北京市外销商品房买卖契约

北京市外销商品房买卖契约
卖方（以下简称甲方）： _____________________________
买方（以下简称乙方）： ________________________________
甲方按照《北京市实施V中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例〉
细则二的规定，已合法取得北京市________________ 区（县）_______________ 地块的土地使用权，土地面积为_______________ 平方米，土地使用年限 _________ 年，自______ 年______ 月______ 日至___________ 年______ 月______ 日止，国有土地使用证号
为__________________ 。

甲方在上述地块建设项目的名称为______________________ ，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______________________ 字________________ 号），经北京市房地产管理局审核，准予上市销售，外销许可证号为。

乙方自愿购买甲方的 _______________ 的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约
第一条___________________ 房屋，建筑面积为_____________________ 平方米（含共有共用面积，房屋状况详见附件），土地面积_______________________ 平方米（含共有
共用面积），土地使用期限自房屋产权过户之日起至________________ 年月
日止。

上述面积已经北京市房地产管理局测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米_____________ 币 ____________ 元，价款合计为（大写）__________ 币_______ 仟________佰________ 拾 _______ 万_______ 仟—佰_______ 拾_______ 元整（小写：________________ ）。

乙方预付的定金 ____________ 元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意在___________________ 年______ 月______ 日前将购房价款全部汇入
甲方指定银行。

甲方指定银行：
银行帐号：
第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。

交
付时，甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》，并办妥
全部交接手续。

交付地点：。

甲方同意按《建筑工程保修办法（试行）》的规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

第六条双方同意在签定本契约后一个月内，持本契约和有关证件到北京市房
地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有所权证。

办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定负担。

第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向
甲方追索违约金。

违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算。

逾期超过_____________________ 日（遇法定节假日顺延）甲方未交付房
屋的，乙方有权终止本契约。

契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在契约终止后3 0日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。

利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算。

第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计
算。

逾期超过_____________________________ 日终止本契约。

契约终止自甲方书面通
知送达乙方之日起生效。

乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条本契约由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。

本契约的附件，为本契约不可分割组成部分，具有同等的法律效力。

第十条本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决，均受中华人民共和国法律的管辖。

双方因履行契约引起的纠纷，应协商解决，协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

第^一条本契约正本一份四份，甲乙双方各一份，北京市房地管理局两份。

副本份。

甲方（签字）：________________________ 甲方（签字）：—
法定代表人：__________________________ 法定代表人：
地址：_________________________________ 地址：____________________________ 联系电话：____________________________ 联系电话：_______________________ 邮政编码：____________________________ 邮政编码：_______________________ 代理人：_______________________________ 代理人：__________________________ 联系电话：____________________________ 联系电话：_______________________ 身份证号码：__________________________ 身份证号码：
签约地点：__________________________________ 签约时间：__________________________________
借调合同
因生产，工作需要，______________________ 单位（以下简称乙方），借调甲方_
同志（以下简称丙方）去乙方帮助工作，经甲乙丙三方协商同意，签订本借调合同。

一、借调期限
本合同期限自______________ 年 ______ 月 ______ 日起至 _____________ 年______ 月日止。

合同期满即终止借调合同。

丙方仍返回甲方工作。

、生产（工作）任务
1.丙方应服从乙方分配的__________________ 工作。

2 •丙方必须按照乙方规定的岗位职责，完成工作任务
、乙方应为丙方提供的生产、工作条件
1•乙方负责对丙方进行政治思想、职业道德、业务技术、安全生产及各种规
章制度的教育和培训。

2•乙方根据国家规定，按工种要求发给丙方劳保用品配置生产（工作）必须的劳动工具，并提供保障丙方安全、健康的生产、工作环境。

3.其它必要的生产工作条件。

四、劳动报酬及保险福利待遇
1.丙方在乙方工作期间的工资、奖金、津贴、补贴等，均与乙方同工种同等级别职工享受同等待遇。

2.丙方在借调期间的医疗保险费用，由乙方按国家规定的标准支付。

3.借调期间甲方保留丙方的职工身份，并连续计算工龄。

4.借调期间，如遇工资调整，甲方按工资调整政策对丙方予以评定，符合条件，甲方应予升级，待借调合同期满后，丙方回甲方工作时，按调整后的工资级别执行
5 •借调期间，由甲方为丙方提供住房条件。

6 •借调期间，乙方应按月（按年度）和甲方支付______________ 借调职工管理费，作为丙方的保险基金。

五、政治待遇和劳动纪律奖惩
2. ____________________________________________________________
六、违约责任
2. ____________________________________________________________
七、其他协商事项
本合同如有未尽事宜，凡属国家规定的，按有关规定执行
八、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份
甲方：____________________________ （签章）
乙方：____________________________ （签章）
丙方：____________________________ （签章）
_____________ 年______ 月______ 日。