2015年上半年青海省土地管理基础与法规：耕地补偿制度试题

2015年上半年青海省土地管理基础与法规：耕地补偿制度
试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了．【2004年考试真题】
A：8．2％
B：19．0％
C：13．0％
D：13．6％
E：土地
2、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。

A：距离
B：原料产地
C：运输费
D：原料费用
E：时间因素
3、土地利用现状调查是以（）为单位，查清各类用地的面积、分布和利用状况。

A．省
B．县
C．乡
D．街坊
4、建筑地段地租的一个显著特点是占有显著的优势。

A：垄断地租
B：级差地租
C：绝对地租
D：相对地租
E：时间因素
5、一个经济主体的行为，不通过市场交易而直接对其他经济主体的经济环境和经济利益产生影响，这种现象称为．【2006年考试真题】
A：集聚效应
B：扩散效应
C：规模效应
D：外部效应
E：土地
6、某宗地是在5年前通过出让方式取得的、土地使用年限为50年的工业用地，建设期为1年，该宗地在正常使用后每年可获得净收益为8万元，土地还原率为10％，该宗地价格为万元。

A：78．79
B：78．90
C：79．25
D：79．32
E：时间因素
7、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。

【2002年考试真题】
A：区域平均地价
B：市场价格的平均值
C：成交地价的平均水平
D：评估价格的平均值
E：时间因素
8、是指某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平。

A：中心商务区职能
B：中心地职能
C：供应门槛
D：需求门槛
E：时间因素
9、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行，主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和__。

A．地理位置
B．土地大小
C．气候条件
D．质量
E．资金
10、某物业用地面积10000㎡，建筑物10层，1—3层每层建筑面积6000㎡，4—10层每层建筑面积4000㎡，则建筑容积率为。

A：1．8
B：2．8
C：4．6
D：10．0
E：时间因素
11、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款，它属于__。

A．长期负债
B．或有负债
C．估计负债
D．流动负债
12、征收__，不需国务院批准。

A．基本农田10公顷以下的
B．基本农田以外的耕地不超过35公顷的
C．基本农田以外的耕地超过70公顷的
D．其他土地不超过35公顷的
E．其他土地超过70公顷的
13、税收主要通过规定不同的税种、税率和（）等，来调节经济利益和经济行为。

B．税法
C．税目
D．税额
14、__是指到评估当时所发生的所有折旧，包括起因于物理、功能与经济的退化等。

A．建筑物折旧
B．应计折旧
C．建筑物折旧率
D．建筑物还原费
15、（）是表明对物质资料具有某种权利的有价证券，如提货单、运货单等。

A．商品证券
B．货币证券
C．投资证券
D．资本证券
16、城市地价动态监测中，监测点必须采集的信息是。

A：土地实际利用状况
B：设定内涵条件下的评估地价
C：现状条件下的评估地价
D：评估时间
E：合法性
17、在我国，（）反映宏观地价水平。

A．基准地价
B．标定地价
C．出让底价
D．市场交易价
18、在以下税种中，属于从量税．【2007年考试真题】
A：营业税
B：增值税
C：所得税
D：资源税
E：土地
19、不属于土地持续利用的重点是。

A：耕地资源的保护
B：土壤的保护
C：矿产的保护
D：水质的保护
E：35％～50％
20、在我国，__是决定供应的主要因素。

A．自然供给
B．社会需求
C．政府的经济扶持
D．政府的计划和规划
21、土地估价师接受继续教育时间5年累计不得少于学时。

B：200
C：150
D：100
E：时间因素
22、在下列选项中，不能在发生时确认为企业的费用，应计入当期损益。

A：办公经费和业务招待费
B：研究费用
C：对外销售产品时提供的产品质量保证
D：用于购买工程用物资的500万元银行存款
E：土地
23、没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由__履行造地义务。

A．省级人民政府
B．市级人民政府
C．县级人民政府
D．地方政府土地管理部门
24、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款，应当自代扣之日起（）日内缴入国库，并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。

A．5
B．7
C．10
D．15
25、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。

【2008年考试真题】A：四三二一法则
B：苏慕斯法则
C：杉木正幸法则
D：哈柏法则
E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、以下事务中，__不属于土地执法监察主要职责的内容。

A．拟定有关执法监察和案件查处的法规、规章和规范性文件
B．监督检查土地管理审批事项和土地管理法定职责履行情况
C．负责土地违法案件的统计、分析和通报工作
D．立案查处重大土地违法案件
2、土地利用动态遥感监测的主要内容包括__。

A．土地利用监测
B．土地权属监测
C．土地价格监测
D．土地质量监测
E．土地数量监测
3、下列关于农用地分等的说法中正确的是（）。

A．基准作物指小麦、玉米、水稻三种主要粮食作物中的一种，是理论标准粮的
折算基准
B．在实际操作上，农用地分等是在国家、省、县三个层次上展开的，县级分等成果要在本县域范围内可比，省级协调汇总成果要在全国范围内可比
C．农用地分等中所称的农用地是指直接用于农业生产的土地，包括自然保护区和土地利用总体规划中划定的林地、牧草地及其他农用地
D．土壤质量越好，自然质量等指数、自然等别越高
4、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，情况下，主持人应当终止拍卖。

A：竞买人不足三人
B：竞买人不足五人
C：竞买人的最低应价未达到底价时
D：竞买人的最高应价未达到底价时
E：竞买人的报价未达到底价时
5、以下表述错误的有。

A：实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成
B：支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金
C：实质租金=支付租金+保证金×月(年)利率
D：支付租金=实质租金+保证金×月(年)利率
E：农村社会经济发展水平
6、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的实地核查工作应当与__相结合。

A．土地开发整理项目的准备运作
B．土地开发整理项目的竣工验收
C．地籍调查工作
D．土地变更调查工作
E．土地整理工作
7、下列情况中，的土地估价特别适用路线价法。

A：土地税收
B：大城市住宅用地
C：工业开发区
D：商业街两侧不动产
E：城市房屋拆迁补偿
8、《国土资源听证规定》规定，有下列情形之一的，可以延期举行听证。

A：因不可抗力的事由致使听证无法按期举行的
B：当事人申请延期，有正当理由的
C：申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止，尚未确定权利、义务承受人的
D：可以延期的其他情形
E：当事人申请延期，但无正当理由的
9、根据国家规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，工业用地（）。

A．应该采用协议方式出让
B．必须采用协议方式出让
C．也要创造条件逐步实行招标、拍卖或者挂牌方式出让
D．不能采用招标、拍卖或者挂牌方式出让
10、根据《城市房地产管理法》的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合。

A：土地利用总体规划
B：城市规划
C：城市年度建设用地计划
D：社会主义公有制的制度
E：经济、社会、文化发展战略
11、可行性研究是__的依据。

A．项目审批
B．资金筹措
C．编制设计任务书
D．开发商与各方签订合同
E．确定项目金额
12、反映经营成果的会计因素有。

A：支出
B：收入
C：费用
D：利润
E：资产
13、当等行为发生时，应向税务部门缴纳契税．【2007年考试真题】
A：以土地、房屋权属抵债
B：法定继承人继承土地、房屋权属
C：以获奖方式承受土地、房屋权属
D：以土地、房屋权属作价投资、入股
E：以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
14、我国进行宏观调控的重要性主要表现在__。

A．中国是一个发展中国家，经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段”
B．经济发展受着一定规律的支配和约束
C．宏观调控是社会化大生产的客观要求
D．宏观调控可促进国民经济逐步市场化
E．引导市场经济的发展，并且进行必要的、局部的调节
15、某家庭购买一套面积为100m2的商品住宅，单价为5000元/m2，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为__元。

A．1002.45
B．1012.45
C．1027.42
D．1037.45
16、土地利用规划的作用，主要表现对土地利用的等几个方面。

A：控制
B：协调
C：组织
D：调查
E：监督
17、影响土地分等定级的因素很多，确定主导影响因素应遵循的原则为。

A：对土地分等定级有重大影响和作用
B：容易获得，数据口径要求一致
C：覆盖面广，并具有针对性
D：作用程度大，且在全区域范围内作用程度一致
E：土地
18、下列属于行政法的是。

A：《行政处罚法》
B：《城市房地产管理法》
C：《行政许可法》
D：《行政复议法》
E：《行政诉讼法》
19、《基本农田保护条例》规定，基本农田保护实行的方针。

A：全面规划
B：合理利用
C：用养结合
D：严格保护
E：占补平衡
20、土地登记的种类有。

A：初始登记
B：变更登记
C：注销登记
D：其他登记
E：房地产登记
21、影响价格的建筑物的自身因素有__。

A．面积、结构、材料
B．临街状况
C．建筑物的年代
D．设计、设备和施工质量
E．朝向、楼层、建筑物外观
22、按照国土资源部印发的《土地分类》，教育用地属于。

A：公共建筑用地
B：公用设施用地
C：文体用地
D：机关团体用地
E：35％～50％
23、成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上．(2000年真题)
A：利息
B：利润
C：税金
D：土地机会成本
E：土地增值收益
24、土地利用专项规划的特点包括。

A：针对性
B：局部性
C：实用性
D：整体性
E：灵活性
25、根据《城市房地产管理法》的规定，中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让，必须符合__。

A．土地利用总体规划
B．城市规划
C．城市年度建设用地计划
D．社会主义公有制的制度
E．经济、社会、文化发展战略。