务1. 提供一站式售后服务，包括物业、装修、水电等；2. 设立客户投诉热线，及时解决客户问题；3. 定期开展客户满意度调查，了解客户需求，持续改进服务质量。
楼盘开盘方案
楼盘开盘方案楼盘开盘方案一、开盘策略1.1市场定位本楼盘定位为高端住宅楼盘，以满足中高收入人群对优质居住环境的需求。
通过精心规划、细致设计和高品质施工，打造独立园林住区。
1.2目标人群主要以中高收入家庭为目标客户，凭借其人均收入、购房需求和消费能力，满足他们对高品质居住环境的追求。
1.3竞争优势本楼盘的竞争优势主要体现在以下几个方面：（1）地理位置优越：位于市中心繁华地段，便捷的交通网络，靠近商务中心和学校等核心配套设施。
（2）独立园林住区：绿化率高、景观优美，为业主提供健康舒适的居住环境。
（3）产品设计：采用现代风格建筑，结合环保理念，注重细节，力求打造高品质居住空间。
（4）开发商可靠：背靠知名开发商，具有强大的实力和良好的信誉。
二、宣传方案2.1传媒广告通过报纸、杂志、电视台和网站等传媒渠道宣传楼盘，强调其地理位置、产品设计和独特优势，吸引目标客户的注意。
2.2户外广告在地铁站、公交车站和商业中心等人流量大的地方张贴宣传海报，展示楼盘的形象和特点，引起潜在客户的兴趣。
2.3网络营销建立官方网站和社交媒体账号，通过发布楼盘信息、分享幕后故事和与潜在客户互动等方式，增加用户粘性和参与度。
2.4开盘仪式在楼盘开盘当天举行隆重的开盘仪式，邀请政府官员、知名人士和媒体代表参加，展示楼盘的魅力和项目规划，增加公众对楼盘的认可度。
三、销售方案3.1价格优惠针对开盘初期，为了吸引购房者和提高销量，可提供一定的价格优惠，例如优惠折扣、首付分期付款等方式。
3.2购房补贴为了增加购房者的积极性，可提供购房补贴政策，例如签约后给予一定金额的购房补贴或家居装修补贴等。
3.3购房礼品为了激发购房者的购买欲望，可以提供购房礼品，例如电器家居用品、车位或优惠券等。
3.4购房贷款与银行合作，提供购房贷款服务，为购房者提供方便快捷的贷款渠道，帮助他们实现购房愿望。
四、售后服务4.1物业管理建立专业物业管理团队，负责楼盘的维护和服务，包括小区环境、设施维修、安全管理等，提供高品质的居住环境。
楼盘营销销售推广方案7篇
楼盘营销销售推广方案7篇楼盘营销销售推广方案（篇1）一、团购活动目的在目前客源匮乏的情况下，以团购大副度的优惠政策有效促进销售;针对目标客户，通过团购形式，推广项目，达到最终销售目的;主动出击，拓展新的销售渠道，可避免传统推广方式所需的高额费用投入;同时增加企业亲和力，树立优良企业形象，形成良好的口碑效应。
二、活动主题：“清凉夏日-团购优惠月”三、活动对象：青岛市区、外地客户及店口拆迁户四、活动执行细则：(一)、团购操作思路流程：1、团购房源汇总标注2、确定优惠政策文件及收款方式3、售楼中心领取并填写团购申请表，凭借申请表申请优惠4、详细记录团购客户信息建立档案(二)、团购房源及销售策略：针对团购特定栋号实行团购，在实际团购操作中如果客户量较大，我们考虑对首批其他房源进行加推。
五、活动工作安排：华庭雅居项目优惠购房政策华庭雅局项目首批房源正式对外销售，现针对目前最好位置，面向客户需要购买的人员实行以下优惠：报名须知：致电专属销售人员或到达售楼处报名登记购买;根据购买套数每套房享受元优惠或实物奖励。
购买者享受统一团购优惠外，不再享受其它优惠。
楼盘营销销售推广方案（篇2）一、房地产开盘主题：对外传达__房产开盘典礼的信息、显示企业实力。
扩大__房产的社会知名度和美誉度，体现__房产的五大优势：公司的雄厚实力、“__第一拍”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关，树立__房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
二、开盘时间：20__年11月28日(暂预定)三、活动地点：__房产有限公司四、剪彩嘉宾：贵公司确定五、拟邀媒体：__电视台、__广告公司六、活动方案(一)前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体记者2、购买或制作一批有意义的礼品。
做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)。
楼盘开盘营销活动策划方案
楼盘开盘营销活动策划方案一、背景分析楼盘开盘是房地产项目的重要节点之一，对于提高项目知名度、增加销售量具有重要意义。
然而，随着房地产市场竞争的加剧，楼盘开盘活动如何能够吸引目标客群的关注，成为了开发商需要深入思考的问题。
本方案旨在通过精心策划的楼盘开盘营销活动，提高楼盘知名度，增加销售量。
二、目标定位通过楼盘开盘营销活动，实现以下目标：1. 提高楼盘知名度。
2. 扩大目标客群覆盖面。
3. 吸引潜在客户参观项目，增加销售机会。
4. 塑造良好的品牌形象。
三、活动策划1. 主题确定根据楼盘的定位、特点和目标客群，确定活动的主题。
主题应该突出楼盘的特色，吸引目标客群的关注。
例如，如果楼盘在自然环境优美的地区，可以以“与大自然为邻，感受绿色生活”为主题。
2. 活动时间选择选择一个合适的时间进行楼盘的开盘活动。
要考虑目标客群的空闲时间和市场竞争情况。
最好选择在周末或节假日进行活动，方便更多的客户参与。
3. 活动内容设计（1）开盘仪式：在活动开始前，举行盛大的开盘仪式，吸引媒体和社区居民的关注。
可以邀请当地政府官员或知名人士出席，增加开盘仪式的正式性和公信力。
（2）项目展示：在活动现场设置展示区域，展示楼盘的模型、样板房和户型图等。
通过多媒体、现场讲解等方式，向客户详细介绍楼盘的特点、优势和基础设施等。
（3）优惠政策：为了吸引更多客户参与活动并促成购房意向，可以在活动期间设立一定的优惠政策，如折扣、赠送家居装修等。
（4）娱乐活动：为了增加活动的趣味性和吸引力，可以组织一些娱乐活动，如表演、小游戏等，让客户在参观楼盘的同时也能享受娱乐。
（5）抽奖活动：通过抽奖活动，增加客户的参与度和互动性。
可以设立一些有吸引力的奖品，如家电、旅游机会等。
4. 宣传推广为了吸引更多的客户参与活动，需要进行广告宣传和推广工作。
主要包括以下几个方面：（1）传统媒体宣传：通过报纸广告、电视广告、户外广告等，向更多的人群宣传楼盘开盘活动的时间、地点和主题。
房地产开盘前推广方案
房地产开盘前推广方案1. 引言房地产市场竞争激烈，开盘前推广是提升项目知名度和吸引潜在买家的重要环节。
本文将介绍一些有效的房地产开盘前推广方案，帮助开发商制定全面的推广策略。
2. 目标定位和受众分析在制定推广方案之前，开发商需要明确项目的目标受众，并对受众的特点和需求进行分析。
房地产项目的目标受众通常包括首次购房者、投资购房者和转介绍买家等。
针对不同的受众群体，可以采取不同的推广策略。
3. 媒体宣传媒体宣传是开盘前推广的重要手段之一，通过传统媒体和新媒体的宣传，可以增加项目的曝光度和知名度。
以下是几种常见的媒体宣传方式：•报纸广告：选择适合目标受众的报纸进行投放，制作精美的广告，突出项目的亮点和优势。
•电视广告：在热门娱乐节目或新闻节目中投放电视广告，吸引更多的观众关注。
•广播广告：在流行的电台节目中播放广告，吸引听众的关注。
•网络宣传：利用社交媒体平台、房产网站和房产论坛等进行项目宣传，与潜在买家进行互动。
4. 线下推广活动除了媒体宣传，线下推广活动也是开盘前推广的重要手段。
以下是几种常见的线下推广活动方式：•开盘会：在项目现场举办开盘会，邀请潜在买家参加，介绍项目的特点和优势，提供购房咨询和现场认购服务。
•品牌合作：与知名品牌合作举办活动，吸引更多的关注和参与。
•新闻发布会：组织新闻发布会，邀请媒体和业界专家参加，宣布项目的最新动态和亮点。
•志愿者活动：组织志愿者活动，参与社区服务或公益活动，提升项目的品牌形象和社会影响力。
5. 奖励和优惠政策通过提供奖励和优惠政策，可以吸引更多的买家参与购房。
以下是几种常见的奖励和优惠政策：•首付优惠：对购房者的首付款进行优惠或分期付款。
•赠送装修：购房者可以获得免费的装修服务或额外的装修配套。
•积分奖励：购房者可以参加积分活动，积累积分后可以兑换礼品或抵扣购房款。
•折扣优惠：提供折扣价或优惠券，吸引更多的购房者参与。
6. 网络营销在数字化时代，网络营销是不可或缺的推广手段。
XX楼盘开盘推广执行方案
XX楼盘开盘推广执行方案一、目标和策略目标：推广XX楼盘，吸引潜在购房者，提高开盘销售量。
策略：1.定位：XX楼盘定位为高品质、高档次的住宅产品，针对高收入人群和对生活品质要求较高的家庭。
2.突出卖点：强调楼盘的地理位置、建筑设计和房屋配置，如方便交通、美丽景观、豪华装修、丰富的社区配套设施等。
3.精准营销：通过各种渠道进行定向广告投放，以及线上线下相结合的推广方式，针对潜在购房者进行精准营销。
4.定价优势：确保XX楼盘的价格具有竞争力，并提供一定的优惠和促销活动，以吸引购房者。
5.建立良好口碑：通过提供质量保证、良好的售后服务以及与潜在购房者的沟通和互动，建立良好的口碑，提高客户满意度。
二、推广渠道和方式1.媒体广告：a.报纸广告：在当地主要报纸或地方性报纸上发布开盘广告。
b.电视广告：在一些当地或地方性电视台播放高品质、高档次的宣传片。
c.网络广告：在主要的房产网站和社交媒体平台上发布相关的广告信息。
d.其他媒体：根据目标人群的特点，选择一些合适的媒体进行广告投放，例如地铁、公交车等。
2.户外广告：a.地标广告：在附近的地标性建筑物上设置大型户外广告，吸引过往行人的注意。
b.彩车宣传：租用彩车，在周边主要道路进行巡游宣传，将楼盘信息传递给更多的人群。
c.高空吊挂广告：利用吊挂广告牌的方式，将楼盘信息悬挂在高空中，以提高广告的曝光度。
3.线下活动和推广：a.开盘仪式：举行隆重的开盘仪式，邀请重要客户和业内人士参加，同时进行现场销售。
b.示范区展示：建立具有代表性的示范区，展示楼盘的房屋设计和装修效果。
c.楼盘参观：组织购房者进行楼盘参观，向他们展示楼盘的优势和特色。
d.口碑营销：发放宣传册和名片给潜在客户，并提供一定的奖励机制，鼓励购房者帮助宣传楼盘。
4.线上推广：a.官方网站：建立一个专门的官方网站，介绍楼盘的信息、户型图、平面图、效果图等。
b.房产网站合作：与主要的房产网站合作，在其网站上发布楼盘信息和推广内容。
楼盘开盘活动销售策划方案
楼盘开盘活动销售策划方案楼盘开盘活动销售策划方案一、活动主题楼盘开盘活动的主题不仅仅是展示房屋的外观、设施和装修效果，同时也是一个简单、容易记忆的名称，能让客户对该楼盘留下深刻印象。
根据开盘的季节、地域、楼盘类型等不同条件，选择一个合适的主题将对于活动的成功举办至关重要。
对于夏季开盘的高端楼盘，可以选择“清凉一夏、尊贵归家”的主题，通过在现场摆放清凉、高端的装饰品，体现楼盘的尊贵品质；对于秋季开盘的楼盘，可以选择“品质共赏、驻足民居”的主题，吸引客户进驻，共同品味这座城市的居住环境；对于全年开盘的楼盘，则应选择一个全面、深入的主题，比如“百位业主见证，数百家庭共享”，强调楼盘实现共赢的效果。
二、活动策划1、前期准备①确定时间和地点确定活动举办的时间和地点是最基本的前期准备，楼盘开盘活动的时间一般在周末或者节假日，考虑到客户出行方便性和时间充裕。
②寻找合作伙伴寻找合作伙伴可以将活动的范围扩大，比如邀请附近商圈的百货公司或者图书馆等机构，提升活动的参与度和流量。
③准备好物资现场物资的准备决定着活动的流畅度和效果，比如现场布置的花卉、气球、场地租赁、饮料、零食等。
在放置物资时，应该注意摆放的合理性和美感，做到合理分布、色彩搭配统一。
2、现场策划①现场应该要有足够的引导和信息在现场活动中，注意到一些楼盘的设施或者特点，细致的讲解，让客户真正地认识到楼盘的优点；在场地周围摆放便民服务设施，让客户的购房体验变得更加便捷。
同时在现场应该摆放足够的告知信息，比如楼盘的户型、价格、交通等详细信息。
②加大互动的拓展在场地中增加一些互动游戏、小游戏等活动，能够有效吸引客户的眼球。
可以设计一些涵盖楼盘优势、户型选择、购房流程等知识的小学习，为客户提供一种放松、学习的氛围。
③客户个性化服务为了提供更好的个性化服务，应该准备足够的工作人员，及时为客户解答疑问，保证让客户满意。
三、活动推广活动推广是开盘活动成功举办的重要环节。
某地产开盘前推广策略
某地产开盘前推广策略引言在房地产开发过程中，推广是至关重要的一环。
尤其是在开盘之前，如何制定有效的推广策略，能够吸引更多的潜在买家，提高项目的知名度和销售额。
本文将介绍某地产开盘前推广策略，以帮助开发商实现成功的开盘销售。
1. 策划推广活动首先，开发商需要策划一系列的推广活动，以吸引公众的注意和参与。
这些活动可以包括：•新闻发布会：在开盘前举办新闻发布会，邀请媒体和业内人士参加，并发布项目相关的信息和亮点。
•线下展览：在相关场地或商场进行项目的宣传展览，展示项目的规划图、效果图和销售资料，吸引潜在买家进行实地考察。
•社交媒体宣传：通过社交媒体平台，如微博、微信等，发布项目的宣传信息，吸引更多的关注和转发。
•活动合作：与当地商家合作举办相关活动，例如购房优惠活动、限时特价等，吸引更多人群的参与。
2. 制作宣传材料为了增加项目的曝光度，开发商需要制作高质量的宣传材料。
这些材料可以包括：•宣传册：制作精美的宣传册，包括项目的基本信息、特点和优势等内容，以便潜在买家更好地了解项目。
•宣传视频：制作宣传视频，展示项目的建筑外观、内部装修和周边环境等，以吸引更多人的关注。
•宣传海报：设计有吸引力的宣传海报，并在公共场所进行张贴，提高项目的知名度。
•宣传网站：建立专门的宣传网站，展示项目的详细信息和实时销售情况，方便潜在买家浏览和咨询。
3. 开展线上推广随着互联网的发展，线上推广已成为不可忽视的一部分。
开发商可以采取以下措施进行线上推广：•搜索引擎优化（SEO）：通过优化项目的网站和相关内容，提高在搜索引擎中的排名，增加网站的曝光度。
•搜索引擎广告（SEM）：投放搜索引擎广告，以吸引潜在买家点击进入项目网站并进行咨询。
•社交媒体推广：通过在社交媒体平台上发布项目的宣传信息，引导用户进入项目网站或咨询电话。
•网络广告投放：在相关房地产网站和论坛等平台投放广告，以增加项目的曝光度。
4. 提供差异化的销售服务除了制定推广策略，开发商还应通过提供差异化的销售服务来吸引潜在买家，包括：•专业售楼顾问：提供专业的咨询和解答，帮助买家了解项目的详细情况。
《创新营销,引领未来》——某楼盘开盘活动策划书
《创新营销，引领未来》——某楼盘开盘活动策划书一、活动目的本次活动的主要目的是吸引潜在客户前来参观和了解楼盘，增强客户对楼盘的认知和兴趣，促进销售。
二、活动方案1.开盘典礼：在楼盘开盘的第一天，举行一场盛大的开盘典礼，邀请业内人士、媒体代表和潜在客户参加，营造热闹喜庆的氛围。
典礼上可以安排一些表演节目、抽奖环节和发放礼品等活动，增加互动性和趣味性。
2.样板房展示：在开盘期间，安排样板房展示，让客户亲身体验房屋的品质和舒适度，增加客户的购房意愿。
同时，可以安排专业人士现场解答客户的疑问和提供购房咨询。
3.优惠活动：在开盘期间，针对不同客户群体，可以制定不同的优惠活动，例如针对首次购房的客户推出折扣优惠、针对现金支付的客户推出现金返利等。
通过优惠活动吸引客户前来参观和咨询，提高销售转化率。
4.联合营销：与周边商家和社区合作，共同开展营销活动，扩大宣传覆盖面和知名度。
例如与附近的家具店合作，推出家具套餐优惠，或者与当地社区合作，组织社区活动，增加品牌曝光。
三、预算和资源在制定活动方案的同时，需要考虑预算和资源的问题。
需要制定详细的预算计划，包括各项活动的费用和预期效果，同时需要确保有足够的人力和物力资源支持活动的顺利进行。
四、宣传推广在活动开展前，需要制定详细的宣传推广方案，包括线上和线下宣传渠道和内容。
线上渠道可以包括社交媒体、电子邮件营销和在线广告等，线下渠道可以包括户外广告、传单派发和活动现场布置等。
五、活动评估在活动结束后，需要对活动的效果进行评估，包括销售量、客户反馈、参与度等。
通过评估分析，总结活动的优点和不足，为后续活动做出改进和优化。
六、时间计划制定详细的时间计划，包括活动前、活动中和活动后的具体工作安排，确保活动按照计划有序进行。
七、总结通过本次活动，希望能够吸引更多客户前来参观和了解楼盘，提高销售量和知名度。
同时，也希望能够借助本次活动，加深客户对我们品牌的印象和认知，建立品牌美誉度，为后续发展奠定良好基础。
某房地产公司开盘活动推广方案
某房地产公司开盘活动推广方案一、方案背景及目标随着房地产市场竞争的日益激烈，各房地产公司都纷纷推出各种创新方法来吸引客户，增加销售额。
作为某房地产公司的市场部门，我们应该密切关注市场动态，及时调整市场策略，制定适应市场需求的推广方案。
本方案旨在通过一系列活动，提高客户关注度和购买欲望，增加开盘活动的有效参与人数，并最终达到销售目标。
二、目标市场及目标人群1. 目标市场：本次开盘活动的目标市场定位在某城市中产阶级家庭，人口基数庞大且购房需求旺盛的区域。
2. 目标人群：以25-45岁的年轻夫妇为主要目标群体，他们有着较高的购房能力和购房需求，对于房屋品质、环境以及物业设施有较高的要求。
三、推广活动策划1. 市场调研：在正式推出房地产项目之前，进行市场调研，了解目标人群的购房需求和购买因素，从而制定更加精准的推广策略和广告宣传素材。
2. 传统媒体宣传：在开盘前，通过报纸、电视、广播等传统媒体进行宣传。
通过精心撰写优秀的新闻稿，发布广告和新闻报道，吸引目标人群的关注和购买欲望。
3. 社交媒体运营：利用微博、微信、抖音等社交媒体平台，发布开盘活动的相关信息和图片，引起粉丝的关注和传播。
通过引导用户参与转发活动，达到扩散宣传的效果。
4. 开发网站宣传：建立专门的官方网站，展示项目的详细信息、户型图、效果图等。
通过注册参观，争取获得更多潜在客户的联系方式，方便后续的销售推广。
5. 线下活动宣传：举办一系列吸引目标人群的线下活动，例如购房讲座、家居展览、缤纷娱乐活动等。
通过活动现场的咨询和沟通，更好地了解客户需求，并一对一提供专业的解答和服务。
6. 营销合作伙伴：与媒体、金融机构、建材家居品牌等领域的合作伙伴合作，进行联合宣传和合作推广。
通过品牌的互联互通，增加品牌曝光度和市场影响力。
7. 优惠政策：制定具有吸引力的优惠政策，例如购房优惠、购房补贴、赠送家居礼品等，吸引更多购房者积极参与开盘活动，并提高转化率。
某楼盘开盘前营销推广方案分析ppt课件
根据中秋、交房契机，维护老客户关系，赠送礼品，充分利用和发挥现有充足的客户资 源。
11
二、营销策略
面临的营销阻力 1、市场放量即将大幅度增长
坊子市场2011年第二季度成交1666套，成交面积151416.4㎡，位列潍坊6区第四位，开盘 量位列倒数第一位，可见坊子板块在上半年放量很小，主要消化原有库存，但是也同时说明 房子新区上市房源保有量较高，同时也将未来一段会迎来市场相对集中的放量。 2、项目地段的影响
活动：老带新 1．目的：“老带新计划”，维护老业主关系，利用口碑营销，挖掘老客户潜 力。 2．构思： 1、派发答谢礼品，将老客户邀至售楼处，派送礼品并宣传四期产品升级及开 盘信息。
开盘庆典 1、目的：烘托开盘喜庆气氛，吸引眼球，促进开盘销售。
销售安排： 四期房源卖点总结和说辞整理 项目的认筹解筹工作 推广物料的设计和制作 开盘活动的组织、安排
项目资料和认购信息及活动政 策
16800
2期
项目信息
10000
20万条4 次
备注
半版8400元/期*2 0.05元/条
每周
项目宣传
置业顾问自己派发
4
DM 单页
月初
项目宣传单页的设计、制作
6600
30000
5
电视广告
晚间
项目的形象建设
6
客户礼品 交付期间
楼盘推广方案策划书模板3篇
楼盘推广方案策划书模板3篇篇一楼盘推广方案策划书一、项目概述1. 楼盘名称：[楼盘名称]2. 楼盘位置：[楼盘地址]3. 楼盘类型：[住宅/商业/公寓等]4. 楼盘特色：[列举楼盘的独特卖点，如地理位置、配套设施、建筑风格等]二、市场分析1. 目标客户群体：[描述目标客户的特征，如年龄、职业、收入水平、购房需求等]2. 竞争对手分析：[分析周边竞争对手的楼盘特点、价格、营销策略等]3. 市场趋势：[研究当地房地产市场的发展趋势，包括政策法规、供求关系等]三、推广目标1. 提高楼盘知名度：通过各种渠道宣传楼盘，让更多的人了解楼盘的存在和特点。
2. 增加客户来访量：吸引潜在客户前来参观楼盘，提高销售机会。
3. 促进销售：通过有效的推广手段，提高楼盘的销售量和销售额。
四、推广策略1. 线上推广：建立官方网站：展示楼盘的详细信息、图片、户型图等，提供在线咨询和预约看房功能。
社交媒体营销：利用、微博、抖音等社交媒体平台发布楼盘动态、优惠信息等，吸引用户关注和互动。
搜索引擎优化（SEO）：通过优化网站内容和关键词，提高楼盘在搜索引擎上的排名，增加曝光率。
网络广告投放：在房地产相关网站、平台投放广告，提高楼盘的知名度。
2. 线下推广：举办开盘活动：邀请潜在客户参加开盘仪式，提供优惠政策和礼品，吸引客户购买。
参加房展会：展示楼盘形象和优势，与潜在客户进行面对面交流。
派发宣传资料：在周边商圈、社区、学校等地派发楼盘宣传资料，提高楼盘知名度。
与中介合作：与当地知名中介机构合作，通过他们的渠道推广楼盘。
3. 口碑营销：客户满意度调查：定期对客户进行满意度调查，了解客户需求和意见，不断改进服务质量。
老客户带新客户：鼓励老客户介绍新客户购买楼盘，给予一定的奖励。
五、推广预算1. 线上推广费用：[具体金额]2. 线下推广费用：[具体金额]3. 口碑营销费用：[具体金额]4. 其他费用：[具体金额]5. 总预算：[具体金额]六、推广效果评估1. 设定评估指标：如网站流量、粉丝数量、客户来访量、销售量等。
开盘期推广方案范文
开盘期推广方案范文尊敬的各位领导：大家好！我是XX公司市场部的XX，今天我要向大家推荐一份开盘期推广方案。
一、市场分析与定位在分析当地房地产市场的基础上，我们可以发现，当前房地产市场需求旺盛，购房群体以年轻人为主，他们对于品质和价值的追求越来越高。
我们公司的开盘项目位于市中心，交通便利，周边配套设施完善，同时项目具备高品质的设计和建造标准，非常适合年轻人居住。
我们将以年轻人为主要目标群体，并通过以下推广方案来吸引他们。
二、线上推广策略1.建立官方网站和社交媒体账号：在官方网站上展示项目的各项优势和质量保证，并提供在线预约、询价功能。
同时，在社交媒体上发布项目的最新动态和进展，提高项目的曝光率。
2.引擎优化(SEO)：通过对网站进行关键词优化和内容优化，提高网站在引擎上的排名，增加网站流量和曝光率。
3.网络广告投放：通过在知名房产网站、社交媒体和引擎上投放广告，增加项目的曝光率和关注度。
4.线上互动活动：利用社交媒体平台举办线上互动活动，吸引用户参与并分享，增加项目的口碑传播。
三、线下推广策略1.打造展示样板房：在项目现场打造样板房，展示项目的空间设计、材料选用和装修效果，吸引消费者前来参观。
2.举办开盘发布会：在项目现场举办开盘发布会，邀请相关媒体和当地房地产经纪人参与，对项目进行介绍和宣传。
3.房地产展览会参展：参加当地或行业的房地产展览会，将项目与其他竞争对手进行对比展示，吸引消费者关注。
4.开辟销售体验中心：在项目附近开设销售体验中心，提供样板房、项目模型等展示，让消费者可以亲自体验和了解项目。
5.户外广告宣传：在项目周边及当地主要交通枢纽，设计户外广告牌、海报等，增加项目的曝光率。
四、客户关系管理1.数据库建设：建立客户信息数据库，记录客户的需求和购房偏好，为后续销售工作提供基础。
2.客户活动举办：定期举办客户活动，如开盘庆典、购房知识讲座等，增强客户与项目的互动和关系。
五、项目合作与权益推广1.银行合作：与当地主要银行合作，为购房者提供优惠房贷政策，增加购房者的购房动力。
楼盘开盘活动方案(共3篇)
篇一：楼盘开盘活动方案辽东幸福里开盘全程策划案序言前言：一切为了更好的服务与合作，一切为了销售！·服务客户：东港铭笙地产开发有限公司·服务产品：辽东幸福里项目·开盘时间： 2011-年5月中旬左右开盘选房方式：按诚意金顺序号选房·推广主题：开盘·解筹·推广目的：通过开盘·解筹活动，达到宣传、推广服务产品的目的，增加活动催生的机会及期许达到的效果。
·活动场地：辽东幸福里项目售楼部·参加人数：预计300组诚意金客户·主办单位：东港铭笙地产开发有限公司·策划执行：大连唯美和生地产运营机构活动前一、.综述· 2011 年 5月左右，辽东幸福里项目举行盛大开盘二.企业目标·通过本案开盘活动，树立良好的本案形象，提升本案口碑，进而达成销售目标。
·增进与目标客户的交流及沟通，树立目标客户心目中的企业形象及本案的正面形象。
·在较小的投入下，利用开盘的时机与目标客户的口碑传颂，进一步培育潜在客户市场，谋求本案的销售达成，进而达到收益增长。
三.活动目的·通过活动，让甲方更清楚地看到大连唯美和生服务理念的贯彻和精益求精的工作风范，达到专业值得信赖的目的·通过缜密细致的活动安排，加深客户对产品的认可度，争取达到高解筹认购率·检验价格水平是否合适，检测前期项目营销推广思路，反馈销售卖点，确定与调整下一步营销方案·借助开盘·解筹活动推广项目形象，提高企业口牌，达到双赢四.相关支持礼品、奖品赞助；媒体支持；协办单位支持五.前期准备针对项目开盘·解筹活动提出方案与甲方共同探讨，推动执行。
□活动费用预算图片已关闭显示，点此查看□人员分工各项目部结合本项目的实际情况，作相应的人员分工安排甲方：东港铭笙地产现场总控现场后勤财务收款嘉宾接待现场司机发礼、奖品突发事件处理全程：现场总控选房区销控公布区公布协助选房现场接待热线接听助理签约协助排号选房信息传递礼仪公司：礼仪服务□开盘前一周解筹的客户告知：一、制作选房说明1、易拉宝形式的说明公布于众（由广告公司提前一周做好）2、打印成份的携带式选房说明书（由广告公司提前一周做好）二、销售人员各负责其客户的通知1、在开盘日前一周开始通知客户选房方案2、时间、地点通知3、选房时所带资料的通知三、通知方式：电话□当面领取邀请函□售楼部易拉宝公布□短信告知□四、选房说明：·感谢您对××××的关注和支持，现将进行首轮认购选房活动：时间：年月日——年月日地点：辽东幸福里销售中心·选房流程叫号选房转定金签署《认购协议》·活动安排如下：1、选房顺序以认筹单上认筹号为准，敬请各位准时到场，如因自身原因造成在选房过程中被轮空，本公司不承担任何责任。
楼盘营销推广方案(7篇)
楼盘营销推广方案(7篇)凡事预则立，不预则废，在日常学习、工作或生活中。
我们需要大致拟定好一份工作方案，方案具有内容条理清楚，一般都用带“文件头”形式下发。
楼盘营销推广方案篇11.目标市场分析：我们的楼盘面向年轻夫妇和家庭，他们对居住环境和生活便利性有高要求。
在目标市场中，离婚率较低，收入水平较高，教育程度较高。
他们注重生活品质和社交需求，愿意为更高品质的生活环境买单。
2.品牌定位：我们的楼盘定位为高品质、高端生活的代表。
我们将打造一个绿色、宜居的社区，提供丰富的配套设施和便利的生活服务，以满足目标客户对高品质生活的需求。
3.市场推广策略：a）线上推广：通过社交媒体平台、房地产网站等渠道进行楼盘宣传，发布楼盘的优点、特色以及周边配套设施等信息。
采取精确投放广告的方式，将目标客户群体覆盖面最大化。
b）线下推广：举办开放日活动，邀请目标客户参观楼盘展示中心，并提供专业顾问解答疑问。
与周边商户合作，进行优惠折扣活动，吸引消费者进入。
c）口碑营销：通过提供优质的售后服务，引导客户进行口口相传。
与当地媒体合作，进行楼盘报道和评论，增加楼盘的曝光度和知名度。
d）优惠政策：推出适合目标客户群体的优惠政策，如首期付款分期付款、利率优惠等，增加购房的吸引力。
4.营销预算：根据市场分析和推广策略，制定合理的预算。
将预算分配到不同的推广渠道，确保将楼盘的优势和特色传递给目标客户，提高销售转化率。
5.效果评估：定期对推广效果进行评估，包括销售情况、客户反馈等。
根据评估结果进行调整和优化推广策略，确保取得预期的销售业绩。
以上是一个楼盘营销推广方案的范文，可以根据实际需要进行调整和修改。
楼盘营销推广方案篇2一、目标客户定位分析根据楼盘定位及开发商需求，目标客户定位为年轻家庭和高收入群体，他们具有一定的购房需求和购买能力。
通过以下几种方式来实施楼盘的营销推广：二、线上推广1、网站建设：搭建一个专业的楼盘官方网站，展示楼盘的各类信息、户型图、规划图等，并提供在线咨询和预约看房的功能。
开盘前推广方案
开盘前推广方案第1篇开盘前推广方案一、项目背景随着市场竞争的加剧，房地产企业在开盘前的宣传推广愈发重要。
为实现项目的快速去化，提高品牌知名度和美誉度，本方案旨在制定一套合法合规的开盘前推广策略，助力项目成功开盘。
二、目标定位1. 提升项目知名度，确保开盘当天吸引大量客户到场；2. 增强项目的竞争力，提高客户对项目的认可度；3. 提高客户转化率，实现项目快速去化。
三、推广策略1. 媒体宣传（1）线上媒体利用各大门户网站、房地产专业网站、社交媒体平台等进行项目宣传，发布项目动态、优惠政策、楼盘亮点等信息。
（2）线下媒体投放公交站台广告、户外LED广告、地铁广告等，提高项目在目标区域的曝光度。
2. 线上线下活动（1）线上活动开展微信小程序抽奖、H5互动游戏等线上活动，吸引客户关注项目，并引导客户参与开盘活动。
（2）线下活动举办开盘前预热活动，如项目品鉴会、客户答谢宴等，加强与客户的互动，提升客户对项目的认可度。
3. 合作伙伴推广与房地产中介、金融机构等合作伙伴建立良好关系，利用其资源和渠道，共同推广项目。
4. 口碑营销四、具体执行1. 制定详细的推广计划，明确时间节点、推广内容和责任人；2. 线上媒体宣传：撰写宣传稿件，发布至各大门户网站、房地产专业网站和社交媒体平台；3. 线下媒体宣传：与广告公司合作，设计并投放广告；4. 线上活动：开发微信小程序、H5互动游戏，制定活动规则和奖品设置；5. 线下活动：策划开盘前预热活动，邀请客户参加，现场布置和氛围营造；6. 合作伙伴推广：建立合作关系，提供项目资料和优惠政策，协助合作伙伴进行推广；7. 口碑营销：开展满意度调查，收集客户意见，提升项目品质。
五、效果评估1. 数据监测：收集线上媒体点击量、线下活动参与人数等数据，评估推广效果；2. 客户满意度：通过调查了解客户对项目的满意度，分析推广策略的合理性；3. 去化率：统计开盘当天的去化情况，评估推广策略的实际效果。
某房地产首次开盘营销推广方案
某房地产首次开盘营销推广方案一、背景介绍某房地产公司即将开盘新项目，为了确保项目能够顺利销售并吸引更多的潜在买家，需要制定一套有效的营销推广方案。
本文将重点介绍该房地产公司首次开盘营销推广方案的具体内容和策略。
二、目标受众1.本地购房需求旺盛的居民：主要针对目标市场中有购房需求、有购买能力的居民。
2.投资购房者：着重吸引那些看中房地产投资潜力的购房者。
3.房地产经纪人：通过与本地房地产经纪人的合作，增加项目的曝光和推广。
三、营销推广策略1. 提前预热阶段在项目正式开盘之前，进行提前预热，让潜在买家提前了解和关注该项目。
主要策略包括：•在线宣传：通过房地产网站、社交媒体等渠道，发布项目信息，包括项目规划、地理位置、配套设施等，并设置预约通道。
•邮件营销：拟定邮件模板，向潜在买家发送营销邮件，介绍项目特点、独特之处等，并引导他们进行预约。
2. 开盘活动阶段开盘阶段是项目推广的重要节点，需要制定一系列宣传活动来吸引潜在买家的关注。
主要策略包括：•线下宣传活动：组织开盘发布会、开盘仪式等活动，并邀请媒体和相关业内人士参与，增加项目的曝光率。
•优惠政策：为首批购房者制定合适的购房优惠政策，例如首付优惠、购房补贴等，以吸引更多的买家参与。
•现场体验：提供样板房参观、试住等服务，让潜在买家亲身感受项目的品质和价值。
3. 合作推广阶段与本地房地产经纪人合作，增加项目的曝光和宣传。
主要策略包括：•佣金政策：与房地产经纪人洽谈合作，制定合适的佣金政策，激励他们积极推广项目。
•增值服务：提供专业培训、市场支持等增值服务，吸引更多的房地产经纪人参与推广。
4. 线下推广阶段除了线上宣传活动，还需要进行线下推广来吸引目标受众的关注。
主要策略包括：•展示中心：搭建展示中心，展示项目的平面图、样板房等，吸引潜在买家前来实地考察。
•周边宣传：在项目周边设置户外广告牌、横幅等，增加项目的曝光度。
•宣传册和宣传图：设计精美的宣传册和宣传图，分发给潜在买家、房地产经纪人等，让他们更加深入了解项目。
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万泰·翡翠城E组团多层开盘期营销推广方案（8-9月份）一、推广背景本案D组团2幢小高层（D2、D5）于4月21日公开面市，截止7月初，共计销售11套，户型面积大多在130平方左右，150平方以上小高层销售难度较大。
5月份推出三幢多层（D12、D15、D16），共计74套，户型面积在86—130平方米之间，截止8月初，共计销售53套左右，剩余房源基本为大面积复式住宅。
根据目前市场反映，多层住宅销售形势较旺，小高层住宅产品面临市场抗性销售缓慢。
为加速整体资金快速回收，因此有必要在8月推出一批新的多层房源来带动下一轮的热销。
二、推广目的1、为8月中下旬E组团多层开盘的推出进行前期蓄势预热及后期的整体促销。
2、利用多层的推售带动小高层的去化。
3、通过整合推广，使万泰品牌形象更上一个台阶。
三、推广主题2007 万泰国际品质生活领秀全城二期多层绝版珍品2007压轴巨献错过了星星，再不能错过月亮，最后的收藏机会，敬请把握！支撑点：■二期E组团多层，80-130㎡二房、三房，翡翠城最后珍藏，绝版稀有■一期全面交付，完美实景展现，醇熟生活就在家门口■毗邻600亩生态翠湖公园，公园就在家门口■8000余平方米国际休闲生活商街，购物就在家门口■3000平方米国际生活会所、室外游泳池、双语幼儿园、网球场、篮球场等国际生活配套，一应俱全，运动休闲就在家门口■绿城物业顾问，管家式服务体贴入微，开通铜陵首个客户服务热线，服务就在家门口四、推广思路总体推广思路：产品（明线+暗线）+品牌1、明线：E组团多层作为园区最后的多层组团，具有绝版珍藏的意义，但由于存量较大、前期客户积累又不够充分且下半年多层同类产品竞争将加剧，为有效把控销售节奏、规避市场风险，建议采取“小步快跑、少量多推”的推售手法来进行E组团多层的整体推售。
销售初期建议先推出E组团多层E6、E7、E10，通过非常预约手段（3000元诚意金抵5000元房款等）以为期仅10天的客户积累为8月25日强势开盘争取市场支持，为后续产品的有序推售打开局面（如首批开盘情况好，对剩余房源可以加推或暗推的形式来展开）。
通道上，则以报广、DM夹报、短信、户外等组合传播做好开盘前的信息告知，通过开盘当天的聚客户活动及促销活动为一体的活动营销来制造现场人气，通过对开盘热销的报道及后期促销活动来促进多层产品的快速销售。
二期多层绝版珍品8.16公开认筹○认筹时间：8月16日——8月24日○活动目的：通过承诺重大筹码公开预约的形式吸引目标客户眼球，制造紧张感，为正式开盘积累客户和做好铺垫。
○操作要点：从8月16日开始至8月24日止，认筹客户可缴纳一定“诚意金”（金额3000元），“诚意金”客户根据排号开盘当日可享有优先选房权，同时可享受3000元抵5000元的现金优惠（诚意金纳入房款），凭认筹号还可参与开盘日抽奖活动（若没选到合适房源则“诚意金”如数退还）。
○操作方式：认筹期内，对“诚意金”客户按顺序编号，开盘当天根据号码先后顺序选房，认购期间“诚意金”客户可意向选择2-3套房作为选房参考；◎若按顺排到选项房者，放弃选房，由紧随其后的客户挑选，“诚意金”无条件退款；◎选中诚意户型的的客户，应在开盘当日交纳一定金额的大定，签订认购协议。
（注：8.23日根据预约客户数量来确定开盘选房流程）2、暗线：在所有平面媒体推广方面，以多层为主，同时简略的附带小高层产品信息，如温馨提示之类；在促销政策方面，针对小高层及多层复式产品采取针对性促销；配合重大节点、关键节假日，针对小高层产品高端客户，采用DM的形式，对高尔夫俱乐部、银行、通信、当地名车俱乐部等行业VIP会员，进行专向投递；同时在银行、电信等营业场所设立关于本案资料的展架，方便等待办理业务客户索取本案资料。
万泰品质服务年鉴于新地块的开发，万泰经营规模的不断扩大，建议为呼应“2007 万泰国际品质生活领秀全城”这一年度主题，在综合品牌上将2007年定为“万泰品质服务年”，其主要通过以下四点来展开。
1、重新启动翡翠荟。
通过中秋晚会借助“翡翠荟积分兑现”来重新启动翡翠荟俱乐部，通过翡翠荟这一平台来进行新客户的开发和维护，扩大项目品牌知名度。
2、继续开通客户服务热线。
开通客户服务热线，以实际行动来解答客户提出的问题，让万泰品牌赢得口碑。
3、客户活动营销。
以“翡翠荟”为平台，通过大小客户端互动活动来加深业主间及客户对万泰的了解和信任，培养社区文化，放大万泰品牌形象。
3、新老项目客户资源的互动。
充分整合翡翠城现有客户资源，翡翠城客户可享受新项目的优惠资格，为新项目营销打开局面。
五、推广节奏8月16日——8月25日E6、E7、E10公开认筹期8月25日——9月初多层开盘热销期9月初——9月底销售持续期六、推广计划活动地点：万泰会所活动目的：1、发布项目多层市场公开发售及开盘典礼信息2、通过对认购客户的奖励及相关优惠促销措施、现场热销气氛的营造，聚集人气，刺激现场潜在客户迅速成交3、通过对多层的热销进行相关报道等，制造轰动效应，让万泰多层产品成为铜陵市场瞩目的焦点，以赢得更多消费者的关注，争取较大的市场份额。
活动内容：开盘当日，在售楼现场举行开盘典礼仪式、抽奖活动及盛夏冰果品尝会。
备注：具体执行视认购期所积累客户的数量。
如前期积累客户较多，可在开盘当日执行以上全部活动，以制造最大的轰动效应；如前期积累客户较少，则以盛夏冰果品尝会作为主题活动，这样既是一次开盘也是一次客户端的维护活动（邀请新老客户来到现场，以致开盘当日不至于冷场）。
活动流程：◎开盘典礼活动：1、嘉宾、领导、业主到场，主持人宣布开盘庆典正在开始——2、万泰老总讲话致辞——3、项目整体工程进度及多层产品介绍——4、特邀嘉宾发言——5、业主代表发言——6、领导鸣锣正式宣布开盘——7、内部认购客户按序号进场选房——8、第一位成交客户现场签约仪式及颁发精美纪念品◎现场抽奖活动：（针对当日现场成交客户）1、司仪宣布抽奖规则——2、公证处公证员现在监督、公证——3、公司领导进行抽奖——4、司仪即布宣布获奖结果——5、公司领导发放相应奖品奖品设置（建议）：一等奖（一名）液晶电视二等奖（二名）空调三等奖（三名）电饭褒◎盛夏冰果品尝会：活动尾声，提供各式冰镇时鲜水果，以供现场客户品尝开盘其他优惠建议：（针对所有成交客户）大型开盘礼遇活动(8月25-9月1日)万泰翡翠城开盘有礼,折后再优惠。
购买80-100㎡享受9.9折,购买100-120㎡享受9.8折, 120㎡以上97折,折后每套可再优惠3000元现金；活动阶段：●8.22 活动信息传播●8.24 现场布置●8.25活动展开相关物料准备：X展架、易拉宝、户型单页、楼书、DM等现场布置：1、室外：充气拱门、条副加横副、空中氢气球2、室内：花篮、红地毯时间：9.22（9.25周二是中秋节）目的：借“中秋”节点，通过客户维护性活动来间接进行促销，进一步扩大项目的知名度及销售力，为国庆促销作铺垫。
地点：项目会所及主入口广场内容：翡翠荟积分兑现活动+歌舞晚会+抽奖+灯谜+经典电影促销：值此“中秋、国庆双节”双喜临门，进行翡翠荟积分兑现活动，另凡在节日期间（9.22-10.8）购房均可享受指定折扣，而且新老业主还可获赠特制月饼一盒（上印制项目LOGO）。
具体折扣内容见中秋购房优惠活动2、促销活动活动主题：2007·万泰国际品质生活领秀全城燃情九月，感恩生活万泰翡翠城“感恩生活”主题系列促销活动月促销重点：100平方以上及多层跃式大面积房源时间：9.8-9.15对象：所有教育工作者优惠内容：凭相关证明购买100-120㎡优惠3000元，购买120㎡以上优惠5000元促销重点：100平方以上及多层跃式大面积房源时间：9.22—10.8目的：借“中秋、国庆双节”节点来进行促销，进一步扩大项目的知名度及销售力。
内容：值此“中秋、国庆双节”双喜临门，凡节日期间（9.22-10.8）购买100—120㎡可优惠3000元，购买120㎡以上可优惠5000元，而且新老业主还可获赠特制月饼一盒（上印制项目LOGO）。
七、媒体推广1、户外媒体加大户外广告投放力度，拓展户外的辐射半径（长江大桥头、中心广场等关键地段进行拦截）时间：8月15日起户外广告1：地点：市中心楼顶户外推广主题：2007·万泰国际品质生活领秀全城二期多层绝版珍品2007压轴巨献户外高炮2：A面推广主题：2007·万泰国际品质生活领秀全城二期多层绝版珍品2007压轴巨献B面推广主题：万泰房产又上一城万泰·逸城（或晶城、帝景城、世纪城）万泰献给铜陵的第二部经典巨作3、电台时间：8.15-9.15（暂定一个月）电台：铜陵广播电台主题：2007·万泰国际品质生活领秀全城二期多层绝版珍品2007压轴巨献错过了星星，再不能错过月亮，最后的收藏机会，敬请把握！4、温馨短信攻略节点：针对认筹、开盘日、教师节、中秋节等。
目标人群：意向客户＋新老业主内容：内容除必要的重要节点告知信息，节日信息外还应可以包含旅游天气、如何避暑抗温、夏令时尚食品做法等；短信不提楼盘销售没有商业味时，让人感到温馨，觉得楼盘服务到位。
发布时间：8.15（认筹）、8.23（开盘）、8.30（热销）、9.12（教师节促销）、9.26（双节促销）『注』：楼盘的个性化服务让购房者备感温馨，在开盘前后用这样简易且投资少的媒体加大宣传力度，拉近与购房者距离感；利用口碑效应，达到吸引目标客户目的。
长期分阶段性，周期执行效果更好。
5、其他物料准备◎楼书：正在完善中（8月18日到位）◎多层户型单页（8月16日前制作完成）◎《翡翠荟》三期（9月18日前制作完成）◎DM（既可直邮又可夹报）正面：多层形象+户型图2007·万泰国际品质生活领秀全城二期多层绝版珍品2007压轴巨献错过了星星，再不能错过月亮，最后的收藏机会，敬请把握！反面： 2007形象+中央景观电梯公馆介绍（附带户型图）操作流程：8.18前制作完成8.16前万泰确定点对点直邮方式8.18前制作直邮信函8.20前公积金直邮、银行、电信等VIP客户直邮（邀请参加系列活动）6、现场包装布置◎现场售楼处包装（会所）展示形式：1、小高层产品展示板（根据现场布置来排布）2、画板展示（体现档次且灵活不占空间）展示主题：电梯公馆中央景观绝版尊邸内容：介绍小高产三类产品特性完成时间：8月22日前注：请万泰尽快提供会所包装布置图◎现场易拉宝（3块）主题：2007·万泰国际品质生活领秀全城二期多层绝版珍品2007压轴巨献内部认购须知内容：全面介绍认筹细则及流程完成时间：8月15日开盘流程主题：2007·万泰国际品质生活领秀全城2007压轴巨献内容：介绍活动细则及抽奖须知完成时间：8月20日主题：2007·万泰国际品质生活领秀全城二期多层绝版珍品2007压轴巨献开盘优惠措施内容：详细介绍开盘当日的优惠措施完成时间：8月22日和声机构·万泰项目组2007-08-10万泰翡翠城E组团开盘前期工作执行计划表8．16—8．25 E6、E7、E10公开认筹期8．25—9．1 多层开盘热销期9．1—9．30 销售持续期总费用预算：45+1万元（不可预计费用）=46万元。