人民政府街道办事处机关社区服务站装修工程招投标书范本

千里马招标网
荣翠园社区服务站装修工程
竞争性磋商文件
项目编号：YSZC--
采购人：天津市北辰区人民政府青源街道办事处
法定代表人：
采购代理：天津银石建设投资咨询有限公司
法定代表人：
日期：年月
目录
第一部分邀请函...................................................第二部分项目要求................................................. 第三部分供应商须知.............................................. 第四部分拟用合同条款............................................第五部分附件—响应文件格式......................................第六部分附件--工程量清单报价表............................... .. 第七部分另附--工程量清单（CD-R光盘）...................... .. .
第一部分邀请函
受天津市北辰区人民政府青源街道办事处的委托，根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规，天津市北辰区人民政府青源街道办事处（合同签订人）与天津银石建设投资咨询有限公司（采购代理人）联合就荣翠园社区服务站装修工程以竞争性磋商的方式进行政府采购，欢迎合格的供应商参加。

1.项目编号：YSZC--
2.项目名称：荣翠园社区服务站装修工程
3.磋商内容：本项目拟对荣翠园社区服务站室内进行装修改造，面积共计约平方米，
项目主要改造内容包括房修土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气安装工程等。

4.项目采购预算：.万元
5.购买竞争性磋商文件时间：年月日—年月日。

竞争性磋商文件售价人民币元。

文件
一经售出，概不退还。

未在规定时间内购买竞争性磋商文件的供应商不具备磋商资格。

6.采购人：天津市北辰区人民政府青源街道办事处
联系人：陈冬柏
联系电话：
答疑会：无
7.响应文件提交截止时间：年月日 :
8.响应文件提交地点：天津市南开区卫津南路号创业环保大厦层会议室。

9.响应文件开启时间：年月日 :
10.响应文件开启地点：天津市南开区卫津南路号创业环保大厦层会议室。

11.采购代理机构：天津银石建设投资咨询有限公司
联系地址：天津市南开区卫津南路号创业环保大厦室。

联系人：孙静文
联系电话：- 传真：-
天津市北辰区人民政府青源街道办事处
天津市银石建设投资咨询有限公司
第二部分项目要求
1.本次政府采购采用竞争性磋商方式。

2.本次竞争性磋商为荣翠园社区服务站装修工程
3.采购预算：.万元
4.供应商资格条件要求：
（1）投标供应商须具备在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人
登记证书或基金会法人登记证书或其他组织及自然人，且在有效期内；
（2）资质等级证书（或复印件盖公章）符合要求并在有限期内。

资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上资质；
（3）安全生产许可证（副本）在有效期内；
（4）正项目经理名：须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上建造师证书，专业为建筑工程专业，具备年以上施工现场管理工作经历，且为本单位职工，
供应商提供任命书并在其中对施工现场管理工作经历加以承诺；项目部人员
配置执行建筑[]号文件和津建筑【】号文件，且具有有效的投标资格：其中
包括：施工员名、质量员名、安全员名、民管员名、试验员名、材料员名、
机械员名、造价员名、资料员名，均应为本单位职工，供应商提供所有人员
的岗位证书原件及任命书；
（）供应商提供法定代表人资格证明书和授权委托书和被授权人身份证明（如身份证、护照、驾照、户口本等证明）；
（）供应商须在天津市政府采购网注册登记审核通过；
（）本标段不接受联合体；
（）本标段不允许分包和转包；
（）本项目不接受进口产品；
（）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔〕号）的要求，根据开标当日（年月日:）“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，
拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

5.磋商内容：（以下条款均为实质性条款）
5.1技术要求：本次工程招标范围均以磋商文件及工程量清单内容为准。

5.2商务要求：
5.2.1工期：自签订合同之日起个月
5.2.2质量要求：国家验收规范合格标准。

付款方式：合同签订后，在工程开工前，甲方按工程合同金额%支付给乙方工程预付款，工程完工并验收合格后日内，支付至合同金额%的款项，验收合
格满年（质保期）支付剩余%的款项。

其他要求：无
.. 本项目主要人员配置：
结合本工程性质配备相关专业人员。

5.3有关说明：
6.
同项下的政府采购活动。

7.磋商有效期
本项目磋商有效期为磋商之日起个工作日。

响应文件中规定的有效期短于个工作日的，可以视为无效磋商。

8.磋商保证金
.磋商保证金递交方式：
磋商保证金人民币：壹万元整
供应商应当以支票或电汇或金融机构（担保机构）出具的保函等非现金形式提
交至采购代理单位。

供应商应于磋商截止时间（建议年月日：）前取得磋商保证金收据原件。

（电汇方式的需将磋商保证金从基本账户电汇到采购代理单位，持基本账户开户许可证复印件加盖公章或财务章及基本账户所在银行打印的付款回单领取投标保证金收据，并注明项目名称（以采购代理单位到账银行汇票回单为准开收据））。

.磋商保证金账户:
单位名称：天津银石建设投资咨询有限公司
开户行：天津银行兴科支行
账号：
9.合同履约保证金
9.1本项目无履约保证金。

10.磋商及评议
10.1供应商法定代表人或其代理人以及业务人员须到场参加磋商，随时准备对磋商
小组的询问进行解答。

10.2法定代表人或其代理人参加磋商时，须携带身份证或其他与法定代表人或其代
理人身份相符的有效证件到场。

10.3本次评审采用综合评分法。

本项目为工程类政府采购。

10.4本项目在商务标评审时将依据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》对小型
和微型企业价格给予%的扣除（供应商自身为小型或微型企业则给予%的扣除，否则不予扣除，同时小微企业须提供《中小企业声明函》（中小企业划分见“关于印发中小企业划型标准规定的通知”（工信部联企业〔〕号），未提供《中小企业声明函》的将不给予价格扣除。

10.5按照财库〔〕号《财政部、国家发展改革委关于调整公布第十七期节能产品政
府采购清单的通知》文件要求，对政府采购清单中的节能产品采用优先采购和强制采购的评审方法。

10.6根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，
本项目对监狱企业产品的价格给予%的扣除。

10.7按照现行《财政部、环保部关于调整环境标志产品政府采购清单的通知》文件
要求，对政府采购清单中的环境标志产品采用优先采购的评标方法。

10.8根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采
购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予%的扣除。

11.磋商结果将在网上公示。

12.响应文件的组成：
12.1响应文件的组成应包括下列部分：
●磋商资格证明文件
●磋商技术响应文件
●磋商商务响应文件
格式详见第五部分
（1）供应商需按磋商资格证明文件、磋商技术响应文件、磋商商务响应文件分别编制装订。

（2）供应商应将响应文件胶装成册，并填写“响应文件资料目录即标明磋商资格证明文件、磋商技术响应文件、磋商商务响应文件”。

未装订成册的
视为不符合规定的响应文件，按无效磋商处理,并编辑目录和逐页连续的
页码。

（3）电子版要求：应与纸质响应文件内容完全一致，整本盖章后扫PDF格式刻录，方便打开且无病毒；电子版文件与纸质文件不一致时，以纸质文
件正本为准。

12.2响应文件份数：
纸质文件：按照磋商资格证明文件、磋商技术响应文件、磋商商务响应文件各准备份正本和份副本；
电子光盘：按照磋商资格证明文件、磋商技术响应文件、磋商商务响应文件各准备份正本和份副本；
..评审标准
评分表（评分标准）
第三部分供应商须知
A、说明
1.适用范围
1.1本竞争性磋商文件仅适用于邀请函中所叙述项目的工程、货物及服务的采
购。

2.定义
2.1“采购人”系指“天津市北辰区人民政府青源街道办事处（合同签订人）”，
“采购代理人”系指“天津银石建设投资咨询有限公司”。

采购人及采购
代理机构统称“采购单位”。

2.2“供应商”系指符合公告及竞争性磋商文件资格资质要求规定的供应商。

2.3“货物”系指供应商按竞争性磋商文件规定，须向采购人提供的一切货物、
机械、仪器仪表、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。

2.4“服务”系指竞争性磋商文件规定供应商须承担的运输、安装、调试、技
术协助、校准、培训、维修以及其它政府采购包含的服务范围。

2.5“工程”系指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、
拆除、修缮等。

3.解释权
3.1本次采购的最终解释权归为采购单位。

当对一个问题有多种解释时以采购
单位解释为准。

3.2本竞争性磋商文件未做须知明示，而又有相关法律、法规规定的，采购人
将对此解释为依据有关法律、法规的规定。

4.合格的供应商
4.1符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理里暂行办法》和《中华人民共和
国政府采购法》第二十二条供应商参加政府采购活动应当具备的条件及其
他有关法律、法规关于供应商的有关规定，有能力提供采购货物及服务的
制造商或供应商。

4.2符合竞争性磋商文件第二部分关于供应商资格资质要求的规定。

4.3本项目采购人不接受联合体磋商。

5.费用
5.1无论磋商过程中的作法和结果如何，供应商自行承担所有参加与本次采购
有关的全部费用，采购人对此费用概不负责。

B、竞争性磋商文件说明
6.竞争性磋商文件的构成
6.1竞争性磋商文件用以阐明本次采购内容及服务、程序和合同条款。

竞争性磋商文件由下述部分组成：
（1）邀请函
（2）项目要求
（3）供应商须知
（4）拟用合同条款
（5）附件---响应文件格式
（6）附件---工程量清单报价表
6.2本竞争性磋商文件以中文编印。

6.3除非有特殊要求，本竞争性磋商文件不单独提供本项目使用地的自然环境、
气候条件、公用设施等情况，供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一
切情况。

7.竞争性磋商文件的修改
7.1更正公告将构成竞争性磋商文件的一部分，对供应商有约束力。

7.2在磋商前，无论出于何种原因，采购代理机构可依据采购人或供应商要求
澄清的问题而修改竞争性磋商文件，并以更正公告形式通知供应商，供应
商在收到该通知后应立即以书面形式予以确认。

7.3为使供应商在准备响应文件时有合理的时间考虑竞争性磋商文件的修改，
采购人可酌情推迟递交响应文件时间和磋商时间，并在磋商时间前以更正
公告形式通知供应商，供应商在收到该通知后应立即以书面形式予以确认。

7.4更正公告将在《天津市政府采购网》网站上发布，供应商在磋商前应随时
关注并浏览《天津市政府采购网》网站获取相关信息。

供应商应将“更正
公告回执”下载后加盖公章发回至采购代理机构。

传真号：-。

供应商如不
能及时下载新信息而耽误磋商或及时更改其磋商资料，磋商采购单位概不
负责。

采购单位将认为供应商完全理解竞争性磋商文件及更正公告的全部
内容。

8.竞争性磋商文件的澄清
8.1供应商对竞争性磋商文件有疑问，可要求澄清，并在收到竞争性磋商文件
之日或竞争性磋商文件公告期限届满之日起个工作日内按磋商邀请函中载
明的地址以书面形式（包括信函或传真等）通知到采购代理机构。

采购代
理机构将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复。

C、响应文件的编写
9.要求
9.1供应商应仔细阅读竞争性磋商文件的所有内容，按竞争性磋商文件的要求
提供响应文件，并保证所提供的全部材料的真实性，以使其磋商对竞争性
磋商文件做出实质性响应。

否则，其磋商可能被拒绝。

9.2供应商的响应文件中除实质性响应外，其他未针对竞争性磋商文件的内容、
磋商要求具体明示或阐明意见且未被评定为无效标或废标的，供应商一旦
被确定为成交供应商，应按照完全响应竞争性磋商文件的内容和要求执行。

9.3供应商应按所投项目各分包包号单独编制相应包号的响应文件。

9.4供应商应将磋商资格证明文件、磋商技术响应文件、磋商商务响应文件分
别制作成三部分响应文件，分别装订。

10.磋商语言及计量单位
10.1响应文件及供应商和采购人就磋商交换的文件和往来信件，应以中文书写，
辅助材料及证明材料以中文说明为准。

10.2除在竞争性磋商文件的技术规格中另有规定外，响应文件所使用的计量单
位均使用中华人民共和国法定计量单位。

11.响应文件的格式
11.1供应商应按竞争性磋商文件中提供的响应文件格式完整的填写。

12.磋商报价
12.1供应商对所磋商内容应提供分项单价及总价。

12.2磋商现场在采购人允许下可以进行多轮报价，但采购人在每轮报价中不接
受任何选择性的报价。

13.磋商货币
13.1响应文件、磋商报价一览表等各表中的报价仅限用人民币填报。

14.供应商资格的证明文件
14.1供应商必须提交证明其有资格进行磋商和有能力履行合同的文件，作为响
应文件的一部分：
（1）竞争性磋商文件第二部分规定的资格条件文件；
（2）法定代表人授权书。

15.磋商货物或服务符合竞争性磋商文件规定的技术响应文件
15.1供应商须提交证明其拟供货物或服务符合竞争性磋商文件规定的技术响应
文件，作为响应文件的一部分。

15.2上述文件可以是文字资料、图表和数据，并须逐条对采购人要求的技术规
格或服务要求进行评议，指出自己提供货物和服务是否做出实质性的响应
并说明与技术规格或服务条文的偏离。

16.磋商有效期
16.1磋商有效期为磋商之日起个工作日。

响应文件中规定的有效期短于个工作
日的，可以视为无效磋商。

16.2特殊情况下，采购人可在磋商有效期满之前，向供应商提出延长磋商有效
期的要求。

答复应以书面形式进行。

供应商可以拒绝上述要求，但不被没
收磋商履约保证金。

对于同意该要求的供应商，既不要求也不允许其修改
响应文件。

17.响应文件的签署及规定
17.1供应商的响应文件应按给定的格式如实编写，未尽事宜可自行补充。

17.2供应商按照磋商须知的要求准备纸质响应文件（分正本和副本）和电子版
响应文件，并各自胶装成册。

在每一份响应文件上要明确注明“正本”或
“副本”字样，一旦正本和副本有差异，以正本为准。

（电子版文件需标注
供应商名称、项目名称、包号、正本或副本）
17.3响应文件正本和副本须用不退色的黑色墨水书写或打印，并由正式授权的
磋商代表签字、加盖公章。

建议响应文件的制作选择双面打印。

17.4除供应商对错处作必要修改外，响应文件中不得行间插字、涂抹或增删。

若有修改须由签署响应文件的供应商签字或加盖公章。

D、响应文件的递交
18.响应文件的密封和标记
18.1响应文件密封：共计密封个包（即为磋商资格证明文件、磋商技术响应文
件、磋商商务响应文件），供应商需将磋商资格证明文件正本和副本密封在
一起，要注明供应商名称、项目名称和包号（电子版份密封在一起，标记
同纸质包封文件要求）（磋商技术响应文件及磋商商务响应文件同上包封）
18.2每一密封信封上注明“于响应文件开启时间之前（指磋商邀
请中规定的响应文件开启时间）不准启封”的字样，同时在密封处须加盖
公章。

18.3响应文件未按竞争性磋商文件规定要求密封和标记的、字迹模糊无法辨认
的，采购代理机构将拒绝接受，并对误投或过早启封概不负责。

18.4电报、电话、传真及其它形式的磋商概不接受。

18.5每个供应商须按照竞争性磋商文件要求提交响应文件，一经磋商，无论磋
商结果如何，其响应文件恕不退还。

18.6如本项目包含多包，供应商应按所响应包号每包单独编制响应文件，并按
规定单独装订密封。

19.递交响应文件的截止时间
19.1采购代理机构收到响应文件的时间应不迟于邀请函中规定的响应文件提交
截止时间。

19.2出现因竞争性磋商文件修改推迟响应文件提交截止时间时，则按采购人修
改通知的时间递交。

在此情况下，标书收受人和供应商的所有权利和义务
以及磋商有效期均应以延长后新的响应文件提交截止时间为准。

19.3迟交的响应文件，即在规定的响应文件提交截止时间后收到的任何响应文
件，采购人将拒绝或原封退回。

19.4供应商可以在递交响应文件以后，在规定的响应文件提交截止时间之前，
可以书面形式向采购人递交修改或撤回其响应文件的通知。

在响应文件提
交截止时间以后，不能更改响应文件。

供应商的修改或撤回通知，应按本
须知第、条的规定编制、密封、标志和递交（在内层包封标明“修改”或
“撤回”字样）。

在响应文件提交截止时间与竞争性磋商文件中规定的有效
期终止日之间的这段时间内，供应商不能撤回响应文件。

E、磋商
20.资格审查及磋商
20.1在有供应商代表在场的情况下，公证处的公证员或采购人或社会监督员在
竞争性磋商文件或更正公告中规定的时间和地点对供应商进行资格审查，
参加磋商的供应商代表应签名报到以证明其出席。

20.2供应商的法定代表人或代理人未参加磋商会议的视为自动弃权。

20.3磋商时，供应商授权代表对各响应文件的密封情况进行查验，确认无误后
将密封合格的响应文件当众拆封，如未按规定标志、密封的将视为无效响
应文件。

20.4采购代理机构按规定做磋商记录，存档备查。

21.磋商小组
21.1采购人将根据磋商的特点组建磋商小组，由采购人代表和评审专家共人及
以上单数组成，其中从政府采购专家库中随机抽取的评审专家人数不得少
于磋商小组成员总数的/。

21.2磋商小组负责审查响应文件是否符合竞争性磋商文件的要求，并进行审查、
质疑、评估和比较。

磋商小组认为必要时，可向供应商进行质疑。

磋商期
间，供应商法定代表人或其代理人必须在场参加质询。

21.3磋商小组负责完成全部评审过程，向采购人提出经所有磋商小组成员签字
的书面评标报告。

22.对响应文件的审查和响应性的确定
22.1资格性检查，采购人代表依据法律法规和竞争性磋商文件的规定，对响应
文件的内容是否完整、要求的保证金是否已提供、文件签署是否正确、响
应文件中的资格证明是否齐全等进行审查，以确定供应商是否具备磋商资
格。

资格性检查不合格的按无效处理，不得进入响应文件详细评估阶段。

（）未按磋商文件中“第二部分项目要求中的资格要求”提交资格证明文件
或未实质性响应竞争性磋商文件要求的；
（）供应商未提供磋商保证金或磋商保证金金额不足的；
22.2符合性检查。

在对响应文件进行详细评估之前，磋商小组首先审查每份响
应文件是否实质上响应了竞争性磋商文件的要求。

实质上响应的响应文件是指经磋商小组认定的无重大偏离或保留的响应文件，实质上没有响应竞争性磋商文件要求的，将被拒绝。

重大偏离是指：
（1）供应商名称或组织结构与报名磋商时不一致的；
（2）超出经营范围磋商的，提供虚假或失实资料的；
（3）未按规定的格式编制响应文件，提供内容不全或字迹模糊辨认不清，无法进行磋商评审工作的；
（4）未按规定经法定代表人或授权代表人签署和未加盖供应商公章或未加盖法定代表人印鉴；或者法定代表人的授权委托人未携带合法的、有
效的委托书（原件）的，或授权期限不符合要求的；加盖的公章名称
与营业执照名称不一致，或为小号章、地方章、磋商专用章的；（注：如供应商的公章标有号码或标记等的，需提供公安部门出具的本公章
为该公司唯一合法有效行政用章的相关证明文件原件）；
（5）在磋商文件要求提交相应文件的磋商截止时间后送达响应文件的；（6）磋商有效期短于竞争性磋商文件要求的；
（7）响应文件对竞争性磋商文件提出的所有实质性要求和条件未作出响应的；
（8）响应文件附有采购人不能接受的先决条件或保留条件；
（9）明显不符合技术规范、技术标准的要求的；
（10）拒不按照要求对响应文件进行澄清或者说明的；
（11）磋商评审过程中，采购人或评标委员会发现供应商以他人名义磋商、串通磋商、欺诈、威胁、以行贿手段或其他弄虚作假方式等不正当手
段谋取中标或成交的；
（12）磋商报价超过采购预算的；
（13）填写完工程量清单报价及磋商报价汇总表后再另外下浮优惠报价的；（14）磋商小组认定供应商的报价低于企业成本价的；
（15）供应商的报价组成中不计取或降低不可竞争费用的；
（16）报价汇总表中未含分部分项工程量清单等任何一部分的报价或全部报
价为零的，视为废标；
（17）未按照磋商文件要求对安全、文明施工措施费用单独列项计价，或未按照采购人最终确定的工程量清单进行报价的；
（18）如计算错误项目数超过工程量清单总项目数的%；
（19）磋商小组会认为所有响应文件均未实质响应磋商文件要求，或有效标少于三个，认为本次采购缺乏竞争性，可以否决所有磋商，宣布磋商
失败并写出评标报告；
（20）不符合磋商文件及法律、法规、规章规定的其他情形的。

22.3磋商小组判断响应文件的响应性仅基于响应文件本身而不靠外部证据。

22.4实质上没有响应竞争性磋商文件要求的响应文件，将被拒绝。

供应商不得
通过修改或撤回不符合要求的重大偏离或保留而使其响应文件成为响应性
的响应文件。

如出现下列情况之一的，其响应文件将被拒绝或成交无效：23.响应文件的澄清
23.1澄清有关问题。

对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明
显文字和计算错误的内容，磋商小组可以书面形式（应当由磋商小组专家
签字）要求供应商做出必要的澄清、说明或者纠正。

供应商的澄清、说明
或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出响应文件
的范围或者改变响应文件的实质性内容。

23.2澄清文件将作为响应文件的一部分，与响应文件具有同等的法律效力。

24.磋商
24.1磋商小组将根据竞争性磋商文件确定的磋商的原则和方法对确定为实质上
响应竞争性磋商文件要求的响应文件进行评估和比较。

如果供应商的响应
文件实质上不响应竞争性磋商文件的要求，磋商小组将对其响应文件予以
拒绝。

并且不允许其通过修正或撤销不符合要求的差异部分而使之成为具
有响应性。

25.磋商的原则和方法
25.1磋商的原则
（1）竞争性磋商文件和响应文件是磋商的依据。

（2）遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，维护采购人和供应商的合。