城市更新视角下老街区绿色重构设计价值评估
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心资助项目(udc2018010921，udc2016020100);北京市教育科学“十三五”规划2019年度课题项目(CDDB19167);中国建设教育协 会课题(2019061) 作者简介:李 勤(1981-)，女,北京建筑大学建筑与城市规划学院副教授，博士，硕士研究生导师，研究方向为城市规划与建筑设计理论、城 市遗产保护、老旧城区更新改造、旧工业建筑再生利用;刘怡君(1993 -)，女，西安建筑科技大学土木工程学院博士研究生,研究方 向为旧工业建筑再生利用％ Email ：474127542@ qq. com ※通讯作者:刘怡君
老街区是城市极具历史内涵和文化价值的重 要区域，是城市向前发展中的文化留存，记载着城 市历史变迁的过程和悠久的文化文脉。但是随着 城市化进程的加快，人们对历史街区保护的重视程 度不够，越来越多的历史街区在现代文明的冲击下 遭到破坏，城市地域特色和文化传统丢失。在此背 景下，对老街区的绿色重构设计刻不容缓。老街区 绿色重构设计应以保持生态环境的合理性为核丿卜， 通过合理的规划设计，有效运用绿色技术手段，实 现老街区再生，带动周边经济的发展，同时展示城 市文化的多样性，提升老街区的文化品位和内涵。 重构设计要求其既要满足现在时代发展的需求，又 要尽量保持利用其原貌［1］%
宋洋等-2.以小规模尺度更新为视角进行研究, 促进老城区活力再生;陈艾⑶建立基于可持续发展 视角的历史文化街区价值评估体系并应用于实际 案例中得以验证;梁雅倩.以老街区文化意象为基
础，并结合相关交叉学科理论探索街区活力复兴思 路;范建红等-5.多角度分析老街区空间活力现状及 空间特征，提出重新激发传统街道空间活力的措 施;ZENG Qian等6.通过数学推导和理论分析揭示 三个影响变量对街区活力的影响;郭凌等［7］分析了 历史文化名城老街区改造中的城市更新问题并提 出了解决对策;李慧民等［8］1'10以绿色再生为视角对 旧工业建筑再生利用的概念、技术、设计、管理以及 评价方法进行系统论述;张扬⑼在分析汇总现有绿 色建筑评价体系的基础上，总结旧工业建筑绿色改 造存在的问题及其特点，分析提取了具备科学性及 可行性的评价指标，为旧工业建筑绿色再生评价指 标体系的确立提供必要的理论基础%
第39卷第1期 2020年2月
【建筑文化】
西安建筑科技大学学报(社会科学版) J. Xi*n Univ. of Arch. & Tech. ( Social Science Edition)
Vol. 39 No. 1 Feb. 2020
DOI:10. 15986/j. 1008 - 7192. 2020. 01. 004
值、文化价值、社会价值、生态价值等五个方面因素的老街区绿色重构设计价值评估指标体系。将结构V权法与灰 色欧几里德关联度理论相结合，构建了基于结构V权-灰色相对欧几里德加权关联度理论的老街区绿色重构设计
价值评估模型，并运用所建立的评估模型对四个绿色重构工程实例进行价值评估。评估结果表明,模型计算结果 与项目实际情况保持一致，验证了模型的可行性和可信性，为老街区绿色重构设计价值评估工作提供了一种新 思路％ 关键词:城市更新;老街区;绿色重构;价值评估 中图分类号:TU984」2;F299.27 文献标识码:A 文章编号：1008 - 7192(2020)01 - 0023 - 09
因此，基于对相关研究文献的阅读发现，近年 来关于历史街区保护利用、传统街区活力再生等相 关理论研究较多且范围广泛，但针对老街区绿色重 构项目其设计是否具有价值、价值的高低等相关研
收稿日期:2019-10-30 基金项目：住建部2018年科学技术项目(2018-K2-004);北京市社会科学基金项目(18YTC020);北京建筑大学未来城市设计高精尖创新中
城市更新视角下老街区绿色重构设计价值评估
李勤#，刘怡君2※，周帆#
(1.北京建筑大学建筑与城市规划学院，北京100044 ；2,西安建筑科技大学土木工程学院，陕西西安710055)
摘要:当前绿色重构成为老旧街区保护传承的新型处理模式，为了深入挖掘绿色重构的设计价值并能够对老旧街 区进行合理的重构实际状况进行归纳汇总，并 结合实地调研及文献分析,系统地梳理了影响老街区绿色重构设计价值的主要因素，建立了包括现状价值、经济价
一、老街区绿色重构设计价值评 估指标体系构建
老街区是人们生活中不可替代的重要场所，是 城市建设发展史上的真实写照，同时也是城市中各 类问题集中出现的地区％因此，亟需建立一套科学 合理的老街区绿色重构设计价值评估指标体系％
现状、经济、文化、社会、生态问题是绿色重构 概念中进行约束的核心内容％绿色重构的要素及 价值如图1所示，通过老街区在实用性能、节能效 果、文化传承、适用性匹配、环境保护五方面的约 束，可以有效提高项目的现状价值、经济价值、文化 价值、社会价值和生态价值-10.%
图1绿色重构的要素及价值
在阅读了大量的国内外文献，并对国内老街区 绿色重构项目广泛调研以及参考我国近几年对于 老城区保护再利用所颁布的政策法规的基础上，构 建包含5个一级指标和14个二级指标的老街区绿 色重构设计价值评估指标体系(图2)[11]23 - 27 %
现状价值是指街区在城市中所在位置优越，周 边区域经济发展较好，具有一定的历史厚重感，且 既有建筑空间保持较好％经济价值是指街区重构 时应最大限度利用既有建造与原有空间，节约建造 成本，缩短建设周期％文化价值是指街区应保留其 原有的人文情怀,传承文化产业，重构后仍使参与 者能够感受到建筑自然流露的美学价值，并且具有 通俗的使用功能％社会价值是指街区所承载的人 们对于历史与传统文化的怀念，对于既有精神的认 同与家乡的归属感，既能促进区域发展也能提升城 市品质％生态价值是指街区的重构设计以环境保 护为原则，以资源节约为导向，以可持续发展为 目%
24
西安建筑科技大学学报(社会科学版)
第39卷
究依然存在诸多缺陷。基于此，本文以城市更新为 研究视角，以老街区为研究对象，以绿色重构为研 究方向，以设计价值评估为研究重点，建立老街区 绿色重构设计价值评估模型，以此确定老街区绿色 重构设计价值，以期能够为项目决策人员及投资人 员提供具有价值的参考%
老街区是城市极具历史内涵和文化价值的重 要区域，是城市向前发展中的文化留存，记载着城 市历史变迁的过程和悠久的文化文脉。但是随着 城市化进程的加快，人们对历史街区保护的重视程 度不够，越来越多的历史街区在现代文明的冲击下 遭到破坏，城市地域特色和文化传统丢失。在此背 景下，对老街区的绿色重构设计刻不容缓。老街区 绿色重构设计应以保持生态环境的合理性为核丿卜， 通过合理的规划设计，有效运用绿色技术手段，实 现老街区再生，带动周边经济的发展，同时展示城 市文化的多样性，提升老街区的文化品位和内涵。 重构设计要求其既要满足现在时代发展的需求，又 要尽量保持利用其原貌［1］%
宋洋等-2.以小规模尺度更新为视角进行研究, 促进老城区活力再生;陈艾⑶建立基于可持续发展 视角的历史文化街区价值评估体系并应用于实际 案例中得以验证;梁雅倩.以老街区文化意象为基
础，并结合相关交叉学科理论探索街区活力复兴思 路;范建红等-5.多角度分析老街区空间活力现状及 空间特征，提出重新激发传统街道空间活力的措 施;ZENG Qian等6.通过数学推导和理论分析揭示 三个影响变量对街区活力的影响;郭凌等［7］分析了 历史文化名城老街区改造中的城市更新问题并提 出了解决对策;李慧民等［8］1'10以绿色再生为视角对 旧工业建筑再生利用的概念、技术、设计、管理以及 评价方法进行系统论述;张扬⑼在分析汇总现有绿 色建筑评价体系的基础上，总结旧工业建筑绿色改 造存在的问题及其特点，分析提取了具备科学性及 可行性的评价指标，为旧工业建筑绿色再生评价指 标体系的确立提供必要的理论基础%
第39卷第1期 2020年2月
【建筑文化】
西安建筑科技大学学报(社会科学版) J. Xi*n Univ. of Arch. & Tech. ( Social Science Edition)
Vol. 39 No. 1 Feb. 2020
DOI:10. 15986/j. 1008 - 7192. 2020. 01. 004
值、文化价值、社会价值、生态价值等五个方面因素的老街区绿色重构设计价值评估指标体系。将结构V权法与灰 色欧几里德关联度理论相结合，构建了基于结构V权-灰色相对欧几里德加权关联度理论的老街区绿色重构设计
价值评估模型，并运用所建立的评估模型对四个绿色重构工程实例进行价值评估。评估结果表明,模型计算结果 与项目实际情况保持一致，验证了模型的可行性和可信性，为老街区绿色重构设计价值评估工作提供了一种新 思路％ 关键词:城市更新;老街区;绿色重构;价值评估 中图分类号:TU984」2;F299.27 文献标识码:A 文章编号：1008 - 7192(2020)01 - 0023 - 09
因此，基于对相关研究文献的阅读发现，近年 来关于历史街区保护利用、传统街区活力再生等相 关理论研究较多且范围广泛，但针对老街区绿色重 构项目其设计是否具有价值、价值的高低等相关研
收稿日期:2019-10-30 基金项目：住建部2018年科学技术项目(2018-K2-004);北京市社会科学基金项目(18YTC020);北京建筑大学未来城市设计高精尖创新中
城市更新视角下老街区绿色重构设计价值评估
李勤#，刘怡君2※，周帆#
(1.北京建筑大学建筑与城市规划学院，北京100044 ；2,西安建筑科技大学土木工程学院，陕西西安710055)
摘要:当前绿色重构成为老旧街区保护传承的新型处理模式，为了深入挖掘绿色重构的设计价值并能够对老旧街 区进行合理的重构实际状况进行归纳汇总，并 结合实地调研及文献分析,系统地梳理了影响老街区绿色重构设计价值的主要因素，建立了包括现状价值、经济价
一、老街区绿色重构设计价值评 估指标体系构建
老街区是人们生活中不可替代的重要场所，是 城市建设发展史上的真实写照，同时也是城市中各 类问题集中出现的地区％因此，亟需建立一套科学 合理的老街区绿色重构设计价值评估指标体系％
现状、经济、文化、社会、生态问题是绿色重构 概念中进行约束的核心内容％绿色重构的要素及 价值如图1所示，通过老街区在实用性能、节能效 果、文化传承、适用性匹配、环境保护五方面的约 束，可以有效提高项目的现状价值、经济价值、文化 价值、社会价值和生态价值-10.%
图1绿色重构的要素及价值
在阅读了大量的国内外文献，并对国内老街区 绿色重构项目广泛调研以及参考我国近几年对于 老城区保护再利用所颁布的政策法规的基础上，构 建包含5个一级指标和14个二级指标的老街区绿 色重构设计价值评估指标体系(图2)[11]23 - 27 %
现状价值是指街区在城市中所在位置优越，周 边区域经济发展较好，具有一定的历史厚重感，且 既有建筑空间保持较好％经济价值是指街区重构 时应最大限度利用既有建造与原有空间，节约建造 成本，缩短建设周期％文化价值是指街区应保留其 原有的人文情怀,传承文化产业，重构后仍使参与 者能够感受到建筑自然流露的美学价值，并且具有 通俗的使用功能％社会价值是指街区所承载的人 们对于历史与传统文化的怀念，对于既有精神的认 同与家乡的归属感，既能促进区域发展也能提升城 市品质％生态价值是指街区的重构设计以环境保 护为原则，以资源节约为导向，以可持续发展为 目%
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西安建筑科技大学学报(社会科学版)
第39卷
究依然存在诸多缺陷。基于此，本文以城市更新为 研究视角，以老街区为研究对象，以绿色重构为研 究方向，以设计价值评估为研究重点，建立老街区 绿色重构设计价值评估模型，以此确定老街区绿色 重构设计价值，以期能够为项目决策人员及投资人 员提供具有价值的参考%