亚运新新家园私家营销策划(2021整理)

私家〔亚运新新家园〕
闻，稻花的香味布满在空气中，瞧，蒲公英正在风中寻寻自己的家，当鸟语、蛙喊成为内心诉求，逃离都市，便是心中热瞧。

发现都市森林：亚运村里，四环与五环间，北京十大都市绿化隔离带之一---------500万平米大屯绿化带内，有一片50年历史的48万平米原生林地，内有四千多棵、二十至五十年树龄伯成树，上万平方米天然水系，上万只野生禽鸟长期栖息，63洞国际标准高而夫球场和将要兴建的奥运公园环拥四面，这确实是根基传奇中的------亚运新新家园。

亚运村绿化带最后一块被准许建设住宅的原生土地，方圆两公里内再没有其他高层建筑，一无遮拦500万平米碧绿草坪天开地阔，决不与不人分享----亚运新新家园。

与都市主干道1公里隔尽，尽对的静谧，只属于-------亚运新新家园。

坐享亚运村的便利交通和成熟配套，没事偷着乐的-------亚运新新家园。

最稀缺环境中最稀缺的住宅，造就了亚运新新家园的生活---------最稀缺的高尚生活！
私家森林档案：4258株20-50年天然林林泡桐、黄杨、柏树、槐树、冬青树、木棉、白桦、桃树……
翠竹约12000株：50年，长达半个世纪，光阴里多少故事，唯独它们还在坚持着自己的天然本色。

多少次，小鸟在那个地点第一次飞翔、多少次，雪覆又融化、多少次，叶生又回根；真正的泥土味道，真正的森林气息。

天然水系：上万平米天然湖面。

疏理荷叶遍生的水面循环生态水系
奉献亚运新新家园最湿润空气。

开窗，波光粼粼的水面、呼吸、沁人心脾的清爽。

18种群，上万只野生禽鸟栖居喜鹊、翠鸟、布谷鸟、大雁、野鸭……羽毛划过天空、天高、云淡放飞心灵的弧线。

承载森林原乡，重置都市绿洲。

原生，原味----------亚运新新家园
木的贵重在于它的原生，
水的贵重在于它的天然，
鸟的贵重在于它的栖息。

生活让压力挑战我，GOLF让我挑战压力
肌理---------源于自然保卫自然
“人〞成为园林设计的主题，肌理成为设计的最终表达方式，风景肌理是都市历史文化的载体，它记录了这块土地的过往，并预示了它的今后。

大树、飞鸟、场所经历、历史空间
到底应当坚持在风景中做建筑？依旧应当坚持在建筑中做风景？那个原本在密不透风的钢筋混凝土时代全然不需要考虑的咨询题，却足足折磨了亚运新新家园的景瞧设计师和开展商一年有余。

幸运的是，最后的结果被双方都称为最正确的结合：开展商----北京京伯房地产开发公司以“前无古人〞的勇气在48公顷的总开发面积中拿出了20公顷做园林；环境设计参谋----德国维思平〔WSP〕建筑设计咨询公司北京公司的董事总经理吴钢先生那么将他的“环境本身具有巨大的价值〞、“自然的才是最美的〞、“存在确实是根基合理〞的设计理念寻到了一块难得的理想施地。

另外，这种建立在开展商和设计师双方良好沟通和理解根底上的结合，也将为那个地点的客户带来过往可能只有在郊区不墅中才能实现的梦想。

五十年前在这时栽树和挖湖的人早差不多烟消云散。

然而在今后一两年内能够在这片顶级都市TOWNHOUSE和高级公寓中安家的人，却能够放心地享受到前人辛劳留下的巨树与荫凉；往常供游人花钞票垂钓各为上万只飞鸟提供生息繁洐，水景湖面的金色池塘，几乎成了自家门前的风景。

？
德国维思平WSP环境设计
“设计中，摒弃手法主义的做作，风格主义的偏执，‘人’成为设计的主体，肌理成为设计的最终表达方式，风景肌理是都市历史化的载体，它记录了这块土地的过往，现在，并预示了它的今后。

〞
--------WSP环境设计首席参谋吴钢先生
园林肌理
第一层肌理：发现·原生景瞧：直线、几何、自然-----自然材料·原生·乡土：华北地区景瞧中具典型意义的行列式种植的杨树成为设计的第一层肌理，它记录了这块土地曾经的历史，记录了北京北部郊区的自然生态景瞧群落，古朴自然成为设计的诉求，生态化、场所化的设计是设计师秉承的第一原那么。

第二层肌理：制造·原创景瞧：人工、曲曲折折曲曲折折折折线、起伏-----相对人工·新技术·文明：曲曲折折曲曲折折折折折的溪水汇进湖面，连绵的草坡伸进水里，水车、木桥、沙滩、芦苇，在第二层肌理中静静的发生，人性化的设计是设计师的第一语言。

两层肌理的交汇，便是历史和现代的碰撞，经典由此产生。

自然的美才是最美：在植被选择上，尽量采纳一些本地生硬根草和地被，它们更接近自然，它们会随着冬天的到来变黄、变红、变紫、直到凋零。

吴钢：我不认为瞧不出季节变化的环境才是好的环境。

谁能讲反季节的绿色就一定比黄色好瞧呢？顺应自然规律的才是自然
的，自然的美才是最美。

透明建筑：在亚运新新家园，舒适的感受来源于建筑与自然的结合。

身处家里的人们可能分不清是在室内依旧在室外，中间的区隔被消逝了，因为空间是透明的、不被遮掩的、流淌的，而并非像一般建筑那样是封闭的。

吐新纳绿的生态路面：在湖边种植芦苇、香蒲、泽泻、慈姑等水生植物，将不得不展装的水边中路展成原木小路，在园林的主路上展上沙子、石板而不是水泥，使青草能够在其中生长。

当车轮碾过如此的道路时，感受就像通过了一片原始森林，那个地点大局部的地面是由通过特不固化的泥土组成的，雨水是能够直截了当渗透下往的。

最大程度地保持往常的成树和往常差不多形成的视觉走廊，然后把它们加密、梳理成形。

风景会所NO。

162CLUB
垂柳依依，水色天光的NO.162CLUB会所中，您能够调素琴，品香茗，读诗书，谈笑皆芳粼，静得天和兴自浓。

休闲运动会所是社区运动休闲的好往处。

值得玩味的建筑，值得珍躲的建筑
设计师的语言，是追求环境与建筑的交融、空间的渗透与互补，而非构建水泥碉堡。

没有一个建筑物能凌驾于自然之上，而是应该属于这片自然。

亚运新新家园的建筑应该像在她的基地自然生长出来那样与四面环境相协调。

居住在自然的怀抱，自然就会进进生活。

亚运新新家园在充分保持现状的绿化、水系、生态的根底上进行设计，使建筑、环境相依相融、交相辉映，以过到人、建筑、环境三者间和谐统一。

TAPE-B晴岚暮雪
水清倒影的湖面，寂静的天空，中世纪风格的建筑风貌，描绘出一派悠闲安闲的欧式乡村生活景象。

阳光走廊：楼梯间利用屋顶天窗引进户外自然光，即使楼梯部也一样通透流畅，宽敞明亮。

带有宽敞的阳台，窗外的鸟喊和竹林折沙沙声，倾听自然的造化。

空间。

习惯，一格不变。

秩序。

意外，在空间的某个角落陡然发现。

透天中庭：露天的屋中院落种满了各种植物，树木，主人能够享受到不人只能在室外才能见到的雪景、雨景，体会四季的变迁、岁月的更迭。

7.2米超大面宽，使透天中庭与室内空间想互渗透，浑然一体。

在亚运新新家园，舒适的感受来源于建筑与自然的结合。

身处家里的人们可能分不清是在室内依旧在室外，中间的区隔被消逝了，因为空间是透明的、不被遮掩的、流淌的，而并非像一般建筑那样是封闭的。

带走的是时刻，留下的是回忆。

TAPE—C自然旋律
韵运之美，谱写自然音符
TAPE—G天籁之声
闲庭幽林中，寂听天籁声
自然与古典的延伸。

传统与现代麻辣际遇。

寻寻光与影的游戏哲学。

剩下的时刻、让梦打理。

TAPE—E维也纳森林
双进口门厅：独立的过渡空间，进出不碍事客厅动线的流畅性，先抑后扬的设计手法，是进户第一印象出色形成的地点。

穿过阳光下的午后：客厅是生活的灵魂。

通透大落地门窗，把“花园〞搬到了室内，时刻感受屋外的勃勃生气和自然的清新。

将自然移进空间当中，是今后设计的一大课题，因此有了枯树的进驻，柔和了直线架构的住宅空间。

行在换景之间：与自然材料的不期而遇，会让人重新考虑与自然的关系。

因此从餐厅到书房、餐厅到卧房、书房至餐厅再深进主卧房的视觉效果均有不同感受。

不曾注重到它的存在，直到触动心灵的那一刻。

在自然的隐晦中：在人文性命题完成之后，真实的建筑却是对基地、环境与建筑物间的潜躲关系做平复考虑。

因此在寻寻出他们之间隐晦的抽象结构关系或符码之后，美学操作性的空间技巧才能够展陈起来，否那么便流于虚伪。

因此，在认真研究过原来的建筑系统、生活模式及环境秩序之后，我们提出，亚运新新家园是一种自然主义概念的有机建筑，也有一定的现代性，更反响了相当强烈的绿色建筑及生态建筑思想。

在顺应自然之中，静谧的生活气空气绕着丰富的影光变化，那平顺柔和的微氣候效应；而大地的四时风雨及人间的世事变化，也都在建筑物理与建筑美学共构的人性居宅环境中被怡然静瞧。

生活，在咖啡中融化
光阴的故事·回家：天天下班，到亚运村，向东。

穿行35米林荫大道，一瞧无垠的绿地，扑进眼簾。

世界一下子静了下来，车速不由的慢下来…慢下来…闻到久远的泥土的味道，呼吸到清爽的森林的氣息。

从公司到家，一首?光阴的故事?没听完，心情却完全绿了起来。

镶在窗子里的风景
从我们房间的窗，早晨能瞧见朝霞，瞧见太阳从树梢升起；中午能瞧见水池中粼粼跳动的波
光，以及树木布满生气的绿色和它的变幻莫测的投影；晚上能瞧见灑落的满天繁星。

我们不仅是房屋的主人，我们也是窗中所见风景的主人。

文化，核心生活的折影
在一次CLUB联谊会上，熟悉了DR.贾，她哈佛大学生命科学博士毕业后回国创业，特别快，我们就进行了第一次合作，DR.贾帮我解决了一个医药攻坚难题，DR.贾的公司也因为我的资金注进而更具活力。

文化，让颠峰造就颠峰。

非君莫属：人一辈子象酒一样，没有通过充分的时刻，就会比立辛辣，象是匆匆而就的快餐食品。

布满着冲动的氣息，但也有急躁和鲁莽的味道。

只有通过时刻的酝酿，才能获得优雅和成熟的气质。

正如亚运新新家园，50年精华凝练明亮一刻，非君莫属。

生活在重围之外。

今天下午，约了老李、小张、小刘三人，到鸿华国际高而夫球场往打球，老李的球技在我们四人中是最好的，经常能打出“小乌球〞，有一次竟连打了三个“小乌球〞，我从未赢过他。

今天，我不要赶日程表，不要熬董事会，不要应酬，不要……不管如何样，这次，一定要赢他！
周末方案
周末，我们特别少出门了，经常是喊几个朋友，三五成群，不谈工作，穿高跟鞋，在清亮见底的湖边谈心，或在阳光下树林中烧烤。

不知不觉中，我们被这片树林，这片绿野，这片湖水，静静融化。

阁楼，一个心情盛开的地点。

喜爱阁楼，一个特别私人的地点，尤其在夏天或心情不行的时候。

一张矮桌，一杯香茗，一张老唱片，就能够成全一个美妙的周末的下午，管它不处是风和日丽，依旧山雨欲来。

我喜爱阁楼上嵌在屋顶上的窗，在白天下时有白云飘过，在夜晚又有点点星光洒落，一个透明的世界与自然如此接近，空云飘忽的感受，梦见喜多郎。

躺椅，和一个沁成绿色的凉夏
躺椅上，将自己放倒在上面，在绿荫下，瞧瞧书，阳光和叶影在书页上静静的晃动，书中的字句大概也被浸染成绿色，丝丝的凉意慢慢游上翻动。