房屋租赁合同(交定金)

房屋租赁合同(交定金)
房屋租赁合同
甲方：
身份证号码：
联系电话：
乙方：
身份证号码：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方与乙方经友好协商，达成以下租赁合同，以确保双方的合法权益。

第一条房屋基本情况
1.1 房屋地址：
1.2 房屋面积：
1.3 房屋所有权归属：
1.4 房屋现状：
第二条租赁期限
2.1 租赁期限为年/月/日至年/月/日。

2.2 若乙方需延长租赁期限，应在租赁期满前个月书面通知甲方。

若甲方同意延期，双方可就租金、押金及其他相关事项进行协商。

第三条租金及支付方式
3.1 租金总额为：人民币（大写）。

3.2 租金支付方式：乙方需要在每个月的日前支付当月租金，以现金或银行转账的方式支付给甲方。

3.3 若租金超过约定日期三日仍未付清，乙方需支付逾期违约金，违约金为逾期未支付款项的百分之。

3.4 甲方与乙方协商一致可选择按季度或年度支付租金，在乙方支付全部租金前，甲方有权拒绝乙方入住或继续居住。

第四条保证金
4.1 乙方在签订本合同时需支付保证金，保证金总额为人民币（大写）。

4.2 保证金的支付方式为：。

4.3 保证金将在租赁期届满后的个工作日内退还给乙方，扣除租赁期间的损失、滞纳金及其他费用。

4.4 若乙方违约，甲方有权将保证金中的违约金进行扣除。

若保证金不足以抵扣全部违约金，乙方应继续支付剩余部分。

第五条房屋维修
5.1 甲方承诺在乙方居住期间保证房屋的安全、卫生和正常使用。

5.2 若因房屋本身质量导致的损坏或故障，甲方将负责维修，并承担维修费用。

5.3 若因乙方的过错导致房屋损坏或故障，乙方应承担相应的维修费用。

第六条违约责任
6.1 若乙方未按照合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，并有权解除合同。

6.2 甲方未按照合同约定时间交付房屋时，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。

6.3 甲方违反合同约定，影响乙方正常居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并支付相应的经济补偿。

第七条其他约定
7.1 乙方应妥善保管房屋及内部设施，不得进行违法活动。

7.2 乙方不得转租、转借该房屋。

7.3 甲方应及时处理乙方的合法要求或投诉，保证乙方的正当权益。

7.4 在租赁期限届满前一个月内，双方如不再续签合同，应提前书面通知对方。

第八条合同解除
8.1 本合同解除后，乙方应在小时内将房屋交还给甲方，房屋的状况应与交付时一致。

8.2 如遇不可抗力或其他无法预见、无法克服的因素导致合同解除，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决
9.1 本合同的履行与解释适用中华人民共和国法律。

9.2 因本合同引起的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他事项
10.1 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。

10.2 本合同自双方签字并盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日止。

甲方：乙方：
签字：签字：
日期：日期：。