智慧牧场贷模式

“智慧牧场贷”的三种模式
“智慧牧场贷”是九江银行和光谷进行于2019年8月份开发的金融产品。

一）核心要点
1、肉牛活体的所有权与管理权的分离；
2、肉牛活体由专业养殖企业集中代养育肥；
3、养殖企业为借款人提供连带担保；
4、放款比例为肉牛活体估值的70%
5、先还款后出栏；
6、肉牛活体浮动抵押登记；
7、购买以九江银行为第一受益人的保险；
8、肉牛活体第一管理人为养殖企业（场所、硬件和管理），光谷金信提供金融支持和线上数字化管理（识别、点数、称重和预警等）。

二）各方责任
借款人：提供拥有所有权的肉牛活体，向养殖场支付管理费和饲料费用，肉牛定向销售。

养殖场：提供专业养殖场所，提供线上监管硬件设备，提供担保和定向购买，向光谷金信支付服务费。

光谷金信：提供金融服务并保证金融渠道的通畅，提供线上监管软件，派驻现场管理人员。

金融机构：为借款人提供信贷资金。

三）主要合同
《合作协议》养殖场和光谷签署，核心内容金融服务，硬件购买方、线上管理软件和金信的收费；
《购销协议》借款人与养殖场签署，确定肉牛的所有权；
《委托代养育肥协议》借款人和养殖场签署，确定肉牛的管理权；
《委托采购协议》借款人和养殖场签署，借款人信贷资金受托支付至养殖场账户。

《回购协议》借款人和养殖场或屠宰企业签署，确定还款来源和处置通道。

三）根据前期业务开展情况，现行业务具体模式可分为三类。

1、养殖户或企业借款：养殖户或企业将肉牛活体转运至九江银行认可的养殖场（也可直接认购养殖场存栏肉牛），由养殖场所在企业为借款人代养育肥并提供连带责任保证。

借款人向养殖场支付管理费和饲料费用。

借款人信贷资金流入养殖场账户。

代养育肥完成，肉牛定向销售给养殖场或其指定企业。

2、养殖场直接借款：
✓养殖场作为借款人，肉牛在养殖场自有牧场。

✓养殖场将自有牧场托管给专业养殖团队。

✓专业养殖团队核心人员和其控制企业为养殖场借款提供连带责任担保。

✓本模式可根据现有存栏肉牛先行放款，银行资金支持到位，再继续购买肉牛，可较快扩大养殖规模。

✓借款资金流入专业养殖团队账户，作为扩大养殖资金。

✓专业养殖团队可提供自有资金用于和养殖场共同扩大规模。

✓专业养殖团队根据出资额和养殖场分配利润。

3、专业养殖合作社作为借款人
◆由光谷金信负责牵头成立合法的专业合作社。

◆合作社管理和财务由光谷金信控制。

◆养殖场由九江银行和光谷金信选定。

◆合作社作为借款人向九江银行借款。

◆前期30%认购肉牛资金由社员缴纳（也可是基金信托等其他方式）。

◆养殖场提供担保。

◆资金流入养殖场账户。

◆借款人向养殖场支付管理费和饲料费用。

◆代养育肥终了，养殖场与合作社结算，合作社与社员结算。

◆社员可作为驻场人员参与牧场现场管理。