商铺租赁合同的补充协议3篇

商铺租赁合同的补充协议3篇
篇1
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了商铺租赁合同，现因双方共同意愿，就原合同未尽事宜及双方共同达成的补充条款，特订立本补充协议。

一、协议背景及目的
本补充协议基于原商铺租赁合同的履行情况，结合双方的协商和共同意愿，旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和持续。

二、租赁期限调整
1. 租赁期限延长：经双方协商一致，原合同约定的租赁期限自XXXX年XX月XX日延长至XXXX年XX月XX日。

2. 租赁期届满时，乙方如需继续租赁，应在租期结束前三个月提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式变更
1. 租金调整：自XXXX年XX月XX日起，租金调整为每月人民币______元。

2. 支付方式：乙方应于每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定账户。

如逾期支付，乙方应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

四、商铺使用及装修规定
1. 乙方承诺按照原合同约定使用商铺，不得从事违法、违规活动。

2. 乙方在租赁期内对商铺进行装修或改造的，需事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。

3. 租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状或经甲方同意的装修方案进行移交。

五、履约保证金管理
1. 乙方应按照原合同约定缴纳履约保证金，以保证租赁合同的履行。

2. 如乙方在租赁期内无违约行为，甲方应在租赁期满后退还履约
保证金。

3. 若乙方存在违约行为，甲方有权在履约保证金中扣除违约金及
损失赔偿。

六、设施设备管理
1. 商铺内的设施、设备损坏或丢失的，乙方应及时通知甲方，并
承担维修或赔偿责任。

2. 乙方不得擅自改变商铺的供电、供水、供暖等设施。

如需改动，应事先征得甲方同意。

七、违约责任及处理
1. 双方应严格按照本补充协议及原商铺租赁合同履行义务。

如一
方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除租赁合同，并
有权要求乙方承担违约责任。

3. 对于其他违约行为，双方应根据实际情况协商解决。

八、其他条款
1. 本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议的修改和解除，必须经双方书面同意。

3. 本补充协议与原商铺租赁合同具有同等法律效力。

如有争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方于_____年____月____日签订了一份商铺租赁合同，现就其中的未尽事宜及特殊条款，经双方友好协商，达成以下补充协议：
一、租赁期限调整
1. 租赁期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止，原租赁合同租赁期限不变。

2. 若乙方经营良好且符合甲方要求，双方可协商续租事宜。

二、租金调整及支付方式
1. 租金调整为每______（月/季度/年）______元，自本协议生效之日起执行。

2. 乙方需在每月（或季度、年度）的第一天支付租金至甲方指定账户。

3. 若乙方逾期支付租金，需按日向甲方支付逾期违约金，违约金为月租金的百分之五（5%）。

三、商铺使用及管理
1. 乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内进行非法活动。

2. 乙方如需对商铺进行装修或改造，需事先向甲方提交方案并获得甲方书面同意。

3. 租赁期间，商铺的维护、修缮及保养由乙方负责，费用自理。

4. 租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺恢复原状或经甲方同意的装修状态。

四、合同解除与终止
1. 若乙方因经营需要提出提前解除合同的，应提前三个月书面通知甲方，并支付剩余租期的违约金。

2. 若因甲方原因需要提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并按照法律规定给予乙方合理的赔偿。

3. 合同期满前，双方应就是否续租进行协商。

若未能达成续租协议，则合同到期时自动终止。

4. 合同终止后，乙方应在规定时间内搬离商铺并返还甲方。

逾期未搬离的，乙方需承担相应责任。

五、其他条款
1. 双方应共同遵守原商铺租赁合同的所有条款及本补充协议的内容。

如有冲突，以本补充协议为准。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议的修改、补充须经双方协商一致并书面确认。

3. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

未尽事宜，按照国家法律法规及原商铺租赁合同的约定执行。

若因执行本协议发生争议，
双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4. 本补充协议作为原商铺租赁合同的组成部分，具有同等法律效力。

本协议内容如有不明确之处，由甲乙双方共同解释并协商解决。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：
____________________
法定代表人（签字）：____________________ 法定代表人（签字）：____________________
日期：_____年___月___日日期：_____年___月___日
篇3
甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________
鉴于甲乙双方于______年____月___日签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现就原合同未尽事宜，经双方友好协商，达成以下补充协议：
一、协议背景
鉴于商铺租赁市场的变化及双方的实际需求，为明确双方权益，对原商铺租赁合同的部分内容进行补充和调整。

本协议旨在保障甲乙双方的合法权益，促进双方长期合作。

二、商铺交付及装修
1. 甲方应于______年____月___日前将商铺交付给乙方，并保证商铺无任何产权纠纷及法律障碍。

如因甲方原因导致交付延迟，甲方应按照原合同约定的租金标准支付违约金。

2. 乙方有权对商铺进行装修，但应事先向甲方提交装修方案并获得甲方批准。

乙方应确保装修符合相关法律法规及消防安全要求。

三、租赁期限及租金调整
1. 租赁期限延长至______年____月___日。

自协议生效之日起，租赁期限相应顺延。

2. 租金调整如下：自______年____月___日起，租金调整为每月人民币_____元。

租金每____年调整一次，调整幅度根据市场情况及双方协商确定。

四、经营管理
1. 乙方在租赁期内有权自主经营，但不得违反国家法律法规和原
合同的约定。

如因乙方违法经营造成损失，由乙方自行承担。

2. 乙方需按时缴纳水、电、气等公用事业费用。

如因乙方拖欠费
用导致甲方受损，甲方有权从租金中扣除相应金额。

五、保险及安全责任
1. 甲方负责为商铺购买火灾、盗窃等商业保险，保障商铺财产安全。

乙方应配合甲方办理相关保险手续。

2. 乙方在租赁期内应确保商铺安全，如因乙方原因导致商铺损失，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定导致乙方受损，甲方应承担赔偿责任。

反之，若乙方违约，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。

2. 双方应严格遵守原合同及本补充协议的约定。

如一方有违约行为，另一方有权要求违约方支付违约金并赔偿损失。

七、其他条款
1. 本补充协议为原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

如本补充协议与原合同不一致的，以本补充协议为准。

2. 本协议未尽事宜，由双方另行协商决定。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起
生效。

4. 本协议的修改和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形
式进行。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：
____________________
法定代表人（签字）：_______________ 法定代表人（签字）：
_______________
日期：______年____月___日日期：______年____月___日。