商铺租赁范本与条款

商铺租赁范本与条款
一、租赁双方
甲方：出租人（以下简称“甲方”）
乙方：承租人（以下简称“乙方”）
二、租赁商铺情况
1.商铺信息：
（1）位置：（商铺所在地的详细地址）
（2）面积：（商铺的具体面积）
（3）用途：（商铺用途的说明，如商业、办公等）
2.租赁期限：
本次商铺租赁期限为（租赁起始日期至租赁结束日期），共（租赁期限的总长度）年。

3.租金与支付方式：
（1）租金：乙方应按照以下方式支付租金：
租赁期限第一个月的租金为（租金金额）人民币；
后续每一个月的租金金额为（租金金额）人民币。

（2）支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：
a.每月（期限）日之前将租金支付至甲方指定的账户；
b.乙方须提供支付凭证给甲方。

4.押金：
乙方应在签订本合同时缴纳押金，金额为（押金金额）人民币。

租
赁期满后，甲方无任何扣除的权益，应在收到合法有效的退房通知书
后的合理时间内退还押金。

5.租赁期满与续租
（1）租赁期满：租赁期届满时，若双方协商一致决定终止租赁合同，则乙方应提前（租赁期满前几天）书面通知甲方，甲方应在（租
赁期满时间前几天）内办理退房手续并退还押金。

（2）续租：租赁期满后，如乙方有意继续租赁商铺，双方可再协
商续签新合同，具体条款需重新商议。

6.违约责任：
（1）乙方违约：如乙方逾期支付租金超过三十天，甲方有权解除
租赁合同，并要求乙方立即搬离商铺；同时甲方有权扣留乙方的全部
或部分押金以及向乙方追偿相应损失；
乙方因乙方个人原因擅自终止租赁合同，乙方应提前（提前期限）
书面通知甲方，并承担相应违约责任。

（2）甲方违约：如甲方擅自终止租赁合同或不提供商铺正常使用，乙方有权要求甲方支付租赁合同期间的相应违约金或赔偿金额。

7.其他约定事项：
（1）商铺的使用权归乙方独占，乙方需保证商铺的正常使用，不得擅自改变商铺结构或用途，未经甲方书面同意，不得将租赁商铺转租给第三方；
（2）甲方需保证商铺的建筑结构、基本设施及水电等设备的正常使用，如遇意外损坏需及时维修；
（3）双方应保密租赁合同及商铺的相关信息，未经对方同意，不得向任何第三方透露或公开。

8.争议解决：
双方因本合同履行发生的争议，应协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交具有管辖权的法院进行解决。

本租赁合同一式（份数），甲方和乙方各执（份数），具有同等法律效力。

甲方：乙方：
签署日期：签署日期：。