资产评估报告书(示例)
资产评估报告书参考模板
资产评估报告书参考模板下面为大家献上资产评估报告书参考模板,欢迎大家阅读哦1XX林业(集团)股份有限公司:XX接受您的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着独立、公正、科学、客观的原则,按照公认的资产评估方法,对属委托方XX林业(集团)股份有限公司所有的森林资源资产进行了评估,为委托方拟用森林资源资产抵押贷款,确定贷款额度提供价值参考。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产进行了实地勘察与核对,以及实施了我们认为必要的其他评估程序,对委估的资产在评估基准日2013年7月19日所表现的资产现值进行了评估。
现将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者(一)委托方、产权持有者委托方及产权持有者均为XX林业(集团)股份有限公司企业名称:XX林业(集团)股份有限公司(简称永林公司) 注册地址:XX市燕江东路819号注册资本:人民币20276.028万元法定代表人:吴景贤企业类型:股份有限公司(上市)经营范围:木(竹)采运、加工;水力发电;林业、农业、畜牧业、生产技术服务;林业、农业、蓄牧业、生产技术服务;家具,百货,日用杂品,五金、交电、化工,石油制品(不含成品油),建筑材料批发、零售;苗木培植;花卉盆景栽培;对外贸易。
(以上经营范围涉及许可经营项目的,应在取得有关部门的许可后方可经营)。
(二)其他可能的评估报告使用者报告使用者包括:委托方及主管部门、森林资源资产抵押人、抵押权人、国家法律法规规定的其他评估报告使用者。
本报告仅为本评估目的服务,在此行为实现的过程中,除以上经济行为涉及到的各方外,不排除其他相关方会阅读到本评估报告,但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。
二、评估目的为XX林业(集团)股份有限公司拟用森林资源资产抵押贷款,确定贷款额度提供价值参考意见。
本次评估为这一经济行为提供价值参考,不作为其他经济目的、其他用途使用。
评估报告只能用于载明的评估目的,因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。
资产评估报告书实例
资产评估报告书实例资产评估报告案例范文,下面小编就为大家献上它的模板,欢迎大家参考借鉴资产评估报告案例范文,为大家推荐!资产评估报告案例范文【1】致委托方函***有限公司:受贵方委托,本公司秉着客观、公正、科学、独立的原则对贵方拥有合法产权的位于***的***房产价格进行了评估,目的是为确定估价对象在2008年8月15日的公开市场价值,并以此为贵方以委估标的向银行进行抵押贷款,确定抵押额提供客观的价值依据。
根据贵方所提供的资料,本公司估价人员依据国家、省、市的相关法律、法规,在对现场实地勘察并收集、整理、分析相关信息的基础上,遵循估价原则,按照必要的估价程序,采用合理的估价方法对估价对象进行评估,在满足本次估价假设和限制条件的前提下,经测算确定贵方委估房产在评估基准日的抵押价值为人民币贰仟贰佰陆拾伍万叁仟肆佰元整(¥2265.34万元)。
***房地产评估咨询有限公司***估价师声明我们郑重声明:1. 我们在本估价报告中陈述的事实是真实、准确的。
2. 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论,但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3. 我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系,也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。
4. 我们依据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析,形成意见和结论,撰写本估价报告。
5. 我们已对本报告中的估价对象进行了实地勘察。
6. 本估价报告得到***房地产评估咨询有限公司的技术帮助,本估价报告的结果建立在该公司出具的***字[2008][估]第***号土地评估报告结果的基础之上。
7. 本估价结论仅对本次委托有效,不做他用。
未经本公司同意,不得向委托方和有关当事人之外的任何单位和个人提供结论书的全部或部分内容,不得发表于任何公开媒体上。
8. 若当事人对本估价报告有异议,请在报告出具后七日内向本公司申请重估。
如当事人未在约定日期内对估价报告提出异议或申请重估,视同认可本估价报告。
资产评估报告书(范本)
资产评估报告书(范本)
1. 项目背景
本报告书是根据委托方要求,对特定资产进行评估和分析的一份报告。
委托方希望了解该资产的价值和潜在风险,以便做出相应的决策。
2. 评估对象
本次评估的对象是位于XX地区的某个房地产项目。
该项目包括住宅楼、商业楼和配套设施等。
3. 评估方法
本次评估采用了市场比较法和收益法相结合的方法进行资产评估。
3.1 市场比较法
市场比较法是根据类似资产的市场交易价格进行估值的方法。
我们通过收集XX地区类似类型的房地产交易数据,并参考市场上现有的可比物业来确定该资产的市场价值。
3.2 收益法
收益法是根据资产所能产生的收入来评估其价值的方法。
我们
对该资产的租金收入和预计的未来现金流进行了分析,并考虑了相
应的风险因素,最终得出了资产的收益法评估价值。
4. 评估结果
根据我们的评估,该资产的市场比较法评估价值为XXX万元,收益法评估价值为XXX万元。
综合两种评估方法的结果,我们得
出了对该资产的综合评估价值为XXX万元。
5. 风险提示
在评估过程中,我们也注意到了该资产存在一些潜在风险。
委
托方在做出决策时应该考虑到这些风险,并采取相应的措施进行风
险管理。
6. 结论与建议
根据我们的评估结果和风险提示,我们建议委托方在做出决策
时综合考虑多方因素,并寻求专业意见和咨询。
以上是本次资产评估报告的主要内容和结论,请仔细阅读。
如有任何问题或需要进一步的信息,请随时与我们联系。
谢谢!。
资产评估报告(例)
资产评估报告书目录资产评估报告书摘要资产评估报告书正文一、绪言二、委托方、资产占有方简介三、评估目的四、评估范围及对象五、评估基准日六、评估原则七、评估依据八、评估方法九、评估过程十、评估结论十一、特别事项说明十二、评估基准日期后重大事项十三、价值类型或定义十四、评估报告成立的前提条件和假设条件十五、评估报告法律效力十六、评估报告提出日期资产评估报告书(摘要)委托方:贵州茅台股份有限公司资产占有方:贵州茅台股份有限公司被评单位:贵州茅台股份有限公司评估目的:贵州茅台股份有限公司发行人民币普通股。
为此需对此目的及贵州茅台股份有限公司的资产和负债进行评估,为贵州茅台有限公司招股工作提供价值参考依据。
评估基准日:*******评估范围及评估对象:包括流动资产及负债等。
资产评估申报表列示的本公司总资产为74,123.96万元,负债为51,886.77万元,净资产为22,237.19万元。
评估方法:采用单项资产加和法。
评估结论:以下摘评估报告:资产评估申报表列示的总资产评估值为76,809.49万元,负债评估值为51,978.86万元,净资产评估值为24,830.63万元。
资产评估结果汇总表项目账面价值调整后账面价值评估值增减值增减率(%)流动资产52,214.49 52,214.49 56,975.104,760.619.12固定资产21,135.13 21,135.13 19,060.05-2,075.08-9.82建筑物17,064.08 17,064.08 14,844.27-2,219.81-13.01机械设备4,071.05 4071.05 4,215.78 144.73 3.56其他资产774.34 774.34 774.34资产总计74,123.96 74,123.96 76,809.49 2,685.53 3.62流动负债46,150.77 46,150.77 46,242.86 92.09 0.2长期负债5,736.00 5,736.00 5,736.00 0负债合计51,886.77 51,886.77 51,978.86 92.09 0.18净资产22,237.19 22,237.19 24,830.632,593.4511.66评估机构:*****伐定代表人:******总评估师:******报告出具日期:******资产评估报告书(正文)项目名称贵州茅台股份有限公司招股项目。
资产评估报告、资产评估报告书范文18篇
资产评估报告、资产评估报告书范文18篇资产评估报告、资产评估报告书范文模板18篇资产评估报告、资产评估报告书范文模板(1)手机资产评估报告书资产评估报告书河神评报字( )第001号共一册,第一册河神资产评估有限公司____年十一月二十日资产评估报告书一、委托方与资产占有方简介 3二、评估目的 3三、评估范围与对象 4四、评估基准日 4五、评估原则 4六、评估依据 5七、评估方法 6八、评估过程 6九、评估结论 7十、特别事项说明 7十一、评估基准日期后重大事项 8十二、评估报告书的法律效力 8十三、评估报告提出日期 8资产评估报告书备查文件 10资产评估报告书摘要河神资产评估有限公司接受牛大宝先生资产评估的委托,对所拥有的华为荣耀V8手机进行了评估,为委托方提供价值参考依据。
本次评估的范围:银灰色华为荣耀V8手机一台。
根据国家有关资产评估的法律和国家其它有关部门的法规与规定,本着独立、公正、科学和客观的原则及必要的评估程序,按照公认的资产评估方法对资产占有方提供的全部资产和负债进行了评估,根据以上评估工作,得出如下评估结论:委托方 11月11日华为手机评估价值为2069.1元(详细情况见评估明细表)。
本评估报告书所揭示的评估结论仅对评估目的有效,有效期壹年, 11月11日到 11月20日失效。
以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本项目的全面情况,应详细阅读资产评估报告书全文。
注册资产评估师: (签章)注册资产评估师: (签章)河神资产评估有限公司____年十一月二十日河神资产评估有限公司接受牛大宝先生的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对资产占有方提供的银灰色华为荣耀V8手机进行了评估。
本公司的评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实物勘查、市场调查与询价,对委估资产在 11月11日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下:1、委托方名称:牛大宝先生2.资产占有方本次评估的委托方为牛大宝先生,也即本次评估的资产占有方。
资产评估报告(15篇)
资产评估报告资产评估报告(15篇)在学习、工作生活中,报告与我们的生活紧密相连,我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。
那么,报告到底怎么写才合适呢?下面是小编为大家收集的资产评估报告,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
资产评估报告1根据国家有关法律、规章制度和上市公司信息披露要求,我们接受XXXXXXX的委托,根据国家有关资产评估的规定,按照公认的资产评估方法,对江苏国际咨询评估公司所作的XXXXXXX部分经营性资产及相关负债的资产评估报告及评估结果进行复核并发表意见。
我们本着独立、客观、科学、公正、谨慎原则,认真审核了江苏国际咨询评估公司出具的苏国咨〖1998〗281号《XXXXXXX资产评估报告书》,并对上述经济行为所涉及的资产及相关负债进行了市场调查与询证、验证,由于我们无法调阅江苏国际咨询评估公司的相应评估底稿,在实施了替代程序的基础上,现就江苏国际咨询评估公司1998年6月10日出具的苏国咨[1998]281号资产评估报告书评估结论的公允性,发表如下复核意见:一、委托方简介㈠委托方公司名称:XXXXXXX 公司的法定代表人:XXXXXXX公司注册资本:人民币伍仟陆佰壹拾贰万元。
营业执照注册号:XXXXXXX 企业类型:股份有限公司公司注册地址:XXXXXXX 邮政编码:214244 ㈡企业概况:XXXXXXX是根据《中华人民共和国公司法》等有关法律、法规,并经江苏省人民政府苏政复[1998]160号文批准于1999年11月8日发起设立的股份有限公司。
公司的经营范围:许可经营项目:生物柴油的生产、销售;一般经营项目:石油制品、化工产品、日用化学品的生产、销售产,自营和化理各类商品及技术的进出口业务。
公司现生产绝缘用油、特种润滑油、特种油剂等精细化工产品20多个系列,达200多个品种,是集研发、生产、销售、服务于一体的民营科技企业。
公司现占地200余亩,拥有国内最先进的酯化、蒸馏、精馏、全自动调合、全自动罐装、磺化、脱蜡等多套生产装置,库存容量达5万多吨。
资产评估报告精选3篇
资产评估报告(一)资产评估报告书评字()____号、先生:我所接受委托,遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规,本着客观、公正、实事求是的原则,按照业务委托书设立的条件,对委托评估的资产现值进行评估。
现将评估结果报告如下:一、评估目的根据委托书所定,本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。
二、评估对象根据评估目的,本次资产评估的对象为打印机45台(详见评估明细表),根据先生与先生的协议,其中属于先生的为万元,其余的属于先生。
三、评估基准日年月日。
四、评估原则我们根据中华人民共和国的有关规定,遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则,对评估对象进行评定估算。
五、评估依据1.业务委托书;2.国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》;3.委托人提供的有关原始发票和资产清单;4.有关资产的现行市场价格资料;5.其他有关资料。
六、评估方法与计价标准根据委估资产的特点,确定采用重置成本法进行评估。
计价标准采用评估基准日的价格标准。
七、评估结果根据上述评估方法与计价标准评估后,我们认为委托评估的资产于评估基准日(年月日)的现行价值为人民币元。
附件:1.资产评估明细表2.有关原始发票复印件3.资产评估资格证书机构负责人:(签字)项目负责人:(签字)会计师事务所:(章)年月日注意:这是会计师事务所使用的一种资产评估报告,其格式包括标题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人(签字)、单位盖章、成文日期等几部分。
正文部分要明确、具体地写明评估内容,具体包括:评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等,要分条列项加以说明。
附件表格要明晰,并盖有公章及会计师签字。
同时还要有《资产评估资格证书》,证书要盖有公章,并有国家国有资产管理局的印章。
资产评估报告(二)对市第二毛纺织厂资产评估的报告我们资产评估小组,受________市产权交易所的委托,于年月日至月日,对市第二毛纺织厂的全部资产进行了实事求是的评估。
资产评估报告系列5篇
资产评估报告系列5篇在学习和工作中,我们经常需要撰写报告。
专题报告是指向上级汇报机关某项工作进展情况,并要求上级对此有所了解的一种报告形式。
如果你对如何写好报告感到困惑,那么今天我们就为大家推荐一篇与“资产评估报告”相关的文章,仅供参考。
希望大家会喜欢并受益于本文!资产评估报告篇1一、绪言**经济发展投资集团有限公司:**资源资产评估有限公司接受**经济发展投资集团有限公司的委托,根据国家有关资产评估的法律法规,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对张家界旅游开发股份有限公司拟定向增发而涉及张家界易程天下环保客运有限公司股东全部权益于20xx年8月31日在持续经营前提下的市场价值进行了评估工作。
现将资产评估情况及资产评估结果报告如下:二、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估报告使用者1、委托方简介名称:**经济发展投资集团有限公司住所:张家界市**花园法定代表人姓名:李**注册资本:人民币壹亿元公司类型:国有独资有限责任公司经营范围:法律、法规允许的经济投资活动及旅游服务;政策允许的信息产业、高科技产业及国内贸易开发、经营以及城市基础设施建设开发;住宿、餐饮、休闲娱乐服务(限分支机构凭前置许可经营);日用百货、旅游纪念品、政策允许的农副产品销售;景区维护。
2、资产占有方简介企业名称:张家界易程天下环保客运有限公司注册地址:张家界市武陵源区军地坪注册资本:人民币伍仟万元法人代表:李智勇经济性质:有限责任公司张家界易程天下环保客运有限公司(以下简称环保客运公司)原名张家界景区环保旅游客运有限公司,成立于2001年11月20日,是经张家界市发展计划委员会以张计投[2001]175号文批准,由**经济发展投资集团有限公司、张家界市武陵源旅游产业发展有限公司、张家界国家森林公园管理处三家单位共同投资组建的有限责任公司,企业法人营业执照注册号:4308001000405,法定代表人李智勇,注册资本人民币500万元,其中:**经济发展投资集团有限公司出资275万元,占55%,张家界市武陵源旅游产业发展有限公司出资175万元,占35%,张家界国家森林公园管理处出资50万元,占10%。
资产评估报告书(样本)
***********公司资产评估报告书******评字(****)第**号*********评估事务所1999年7月28日********公司资产评估报告书目录一、委托方及委托评估资产简介 (3)二、评估目的 (4)三、评估范围和对象 (4)四、评估基准日 (5)五、评估原则 (5)六、评估依据 (5)七、评估方法与过程 (6)八、评估技术说明 (8)九、评估结论 (27)十、特别事项说明 (27)十一、评估报告基准日期后重大事项 (27)十二、评估报告法律效力 (28)十三、评估报告提出日期 (28)备查文件********公司资产评估报告书***评字(****)第***号******事务所接受**********公司委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对上******公司以拟投资为目的涉及的固定资产和计算机软件进行了评估。
本事务所评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘,市场调查与询证,对委托评估资产在1999年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方及委托评估资产简介本次评估委托方为*******公司(以下简称****科技)。
该公司为1997年成立的有限责任公司,目前公司注册地点:******,法定代表人*****,注册资金50万元人民币。
公司现有职工17人,均为大专以上学历,其中具有高级技术职称人数占18%;中级技术职称人数占41%,留学归国人员1人。
公司经营范围主要为计算机网络、计算机软件开发,以操作系统、磁盘类工具软件产品的开发、销售为主。
该公司是*****高新技术企业发展管理办公室认定的高新技术企业(证书号:*******),****2001年被*****信息化办公室认定为软件企业(证书编号:****-2001-0172)。
******公司是一家民营高科技企业,是从事计算机软件开发的专业公司。
资产评估报告书范本
2、须写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系(上级主管部 门,企业主要经营范围,职工人数及基本构成,资产情况,销售收入和利润,下 属公司情况等。还应简述与其联营公司的概况),如无隶属或经济关系,则写明 发生评估的原因;
金额单位:人民币万元
项目
帐面值 调整后帐面值 评估价值
增减值 增减率%
流动资产
长期投资
固定资产
无形资产
其他资产
资产总计
流动负债
长期负债
负债总计
净资产
以上内容摘自资产评估报告书,欲了解本次评估项目的全面情况,应认真阅
读资产评估报告书全文。本摘要与资产评估报告书正文具有同等法律效力。
北京***资产评估有限公司(公章)
2、须对确定评估基准日对评估结果影响程度作出明确揭示
3、本报告一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。评估基准日的美
元对人民币的汇率为1美元=
人民币,评估报告的计价币种为人民币。
五、评估原则
根据国家有关资产管理及资产评估有关法规,本公司遵循独立、客观、公 正、科学和实事求是的基本原则和资产持续使用的原则,并注意综合把握和运用 这些基本原则和其它公允的评估原则,对委评资产进行评估。
评估机构法定代表人: 注册评估师: 注册评估师:
年月日
某某单位资产评估报告书
北京***评( )第 号
绪言
北京***资产评估有限公司接受某某单位(单位全称)的委托,根据国家有
关资产评估的规定,本着客观、独、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方
资产评估报告范文(集合10篇)
资产评估报告范文(集合10篇)我们眼下的社会,报告的用途越来越大,我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。
我敢肯定,大部分人都对写报告很是头疼的,下面是小编精心整理的资产评估报告范文,欢迎阅读与收藏。
资产评估报告范文1一、绪言湖南华兆园林管理有限公司,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,因资产占有方融资项目的需要,对其所有的苗木资产进行了评估工作,本公司评估人员按照必要的评估程序对评估的资产实施查验、市场调查与询证,对其资产在年月日所表现的价值作出了公允反映,并以此价值作为该公司(个人)融资的参考依据。
现将资产评估情况及评估结果报告如下:二、评估方及资产占有方甲方(评估方):乙方(资产占有方):资产占有方概况:法人代表:联系方式:苗木资产所在地:主要苗木种类:三、评估目的本次评估目的是对乙方的苗木资产进行评估,为该公司(个人)依法进行融资提供价值参考依据。
四、评估对象及范围纳入本次资产评估范围的评估对象是乙方因融资所抵押的苗木资产。
五、评估价值类型及定义参照评估有关的法规,遵循客观、独立、公正和科学的原则及其他一般的公认评估原则,我们对评估范围内的资产进行了必要的核查与鉴定,查阅了有关文件及资料,实施了我们认为必要的其他程序,在此基础上,根据评估目的及资产状况,确定资产评估的价值类型为:抵押贷款价值。
抵押贷款价值的内涵:是指评估对象根据有关林权资产管理等相关法律、法规关于苗木资产的具体规定和要求所具有的价值估计数额。
六、评估基准日本项目资产评估基准日为年月日。
七、评估原则我们在对委托方指定的资产进行评估的过程中,依据国家有关的法律法规及规范化要求,严格遵循资产评估的以下原则:(一)遵循了真实性、科学性、可行性的工作原则;(二)遵循合法原则,以待估资产的合法使用、合法处分为前提来确定其价值; (三)遵循估价日期原则,以评估基准日的市场条件为基础来确定待估资产价值; (四)评估操作恪守独立、客观、公正、实事求是的原则,维护国家及其他投资主体的合法权益。
资产评估报告书()
资产评估报告书()资产评估报告书(范例)一、关于本次资产评估说明使用范围的声明本评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告书和检查评估机构工作之用,非为法律、行政法规规定,材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人,不得见诸于公开媒体。
二、关于进行资产评估有关事项的说明(一)委托方与资产占有方概况(详见评估报告正文第二项)(二)关于评估目的的说明(详见评估报告正文第三项)(三)关于评估范围的说明(详见评估报告正文第四项)(四)关于评估基准日的说明(详见评估报告正文第六项)(五)资产调查事项的说明(略)(六)可能影响评估工作的重大事项说明纳入本次资产评估范围的评估对象权属清楚、界限明确、无纠纷,没有抵押、质押及担保等影响评估结果的重大事项。
三、资源资产调查、核实情况说明(一)资源资产调查组织与准备1、技术方案设计针对经济林木的分布特点、本次评估目的及委托方、资产占有方意见,由我公司注册资产评估师及聘请林业调查专家、农艺专家组成的评估项目组,依据委托方提供的资产清单及其他资料,经过认真研究分析后,确定本次资源调查技术方案。
2、调查技术标准(1)、《森林资源规划设计调查主要技术规定》(林资发[2003]61号);(2)、《××省森林资源规划设计调查操作细则》(×林政[2004]254号)。
3、技术精度本次资源调查采用全面调查法,调查级别为三类调查,各调查因子调查精度不低于95%。
4、调查工具Q3手持式GIS采集器(中海达测绘,亚米级精度)、测绳、皮尺、卡尺、布鲁莱斯测高器等;5、使用图件委托方提供委估地块《地形图》(1:10000)与《××市××镇林相图》。
(二)资源资产调查过程我公司评估项目组在委托方(××集团公司)、资产占有方(×农庄)、××市林业局人员的协助下,于200×年3月10日~18日期间,对委估资产进行了全面调查。
资产评估报告(精选3篇)
资产评估报告(精选3篇)资产评估报告篇1ZX评估有限责任公司接受QS股份有限公司的委托(注:大家可以虚拟委托人),根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对委托方委估的房地产市场价值进行评估工作。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘察、市场调查与询证,对委估资产在20__年7月1日所表现的市场价值作出了公允反映。
一、委托方与资产占有方简介名称:QS股份有限公司住所:XX区XX大道1154号法定代表人:注册资本:4500万经营范围:饮食供应,国内商业,旅馆,舞厅,浴室服务,美容美发,商务服务,礼仪服务,模拟游戏机。
二、评估目的为对外投资提供价值参考依据。
三、评估范围和对象本次纳入评估范围的资产为QS股份有限公司拥有的21幢房产和2块土地使用权。
除储运部16幢仓库位于XX区新村外,委估的房产和地产均位于XX区XX大道与路相交处,现用于商业经营。
委估资产的所有权证分别为“W国用(20__)字第157号、第158号、”“W房字第200205765号、第200205766号、第200205855号、第9900103号”。
四、评估基准日本评估项目基准日是20__年7月1日;本评估报告所采用的一切取价标准均为评估基准日有效资产价格标准,与评估目的的实现日接近。
五、评估原则遵循客观性、独立性、公正性、科学性、合理性的评估原则。
在对全部资产进行现场勘察的基础上,合理确定资产的技术状态和参数,力求准确估算委估资产的现时公允价值。
六、评估依据1、《土地管理法》和《房地产管理法》。
2、国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法施行细则》。
3、中国资产评估协会“中评协(1996)03号”文颁发《资产评估操作规范意见(试行)》。
4、《资产评估报告基本内容与格式暂行规定》和财企[20__]20号《资产评估准则—基本准则》及《资产评估职业道德准则—基本准则》。
资产评估报告书(精选4篇)
资产评估报告书(精选4篇)资产评估报告书篇1XX公司:资产评估有限责任公司接受XX公司的委托,根据国家关于资产评估的有关规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,对XX公司拥有的“大功率电热转换体及其技术”的所有权进行了评估。
我公司评估人员按照必要的评估程序,对评估对象进行了市场调查与询证,对受托评估的对象在评估基准日二 XX年十一月一日所表现的预期收益价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方、资产持有方及评估报告其他使用方1、委托方、资产持有方:XX公司,XX公司于5年前自行研发了该项大功率电热转换体及其处理技术,并获得了发明专利证书,专利的保护期为20年。
2、评估报告其他使用方:企业专利技术转让相对应的机构及法律、法规另有规定的使用方。
二、评估目的根据评估委托协议的约定,XX公司拟将其拥有的专有技术“大功率电热转换体及其技术”出售给B公司合作,本次评估目的为对上述专有技术于评估基准日的预期收益价值进行评估,以对XX公司的出售行为提供价值参考依据。
三、评估对象及评估范围本次评估对象为委托方委托评估的“大功率电热转换体及其技术”在未来预期收益的现值。
本次评估的范围为委托方拟进行出售的“大功率电热转换体及其技术”预期收益价值,具体包含大功率电热转换体设计、制造、工艺方面的技术,以及生产产品销售的收入预测和收益预测。
四、价值类型及定义本次评估所使用的价值类型为预期收益价值。
“预期收益价值”,在此被定义为,该专利技术所生产的产品在未来销售过程中为企业带来的利润收入现值。
五、评估基准日本项目评估基准日定为20xx年XX月1日,这样与实际现场勘察、评估信息资料分析以及评估目的的实现日期较为接近,有利于评估目的的实现。
评估中所采用的价值标准是评估基准日有效的持续经营价值标准。
六、评估依据1、法律法规依据(1)中华人民共和国国务院令第91 号(1991 年)《国有资产评估管理办法》;(2)原国家国有资产管理局国资发[1992]第36 号《国有资产评估管理办法施行细则》;(3)国务院国有资产监督管理委员会第12 号令(20xx 年)《企业国有资产评估管理暂行办法》;(4)其他与本项评估有关的法律法规。
《资产评估》分析报告范本
《资产评估》分析报告范本资产评估分析报告范本【正文起始】一、背景介绍资产评估作为一种全面了解和评估企业资产状况的方法,对于企业的管理和决策具有重要意义。
本文就某公司资产评估情况进行分析报告,以提供有关决策的有力依据。
二、资产概况公司的资产主要包括流动资产和固定资产两大类。
根据最近一期财务报表以及其他可靠的信息来源,对公司的资产进行如下概述:1. 流动资产:公司的流动资产主要包括货币资金、短期投资、应收账款、预付账款、存货和其他流动资产,总计为XXXX万元。
其中,货币资金约占流动资产总值的XX%,短期投资占XX%,应收账款占XX%,预付账款占XX%,存货占XX%,其他流动资产占XX%。
2. 固定资产:公司的固定资产主要包括不动产、设备及机器、交通工具和其他固定资产,总计为XXXX万元。
其中,不动产占固定资产总值的XX%,设备及机器占XX%,交通工具占XX%,其他固定资产占XX%。
三、资产评估方法本次资产评估采用了市场比较法和收益法两种评估方法进行综合分析,以确保评估结果的准确性和可靠性。
1. 市场比较法:市场比较法是通过比较市场上类似资产的交易价格,来确定企业资产的公允价值。
根据市场比较法,我们参考了同行业其他企业的资产交易情况,并结合了众多市场信息对公司资产进行了合理估值。
2. 收益法:收益法是通过将未来成本、收入和折扣率等因素考虑在内,计算资产未来可产生收益的现值。
我们根据公司的财务业绩和预测信息,利用收益法对资产进行了综合评估。
四、资产评估结果根据采用的市场比较法和收益法,以及合理的权重分配,我们得出了如下的资产评估结果:1. 流动资产评估结果:基于市场比较法和收益法,我们将公司流动资产的公允价值估计为XXXX万元。
按照权重分配,市场比较法占比为XX%,收益法占比为XX%。
该结果是在充分考虑市场情况和未来收益潜力的基础上得出的。
2. 固定资产评估结果:经过市场比较法和收益法的综合评估,我们将公司固定资产的公允价值估计为XXXX万元。
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优质】资产评估报告模板-word范文 (5页)资产评估报告是一份具有公证性的工作报告,由接受委托的资产评估机构在完成评估项目后向委托方出具,记录了评估过程及其结果等基本情况,是评估机构履行评估合同的成果,也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
以下是一份资产评估报告模板,供大家参考。
市××厂办公楼及土地价值的评估报告我们接受××市××厂的委托,对该厂办公楼及土地价值进行了评估。
评估目的是了解资产价值,为资产转让作准备。
评估范围为厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内4288.32平方米的土地。
一、基本概况一)被评估资产的企业概况:企业名称:××××厂;企业性质:国营;法人代表:×××;企业地址:××市××路××号。
二)评估日期:1992年10月9日。
五)被评估资产概况:该资产原为厂办公楼,砖混结构,高四层,局部三层,平均层高约3.8米,占地面积1517.52平方米,建筑面积为5767.08平方米(其中地面以上5365.92平方米,地下室401.16平方米)。
1962年底建成并投入使用,固定资产原值为×××万元。
1977年全面检修门窗一次,1985年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆,1990年底对暖气进行了一次大修。
六)评估方法:重置成本法。
二、评估做法我们组织了评估小组,按下列步骤开展工作:第一,赴资产现场进行实地勘察。
对该办公楼的各项设施进行勘察记录,并综合评定,从而确定该办公楼的成新。
第二,进行市场调查。
我们专程到××___、××___等单位作了调查,取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据,为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。
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公司资产评估报告范文以下是边肖为你们收集并关联的公司资产评估报告样本。
我希望这对你的学习和写作有所帮助!公司资产评估报告范文[1]本人接受了北流xx新能源发展有限公司的委托,按照国家有关资产评估的规定、独立、客观、公正的原则和公认的资产评估方法,对其全部资产和负债进行了评估。
我按照必要的评估程序:市场调查和询价,对委托评估的资产和负债进行了实地调查,公允反映了委托评估的资产和负债在基准日20xx年11月30日的市场价值。
现将资产评估及评估结果报告如下:1:客户端配置文件企业名称:北流xx新能源发展有限公司(以下简称凤阳xx新能源)住所:北流市投资促进局法定代表人:陈红注册资本:1000万元整实收资本:1000万元整企业类型:有限责任公司营业执照注册号:号许可机关:北流工商行政管理局成立日期:2006年5月26日经营范围:新能源开发与管理、生物质能林基地投资建设、有机农业基地建设截至20xx年11月30日评估基准日止,北流xx新能源发展有限公司各股东的出资额及股本比例如下:北流xx新能源发展有限公司股东表2:评估目的根据需要,本次评估的目的是量化20xx年11月30日(评估基准日)北流xx新能源发展有限公司全部资产和负债的市场价值,为企业清理自身资产提供价值参考依据。
3:评价对象和评价范围(1)评估对象本项目评估对象为20xx年11月30日北流市xx新能源发展有限公司拥有的全部资产和负债,具体包括公司的流动资产和负债等。
(2)评估范围以上根据《资产评估业务协议》和北流xx新能源发展有限公司填写的资产清查评估清单本次评估范围为20xx年11月30日北流xx新能源发展有限公司的全部资产和负债。
截至20xx年11月30日,列入资产清查评估明细表的待评估资产和负债明细如下:(2)非流动资产合计8,970,426: 67元,其中:无形资产8,970,426.67元;(3)总资产17,193,777: 63元;(4)流动负债总额7,565,368: 60元,其中:其他应付款7,565,368.60元;(5)总负债:7,565,368: 60元;(6)所有者权益总额为9,628,409: 03元本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围相同。
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资产评估报告书评估项目名称:F公司收购L公司的资产评估报告书评估报告编号:S整评报字(01)第XXX号评估机构:S评估事务所评估报告提交日期:2005年10月22日目录摘要 (2)正文 (4)F公司收购L公司的资产评估报告书S整评报字(01)第XXX号摘要以下内容摘自资产评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读资产评估报告书全文。
评估基准日:2004年12月31日评估目的:F公司收购评估方法:收益现值法本次资产评估范围系截止2004年12月31日L公司所拥有的整体资产。
评估结果:L公司账面资产总额为9,823.7万元,账面负债总额为43.12万元,账面净值9,780.58万元,经评估L公司整体资产价值为214,827.07万元(大写:贰拾壹亿肆仟捌佰贰拾柒万柒佰元整),增值205,046.49万元,增值率为2096%。
本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的服务和送交财产评估主管部门审查使用,本评估报告的使用权归委托方所有。
除按规定报送有关政府管理部门或依据法律需公开的情形外,未经委托方许可,评估机构不得将报告的全部或部分内容发表于任何公开的媒体上。
S评估事务所法定代表人:总评估师:项目负责人:注册评估师:中国北京二○○五年十月二十二日F公司收购L公司的资产评估报告书S整评报字(01)第XXX号S评估事务所接受 F公司的委托,根据国家有关资产评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原则,按照公认的资产评估方法,对F公司收购L公司股权所涉及的整体资产进行了评估。
本公司评估人员按照必要的评估程序对委估企业的经营状况、财务状况、投资环境、整体资产的使用效果、获利能力和企业的发展进行了客观、全面、科学的预测、核算,对该整体资产截至2004年12月31日所表现的市场价值作出了公允反映。
现将资产评估情况及评估结果报告如下:一、委托方及资产占有方概况委托方:F公司资产占有方:L公司注册地址:M市经济开发区法定代表人:XXX注册资本:人民币壹万万元整企业类型:国有独资经营经营范围:主要从事地面数字电视广播系统的建立,完成地面数字电视系统的集成、参加地面数字电视的业务营运、进行数字电视系列产品的研制和生产。
1、公司的历史沿革L公司成立于2004年6月,初始注册资本为人民币2000万元。
鉴于公司业务快速拓展的需要,经过增资,现注册资本为人民币10000万元。
2、公司的组织结构L公司以董事会为最高权力机构,由7人组成,监事为1人,董事长为公司的最高负责人,下设行政人事部、计划财务部、投资发展部、研发部、生产部、外协部等部门,并设有营销培训中心和工程中心。
公司员工主要由博士后、博士、硕士、留学归国人员等数字电视行业的精英组成,在经营管理、产品开发、工程技术和市场开拓等方面都组成了优秀的团队,充分体现出其优秀的人才经营优势。
3、公司的经营状况L公司是一家高科技公司,主要从事地面数字电视广播系统的建立,完成地面数字电视系统的集成、参加地面数字电视的业务营运、进行数字电视系列产品的研制和生产。
目前,公司着力与各地广电部门合资成立移动传媒公司,构建一张移动传媒的网络。
目前已经参股成立四家移动传媒公司,并为公司投资的平台及其他平台提供地面数字电视系统的相关软硬件产品共五大类。
二、评估目的根据L公司董事会决议,同意F公司收购L公司。
F公司拟收购L公司股权这一经济行为,对L公司的企业价值进行评估。
企业价值的评估结论,将作为交易各方的价值参考依据。
三、评估范围和对象本次资产评估范围系截止2004年12月31日L公司所拥有的该公司整体资产,其中总资产共计9,823.70万元,负债总计43.12万元,净资产9,780.58万元。
以上均为经营性资产,评估对象为企业的整体资产。
纳入评估范围的资产与委托评估时申报的资产范围一致。
四、评估基准日本次评估基准日为2004年12月31日。
确定评估基准日的理由为:1、月末会计报表完整准确2、尽可能接近评估目的的实现日期评估基准日的价格是本次评估中一切取价的唯一有效的价格标准。
五、评估原则根据国家国有资产管理及评估的有关法规,我们遵循的工作原则是独立性原则、科学性原则、客观性原则、专业性原则。
评估适用的经济原则是贡献原则、替代原则、预期原则以及持续经营原则、最佳使用原则。
六、评估依据(一)法规依据1、中华人民共和国国务院1991年第91号令发布的《国有资产评估管理办法》;2、原国家国资局制定的《国有资产评估管理办法施行细则》;3、财政部财评字[1999]91号文《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》;4、原国家国资局转发的《资产评估操作规范意见》;5、财政部《企业会计制度》;6、上海市国有资产管理办公室颁布的《收益法适用性判断规则》(试行);7、其他有关法规和规定。
(二)经济行为依据《L公司董事会决议》。
(三)评估预测参数及选取依据1、2004年度会计报表;2、L公司评估基准日财务报表;3、L公司历史经营状况分析资料;4、L公司提供的营运计划书;5、L公司提供的其他相关资料;6、评估人员收集的各类与评估相关的佐证资料。
七、评估方法本次评估采用收益现值法。
(一)评估技术思路和程序的理论基础收益现值法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价格的一种资产评估方法。
所谓收益现值,是指企业在未来特定时期内的预期收益按适当的折现率折算成当前价值(简称折现)的总金额。
采用收益法评估出的价值是企业整体资产获利能力的量化和现值化,而企业存在的根本目的就是为了盈利,因此运用收益法评估能够真实地反映企业整体资产的价值,更能为市场所接受。
收益法能弥补成本法仅从各单项资产价值加和的角度进行评估,未能充分考虑企业整体资产所产生的整体获利能力的缺陷,避免了成本法对效益好或有良好发展前景的企业价值低估、对效益差或企业发展前景较差的企业价值高估的不足。
()t ti t r r F r Fi P )1(11+++=∑=其中:P —评估值(折现值);r —所选取的折现率;t —收益年限(收益期);F i —未来第i 个收益期的预期收益额;F —未来等额预期收益额;本次评估使用该公式,是基于企业正常持续经营条件下,通过对企业未来收益的折现来确定评估值,其特点是资产经营期间每年的收益额不等且收益期较长,在对企业未来五年的产品销售收入、各类成本、费用等进行预测的基础上,自第六年起以后各年的收益额水平假定保持在第五年(即2009年)的水平上。
(二)适用性判断1、企业总体情况判断L公司的主要经营模式是一方面与各地广电部门合资成立移动传媒公司,通过移动传媒运营,与广电部门共同分享利益;另一方面为公司参股投资的平台及其他平台提供地面数字电视系统的完整解决方案、系统集成及配套供应相应的软硬件产品。
根据对L公司企业概况和所处行业的分析,评估人员认为本次评估所涉及的L公司的资产具有以下几个特征:(1)被评资产是经营性资产,产权明确,具备持续经营条件;(2)被评资产是能够用货币衡量其未来收益的整体资产。
(3)被评估资产承担的风险能够用货币衡量。
因此,L公司整体资产采用收益法评估,在理论上是可行的。
2、根据评估目的判断本次评估目的是F公司拟收购L公司股权这一经济行为,对L 公司的企业价值进行评估。
企业价值的评估结论,将作为交易各方的价值参考依据。
因为本次评估目的是股权收购,相关交易各方更关心的是L公司整体资产的投资价值,关心资产的未来获利能力和预期收益,并愿意在该时点上支付与预期收益折现的现值相对应的价格。
因此评估人员认为采用收益法能体现L公司整体资产的获利能力,更能体现该公司的价值。
3、根据企业前期财务会计报表判断根据L公司提供的2004年度会计报表,公司于2004年6月成立,目前处于开创期,大规模的营业活动还未展开,收入很少,公司目前把精力主要放在开拓全国各地市场、和地方广电部门参股成立移动传媒公司,以此带动硬件设备和系统集成的收入增长。
截至评估基准日,我国地面数字电视国家标准尚未确立。
可以预计,一旦地面数字电视国家标准确立,各地的电视台马上就会大规模投资,届时L公司所参股的移动传媒公司如果采用L公司的系统集成服务及相应的软硬件,那么L公司的营业收入将有一个飞速的增长。
综合以上三方面因素的分析,评估人员认为尽管L公司目前的财务状况不佳,但公司处于一个发展前景光明的产业中,随着产业政策的明朗化,公司前期的市场开拓工作将使公司具有一定的先发优势,公司的经营收入也将会出现飞跃,其收益也是可以预期的,因此评估L公司整体资产适合采用收益法。
八、评估过程我们根据资产评估的有关原则和规定,对评估范围内的资产进行了评估和权利鉴定,具体步骤如下:(一)2005年9月22日接受F公司的委托对其整体资产进行评估,业务约定书编号为:XXXXXXX。
(二)听取关联方及资产占有方有关人员对委估对象历史和现状的介绍;根据评估目的和评估对象及范围,选定评估基准日,拟定评估方案。
(三)评估人员在对企业填报的资产评估申报内容进行征询、鉴别,并与企业有关财务记录数据进行核对的基础上,对资产进行了清查核实,并收集了各类与未来年期收益预测相关的资料以及企业产权证明文件,确定企业收益有效年限;四)对企业背景进行分析,运用波特力量模型分析公司目前面临的环境,以及竞争的优劣势。
(五)对企业2004的财务资料进行分析,并对经营状况、发展计划及未来情况进行分析。
(六)对由该企业整体资产可带来的未来收益进行预测;(七)对与该未来收益有关的各项成本费用进行预测;(八)根据各类风险预测,选定合理的风险报酬率,进而确定折现率;(九)对未来年期的收益按选定折现率进行折现,得出整体资产的现值。
(十)根据评估工作情况,得出初步结果,听取专家意见,确认无重评、漏评事项,分析意见,修改完善。
(十一)起草资产评估报告书,经本公司三级复核完成报告书,向委托方提交正式资产评估报告书。
九、评估结论L公司账面资产总额为9,823.7万元,账面负债总额为43.12万元,账面净值9,780.58万元,经评估L公司整体资产价值为214,827.07万元(大写:贰拾壹亿肆仟捌佰贰拾柒万柒佰元整),增值205,046.49元,增值率为2096%。
十、特别事项说明(一)由于地方城市规划的需要,公司生产经营场所在未来1年内极大可能面临搬迁,这将对公司的生产经营活动产生一定的不利影响。
本次评估中对此事项已进行了审慎的考虑,并假定公司搬迁产生的损失可由地方政府予以补贴。
(二)对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项,在企业委托时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下,评估机构及评估人员不承担相关责任。
(三)本公司不对委托方提供的有关经济行为批文、营业执照、权证、会计凭证等证据资料的真实性负责。