周庄源未来水乡的项目的策略的报告
周庄古镇旅游发展过程的问题及对策分析.李艳娟doc
景区开发与管理周庄古镇旅游发展过程中出现的问题及对策分析班级：旅111姓名：李艳娟学号：1112952013.11周庄古镇旅游发展过程中出现的问题及对策分析一、周庄古镇简介周庄镇隶属江苏省昆山市,位于昆山、吴江、青浦三市交界之处,坐落在太湖水系的淀山湖滨,始建于1086年，是中国古镇旅游发展的先驱。
仅有0. 47km2的古镇却有近百座古典宅院和60多个砖雕门楼,同时,周庄还保存了14座各具特色的古桥,它们共同构成了一幅美妙的“小桥、流水、人家”的水乡风景画。
最为著名的景点有：沈万三故居、富安桥、双桥、沈厅、怪楼、周庄八景等。
周庄旅游业正式发展始于1989年, 1998年被联合国教科文组织列入世界文化遗产预备清单, 2003年被评为中国第一批历史文化名镇，有“中国第一水乡”之美誉。
二、周庄旅游发展现状分析1.旅游产业增长速度周庄作为旅游景点,资源优厚,品质很高。
周庄是首批国家公布的5A级旅游景区之一,有着独特的“小桥流水人家”的自然风貌。
随着经济的繁荣和旅游业的发展,周庄的古镇游有了长足的发展。
从1989年4月1日，古镇周庄第一个景点沈厅开门迎宾，营业收入刚到20万元，到2007年，周庄古镇景区实现门票收入超过1.2亿元，再到2010年更成为上海世博会长三角地区受益最大的景区，并获得世博“最受欢迎2010奖”。
但从接待游客数量就可以看出周庄的古镇游增长速度之快。
2.硬件设施食：周庄众多餐馆、酒店、主题餐厅，提供丰俭由人的餐饮服务，更有丰富的本地菜肴和名人食客的光临，民宿人家自然健康的家常菜。
但多数餐厅挂着“正宗”“老字号”等招牌，但食品质量却名不副实。
宿：周庄目前的住宿接待形式有:民居客栈、宾馆酒店、精品会所，国际青年旅社，可满足从自助经济型到豪华高标准的不同需求。
旅游接待设施数量多,但缺少高质量的宾馆酒店。
行：周庄的外部交通可进入性较强,东距上海60km,西距苏州40km,距昆山市区30km。
昆周公路和周商公路连接京沪铁路、沪宁高速公路、苏沪机场路、312国道和318国道。
水乡新兴文旅项目案例
水乡新兴文旅项目案例
哇塞，你可知道在那水乡有个超级棒的新兴文旅项目！就拿苏州的周庄来说吧，曾经它只是一个安静古朴的水乡小镇，但是现在却摇身一变，成为了文旅项目的佼佼者！这就好比一只丑小鸭突然变成了白天鹅，是不是很神奇？
在周庄，你能看到古色古香的建筑，那白墙黑瓦，那石板路，是不是一下就把你带回到了过去啊！走在小街上，仿佛时间都停止了。
还记得我那次去，哎呀呀，真的是陶醉其中啊！和朋友一起漫步，听着街边小店播放的悠扬音乐，那感觉，妙不可言呐！我们还遇到了一位当地的老人，他给我们讲了好多周庄的故事，那绘声绘色的，就好像我们也经历了那些岁月一样。
还有啊，那里的水！清澈得能看见水底的鱼儿游来游去。
简直就像一面巨大的镜子，倒映着周围的一切。
我们租了一条小船，在水上悠悠地飘荡，船夫一边划船一边给我们唱歌，那欢快的歌声在水面上回荡，真的好惬意。
这不就跟我们在都市里的快节奏生活完全不一样嘛！
再说那个文旅项目搞的活动，真的是超级有趣！有传统的民俗表演，那热闹的场景，让人忍不住跟着一起欢呼雀跃。
还有各种特色的小吃摊位，那
美食的香气扑鼻而来，让人垂涎欲滴啊！这不就是让我们的嘴巴也能享受到一场盛宴嘛！
水乡新兴文旅项目真的是给我们带来了太多的惊喜和感动。
它让我们在繁忙的生活中找到了一个可以放松身心的地方，让我们重新感受到了生活的美好。
难道你不想去体验体验吗？我觉得这样的文旅项目真的是太棒了，值得我们每个人都去感受一番！。
周庄主题公园营销策划书
周庄主题公园营销策划书一、背景介绍周庄是中国江苏省昆山市一个历史悠久的古镇，以其独特的水乡风情和美丽的园林景观而闻名于世。
为了进一步发展旅游业，提升周庄的知名度和吸引力，我们计划建设周庄主题公园，以满足游客的娱乐需求和文化体验。
二、目标市场分析1. 目标市场群体：家庭、年轻情侣、儿童与学生。
2. 群体特征：- 家庭：希望找到一个适合全家人玩乐的地方，重视亲子互动。
- 年轻情侣：寻找浪漫的环境，享受甜蜜的时光。
- 儿童与学生：对游乐设施和教育资源有需求，喜欢参与互动的体验。
3. 市场规模：目前周庄的游客数量大约为500万人次，预计每年可吸引至少10%以上的增长率。
三、市场策略1. 产品定位：将周庄主题公园定位为一个集亲子娱乐、文化体验和传统工艺展示于一体的综合性主题公园。
2. 竞争优势：- 独特的水乡风情和美丽的园林景观，为公园提供了独特的自然资源；- 充分利用周庄的历史文化底蕴，打造传统工艺展示区，提供文化体验；- 引进先进的游乐设施，满足各个年龄段的需求；- 与当地商家合作，提供当地特色美食和手工艺品，增加游客的兴趣。
四、营销策略1. 前期宣传：- 制作宣传册和宣传海报，通过旅游局或在线旅游平台进行发放；- 在周边主要城市的商圈、景点、咖啡店等地放置广告牌，吸引游客的注意；- 利用社交媒体平台进行线上宣传，发布有吸引力的图片和活动信息，吸引潜在游客。
2. 合作伙伴营销：- 与当地酒店、旅行社和在线旅游平台合作，推出周庄主题公园套餐，提供折扣和特殊待遇，吸引游客；- 与当地景点、文化组织合作，共同举办文化活动或展览，增加游客的参观兴趣。
3. 亲子营销：- 设立亲子互动区，引入寓教于乐的活动，吸引家庭客户； - 举办亲子活动，如儿童手工制作、游戏竞赛等，增加家庭参与度和用户黏性。
4. 学校合作：- 向学校提供特殊折扣和优惠，吸引学生和家长组织校外活动；- 举办校园宣讲活动，向学生介绍周庄主题公园的特色和优势。
周庄旅游模式的发展变革和创新之路
周庄旅游模式的发展变革和创新之路周庄是中国江苏省昆山市的一个小镇，也是著名的水乡古镇之一。
周庄古镇拥有悠久的历史和独特的人文景观，吸引了大量的游客和艺术爱好者。
在过去的几十年里，周庄的旅游模式经历了发展变革和创新之路，不断提升着自身的魅力。
20世纪70年代，中国改革开放后，周庄逐渐向外界敞开了大门。
这个时期，周庄的旅游模式以传统的观光旅游为主，游客主要是来欣赏古镇的风貌和建筑风格。
周庄利用狭窄的水道和石桥、小巷等传统元素，打造了一个古朴、宜人的旅游环境。
古镇的清澈河道、石头板路和白墙黑瓦的民居成为了观光的主要景点，吸引了众多游客。
然而，随着时间的推移，周庄的旅游发展面临了一些困境。
首先，游客对于传统的观光模式越来越感到饱和，对于周庄缺乏新鲜感。
其次，由于周边发展迅速，周庄的交通拥堵问题日益严重，降低了游客的游览体验。
此外，周庄的旅游设施和服务相对简陋，无法满足高品质的旅游需求。
为了解决这些问题，周庄开始进行发展变革和创新。
首先，周庄推出了一系列的文化活动和节庆，例如周庄水乡冰雪节、周庄美食节、周庄国际音乐节等。
这些活动为游客带来了全新的体验和感受，不仅使周庄的旅游项目更加多样化，也为游客提供了更多的选择。
其次，周庄注重旅游产品的开发和创新。
在传统的观光旅游之外，周庄推出了多种特色体验项目，如乘船游览周庄水乡、穿越古镇体验历史文化、品尝当地特色美食等。
这些新的旅游产品满足了游客对于不同体验的需求，为周庄的旅游业增加了新的动力。
此外，周庄也加大了旅游设施和服务的投入。
周庄进行了一系列基础设施建设，如道路拓宽、停车场建设、公共厕所改造等，以提升游客的出行便利性。
同时，周庄推出了旅游扶贫项目，帮助当地农民增加收入，提高服务质量和水平，为游客提供更好的旅游体验。
通过这些发展变革和创新，周庄逐渐摆脱了传统观光旅游的模式，打造出了一个多样化、高品质的旅游目的地。
同时，周庄的旅游业也取得了显著的成就。
根据统计数据，2019年，周庄接待游客超过300万人次，旅游综合收入达到50亿元人民币。
周庄分析报告
周庄分析报告1. 简介周庄位于江苏省苏州市郊，是一座以水乡古镇闻名的旅游景点。
作为中国最古老的水乡古镇之一，周庄拥有悠久的历史和独特的水乡特色。
本报告将从周庄的历史、地理位置、文化特色、旅游资源等方面进行分析。
2. 历史周庄始建于春秋战国时期，至今已有约1000多年的历史。
在古代，周庄是一个繁荣的商业城市，曾是苏州地区的经济中心。
周庄曾经是一个依水而建的城市，其独特的城市规划和建筑风格至今可见。
在清朝时期，周庄变得更加繁华，成为南方重要的商业和文化交流中心。
3. 地理位置周庄位于苏州市郊，地理位置优越，交通便捷。
它靠近苏州市的主要交通枢纽，如苏州火车站和苏州高铁站，使得前往周庄的游客很方便。
此外，苏州市也有多条公路和航线与周庄相连。
周庄被泗河环绕，河水清澈，交通便利，给游客提供了许多水上活动的机会。
4. 文化特色周庄是中国文化的重要代表之一，拥有独特的文化特色。
古镇上保留着大量的传统建筑，这些建筑展示了中国古代水乡建筑的独特风格。
建筑使用了大量的木材和砖瓦，构造精细，充满了传统工艺和民间艺术的特色。
此外，周庄还有许多古老的街巷和土地庙，这些街巷和庙宇都具有浓厚的历史氛围。
5. 旅游资源周庄是一个著名的旅游景点，拥有丰富的旅游资源。
首先，周庄拥有许多古老的建筑和古迹，如古城门、古桥和古亭等。
这些建筑以其独特的设计和精美的装饰吸引了大量的游客。
此外，周庄还有许多博物馆和艺术展览馆，可以了解更多关于周庄历史和文化的知识。
其次，周庄的水乡风情也是其独特之处。
周庄被许多小河和运河所环绕，游客可以乘坐船只游览河道，欣赏水乡的美景。
周庄的景色如诗如画，每年吸引了大量的摄影爱好者前来拍摄。
此外，周庄还有许多特色的手工艺品和土特产，可以作为纪念品购买。
6. 发展前景周庄作为一个独特的旅游景点，吸引了大量的游客。
随着旅游业的发展和周边设施的完善，周庄的发展潜力巨大。
政府应该加大对周庄旅游的支持力度，提升周庄的知名度和品牌价值。
周庄旅游模式的发展变革和创新之路
周庄旅游模式的发展变革和创新之路随着社会的发展和人民生活水平的提高，旅游已经成为人们休闲度假和增长见识的重要方式。
在中国，周庄作为一座古老而又具有独特魅力的水乡古镇，吸引了大量的游客。
然而，随着旅游业的竞争日益激烈，周庄旅游也面临着发展上的挑战。
为了适应市场的需求和提升旅游体验，周庄旅游模式必须进行变革和创新。
1. 旅游产品的丰富多样化为了吸引更多的游客，周庄需要提供更多元化、个性化的旅游产品。
传统的游览景点已经不能完全满足游客的需求。
周庄可以开展一些特色的活动，例如民俗表演、乡村体验等，让游客切实感受到当地的文化和生活方式。
2. 旅游服务的提升与升级旅游服务的质量直接影响游客对周庄的评价和推荐。
周庄需要加强人员培训，提高服务人员的专业素质和服务意识。
另外，周庄可以运用先进的技术手段，如智能导览系统、在线预订平台等，提升旅游服务的便捷性和质量。
3. 景区管理的创新与改善景区的管理对于旅游体验的好坏起着至关重要的作用。
周庄可以借鉴国内外成功的管理经验，建立科学合理的管理机制，加强环境卫生的维护和保护，保证景区的整洁和美观。
同时，通过合理规划游客流量，减少拥挤和排队现象，提高游客的游览效率。
4. 文化传承与创意融合周庄具有悠久的历史和丰富的文化资源，这也是其独特魅力所在。
周庄可以通过挖掘传统文化和历史故事，并与现代创意相结合，创造出更具吸引力和互动性的旅游项目。
例如，打造特色的文化街区、主题展览等，让游客在欣赏美景的同时深入了解周庄的独特文化。
5. 融合旅游与农业生产随着乡村振兴战略的实施和人们对乡村休闲度假的需求增多，周庄可以将旅游与农业生产相结合，打造农家乐、农业观光等旅游产品。
让游客亲身参与农耕体验、采摘活动，感受乡村田园的美丽和宁静。
总之，随着旅游市场需求的变化，周庄旅游模式必须不断进行变革和创新。
通过丰富多样化的旅游产品、提升服务质量、创新管理模式、文化传承与创意融合以及融合旅游与农业生产等方式，周庄可以实现旅游模式的升级，提升游客的满意度和体验感，推动周庄旅游的可持续发展。
周庄调查报告
周庄调查报告周庄调查报告一、背景介绍周庄位于江苏省苏州市昆山市境内，是中国著名的水乡古镇之一。
作为中国传统文化的重要载体，周庄以其独特的历史文化底蕴吸引着众多游客。
本次调查旨在深入了解周庄的发展状况，探索其成功背后的原因。
二、历史渊源周庄的历史可以追溯到公元前770年左右，距今已有两千多年的历史。
作为昆山市境内最古老的镇子，周庄曾是吴越时期的州治。
古镇以其独特的水乡风情和古老的建筑风格而闻名于世。
三、保护与发展1.文化遗产保护周庄在保护文化遗产方面做出了积极的努力。
古镇内的建筑大多保留了明清时期的风格，街巷布局保持了古代水乡的特色。
同时，周庄还设立了文物保护单位，加强了对古建筑和古物的保护。
2.旅游业发展周庄的旅游业发展迅速，成为当地经济的重要支柱。
古镇内的传统建筑、小桥流水、古运河等景观吸引了大量游客。
周庄还积极开展文化旅游活动，如传统戏曲表演、民俗游园等，为游客提供了丰富多样的旅游体验。
3.产业结构调整为了适应旅游业的发展，周庄进行了产业结构的调整。
除了旅游业，周庄还发展了手工艺品制作、特色小吃等产业，为当地居民提供了就业机会。
这种产业结构的调整不仅促进了当地经济的发展，也保护了古镇的传统文化。
四、成功经验1.文化传承周庄注重传承和弘扬传统文化，通过举办各种文化活动和展览，使游客更好地了解和感受古镇的历史和文化。
同时，周庄还注重培养年轻一代对传统文化的认同感，鼓励他们参与传统手工艺品的制作和推广。
2.旅游规划周庄在旅游规划方面做出了很多努力。
为了提升游客的体验，周庄进行了街巷整修、景观绿化等工作。
同时，周庄还注重与周边景区的合作，形成了旅游联动效应，吸引了更多的游客。
3.社区参与周庄的成功还得益于社区居民的积极参与。
社区居民通过自愿参与保护文化遗产、提供旅游服务等方式，为古镇的发展做出了贡献。
社区居民的参与不仅增加了古镇的魅力，也提升了当地居民的收入和生活品质。
五、面临的挑战1.过度商业化随着旅游业的发展，周庄也面临着过度商业化的挑战。
苏州周庄调研报告
苏州周庄调研报告《苏州周庄调研报告》一、背景介绍苏州市是中国东南沿海地区的一个重要城市，拥有悠久的历史和灿烂的文化。
而周庄，位于苏州市西南部的昆山市境内，是中国著名的水乡古镇之一。
近年来，周庄作为旅游景点备受瞩目，我组进行了调研，希望了解周庄的发展现状以及未来的发展潜力。
二、调研目的与方法调研的目的是为了了解周庄的旅游业发展状况，以及相关的规划与政策。
我们采取了实地考察和问卷调查相结合的方法，首先通过走访周庄的景点和商家，收集了大量的第一手资料。
然后，针对市民和游客的群体，我们制定了一份问卷，以了解他们对周庄发展的看法和需求。
调研时间为7月15日至7月20日。
三、调研结果1.旅游业发展现状根据我们的调研，周庄目前已经成为苏州市的旅游名片之一，每年吸引了大量的游客。
古镇内的传统建筑以及美丽的小桥流水人家，给游客带来了深厚的历史文化韵味。
游客们可以在此品味传统的苏州美食，亲近自然，放松身心。
同时，周庄还有许多独特的旅游项目，如划船游览等，进一步丰富了游客的旅游体验。
2.旅游业存在的问题尽管周庄的旅游发展取得了显著的成绩，但也存在一些问题。
首先，游客数量剧增，导致游客密度过大，给当地的环境和社会秩序带来了一定的压力。
其次，部分旅游设施老化严重，需要进行维修和更新。
最重要的是，周庄的旅游产品和服务质量需要进一步提高，以满足游客的不同需求。
3.发展潜力与建议尽管存在一些问题，但我们认为周庄仍然有巨大的发展潜力。
首先，周庄的传统文化底蕴深厚，可以进一步挖掘和传承。
其次，周庄已具备了良好的旅游基础设施，可以吸引更多的游客。
最后，周庄所处的地理位置优越，交通便利，可与周边的景点相互联动，形成旅游走廊。
建议相关部门制定更加完善的规划和政策，鼓励更多的民间资本投入，进一步提升周庄的旅游品质和服务水平。
四、结论通过对苏州周庄的调研，我们了解到周庄作为一个历史悠久的古镇，已经成为苏州市的旅游名片之一。
尽管存在一些问题，但周庄仍然具备巨大的发展潜力。
周庄景区营销策划方案设计
周庄景区营销策划方案设计一、背景分析1.1 景区概况周庄景区位于江苏省苏州市昆山市周庄镇，是中国历史文化名镇和江南水乡的代表，被誉为“东方威尼斯”。
景区依河而建，河水纵横交错，古建筑保存完好，独具特色。
周庄景区拥有丰富的人文历史和独特的自然风光，吸引了大量的游客。
1.2 市场竞争分析周庄景区所在区域是中国旅游业竞争较为激烈的地区之一，周边还有苏州园林等多个旅游景区，吸引了大量的游客。
此外，随着人民生活水平的提高和旅游消费观念的改变，人们对旅游体验和服务质量的要求也越来越高，市场竞争异常激烈。
因此，周庄景区需要进行有效的营销策划，提高市场竞争力。
1.3 目标群体分析针对周庄景区的目标群体，主要包括以下几类人群：-家庭游客：主要以亲子游和家庭出游为目的，对景区环境、设施和服务质量要求较高。
-文化爱好者：对周庄的历史、文化和艺术有浓厚的兴趣，希望通过游览景区了解更多的历史和文化知识。
-摄影爱好者：对周庄的水乡风光和古建筑有独特的欣赏角度，希望能拍摄到独特、精美的照片。
-年轻人群体：对旅游体验和娱乐设施的要求较高，喜欢参与各种互动和体验项目。
二、营销目标2.1 核心目标增加周庄景区游客的数量和满意度，提高市场占有率，成为江苏省乃至全国知名的旅游目的地。
2.2 具体目标- 每年增加游客数量10%- 每年提高游客满意度5%- 提升周庄景区在江苏省旅游景区排名中的位置三、产品定位3.1 周庄景区的主题和定位周庄景区以历史文化和自然风光为主题，注重打造江南水乡的独特体验和旅游文化品牌。
通过展示周庄的历史、文化和自然风光，吸引游客，提供优质的旅游服务和体验。
3.2 产品特色和卖点- 古建筑：周庄景区保存了大量的古建筑，包括明清时期的府邸、寺庙和民居等。
这些古建筑具有独特的建筑风格和历史价值，吸引了众多的文化爱好者和摄影爱好者。
- 水乡风光：周庄景区的河道纵横交错，水乡风光优美，是一个理想的拍摄地点。
游客可以乘船游览，欣赏水乡风光，感受江南水乡的独特韵味。
论江南水乡古镇旅游资源的开发与保护——以周庄为例
129一、导论我国曾是四大文明古国之一，有着浓厚的历史和源远流长的文化。
中华上下五千年，智慧的中国人民创造了无数奇迹，这些大都凝聚在灿烂的文明古迹上，小至陶瓷玉件儿，大至古老的村镇。
古老的村镇散落在全国的各个角落，近年来，江南古镇由于“小桥、流水、人家”的奇特景观而受到游客的青睐，成为了旅游热点。
而其中江南的六大古镇代表——周庄、同里、甪直、乌镇、西塘、南浔是我国江南水乡风貌最具代表性特征的。
江南六大水乡古镇作为我国江南水乡风貌最具代表性特征的地区，驰名中外。
二、古镇旅游的涵义。
（一）古镇的界定所谓古镇，一般是仍保留比较完整的古建民居，传统习俗和生活方式的古镇以及建筑古旧、风俗奇特的少数民族村寨。
古镇是介于城市与乡村的人类大型聚居地，其处于古代交通要道要冲之处，或藏匿于区域环境相对偏僻的地区，或处于我国古代乡村经济文化相对发达的地区，或处于小环境相对独立的地势险要之处，其具有各地历史传统和文化特色的古民居、古街区、古建筑等历史古迹，既是历史的沉淀，也是历史的再现，更是人文旅游资源的荟萃之地，是在商贸、政治、军事等因素的推动下发展起来的，是在一定的地域形成由民居、街道、统治机构、军事建筑等组成的空间形态，逐渐形成并维持独立的文化特征。
（二）古镇旅游开发的优势1.古镇旅游开发的经济优势旅游业具有很强的产业辐射、关联和带动功能。
而古镇旅游业是创造高附加值的产业，每年由旅游业创造的经济数值是相当可观的。
根据世界旅游与观光理事会最新年度报告，旅游业已成为世界上最大的就业部门，共产生1.27亿个工作岗位，约占世界劳动力总数的6.7%。
正因如此，旅游业在一定条件下可以成为一些城市或地区甚至国家国民经济的主导产业、支柱产业或重要产业。
2.古镇旅游开发的资源优势在江南古镇旅游就可以发现，大都古镇都是依山傍水，街道、民居、石桥古色古香，还可以在游览两边沿街鳞次栉比的商铺的同时领略到安静平和的古朴民风。
因为部分古镇开发相对较晚，其具有传统文化特色的历史文化古迹，均受到很小的破坏，因而使得历史文化古镇得以较完整的传承。
周庄旅游模式的发展变革和创新之路
周庄旅游模式的开展变更和创新之路关于热爱旅游的人们来讲，周庄，是一个令人怦然心动、心驰神往的地点。
二十年前，陈逸飞先生的一幅油画?故土的回忆?，使那个千百年来“养在闺中人未识"的江南小镇一夜成名，蜚声国内外。
人们把最好的赞美送给她，称之为“中国第一水乡"。
在许多人的眼里，周庄确实是根基“小桥流水"，是“巷边桃花胭脂色"的粉色江南；是“春帷不揭"、“窗扉紧掩"的婉约情怀。
二十年来，特殊多游人来那个地点探幽寻梦，足迹普及古镇的小巷石径和深宅大院。
而聪颖的周庄人，面对八九十年代江南乡镇工业大开展的浪潮，“逆流而动"，特立独行，走出了一条保卫与开发并重的古镇旅游开展之路。
到2002年，周庄的年游客接待量差不多令人赞美地高达260万人，时称“周庄模式"。
然而，正所谓“阳极阴生"。
2005年春，一条“百家旅行社联合封杀周庄"的传言陡然而起，并通过群众媒体迅速传播扩散。
随后，关于周庄旅游的各种负面新闻不断涌现，并呈蔓延之势。
周庄旅游在经历了多年高速开展之后，第一次遭遇了冰雪般的严冷。
2006年1月20日，笔者应周庄营销总监韩俭康先生的盛情邀请，前往该镇。
此行一是实地考察，二是为周庄旅游股份的全体治理人员做为期半天的营销讲课，三是作为评审专家，参加?周庄旅游开展总体筹划?的方案评审。
在两天的行程里，笔者跟周庄的市场一线营销人员进行了深度沟通，认真听取了周庄镇D委书记屈玲妮女士关于周庄今后旅游开展思路的情况介绍，并与前来参加评审会的广东省旅游规划设计院院长陈南江博士等国内知名旅游规划专家进行了交流探讨。
“周庄模式"的成功之处在哪里？存在哪些缺陷和咨询题？周庄旅游面临如何样的开展困惑？今后应向何处往？面对旅游市场差不多出现的重大变化，周庄的旅游开展战略和营销治理思维，应该如何进行调整、变更和创新？这些咨询题，热爱周庄的旅游业内人士和宽广游客在关注，聪颖而又朴实的周庄人也在沉默中考虑。
周庄水陆两用游船
周庄水陆两用游船周庄，位于中国江苏省苏州市昆山市境内，以其独特的古镇风貌和悠久的历史文化而闻名。
作为江南水乡的代表，周庄以其精美的水乡风景吸引了无数游客。
为了进一步提升游客的游览体验，周庄推出了水陆两用游船，使游客可以更好地欣赏到周庄独特的美景。
水陆两用游船是一种集水陆两用功能于一体的船只。
它结合了传统的游船和汽车，可以在水上和陆地上自由转换。
这种创新的设计为游客提供了更多的旅游选择，既可以游览周庄的古镇风景，也可以享受到周边乡野的田园风光。
首先，水陆两用游船让游客可以更好地领略到周庄的水乡魅力。
乘坐游船，游客可以近距离欣赏到周庄的众多古桥、古巷和古宅。
在船上，游客可以听着船夫讲述的丰富历史文化知识，感受到周庄的古韵和文化底蕴。
同时，游客还可以欣赏到江南水乡独特的自然景观，如碧波荡漾的水面、垂柳拂水的景象，让人仿佛置身于一幅幅江南水乡画卷之中。
其次，水陆两用游船也提供了更多的旅游线路选择。
除了在水上游览，游客还可以选择在陆地上继续他们的旅程。
游船具备汽车的功能，可以在合适的时候离开水面，转换成陆地上的交通工具。
这样一来，游客可以方便地前往周庄周边的景点，如周庄博物馆、周庄文化广场等。
这样的设计不仅提高了游客的游览效率，还能够更好地满足他们对周庄全面了解的需求。
最后，水陆两用游船的推出也对周庄的旅游产业起到了积极的促进作用。
通过提供更多旅游项目和服务，周庄吸引了更多游客的到来，增加了旅游收入。
水陆两用游船的出现也带动了相关产业的发展，如船舶制造、旅游服务等。
这对于周庄的经济发展和就业增长都有着积极的影响。
总之，周庄水陆两用游船的出现为游客提供了更好的游览方式和体验。
它让游客可以更好地领略到周庄的水乡风情，同时也提供了更多的旅游线路选择。
这对于周庄的旅游产业发展和经济增长都具有重要的促进作用。
未来，周庄还将进一步完善水陆两用游船项目，提升游客体验，为更多游客带来独特的旅游享受。
周庄打造“中国第一水乡”
周庄：打造“中国第一水乡”文/马恺■关键词：周庄中国第一水乡古镇旅游文旅结合夜周庄江苏水乡周庄旅游股份有限公 司（简称周庄）深耕古镇旅游主业， 通过整合“吃、住、行、游、购、娱” 等旅游要素、实施古镇资源与水乡 文化融为一体的品牌战略、创新“文 化+旅游”商业模式、科学高效的 运营管理，做大、做深“旅游+”产 业链，成功打造“中国第一水乡” 品牌。
2019年，周庄接待游客607.6 万人次，同比增长7.39% ;实现全域 旅游收人32亿元，同比增长13%。
品牌建设：古镇资源与水乡文化 融为一体集“小桥、流水、人家”之美 的周庄古镇拥有丰富的旅游资源， 同时具有深厚的文化底蕴，将古镇 资源与水乡文化融为一体是周庄品 牌建设的一大特色。
1."三步走”品牌战略周庄品牌建设经历了打造“中 国第一水乡”“国际周庄”“世界级 水乡古镇休闲旅游目的地”“三步走” 过程。
第一步：1991年，提出“中国 第一水乡”品牌战略，着重挖掘周 庄的古镇旅游资源和水乡文化内涵， 以此作为亮点进行宣传推广。
第二步：2007年，在成功打造 “中国第一水乡”品牌基础上，提出 “国际周庄”品牌战略，争取在全球 旅游市场占有一席之地。
第三步：2015年，提出“丰富 ‘中国第一水乡’品牌内涵，打造‘世 界级水乡古镇休闲旅游目的地’ ”品 牌进阶战略。
2.丰富“有一种生活叫周庄”品 牌内涵围绕“中国第一水乡”品牌建 设主线，周庄推出“有一种生活叫周庄”旅游副品牌并丰富其内涵， 通过“周庄过大年”“中国周庄国际 旅游节”、中秋灯会等系列特色民俗 活动，为游客提供丰富的旅游体验； 以“看得见古镇的风貌、听得到古 镇的声音、品得到古镇的味道、过 得着古镇的节日、记得住古镇的故 事、带得走古镇的特产”为载体, 让游客充分融人“周庄生活”。
3.多元化的品牌营销近年来，周庄以资源整合、产 品服务升级和旅游体验为突破口， 采取线上线下组合的多元化品牌营 销策略，让潜在游客群体深人了解 周庄的真实生活氛围，进而认可“有 -种生活叫周庄”的品牌理念。
周庄源-未来水乡项目策略报告
沿路 商店
企业 会所
特色 会议
围绕 水休闲/水娱乐/水享受/
水生活 设计理念和功能导向 而建立的综合配套设施系
统
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第四部分：客群定位
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购买动机
投资为唯一目的的客户群体，以转卖或出租为投资途径。 商务需求为主的自用客户群体，属大型公司或集团的不动 产置业行为，其中也包含一定的投资成分。其需求除了商 务为主之外，员工福利休养场所、员工培训基地等功能也 将得以实现。
其功能主要集中在“体验”上，营造休闲的氛 围，形成与都市截然不同的生活意境。 商业部分也是“体验”的一部分，以源于江南 社会传统素材而又经过现代创意而成的“新江 南商业系统”，创造一种江南文化的现代体验。
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周庄源 未来水乡
度假居住系统 体验商业系统 户外商务系统
私家 别墅
景观 公寓
特色 酒店
沿水 商店
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第三部分：
功能定位
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复合型旅游休闲港湾
其功能主要集中在“休闲” 上，满足“在家度假”的生 活梦想。以“液态生活”为 主题，将原汁原味水乡生 活以原生态的景观加以升 华。为了满足不同层面客 群的需求，设置多层次产 品，但拥有是一样的舒畅 度假生活。
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市民郊游度假基地和
水乡生活体验基地
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购买动机
以家庭，朋友的度假需求为主的自用客户群体，是个人的 置业行为，也隐含一定的投资成分。投资自用兼有的客户 群体。极少量的日常居住客户群体。由于距城市中心地带 较远，一般家庭在此居住将会觉得不方便，日常购物等一 系列问题很难得到较好的解决。所以真正选择日常居住的 应为极少数。
周庄的发展
杜静
35号
4、大力的宣传 5、创建品牌 凭借得天独厚的水乡古镇旅游资源，坚持“保护与发展并举”的指导思想，大力 发展旅游业。以水乡古镇为依托，不断挖掘文化内涵，完善景区建设，丰富旅游 内容，强化宣传促销，经过十多年的努力成功打造了“中国第一水乡”的旅游文 化品牌，开创了江南水乡古镇游的先河 。 6、保护与开发并重
中国第一水乡-周庄的发展状况
一、周庄发展的成功之处 1、得天独厚的区域优势和与生俱来的资源优势 千年历史沧桑和浓郁吴地文化孕育的周庄，以其灵秀的水乡风貌，独特的人文 景观，质朴的民俗风情，成为东方文化的瑰宝。作为中国优秀传统文化杰出代表 的周庄，成为吴地文化的摇篮，江南水乡的典范。 2、准确的定位 周庄是中国率先打造古镇旅游的水乡古镇，准确的定位一举奠定了周庄神州第 一水乡的地位，旅游业的蓬勃发展带动了周庄的迅猛发展。 3、抓住时机，开展营销 2010年更是借助上海世博会的机遇进行国际化的传播，“世博水乡，心泊周庄” 城市宣传片虽然在创意和手法上无甚新意，但是周庄借此迈向世界的脚步是值得 肯定的，周庄对事件营销的敏感性让其他古镇望其项背。
二、周庄发展过程中存在的问题
1、游客快速增长，超过了旅游环境容量 ，使得旅游环境质量下降 周庄面临的最大的压力就是游客流量增加迅速，超过了目前古镇旅游 容量允许的限度。尤其是在旅游旺季，古镇经常处于拥挤混乱的场面， 幽静的水乡环境氛围被破坏，不仅无法正常游览，甚至对古迹、建筑 等造成了破坏。 2、商业化气氛过浓，旅游产品缺乏特色 景区之间的竞争激烈，但是周庄的旅游项目单一，而且以观光旅游产 品为主，由于镇区太小，许多游客尤其是远道而来的游客感到游兴不 足。 3、文化旅游产品开发深度不够，文化资源利用率较低 在开发过程中只重视了对自然资源的开发，忽视了文化资源的重要性， 使人们在旅游的过程中只感受到了江南水乡风情。 4、资源保护力度不足，影响旅游资源的永续利用 旅游资源的不断消耗与损害会导致旅游产品下降，游客旅游体验质量 下降，景区客源不断流失，进而严重影响旅游业的可持续发展。
水乡调研报告
水乡调研报告水乡调研报告一、调研目的和背景本次调研的目的是了解中国传统水乡的发展现状，探讨传统水乡的保护与发展策略。
水乡是中国特有的地域特色，具有悠久的历史和独特的文化价值，是旅游和文化产业的重要组成部分。
然而，在现代化的进程中，许多水乡面临着环境污染、资源枯竭以及传统文化衰败等问题。
因此，本次调研旨在了解水乡的现状和问题，并提出相应的保护与发展建议。
二、调研方法本次调研采用了实地观察和问卷调查的方法。
在实地观察中，我们先后走访了苏州、杭州和南京等地的著名水乡，包括周庄、西塘、乌镇、南浔等。
我们观察了水乡的自然景观、建筑风格、传统工艺等特点，了解了当地居民的生活状况和经济发展情况。
通过问卷调查，我们了解了游客对水乡的评价、对水乡保护的意愿以及对水乡发展的期望。
三、调研结果1. 水乡的自然景观和建筑风格是吸引游客的重要因素。
多数游客对水乡的美丽景色以及传统建筑风格给予了高度评价。
2. 水乡的环境污染和资源枯竭是当前的主要问题。
由于水乡的城市化进程，许多地区在工业化过程中产生的污染物对地方生态环境和水质造成了严重威胁。
此外，大量的游客涌入水乡也对资源造成了消耗。
3. 水乡的传统文化正在逐渐衰败。
许多传统手工艺和民间表演已经失传。
与此同时，商业化的进程也对传统文化的保护带来了威胁。
四、调研建议1. 加强环境保护和可持续发展。
政府应制定更为严格的环境保护政策，加大对污染企业的执法力度。
同时，鼓励游客在游览过程中保护环境，提倡绿色出行，减少对水乡资源的损耗。
2. 加强水乡传统文化的保护。
政府可以通过举办传统文化节庆、组织传统手工艺培训等方式，激发居民对传统文化的兴趣和保护意识。
此外，合理管理商业化的发展，保护传统文化不被商业化侵蚀。
3. 推进水乡的旅游开发。
水乡作为独特的旅游资源，可以通过提升旅游服务、改善交通建设、丰富旅游项目等方式，提升游客的旅游体验，实现水乡旅游的可持续发展。
五、总结水乡作为中国特有的地域特色，具有丰富的文化遗产和旅游资源，对于推动文化产业和旅游经济的发展具有重要意义。
试论古镇周庄的开发与保护
试论江南古镇的开发与保护——以周庄为例09旅游管理专业薛元指导老师宋炎摘要：古镇的精髓在于“古”,即它特有的文化.古镇能让人领略到一种历史文化氛围,感到自然谐趣和静谧淳朴的风情。
众所周知，古镇周庄是我国第一水乡，它是江南古镇中水乡的代表，那么对其如何进行开发和保护是关系到其长远发展的重要方面。
如今，不少旅游资源面临着“重开发轻保护”，盲目开发、过度开发，自然环境与社会环境发展不协调，当地民风民俗趋向商业化、庸俗化，当地文化破坏严重等问题。
我们正确应处理好资源的开发与保护，这样才能使得旅游资源发挥其应有的价值。
本文中以周庄为例，探讨周庄资源的开发与保护现状及相关问题，提出相应的措施，从而促进周庄的可持续发展，展现其独特的魅力。
关键词：古镇；周庄；旅游资源保护、开发一江南古镇（一）江南古镇的内涵江南古镇，泛指江苏、浙江、上海三省市位于长江以南的古镇，以水乡古镇为主，保护有大量明清民居建筑，代表性的有江苏的周庄、甪直、同里，浙江的西塘、南浔、乌镇，上海的朱家角等古镇。
（二）江南古镇的特点1、古韵之美——古镇经历了千百年的历史，其建筑、民俗、音乐无不透着一丝古韵。
周庄古镇临河而建的水阁、过街楼、石板街、古朴的码头墙、翘角檐等无不折射出古香古色的美韵。
2、文化艺术之美——古镇一般具有辉煌的历史，多是当地经济、文化和历史的传承之地。
曾经商贾云集，文化繁荣，名人汇聚，保留了丰富的文化艺术遗产。
周庄古镇独具特色的吴文化，如江南丝竹、编竹篮、纺纱等，都能让游客感受到文化艺术之美。
3、自然之美——凡是去过周庄、丽江的人都说，到了那里有一种远离尘嚣和进入另一个世界的感觉。
小桥、流水、人家，质朴的民族风情都有不着粉膏的自然美。
（三）江南古镇的保护1、古镇保护对象：古镇旅游资源的保护不仅要保护旅游资源本身不受破环、特色不受削弱，而且还要使其周围的自然生态环境得到保护，即古镇整体风貌和环境氛围的保护、古镇空间格局的保护、重点街区和重要街点的保护、重点院楼和建筑单体的保护、古镇传统的保护等。
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2020/8/5
东侧地块属于最优质的，建议在最终进行开发。 当本项目积累了一定量的目标客源，且树立了良好的物业形象，目标客 源的期待心理急速形成时，可视市场条件开发高阶的低密度产品。 商业物业的推案是集聚人气的重要手段，但对于整盘形象起到稀释作用， 住宅的物业属性将会在短期内有所弱化，市场形象模糊。 通常我们认为应商业物业最先开发并上市，但这无法在本项目实现，我 们建议二期进行开发，但上市时间视情况再定。 我们将进一步关注跟进本项目的地块获取进程，及时对开发节奏提出 相关建议。
80 60 40 20
0
62.3%
31.66
51.37
1.4%
2019年
2000年
34.9% 58.3
2019年
77 18.8%
2019年
116 50.6%
2019年
70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
商品房销售面积（万平方米）
同比增长
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地块特质分析 地理位置
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由上海青浦、松江和昆山 周庄所组成的上海远郊短 期都市旅游圈已基本形成， 周庄以 “中国第一水乡” 的市场形象，于“江南六 镇”中处于绝对的领跑位 置，同时成为该旅游圈中 的重要核心。
2020/8/5
周庄的“保护和发展并举”的经营模式也可圈可点。不存 在脱离了“发展”理念的单纯意义上的保护,同样也不可 能存在脱离了“保护”的单纯意义上的发展,“保护和发 展并举”的崭新思路成为古镇发展的样板。
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比上年增长146.6%；合同金额56.50亿元。商品房价格一路上扬。 现房综合平均售价达2546元，比上年增21.4%。其中普通住宅 2083元，别墅、高档公寓3999元，商业营业用房3722元，分别比 上年增长10.3%、28.0%、38.9%。期房平均售价2781元。
140 120 100
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ห้องสมุดไป่ตู้
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昆山旅游市场研究
旅游产品类型 目前，昆山旅游产业结构合理，产品 构成丰富，适合不同消费层次需求。 以周庄为代表的水乡古镇旅游产品； 以旭宝高尔夫俱乐部、大上海高尔夫 俱乐部为代表的高尔夫康体旅游产品；
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以丹桂园、昆山国家农业示范 园为代表的现代农业观光休闲 旅游产品； 以巴城阳澄湖、淀山湖为代表 的休闲度假旅游产品； 以云海度假村为代表的餐饮住 宿设施完善的宾馆饭店业旅游 配套产品。
第五部分：户型
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蓝色海岸别墅 (中国 海南 博鳌) 新亚洲风格的中密度联体别墅
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蓝色海岸别墅 (中国 海南 博鳌) 新亚洲风格的中密度联体别墅
建筑与外部自然景观 的处理方法参考:
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涵碧楼 (中国 台湾 日月潭) 低层别墅的亲水庭院
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涵碧楼 (中国 台湾 日月潭) 高层景观建筑的反射池
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第三部分：
旅游地产市场研究
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认知总结
综上所述，我们可以清晰的看到，本项目从客观地理环境、周 遍基础设施、综合配套环境、同质开发壁垒等方面看，存在巨 大的市场风险：
从现状看：
位于二级城镇交通动线上，但“前不着村，后不着店”，生 活配套缺乏；区域旅游地产市场的投资热潮尚未真正形成；房 地产市场需求面窄，投资品种主要局限在商业物业；距上海60 公里，当天可以来回，区域集客能力不强；发展商在品牌上无 优势，无法通过品牌效应在树立独特的市场形象。
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tuanyuan
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特色 会议
围绕 水休闲/水娱乐/水享受/
水生活 设计理念和功能导向 而建立的综合配套设施系
统
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本项目地块位于周庄镇 东南角，周庄镇则同村 南侧。
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劣势分析：
项目地块靠近规划的 工业开发区。外延道 路有限，交通受到一 定限制。周边基础配 套设施较少，生活条 件有待改善。临近药 厂，可能造成污染。
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威胁分析：
城市发展水平不快， 居民消费水平较低 。 周庄房地产市场发 展单一，产品结构 性矛盾突出 。
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第一部分：
项目总体概念定位
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周庄源 未来水乡
度假居住系统 体验商业系统 户外商务系统
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私家 别墅
景观 公寓
特色 酒店
沿水 商店
沿路 商店
企业 会所
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从未来看：
随着招商进程的推进，不排除地块北侧的周庄开发 区将严重影响本案区域的整体环境； 区域规划前景不明朗。 因此，从满足消费者的需求，从产品入手，于规划， 建筑，景观，户型及公共空间形成有效的市场区隔， 以全新的市场形象入市
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定 位 / Positioning
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普通度假公寓 联体别墅
商业及配套 酒店式度假公寓
独立别墅
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蓝色海岸别墅 (中国 海南 博鳌) 新亚洲风格的中密度联体别墅