乌鲁木齐市地方税务局关于进一步加强土地增值税清算工作的通知-

乌鲁木齐市地方税务局关于进一步加强土地增值税清算工作的通知
正文：
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 乌鲁木齐市地方税务局关于进一步加强土地增值税清算工作的通知
经济技术开发区、高新技术产业开发区地方税务局，稽查局，各区（县）地方税务局，直属分局筹备组：9月底至10月中旬，市地税局税政一处组织人员对全市地税系统土地增值税清算工作进展情况进行了初步调研。

调研结果显示，尽管市地税局就土地增值税清算工作已多次下发通知和组织学习培训，但截止目前，除部分单位能够按工作计划落实各项工作外，各单位普遍存在土地增值税清算工作进展缓慢、文件执行不彻底、阶段性安排不及时、工作监督不力、上报工作不及时、掌握数据不清、政策学习掌握程度不高等等问题，严重影响土地增值税清算工作的如期完成。

为全面掌握各单位土地增值税清算工作进展情况，及时发现问题和解决问题，便于监督指导工作，按时保质保量地完成土地增值税清算工作，经领导研究决定再次下发通知要求各单位进一步加强土地增值税清算工作，并提出如下要求：
一、按时上报土地增值税清算工作进展情况汇报
要求各单位必须于2010年10月31日前将本单位2010年8月至10月份土地增值税清算工作进展情况汇报（电子文档和纸质汇报各一份，与原通知中的进度表一并报送。

下月起每月5日前上报上月进展情况汇报，以后不再另行通知。

）上报至市地税局税政一处徐佩荣处。

汇报内容必须如实反映以下内容：
1. 本局注册登记的房地产企业户数；
2. 房地产开发项目总数；
3. 以前年度已清算项目数；
4. 符合本次清算条件的项目总数；（其中：应清算项目和可清算项目数）；
5. 所属房地产企业2010年土地增值税清算工作计划汇总数，即符合本次清算条件的项目总数按月完成分配计划；
6. 截止目前按计划应完成清算项目总数，累计已完成清算项目数，补退税总金额；本月应完成清算项目数；本月未完成清算项目数（列明未按时完成清算项目名称、原因，是否有分局签署延期清算意见，是否向市地税局备案）；
7. 提供符合本次清算条件的房地产开发项目数达5个以上的房地产开发企业名单及其项目名称；
8. 分析由于开展土地增值税清算工作，而产生的税收收益情况。

如企业补缴土地增值税税款；企业为清算时扣除相应费用而补开发票所形成的营业税、城市维护建设税、教育费附加等收入。

9. 存在问题和工作建议。

二、及时搜集存在的问题并统一汇总上报
为提高工作效率，规范工作程序，要求各单位及时答复企业在自行清算过程中提出的各类咨询。

对本单位无法答复和税务管理人员在核算过程中遇到的不明确的政策性问题、操作难点，由各单位主管部门统一搜集后上报市地税局。

对各企业存在的个性问题，各单位签署意见后，单独以请示形式上报市地税局。

三、对批准延期清算的要严格审批程序
房地产企业按原计划无法按时清算，申请延期至2010年12月31日前清算完毕的，由各分局研究审批同意，同时将企业及其延期清算项目名称报市地税局税政一处备案；申请延期至2010年12月31日以后的，必须由各分局签署意见后，以正式的请示上报市地税局审批。

四、重新上报各单位工作领导小组、具体负责人员名单、职务、联系方式及工作流程
调研过程中，发现部分单位截止目前仍存在分工不明确的现象。

为明确责任并方便指导工作，要求各单位重新将本单位土地增值税清算工作领导小组、具体负责人员名单、职务、联系方式及工作流程的电子版于10月31日前分别上传至市地税局FTP税政一处上传徐佩荣名下的“工作领导小组”和“工作流程”文件夹下。

五、要求各单位高度重视土地增值税清算工作
加大土地增值税清算工作力度是今年中央调控房地产企业的各项税收政策之一，也是加强房地产税收征管的有力措施之一，同时土地增值税清算过程中产生的税收收入也将成为乌鲁木齐市地税收入的新的增长点之一。

因此从政策调控、税收征管和收入增长等各方面来说，今年在全市范围内开展的土地增值税清算工作的意义都是极其重大的。

要求各单位高度重视土地增值税清算工作，工作领导小组要认真负责，分工明确、责任落实到人。

及时跟踪检查房地产企业清算计划的真实性和进展情况，做到底数清、政策清、问题清。

市地税局将根据各单位工作完成进度和质量，汇报工作的及时性，按月进行通报，并纳入年度目
标考核。

二〇一〇年十月二十日——结束——。