房地产电气工作说明书

职责八
职责表述：负责监督施工现场安全防护和文明施工措施的执行情况
工作
任务
检查施工单位是否按照安全防护及文明施工专项方案要求施工；
检查安全网、楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口及阳台、楼面、屋面等临边使用及防护情况是否存在安全隐患；检查施工现场有无其它安全隐患
要求和提醒本单位职工出入施工现场正确佩戴安全帽；
公司日常事务的知情权与工程有关的各部门文件和项目合同等资料的知情权对施工现场施工全过程中涉及到本专业的质量进度和安全等问题有监督权对本专业施工单位技术人员和专业监理工程师的行为和日常工作有监督权对于施工现场进场和使用的本专业不合格原材料有否决权对于施工过程中不合格的分项有权要求施工单位进行整改
工作说明书
岗位名称
电气工程师
岗位编号
GC-02
所在部门
工程部
岗位定员
1人
直接上级
工程部经理
所辖人员
0
直接下级
无
本职：
负责施工现பைடு நூலகம்强、弱电方面的工程管理和技术管理工作，协助其他专业和其他部门相关工作。
职责与工作任务：
职责一
职责表述：配合前期做好施工现场“五通一平”工作，审核施工单位临电方案，检查施工单位临电布置。
深入施工现场，加强本专业工地日常的检查工作，发现不合格的部位，要求监理单位督促施工单位进行整改，并要求监理监督整改过程，直至合格；
分项工程施工前七日内召开施工质量通病专题会，防患未然，作好工程预控工作。
参加施工过程中电气方面各分部分项工程验收及竣工验收工作。对于验收不符合合同要求的分项，督促监理监督其整改过程，直至符合合同要求。
职责五
职责表述：对项目电气方面所使用的材料、设备进行事前检验和事后监督工作；配合材料部进行材料招标和考察工作。
工作
任务
组织材料部和监理对到场的电线、电缆、开关插座、高低压设备、配电箱（柜）、电梯等质量进行检查；填写原材料到场检验单，对检查不合格的应即时做出退场决定；
督促监理单位对各类原材料进行见证取样、监督、检查，确保实验数据的真实性；
无特殊情况，当天记录，不允许后补。
当日下班前将施工日志交工程部文员备案，并由工程部文员发工程部经理邮箱备查。
职责十
职责表述：配合预算部进行现场收方，按照程序办理电气专业现场经济签证。
工作任务
收方工作
对施工单位提出的收方部位进行质量验收；
验收合格后，通知预算部本次验收部位的隐蔽时间或直接通知其收方时间；
按照收方程序，通知施工单位、监理一并参与收方，并在结果上签字确认。
索要收方签认结果复印件交工程部文员归档保存。
办理签证
对超出合同范围或超出施工图外的工程量或工程量增减要办理现场签证
对签证的必要性和签证的技术方面可行性签署意见，并注明量价由预算部审核确定。
签署意见后交工程部文员传递到预算部审核；
预算部审核且施工单位接受后，组织签证工作的实施，并进行监督。
熟练掌握有关担保、保险与风险条款；熟练掌握安全防护和文明施工条款；熟练掌握有关索赔条款。
职责三
职责表述：负责电气专业图纸会审工作。
工作
任务
施工图纸发放后七日内完成施工图纸阅图工作；
按照图纸会审通知要求对施工图提出修改意见，填写施工图纸修改意见单；
会审意见确认后三日内按照变更和洽商流程办理完成本专业设计变更和洽商工作。
对于施工中发现的质量问题，召开现场技术会议，甲方、监理、施工单位三方技术人员共同商定处理方案，限期进行解决；
职责七
职责表述：对施工进度进行管理
工作
任务
要求施工单位进场施工前三日内向监理提交整体施工进度计划，对整体施工进度计划的合理性、可行性、完整性进行评审，经评审批准的施工整体计划交工程部文员存档；
签证工作内容完成后，组织验收，合格后将验收记录表由文员传递到预算部。
职责十一
职责表述：作好项目交工时，与物业公司的交接工作
工作
任务
竣工后组织物业公司按照验收标准对项目本身及公共配套设施中电气专业项目进行验收，并签署验收记录。
项目竣工15日内提供物业公司本专业竣工图纸一份；
就竣工工程的用电负荷、电气设备使用和装修应注意事项对物业人员进行培训；
就发生火灾时消防逃生知识对物业人员进行性培训
保修期内，及时按照物业反馈信息，通知施工单位维修；
职责十二
职责表述：完成领导交办的其它工作
工作
任务
领导交工作后，首先复述任务避免领会错误；
安排完毕后第一时间将工作部署情况向领导回馈；
及时将工作进展情况向领导汇报；
工作完成时，第一时间将结果向领导汇报。
权力：
工作
任务
根据项目规模和建造形式估算施工现场用电负荷，确定施工现场供电平面布置图，填写供电申请表；配合前期部与供电部门技术沟通工作；负责后期施工用电费用的收缴工作。
施工单位进场七日前应提供施工现场临时用电布置方案，施工单位进场前两日内完成对施工单位临电布置方案的可行性、安全性评审；
监督施工单位按照批准的临时用电布置方案施工，检查进场配电室配电柜各种仪表、开关、漏电保护、电缆等用电材料是否合格，各种接地是否可靠，严禁施工单位使用不合格产品，避免造成不安全因素。
施工组织设计评审通过后，应当日提交工程部文员备案，并注明评审通过的施工组织设计需要发送的部门和时间要求。
对于电气专业涉及到的专项施工方案，要求在专项工程施工前七日内提交监理单位，要求监理单位三日内审核并签署意见后提交专业工程师，专业工程师在专项工程施工前两日内审核完毕,未经批准的专项方案不得实施。
经审核的专项施工方案施工前交由工程部文员存档，并按照专业工程师要求发送相关部门。
公司日常事务的知情权
与工程有关的各部门文件和项目合同等资料的知情权
对施工现场施工全过程中涉及到本专业的质量，进度和安全等问题有监督权
对本专业施工单位技术人员和专业监理工程师的行为和日常工作有监督权
对于施工现场进场和使用的本专业不合格原材料有否决权
对于施工过程中不合格的分项，有权要求施工单位进行整改
根据施工图纸、会审意见、其他设计变更和实际情况为材料部材料考察和招标提供准确的技术参数；参加材料考察活动和材料招标会议。
职责六
职责表述：对电气专业施工质量进行全过程的监控，及时处理施工现场发生的电气方面的技术与质量问题，对不符合施工质量标准的分项工程令其返工整改
工作
任务
参加隐蔽工程的检查验收工作，监督验收过程，遵守先验收，后签字，再进行下道工序的原则，不得预签或补签隐蔽工程验收单。
变更和洽商完成24小时内交工程部文员备案；填写备案表，注明需发送的部门和时间要求。
职责四
职责表述：审核施工单位所报施工组织设计及电气方面的各类专项施工方案。
工作
任务
要求施工单位在图纸会审后十日内提交施工组织设计；
在施工单位提交施工组织设计五日内完成对施工组织设计的审核工作；
组织施工单位、监理单位召开施工组织设计专题会议，由监理主持，对审核出的问题进行讨论，三方签填施工组织设计评审表。
本职责涉及相关资料原件交工程部文员存档。
职责二
职责表述：熟悉施工合同，掌握施工合同主要条款。
工作
任务
参加由工程部经理或建设单位代表召开的施工合同交底会，做好记录。
掌握合同中的质量、工期要求、施工范围、承包方式；掌握甲、乙、监理三方文件往来的程序及时间要求。
熟练掌握有关工程结算条款，现场签证、变更和洽商条款程序要求、时间要求和有效性要求。
重点检查施工现场临时用电是否安全，发现隐患要即刻通知施工和监理单位，由监理单位督导施工单位限期整改。
责九
职责表述：职责表述：及时准确地记录工程施工日志
工作任务
按照施工日志记录要求，准确地记录当天气象/施工概况/隐蔽工程/检验情况/工程质量情况/各种标准、平行验证、抽检试验情况/当天协调的问题/工地材料、设备进场及检验情况等
审核各类原材料的试验报告，检查发现不合格材料有权责令其停止使用，对已使用不合格材料的分项工程令其返工。
对存有异议的实验报告，有权通知乙方、监理及生产厂家进行复检，对复检不合格的材料作清场处理；
加强日常巡视，发现不合格的材料及设备，要求施工单位立即清理出场；并对已经使用不合格材料的部位进行备案，要求施工单位进行限期整改，并采取相应措施。
要求施工单位每月25日报送下月进度计划；每周五上午报送下周工作计划；
掌握每日施工进度计划的执行情况；对每周的施工进度进行分析是超前还是滞后，滞后时应找出原因并制定相应措施。对月进度进行评审，评价其是否满足总体施工进度计划要求，滞后时应制定相应措施。
连续两个月进度计划滞后或进度滞后计划超过15日，应督促监理召开进度计划调整专题会议。