商品住宅质量的保证书-保证书

商品住宅质量的保证书\保证书
商品住宅质量的保证书
【章节一】引言
1\1 本保证书为商品住宅买卖合同的一部分，目的是保障购房者的权益，明确开发商对商品住宅质量的保证和责任。

1\2 本保证书适用于开发商向购房者销售的商品住宅。

【章节二】商品住宅质量保证
2\1 开发商保证所售商品住宅的质量符合住宅建设相关法律法规的要求。

2\2 商品住宅的设计、施工应符合国家有关标准和规范，具备良好的结构、装饰、设备等品质。

2\3 开发商承诺商品住宅所用材料、构件及设备均符合相关标准，不存在任何瑕疵或隐患。

2\4 商品住宅必须通过质量检验合格后方可交付给购房者，确保住宅的安全性、可靠性和舒适性。

【章节三】质量保证期限
3\1 商品住宅质量保证期限为自交付之日起，连续的五年。

3\2 在质量保证期限内，发现商品住宅存在质量问题的，购房者有权要求开发商修复或进行更换，开发商应承担相应的费用。

【章节四】质量保证范围
4\1 商品住宅质量保证包括但不限于房屋结构、墙体、地板、天花板、门窗、水电设备、暖通设备、装修材料等。

4\2 开发商保证在质量保证期限内，对于商品住宅出现的质量问题，承担维修和更换的责任。

【章节五】质量投诉处理
5\1 购房者在质量保证期限内发现商品住宅存在质量问题，应及时向开发商提出书面投诉，并附上相关证据材料。

5\2 开发商接到投诉后，应立即展开调查，并在合理的期限内给予答复和处理。

【章节六】纠纷解决
6\1 本保证书所涉及的纠纷，双方应遵循友好协商、原则的基础上解决。

6\2 如果协商不果，任何一方可向相关仲裁机构或法院提起诉讼解决争议。

附件：
附件1：商品住宅质量检验合格证书
附件2：商品住宅质量投诉处理流程
法律名词及注释：
1\质量保证期限：指商品住宅开发商保证商品住宅质量的时间段。

2\商品住宅：指由开发商建设和销售的住宅用房。

3\质量问题：指商品住宅存在的与国家标准和规范不符的问题，如结构缺陷、装修质量问题等。