2024版物业管理公司接管合同范本

合同编号_________
一、合同主体
1.1 甲方（委托方）：__________（名称），统一社会信用代码：__________，住所地：__________。

1.2 乙方（接管方）：__________（名称），统一社会信用代码：__________，住所地：__________。

1.3 本合同涉及的其他相关方：__________（如有，请填写）。

二、合同前言
鉴于甲方拥有/管理__________（物业名称）的物业管理权，并有
意将物业管理权委托给乙方接管；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，承担物业管理公司的接管工作。

双方为明
确物业管理公司接管过程中的权利、义务及责任，经友好协商，特订
立本合同，以共同遵守。

三、定义与解释
3.1 物业管理公司接管：指甲方将__________（物业名称）的物
业管理权委托给乙方，由乙方负责该物业的日常管理工作。

3.2 甲方：指本合同中约定的物业所有权人或者物业管理权的拥
有者。

3.3 乙方：指本合同中约定的承接物业管理公司接管业务的企业。

3.4 物业管理区域：指本合同约定的甲方委托乙方接管的物业范围。

3.5 物业管理服务：包括但不限于物业维护、环境卫生、公共秩
序维护、绿化养护、设施设备维修等服务。

四、权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供优质的物业管理服务。

4.1.2 甲方应向乙方提供物业管理所需的资料、权属证明等文件。

4.1.3 甲方应按时支付物业管理接管费用。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权按照本合同约定收取物业管理接管费用。

4.2.2 乙方应按照物业管理行业标准和本合同约定，提供专业的
物业管理服务。

4.2.3 乙方应对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、
维修、养护。

五、履行条件
5.1 时间：乙方应自合同生效之日起__________日内开始履行物
业管理接管职责。

5.2 地点：__________（物业名称）所在地。

5.3.1 建立物业管理团队；
5.3.2 制定物业管理规章制度；
5.3.3 定期向甲方报告物业管理情况。

六、合同的生效和终止
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2.1 合同约定的履行期限届满；
6.2.2 双方协商一致解除合同；
6.2.3 因不可抗力导致合同无法继续履行；
6.2.4 一方严重违约，另一方有权解除合同。

6.3 合同终止后，乙方应按照甲方的要求办理相关交接手续。

七、费用与支付
7.1 接管费用：甲方应向乙方支付物业管理接管费用，费用标准
为__________元/平方米·月。

7.2 支付方式：甲方应通过银行转账等方式向乙方支付接管费用。

7.3 支付时间：甲方应在每月的__________日前支付当月的接管
费用。

7.4 支付条件：甲方的支付条件为乙方按照本合同约定提供了物
业管理接管服务。

八、违约责任
8.1 若甲方未按期支付接管费用，应按照逾期金额的__________%
向乙方支付违约金。

8.2 若乙方未按合同约定提供物业管理接管服务，甲方有权要求
乙方支付违约金，违约金金额为__________元。

8.3 若一方违反合同约定，导致对方损失，应赔偿对方因此造成
的直接经济损失。

九、保密条款
9.1 双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和业务信息，应予以严格保密。

9.2 保密期限自本合同生效之日起至合同终止后__________年。

9.3 双方违反保密义务的，应承担违约责任，并向对方支付违约金。

十、不可抗力
10.1 本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服
的客观情况，如地震、洪水、战争等。

10.2 在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并
在合理时间内提供相关证明。

10.4 在不可抗力事件发生期间，双方的权利和义务相应暂停，直
至不可抗力事件消除。

十一、争议解决
11.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2 若协商不成，任何一方均有权向__________（指定地点）的
仲裁委员会申请仲裁。

11.3 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十二、合同的转让
12.1 未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义
务转让给第三方。

十三、权利的保留
13.1 本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。

未经另一方书
面同意，任何一方不得行使或转让上述权利。

13.2 甲方保留对物业管理区域内公共资源的使用权和管理权，乙
方在履行物业管理公司接管合同过程中应尊重甲方的权利。

13.3 乙方保留对物业管理服务的自主经营权，甲方不得干涉乙方
的正常经营管理活动。

十四、合同的修改和补充
14.1 本合同的修改和补充，必须采用书面形式，并由双方代表签
字盖章后生效。

14.2 任何修改和补充不得与本合同的主题“物业管理公司接管合同”相抵触，否则无效。

14.3 合同的修改和补充部分，应视为本合同不可分割的一部分，
具有同等法律效力。

十五、协助与配合
15.1 甲方应提供乙方履行物业管理公司接管合同所需的物业资料、权属证明等相关文件，并保证其真实性和合法性。

15.2 乙方在履行合同过程中，如需甲方提供协助，甲方应予以配合，确保物业管理接管服务的顺利进行。

15.3 双方应相互支持，共同维护物业管理区域的秩序和环境卫生，提升物业价值。

十六、其他条款
16.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华
人民共和国法律。

16.2 本合同是双方就物业管理接管事项达成的完整协议，取代了
所有先前的口头或书面协议。

16.3 本合同各条款具有独立性，若任何条款被认定为无效或不可
执行，不影响其他条款的有效性。

16.4 双方可以书面形式增减其他条款，增减条款应经双方签字盖
章后生效。

十七、签字、日期、盖章
17.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

17.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：
__________
授权代表（签字）：__________
签订日期：__________乙方（盖章）：
__________
授权代表（签字）：__________
签订日期：__________。