宅基地土地转让协议书范本6篇

宅基地土地转让协议书范本6篇
篇1
甲方（出让方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]
乙方（受让方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地土地转让事宜达成以下协议：
一、宅基地土地基本情况
甲方所拥有的宅基地土地位于[具体地址]，土地面积[具体面积]，土地用途为宅基地。

该土地已取得合法使用权，并已办理相关产权登记手续。

二、转让价格与支付方式
1. 宅基地土地转让价格为人民币[具体金额]元整（￥[具体金额]）。

2. 乙方应在本协议签订之日起[具体时间]内，将转让款项支付至
甲方指定账户。

3. 支付方式：银行转账/现金。

三、宅基地土地交付与验收
1. 甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后[具体时间]内，将宅
基地土地交付乙方使用。

2. 乙方应在接收宅基地土地后[具体时间]内，完成土地验收工作，并出具验收报告。

3. 验收内容包括：土地面积、土地用途、产权归属等。

四、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）保证所转让的宅基地土地权属清晰，无争议、无纠纷。

（2）协助乙方办理宅基地土地过户手续，提供相关证明材料。

（3）保证在转让期内，宅基地土地不被第三方侵占或征收。

2. 乙方权利与义务：
（1）按照约定支付宅基地土地转让款项。

（2）在接收宅基地土地后，妥善保管和使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）配合甲方办理宅基地土地过户手续，提供相关证明材料。

五、违约责任
1. 若甲方未按约定交付宅基地土地，应按照未交付部分土地面积的价款双倍赔偿乙方。

2. 若乙方未按约定支付转让款项，应按照未支付部分的价款支付违约金给甲方。

3. 若双方在履行本协议过程中，存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

六、争议解决
本协议在履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 未尽事宜及特殊情况，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出让方）：[甲方签字]
日期：[签订日期]
乙方（受让方）：[乙方签字]
日期：[签订日期]
篇2
甲方（出让方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系方式：_________。

乙方（受让方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有位于_________的宅基地土地使用权，并愿意将其转让给乙方。

乙方同意受让该土地使用权，并愿意遵守相关法律法规和本协议的规定。

为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、宅基地土地基本情况
1. 宅基地位于_________，面积为_________平方米，四至界限为：东至_________，西至_________，南至_________，北至_________。

2. 宅基地上原有建筑物、构筑物及其他附属设施情况如下：
（1）房屋：_________间，面积_________平方米。

（2）仓房：_________间，面积_________平方米。

（3）围墙：高度_________米，长度_________米。

（4）其他附属设施：包括_________等。

二、转让价格及支付方式
1. 甲方同意以人民币（大写）_________元整（¥_________）的价格将宅基地土地使用权转让给乙方。

该价格包括宅基地上的所有建筑物、构筑物及其他附属设施。

2. 乙方应在签订本协议后_________日内向甲方支付全部转让价款。

支付方式如下：
（1）银行转账：将款项汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金：直接交付给甲方。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议的规定支付转让价款。

（2）甲方应保证所转让的宅基地土地使用权权属清晰，无争议。

如因权属问题引发纠纷，由甲方负责处理并承担相关费用。

（3）甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续，并提供必要的支持和协助。

2. 乙方的权利和义务
（1）乙方应按照本协议的规定支付转让价款。

如未按时支付，应承担相应的违约责任。

（2）乙方应保证所受让的宅基地土地使用权仅用于合法用途，不得从事违法活动。

如因违法使用引发的纠纷，由乙方自行承担相关责任。

（3）乙方应尊重甲方的意愿和权益，不得擅自改变宅基地上的建筑物、构筑物及其他附属设施的用途或结构。

如需进行改建、扩建等活动，应事先征得甲方的同意。

四、违约责任及争议解决方式
1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议规定履行其义务，则应承担相应的违约责任。

违约方需向守约方支付违约金人民币（大写）_________元整（¥_________）。

如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

2. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

在争议解决期间，双方应停止履行本协议中涉及争议的事项。

待争议解决后，再继续履行本协议。

如因争议导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议或依法进行变更。

篇3
甲方（出让方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
乙方（受让方）：
姓名：
身份证号码：
住址：
联系方式：
鉴于甲方拥有一块位于的宅基地，现决定将其转让给乙方。

为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、宅基地基本情况
该宅基地位于，面积为平方米，形状为，四至为。

宅基地上有一栋房屋，建筑面积为平方米，产权归甲方所有。

二、转让价格及支付方式
1. 甲方同意将该宅基地以人民币万元的价格转让给乙方。

该价格为净价，不包含任何税费。

2. 乙方应在签订本协议后日内向甲方支付全部转让价款。

支付方式可为银行转账或现金。

具体支付信息如下：
（1）银行转账：户名为，账号为，开户行为。

（2）现金：甲方指定收款地点为。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。

（2）甲方应保证所转让的宅基地具有合法性，并有权进行转让。

如因甲方原因造成乙方无法正常使用该宅基地，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。

（3）甲方应在签订本协议后将宅基地的相关证件交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付宅基地及相关证件，并协助办理过户手续。

（2）乙方应按时向甲方支付转让价款，并履行本协议约定的其他义务。

（3）乙方在获得宅基地后，应遵守国家法律法规和当地规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

四、违约责任及赔偿标准
1. 甲方违约责任的赔偿标准：如甲方未能按照本协议约定交付宅基地及相关证件，或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。

甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的实际损失。

具体赔偿标准如下：
（1）如甲方逾期交付宅基地及相关证件，则每逾期一日，应向乙方支付违约金元。

违约金总额不超过乙方已支付转让价款的10%。

（2）如甲方无法协助乙方办理过户手续，导致乙方无法正常使用该宅基地，则甲方应退还乙方已支付的转让价款，并赔偿乙方的实际损失。

具体赔偿标准根据乙方的实际损失确定。

2. 乙方违约责任的赔偿标准：如乙方未能按照本协议约定支付转让价款或履行其他义务，则视为乙方违约。

乙方应赔偿甲方的实际损失。

具体赔偿标准如下：
（1）如乙方逾期支付转让价款，则每逾期一日，应向甲方支付违约金元。

违约金总额不超过转让价款的10%。

（2）如乙方无法履行本协议约定的其他义务，导致甲方无法正常使用该宅基地，则乙方应赔偿甲方的实际损失。

具体赔偿标准根据甲方的实际损失确定。

五、其他条款及法律适用和管辖法院等事项约定如下：无其他条款及法律适用和管辖法院等事项约定。

如有其他条款及法律适用和管辖法院等事项约定，应在签订本协议时一并明确。

如双方在本协议履行过程中发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议或纠纷。

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

具有同等法律效力。

篇4
甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地土地使用权转让事宜达成以下协议：
一、转让标的
甲方将其位于XXXX的宅基地土地使用权转让给乙方，该宅基地四至界限清晰，面积约为XXXX平方米。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：双方协商确定，宅基地土地使用权转让价格为人民币XXXX元。

2. 支付方式：乙方应在本协议签订之日起XX个工作日内，将转让款项通过银行转账方式支付给甲方。

三、转让手续办理
1. 甲方应协助乙方办理宅基地土地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房屋产权转移登记等。

2. 乙方应积极配合甲方办理相关手续，并提供所需材料。

四、权利义务
1. 甲方保证所转让的宅基地土地使用权为其合法所有，并保证该土地上无任何纠纷和债权债务。

2. 乙方在受让后，应合理使用和保护该宅基地，不得擅自改变其用途和破坏其生态环境。

3. 乙方应按时支付土地使用税、房产税等相关税费。

五、违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2. 若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款项或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、争议解决
本协议在履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

3. 双方应对本协议内容严格保密，不得擅自向第三方透露。

4. 甲方应向乙方提供宅基地的相关证明材料，以便乙方办理相关手续。

5. 乙方在受让后，应妥善保管该宅基地，不得擅自出租、转让或抵押。

6. 若甲方在转让前对该宅基地进行了违法建设或存在其他违法行为，应承担相应的法律责任。

7. 双方在履行本协议过程中，应遵守法律法规的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。

8. 本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

修改和补充条款与本协议具有同等法律效力。

9. 双方在履行本协议过程中发生纠纷时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

篇5
甲方（出让方）：身份证号码：
乙方（受让方）：身份证号码：
鉴于甲方拥有位于的宅基地，乙方有意受让该土地，双方经友好协商，达成如下协议：
一、宅基地基本情况
该宅基地位于，面积为平方米，用途为住宅用地。

甲方已依法取得该土地的合法使用权，并承诺该土地无任何争议、抵押、查封等情形。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币元整（大写：）。

2. 支付方式：乙方应在协议签订后日内向甲方支付全部转让价款。

三、交付土地及办理手续
1. 甲方应在收到全部转让价款后日内，将土地交付给乙方。

交付方式为：。

2. 乙方应在收到土地后日内，办理完毕相关过户手续。

过户费用由方承担。

四、违约责任
1. 甲方如未能按时交付土地，应自违约之日起每日向乙方支付违约金元整（大写：）。

违约金总额不超过合同总金额的%。

2. 乙方如未能按时支付转让价款，应自违约之日起每日向甲方支付违约金元整（大写：）。

违约金总额不超过合同总金额的%。

3. 甲方如未能协助乙方办理过户手续，应承担由此给乙方造成的全部损失。

4. 乙方如未能按时办理过户手续，应承担由此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

协议一式三份，甲、乙双方各执一份，报相关部门备案一份。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

补充协议与本协议具有同等法律效力。

3. 双方如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 甲方应确保该土地无任何争议、抵押、查封等情形，如因甲方原因导致本协议无法履行的，甲方应承担全部违约责任。

5. 乙方应确保支付能力，如因乙方原因导致本协议无法履行的，乙方应承担全部违约责任。

6. 本协议的解释权归双方所有。

如有任何疑问或需要解释，双方应共同协商解决。

甲方（出让方）：签字盖章：
日期：年月日
乙方（受让方）：签字盖章：
日期：年月日
篇6
甲方（出让方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系方式：_________。

乙方（受让方）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有位于_________的宅基地土地使用权，并愿意将其转让给乙方。

为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：
一、宅基地土地基本情况
该宅基地土地位于_________，面积为_________平方米，用途为
_________，具体四至以相关政府部门颁发的土地使用证为准。

二、转让价格及支付方式
1. 转让价格：人民币_________元整。

2. 支付方式：乙方应在本协议签订后_________日内向甲方支付全部转让价款。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。

（2）甲方应协助乙方办理相关土地使用权转让手续，并提供必要的证明材料。

（3）甲方应确保所转让的土地使用权没有设定抵押、质押等担保物权，并无法院查封、扣押等限制措施。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方应按照本协议约定支付转让价款，并履行相关义务。

（2）乙方应自行办理土地使用权转让手续，并承担相关费用。

（3）乙方在使用该宅基地土地时，应遵守国家法律法规和当地政府部门的规定。

四、违约责任
1. 如果甲方违约，导致本协议无法履行，甲方应返还乙方已支付
的转让价款，并赔偿乙方的实际损失。

2. 如果乙方违约，导致本协议无法履行，乙方应支付违约金，并
赔偿甲方的实际损失。

五、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：_________（签字/盖章）
乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日。