2017年造价工程师《案例分析》复习要点第二章第一节试题
2017造价工程师案例分析真题与答案
试题一(20分)：某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。
项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%：政府出资10%，占项目公司股权10%。
政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。
3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。
项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.除项目投入使用(通车)后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元用于项目公司经营、项目维护和修理。
道路两侧的广告收益权归项目及公司所有，预计广告业务收入每年为800万元。
5.固定资产采用直线法折旧：项目公司适用的企业所得税税率为25%;为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。
【问题】1.【题干】列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
【答案】第1年：35000÷2×6%=1050万元第2年：(35000+1050+35000÷2)×6%=3213万元合计：1050+3213=4263万元固定资产投资额=100000+4263=104263万元其中：项目公司：104263-3000=101263万元政府：100000×30%×10%=3000万元2.【题干】列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。
【答案】本息和=(70000+4263)×(A/P，6%，10)=74263×0.1359=10092.34万元利息=(70000+4263)×6%=4455.78万元本金=10092.34-4455.78=5636.56万元3.【题干】列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。
2017造价工程师案例分析重要知识点解析
2017造价工程师案例分析重要知识点解析第一章建设项目投资估算与财务评价基本题型一：总投资构成1.建设项目总投资估算内容(1)固定资产投资(工程造价)构成中，工程费用、工程建设其他费用、基本预备费部分为静态投资部分，价差预备费和建设期利息为动态投资部分。
(2)固定资产投资在竣工决算时可分别形成新的固定资产、流动资产、无形资产和其他资产。
在计算项目总成本费用时，固定资产要考虑折旧，无形资产与其他资产要考虑摊销。
2.投资估算的方法有：单位生产能力估算法、生产能力指数估算法、比例估算法、系数估算法、混合法等。
其中考生需要掌握的是运用生产能力指数估算法及构成组合法进行建设项目总投资的估算。
其相关公式如下：(1)生产能力指数法C2=C1(Q2/Q1)n×f式中：C 2—拟建项目总投资; C 1—类似项目总投资; Q 2—拟建项目生产能力; Q 1—类似项目生产能力;n—生产能力指数，若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，Q 1与Q2的比值在0.5~2之间，可取n=1;f—综合调整系数。
(2)设备及工器具购置费(采用装运港船上交货方式)国产设备购置费=国产设备原价+运杂费进口设备购置费=抵岸价+国内运杂费抵岸价(原价)=离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费+关税+进口环节增值税+外贸手续费+银行财务费+(消费税+车辆购置税)其中：国际运费=FOB*运费率国际运输保险费=(FOB+国际运费)/(1-保险费率)*保险费率到岸价(CIF)=FOB+国际运费+运输保险费银行财务费=FOB*人民币外汇汇率*银行财务费率外贸手续费=CIF*人民币外汇汇率*外贸手续费率关税=CIF*人民币外汇汇率*进口关税税率增值税=(CIF+关税+消费税)*增值税率(3)建筑安装工程费(206号文) 建安工程费=直接费+间接费+利润+税金其中，直接费=直接工程费+措施费直接工程费=人工费+材料费+机械费措施费=安全文明施工费+二次搬运费+临时设施费+夜间施工费+非夜间施工照明+大型机械进出场费+模板支架费+垂直运输费+排水费+降水费+超高工程附加费+竣工资料编制费+。
2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析
2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析试题一：（20分）某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定：1.在开工前7天，发包人应向承包人支付合同价20％的工程预付款。
2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。
3.工程进度款按月结算。
工程质量保证金为承包合同价的5％，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。
4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9.5.规费费率为3.5％。
以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率为3.41％，按规定计算。
在施工过程中，发生以下事件：1）工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程。
由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。
消耗量及价格信息资料见下表：2）在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。
经工程师计量后的该工作工程量为260m2.经发包人批准的综合单价为352元/m2.3）施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报18万元。
经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3（原清单工程数量为360m3，综合单价1200元/m3）。
问题：1.计算该项目工程预付款。
2.编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题纸表1.1中。
3.列式计算第8个月的应付工程款。
4.列式计算第14个月的应付工程款。
计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位。
）试题二：（20分）某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工合同。
2017年造价工程师考试《案例分析》真题和答案
2017 年造价工程师考试《案例分析》真题及答案陈江潮主编王英主审。
正评指由于时间紧张，水平有限，望大家批试题一（20 分）某城市拟建设一条免费通行的道路工程, 与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算, 该项目建设投资为100000 万元 , 建设期 2 年, 建设投资全部形成固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设, 政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。
项目资本金为项目建设投资的30%,其中 , 社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,。
占项目公司股权10%。
政府不承担项目公司亏损 , 不参与项目公司利润分配3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款, 贷款年利率为6%(按年计息), 贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10 年内等额还本付息。
项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.该项目投入使用(通车)后, 前10 年年均支出费用2500 万元 , 后10 年年均支出费用4000。
道路两侧的广告收益权归项目公司所有, 预计广万元 , 用于项目公司经营、项目维护和修理告业务收入每年为800 万元。
5.固定资产采用直线法折旧: 项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定, 项目投入使用( 通车)后连续20 年内 , 在达到项目运营绩效的前提下, 政报, 项目通车20 年后 , 项目公府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回司需将该道路无偿移交给政府。
问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000 万元第一年：35000×0.5 ×0.06=1050 万元第二年：（35000+1050+35000×0.5 ）× 0.06=3213 万元建设期利息为：1050+3213=4263 万元；固定资产投资额：100000+4263=104263 （含政府投资）100000×（ 1-30%×10%）+4263=101263 万元（不含政府投资）2.列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。
2017年造价工程师《案例分析》考试真题及答案
2017年造价工程师《案例分析》考试真题及答案试题一（20分）某城市拟建設一条免费通行道路工程,与项目相关信息如下:1.根据项目設计方案及投资估算,该项目建設投资为100000万元,建設期2年,建設投资全部形成固定资产.2.该项目拟采用PPP模式投资建設 ,政府与社会资本出资人合作成立了项目公司.项目资本金为项目建設投资 30%,其中,社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,占项目公司股权10%.政府不承担项目公司亏损,不参与项目公司利润分配.3.除项目资本金外项目建設投资由项目公司贷款,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息.项目资本金和贷款均在建設期内均衡投入.4.该项目投入使用(通车)后,前10年年均支出费用2500万元,后10年年均支出费用4000万元,用于项目公司经营、项目维护和修理.道路两侧广告收益权归项目公司所有,预计广告业务收入每年为800万元.5.固定资产采用直线法折旧:项目公司适用企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费.6.PPP项目合同约定,项目投入使用(通车)后连续20年内,在达到项目运营绩效前提下,政府每年给项目公司等额支付一定金额作为项目公司投资回报,项目通车20年后,项目公司需将该道路无偿移交给政府.问题:1.列式计算项目建設期贷款利息和固定资产投资额.建設期贷款利息:第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000万元第一年:35000×0.5×0.06=1050万元第二年:（35000+1050+35000×0.5）×0.06=3213万元建設期利息为:1050+3213=4263万元；固定资产投资额: 100000+4263=104263（含政府投资）100000×（1-30%×10%）+4263=101263万元（不含政府投资）2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行本金和利息.运营期第一年期初借款为:70000+4263=74263万元运营期第一年还本付息额为:74263（A/P,6%,10）=10089.96万元运营期第一年应还银行利息为:74263×0.06=4455.78万元运营期第一年应还银行本金为:10089.96-4455.78=5634.18万元3.列式计算项目投入使用第1年总成本费用.年折旧为:101263÷20=5063.15万元（不考虑政府投资部分折旧）项目投入使用第1年总成本费用=2500+5063.15+4455.78=12018.93万元4.项目投入使用第1年,政府给予项目公司款项至少达到多少万元时,项目公司才能除广告收益外不依赖其它资金来源,仍满足项目运营和还款要求？設政府补贴为X万元.折摊息税前利润-企业所得税≥该年应偿还本息营业收入+补贴收入-经营成本-企业所得税≥该年应偿还本息（800+X）-2500-（800+ X-12018.93）×25%≥10089.96X≥11980.305.若社会资本出资人对社会资本资本金净利润率最低要求为:以贷款偿还完成后正常年份数据计算不低于12%,则社会资本出资人能接受政府各年应支付给项目公司资金额最少应为多少万元?(计算结果保留两位小数)設年平均净利润为Y,政府支付补贴为ZY/(100000×0.3×0.9)≥12%；Y ≥3240万元（Z+800-4000-5063.15）×（1-25%）≥3240；Z≥12583.15万元（Z+800-4000-5063.15）×（1-25%）≥3240；Z≥12583.15万元试题二:(20分)某企业拟建一座节能综合办公楼,建筑面积为25000㎡,其工程設计方案部分资料如下:A方案:采用装配式钢结构框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,装饰、保温、防水三合一复合外墙,双玻断桥铝合金外墙窗,叠合板上現浇珍珠岩保温屋面.单方造价为2020元/㎡.B方案:采用装配式钢筋混凝土框架体系,预制钢筋混凝土叠合板楼板,轻质大板外墙体,双玻铝合金外墙窗,現浇钢筋混凝土屋面板上水泥蛭石保温屋面.单方造价为1960元/㎡.C方案:采用現浇钢筋混凝土框架体系,現浇钢筋混凝土楼板,加气混凝土砌块铝板装饰外墙体,外墙窗和屋面做法同B方案.单方造价为1880元/㎡.各方案功能权重及得分,见表2.1.问题:1.简述价值工程中所述“价值(V)”含义,对于大型复杂产品,应用价值工程重点是在其寿命周期哪些阶段？价值工程中所述 "价值"是指作为某种产品(或作业〉所具有功能与获得该功能全部费用比值.它不是对象使用价值,也不是对象经济价值和交换价值,而是对象比较价值,是作为评价事物有效程度一种尺度提出来 .这种对比关系可用一个数学式表示为:V=F/C.对于大型复杂产品,应用价值工程重点是在产品研究、設计阶段,产品設计图纸一旦完成并投入生产后,产品价值就已基本确定,这时再进行价值工程分析就变得更加复杂.不仅原来许多工作成果要付之东流,而且改变生产工艺、設备工具等可能会造成很大浪费,使价值工程活动技术经济效果大大下降.因此,价值工程活动更侧重在产品研究、設计阶段,以寻求技术突破,取得最佳综合效果.2.运用价值工程原理进行计算,将计算结果分别填入答题卡表 2.1、2.2、2.3中,并选择最佳設计方案.3.三个方案設计使用寿命均按50年计,基准折現率为10%,A方案年运行和维修费用为78万元,每10年大修一次,费用为900万元,已知B.C方案年度寿命周期经济成本分别为664.222万元和695.400万元,其它有关数据资料见表 2.2”年金和現值系数表”.列式计算A方案年度寿命周期经济成本,并运用最小年费用法选择最佳設计方案.A方案年度寿命周期经济成本=78+{0.202×25000+900×[（P/F,10%,10）+（P/F,10%,20）+（P/F,10%,30）+（P/F,10%,40）] }×（A/P,10%,50）=643.81 由于A方案年度寿命周期经济成本最低,所以选A方案.试题三:（20分）国有资金投资依法必须公开招标某建設项目,采用工程量清单计价方式进行施工招标,招标控制价为3568万元,其中暂列金额280万元.招标文件中规定:(1)投标有效期90天,投标保证金有效期与其一致.(2)投标报价不得低于企业平均成本.(3)近三年施工完成或在建合同价超过2000万元类似工程项目不少于3个.(4)合同履行期间,综合单价在任何市場波动和政策变化下均不得调整.(5)缺陷责任期为3年,期满后退还预留质量保证金.投标过程中,投标人F在开标前1小时口头告知招标人,撤回了已提交投标文件,要求招标人3日内退还其投标保证金.除F外还有A、B、C、D、E五个投标人参加了投标,其总报价(万元)分别为: 3489、3470、3358、3209、3542.评标过程中,评标委员会发現投标人 B 暂列金额按260万元计取,且对招标清单中材料暂估单价均下调5%后计入报价;发現投标人E报价中混凝土梁综合单价为700元/m3,招标清单工程量为520m3,合价为36400元.其它投标人投标文件均符合要求.招标文件中规定评分标准如下:商务标中总报价评分60分,有效报价算术平均数为评标基准价,报价等于评标基准价者得满分(60分),在此基础上,报价比评标基准价每下降1%,扣1分;每上升1%,扣2分.问题:1.请逐一分析招标文件中规定 (1)~(5)项内容是否妥当,并对不受之处分别说明理由.（1）妥当；（2）不妥,投标报价不得低于企业个别成本.（3）妥当；（4）不妥；应当约定综合单价调整调整因素及幅度,还有调整办法.（5）不妥；缺陷责任期最长不超过24个月.2.请指出投标人F行为不妥之处,并说明理由.口头告知招标人,撤回了已提交投标文件不妥,要求招标人3日内退还其投标保证金不妥.撤回了已提交投标文件应但采用书面形式,招标人5日内退还其投标保证金.3.针对投标人B、投标人 E 报价,评标委员会应分别如何处理?并说明理由.将B投标人按照废标处理,暂列金额应按280万元计取,材料暂估价应当按照招标清单中材料暂估单价计入综合单价.将E投标人按照废标处理,E报价中混凝土梁综合单价为700元/m3合理,招标清单,合价为36400元计算错误,应当以单价为准修改总价.混凝土梁总价为700×520=364000元,364000-36400=327600=32.76万元,修正后E投标人报价为3542+32.76=3574.76万元,,让E投标人书面签字确认,不签字按照废标处理,签字后超过了招标控制价3568万元,按照废标处理.4.计算各有效报价投标人总报价得分.(计算结果保留两位小数)评标基准价=（3489+3358+3209）÷＝3352万元A投标人:3489÷3352=104.09%,得分60-（104.09-100）×2=51.82C投标人:3358÷3352=100.18%,得分60-（100.18-100）×2=59.64D投标人:3209÷3352=95.73%,得分60-（100-95.73）×1=55.73试题四:(20分)某建筑工程项目,业主和施工单位按工程量清单计价方式和《建設工程施工合同(范文本)(GF-2013-0201)签订了合同,合同工期为15个月.合同约定:管费按人材機费用之和 10%计取,利润按人材機费用和管理费之和 6%计取,规费按人材機费用、管理费和利润之和 4%计取,增值税率为11%:施工機械台班单价为1500元/台班,施工機械闲置补偿按施工機械台班单价 60%计取,人员窝工补偿为50元/工日,人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、機械闲置补偿不计取管理费和利润:措施费按分部分项工程费 25%计取.(各费用项目价格均不包含增值税可抵扣进项税额)施工前,施工单位向项目监理機构提交并经确认施工网络进度计划,如图4所示(每月按30天计):图4-1施工网络进度计划（单位:月）该工程施工过程中发生如下事件:事件1:基坑开挖工作(A工作)施工过程中,遇到了持续10天季节性大雨,在第11天,大雨引发了附近山体滑坡和泥石流.受此影响,施工現場施工機械、施工材料、已开挖基坑及围护支撑结构、施工办公設施等受损,部分施工人员受伤. 经施工单位和项目监理機构共同核实,该事件中,季节性大雨造成施工单位人员窝工180工日,機械闲置60个台班.山体滑坡和泥石流事件使A工作停工30天,造成施工機械损失8万元,施工待用材料损失24万元,基坑及围护支撑结构损失30万元,施工办公設施损失3万元,施工人员受伤损失2万元.修复工作发生人材機费用共21万元.灾后,施工单位及时向项目监理機构提出费用索赔和工期延期40天要求.事件2:基坑开挖工作(A工作)完成后验槽时,发現基坑底部部分土质与地质勘察报告不符.地勘复查后,設计单位修改了基础工程設计,由此造成施工单位人员窝工150工日,機械闲置20个台班,修改后基础分部工程增加人材機费用25万元.监理工程师批准A工作增加工期30天.事件3:E工作施工前,业主变更設计增加了一项K工作,K工作持续时间为2月.根据施工工艺关系,K工作为E工作紧作,为Ⅰ、J工作紧前工作.因K工作与原工程工作内容和性质均不同,在已标价工程量清单中没有适用也没有类似项目,监理工程师编制了K工作结算综合单价,经业主确认后,提交给施工单位作为结算依据.事件4:考虑到上述1~3项事件对工期影响,业主与施工单位约定,工程项目仍按原合同工期15个月完成,实际工期比原合同工期每提前1个月,奖励施工单位30万元.施工单位对进度计划进行了调整,将D、G、I工作顺序施工组织方式改变为流水作业组织方式以缩短施工工期.组织流水作业流水节拍见表 4.1.表4.1流水节拍(单位:月)问题:1.针对事件1,确定施工单位和业主在山体滑坡和泥石流事件中各自应承担损失内容;列式计算施工单位可以获得费用补偿数额;确定项目监理機构应批准工期延期天数,并说明理由.施工单位在山体滑坡和泥石流事件中应承担损失内容:施工機械损失8万元,基坑及围护支撑结构损失30万元（有争议,如果是永久性工程,业主承担,如果是周转性支护材料施工单位承担,此处按照周转材料对待）,施工办公設施损失3万元,施工人员受伤损失2万元.业主在山体滑坡和泥石流事件中应承担损失内容:施工待用材料损失24万元,修复工作发生人材機费用共21万元.施工单位可以获得费用补偿=[24+21×（1+10%）×（1+6%）]×（1+4%）×（1+11%）=55.97万元项目监理機构应批准工期延期天数为30天,山体滑坡和泥石流事件按照不可抗力处理且A是关键工作,工期损失应当顺延.2.事件2中,应给施工单位窝工补偿费用为多少万元?修改后基础分部工程增加工程造价为多少万元.窝工补偿费用=（150×50+20×1500×60%）（1+4%）×（1+11%）=29437.2=2.94万元基础分部工程增加工程造价=[25×（1+10%）×（1+6%）×（1+25%）] （1+4%）×（1+11%）=42.06万元3.针对事件3,绘制批准A工作工期索赔和增加K工作后施工网络进度计划；指出监理工程师做法不妥之处,说明理由并写出正确做法.监理工程师编制了K工作结算综合单价,经业主确认后,提交给施工单位作为结算依据不妥,应当由施工单位按照成本加利润原则提出综合单价,由承发包双方协商调整,调整不能达成一致意见,由监理人提出一个暂定价格结算,最后由双发协商调整,协商不成按照有关解决争议条款处理.事件4中,在施工网络进度计划中,D、G、I工作流水工期为多少个月?施工单位可获得工期提前奖励金额为多少万元？(计算结果保留两位小数)累计数列错位相减取大差法:D: 1 2 3 流水步距G: 1 3 4 1I: 1 2 3 2流水工期:6个月,工期奖励为[（10-6-1）×30-10] ×30÷30=80万元（不含税）80×（1+11%）=88.88（含税）或者考虑K与I工作技术间歇,流水施工工期7个月.工期奖励为[（10-7）×30-10] ×30÷30=80万元（不含税）80×（1+11%）=88.88（含税）试题五:(20分)某工程项目发承包双方签订了施工合同,工期为4个月.有关工程价款及其支付条款约定如下:1.工程价款:(1)分项工程项目费用合计59.2万元,包括分项工程A、B、C三项,清单工程量分别为600m3、800m3、900㎡,综合单价分别为300元/m3、380元/m3、120元/㎡.(2)单价措施项目费用6万元,不予调整.(3)总价措施项目费用8万元,其中,安全文明施工费按分项工程和单价措施项目费用之和 5%计取(随计取基数变化在第4个月调整),除安全文明施工费之外其它总价措施项目费用不予调整.(4)暂列金额5万元.(5)管理费和利润按人材機费用之和 18%计取,规费按人材機费和管理费、利润之和 5%计取,增值税率为11%.(6)上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额.2.工程款支付:(1)开工前,发包人分项工程和单价措施项目工程款 20%支付给承包人作为预付款(在第2~4个月工程款中平均扣回),同时将安全文明施工费工程款全额支付给承包人.(2)分项工程价款按完成工程价款 85%逐月支付.(3)单价措施项目和除安全文明施工费之外总价措施项目工程款在工期第1~4个月均衡考虑,按85%比例逐月支付.(4)其它项目工程款 85%在发生当月支付.(5)第4个月调整安全文明施工费工程款,增(减)额当月全额支付（扣除）.(6)竣工验收通过后30天内进行工程结算,扣留工程总造价 3%作为质量保证金,其余工程款作为竣工结算最终付款一次性结清.施工期间分项工程计划和实际进度见表 5.1.在施工期间第3个月,发生一项新增分项工程 D.经发承包双方核实确认,其工程量为300㎡,每㎡所需不含税人工和機械费用为110元,每㎡機械费可抵扣进项税额为10元;每㎡所需甲、乙、丙三种材料不含税费用分别为80元、50元、30元,可抵扣进项税率分别为3%、11%、17%.问题:1.该工程签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?签约合同价=（59.2+6+8+5）×（1+5%）×（1+11%）=78.2×1.1655=91.142万元发包人应支付给承包人预付款=（59.2+6）×1.1655×20%=15.198万元发包人应支付给承包人安全文明施工费工程款=（59.2+6）×5%×1.1655=3.800万元2.第2个月,承包人完成合同价款为多少万元?发包人应支付合同价款为多少万元?截止到第2个月末,分项工程B 进度偏差为多少万元？承包人完成合同价款为:[（200×300+300×380+200×120）/10000+（6+8-65.2×5%）/4] ×1.1655=(19.8+2.685) ×1.1655=26.206万元发包人应支付合同价款为:26.206×85%-15.198/3=17.209万元分项工程B 进度偏差为:已完工程计划投资=300×380×1.1655=13.287万元拟完工程计划投资=（200+300）×380×1.1655=22.145万元进度偏差=已完工程计划投资-拟完工程计划投资=13.287-22.145=-8.858万元, 进度拖后8.858万元3.新增分项工程 D 综合单价为多少元/㎡?该分项工程费为多少万元?销项税额、可抵扣进项税额、应缴纳增值税额分别为多少万元？分项工程D 综合单价=（110+80+50+30）×（1+18%）=318.6元/㎡D分项工程费=300×318.6/10000=9.558万元销项税额=9.558×（1+5%）×11%=1.104万元可抵扣进项税额=300×（10+80×3%+50×11%+30×17%）/10000=0.69万元应缴纳增值税额=1.104-0.69=0.414万元4.该工程竣工结算合同价增减额为多少万元?如果发包人在施工期间均已按合同约定支付给承包商各项工程款,假定累计已支付合同价款87.099万元,则竣工结算最终付款为多少万元?（计算过程和结果保留三位小数）增加分项工程费=100×380/10000+9.558=13.358万元增加安全文明施工费=13.358×5%=0.668万元合同价增减额=[13.358×（1+5%）-5]×（1+5%）×（1+11%）=10.520万元（91.142+10.520）×（1-3%）-87.099-=11.513万元---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文---------------------------------------------------------------------以下无正文----------------------------------------。
第02讲2017造价工程师《建设工程造价案例分析》真题解析(二)
试题三：（20分）国有资金投资依法必须公开招标的某建设项目，采用工程量清单计价方式进行施工招标，招标控制价为3568万元，其中暂列金额280万元，招标文件中规定：（1）投标有效期90天，投标保证金有效期与其一致。
（2）投标报价不得低于企业平均成本。
（3）近三年施工完成或在建的合同价超过2000万元的类似工程项目不少于3个。
（4）合同履行期间，综合单价在任何市场波动和政策变化下均不得调整。
（5）缺陷责任期为3年，期满后退还预留的质量保证金。
投标过程中，投标人F在开标前1小时口头告知招标人，撤回了已提交的投标文件，要求招标人3日内退还其投标保证金。
除F外还有A、B、C、D、E五个投标人参加了投标，其总报价(万元)分别为：3489、3470、3358、3209、3542。
评标过程中，投标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取，且对招标清单中的材料暂估单价均下调5%后计入报价；发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为700元/m³，招标清单工程量为520m³，合价为36400元。
其他投标人的投标文件均符合要求。
招标文件中规定的评分标准如下：商务标中的总报价评分占60分，有效报价的算术平均数为评标基准价，报价等于评标基准价者得满分（60分），在此基础上，报价比评标基准价每下降1%，扣1分；每上升1%，扣2分。
问题：1．请逐一分析招标文件中规定的（1）~（5）项内容是否妥当，并对不妥之处分别说明理由。
2．请指出投标人F行为的不妥之处，并说明理由。
3．针对投标人B、投标人E的报价，评标委员会应分别如何处理？并说明理由。
4．计算各有效报价投标人的总报价得分。
（计算结果保留两位小数）参考答案：问题1：(1)妥当。
(2)不妥。
投标报价不得低于成本价，并不是低于企业的平均成本。
(3)妥当。
(4)不妥。
对于主要由市场价格波动导致的价格风险，发承包双方应在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。
2017年造价工程师《建筑工程造价案例分析》真题及答案解析
问题4：
设政府给予的补贴应至少为X万元。
净利润=(800+X-12018.93)×(1-25%)
净利润+折旧+摊销≥该年应偿还的本金
(800+X-12018.93)×(125%)+5063.15≥5634.18
计算得X≥11980.30(万元)
项目投入使用第1年,政府给予项目公司的 款项至少达到11980.30万元时，项目公司 才能除广告收益外不依赖其他资金来源， 仍满足项目运营和还款要求。
[(800+Y)-9063.15]×(125%)/27000×100%=12%
Y=12583.15(万元)
社会资本出资人能接受的政府各年应支付 给项目公司的资金额最少应为12583.15万 元。
试题二：(20分)
参考答案：
问题2：
78+{900×[(P/F,10%,10)+(P/F,10%,20)+ (P/F,10%,30)+(P/F,10%,40)]}×(A/P,10 %,50)+25000×2020/10000×(A/P,10%,50)
3.除项目资本金外的项目建设投资由项目 公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)， 贷款合同约定的还款方式为项目投入使用 后10年内等额还本付息。项目资本金和贷 款均在建设期内均衡投入。
支出费用2500万元，后10年年均支出费用 4000万元。用于项目公司经营，项目维护 和修理。道路两侧的广告收益权归项目公 司所有，预计广告业务收入每年为800万 元。
问题2：
投标人F行为的不妥之处：
(1)“投标人F在开标前1小时口头告知招 标人”不妥。
理由：投标人撤已提交的投标文件，应 当在投标截止时间前书面通知招标人。
造价工程师《案例分析》复习要点：第二章第一节
造价工程师《案例分析》复习要点：第二章第一节
8月8日
第二章设计、施工方案的动手术经济分析与比较
第一节设计、施工方案的技术经济评价
一、设计方案的技术经济评价指标
设计方案的优劣直接影响建设建设费用的大小和建设时间的长短，影响建筑施工的目标和投入的人力、物力的多少，决定项目建成后的使用价值和经济效果。
不同的建筑体系，其设计方案技术经济评价指标体系是不同的。
(一)民用建筑工程设计
又分为小区规划设计和住宅平面设计。
对于小区规划设计，其技术经济评价指标主要有用地指标、密度指标、造价指标等。
对于住宅平面设计，其技术经济评价指标主要有平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周长系数等。
(二)工业建筑工程设计
又包括总平面图设计和建筑的空间平面设计。
对于总平面图设计，其技术经济评价指标有建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运营费用指标等。
对于空间平面设计，其技术经济指标主要有工程造价、建设工期、主要实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等。
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2017年造价工程师考试《案例分析》真题和答案
2017 年造价工程师考试《案例分析》真题及答案陈江潮主编王英主审。
正评指由于时间紧张，水平有限，望大家批试题一（20 分）某城市拟建设一条免费通行的道路工程, 与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算, 该项目建设投资为100000 万元 , 建设期 2 年, 建设投资全部形成固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设, 政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。
项目资本金为项目建设投资的30%,其中 , 社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,。
占项目公司股权10%。
政府不承担项目公司亏损 , 不参与项目公司利润分配3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款, 贷款年利率为6%(按年计息), 贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10 年内等额还本付息。
项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.该项目投入使用(通车)后, 前10 年年均支出费用2500 万元 , 后10 年年均支出费用4000。
道路两侧的广告收益权归项目公司所有, 预计广万元 , 用于项目公司经营、项目维护和修理告业务收入每年为800 万元。
5.固定资产采用直线法折旧: 项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定, 项目投入使用( 通车)后连续20 年内 , 在达到项目运营绩效的前提下, 政报, 项目通车20 年后 , 项目公府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回司需将该道路无偿移交给政府。
问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000 万元第一年：35000×0.5 ×0.06=1050 万元第二年：（35000+1050+35000×0.5 ）× 0.06=3213 万元建设期利息为：1050+3213=4263 万元；固定资产投资额：100000+4263=104263 （含政府投资）100000×（ 1-30%×10%）+4263=101263 万元（不含政府投资）2.列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。
2017年造价工程师《案例分析》真题及参考答案解析[完整六题]
![2017年造价工程师《案例分析》真题及参考答案解析[完整六题]](https://img.taocdn.com/s3/m/2402711778563c1ec5da50e2524de518964bd386.png)
2017年造价工程师《案例分析》真题及参考答案解析[完整六题]试题一：某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据如下:1.拟建项目占地面积30亩，建筑面积11000㎡。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡。
建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其它费用修正系数为1.08.根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差有办法。
2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份年销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份年经营成本为400万元，项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量。
运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%，企业所得税税率为25%。
问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元，建筑投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%（按月计息），约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，（不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配）（计算结果保留两位小数）试题二：某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同约定：每延长（或缩短）1天工期，处罚（或奖励）金额3万元。
2017年造价工程师《案例分析》：第一章第二节考试试题
2017年造价工程师《案例分析》：第一章第二节考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某工程施工工期为30天，施工需总人工2700工日，而施工高峰期施工人数为150人，则该工程的劳动力不均衡系数为__。
A．0.06B．0.60C．1.25D．1.672、（）是进行风险分析与评估的重要基础。
A．风险调查B．风险监控C．风险识别的成果D．风险对策3、区别工程造价两种含义的意义在于，为投资者和以承包商为代表的供应商的市场行为提供__。
A．法律保障B．法律依据C．理论保障D．理论依据4、一24m钢筋混凝土屋架下弦为后张法预应力构件，其预应力筋为5根12钢绞线，两端采用JM—12锚具，则每根钢绞线的计算长为（）。
A．24.00mB．25.80mC．23.00mD．25.00m5、工艺设备费是指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括__。
A．海运包装费用B．设备安装费C．管道系统费用D．税金6、__是表明社会经济现象对某一固定基期的综合变动程度的指数。
A．定基指数B．环比指数C．单项价格指数D．综合造价指数7、__是可以用来打桩、拔桩的桩锤。
A．双动汽锤B．柴油桩锤C．单动汽锤．D．振动桩锤8、考虑时间因素的设备经济寿命通常__不考虑时间因素的设备经济寿命。
A．短于B．等于C．长于D．短于或等于9、高耸构筑物和大面积混凝土结构的混凝土养护，不宜使用（）。
A．喷涂保护层养护B．塑料布养护C．蒸汽养护D．覆盖浇水养护10、《建设工程施工合同》中已有适用于变更工程的价格，则__确定。
A．按合同已有的价格变更合同价款B．按类似价格变更合同价款C．由承包人提出适当的变更价格D．由工程师决定的变更价格11、钎焊是把（）的钎料金属加热熔化至液态，然后使其渗透到被焊金属接缝的间隙中而达到结合的方法。
A．比被焊金属熔点低B．比被焊金属熔点高C．连接处D．处于低温12、在工程项目建设的初步设计阶段，需要确定（）。
2017年造价师《案例分析》各章节重要考点整理
2017年造价师《案例分析》各章节重要考点整理2017造价师8月份学习计划学习方法：造价案例的学习，要以6道案例题型为中心，以另外三科为辅助，对每个题型的知识体系进行梳理记忆，再配之以做题。
学习目标：本阶段我们要以管理、计价、计量三个科目为基础，细致学习案例教材每个章节的每道重点案例题，要看懂每一个计算过程和计算式，梳理题型的来龙去脉，为后面的学习阶段打好基础。
第一章(20分)建设项目投资估算与财务评价重要考点：总投资构成;估算方法;预备费、建设期贷款利息、进口设备购置费的计算综合条件系数计算、对拟建项目工程费的修正项目现金流量表表头重点记忆及计算;动态、静态投资回收期等要求会计算;内部收益率了解资本金现金流量表表头重点记忆及计算;两种还款方式的计算;利润与利润分配表计算。
重点掌握三表联动(还款计划表、总成本费用表、利润分配表) 掌握盈亏平衡分析的基本公式第二章(20分)工程设计、施工方案技术经济分析重要考点：掌握关于成本利润率、产值利润率的计算;运用一元一次方程进行方案必选重点掌握资金等值的计算、绘制现金流量图、CE法。
(此部分为重点)近几年没有考查重点掌握价值工程的计算，包括(0-1，0-4，价值指数、成本指数、价值指数计算、改进顺序等)重点掌握双代号网络图、双代号早时标网络图时间参数的计算、能够找出关键工作、工期压缩原则重点掌握决策树的绘制及计算。
(此部分为重点)近几年没有考查第三章(40分)工程计量与计价重要考点：要求会计算劳动定格的编制、工料单价法组成确定、编制概算的方法综合税率的计算(了解)，实务法编制施工图预算掌握清单工程量计算规则(计量教材)，会编制清单工程量清单中的各个报表第四章(20分)建设工程招标投标重要考点：掌握招标投标法、招标投标实施条例、招标投标办法掌握评标方法，并且要求会计算对工程报价单的审核(了解)重点掌握决策树的绘制及计算。
(此部分为重点)近几年没有考查第五章(20分)工程合同价款管理重要考点：针对天气、地下障碍物的索赔问题的处理;工期、费用索赔的计算共同延误、根据早时标网络计划前锋线分项各项工作的进度能够判断工期、费用索赔是否成立;能够计算工期索赔;能够计算费用索赔第六章(20分)工程结算与决算重要考点：掌握调值公式的计算掌握偏差分析的计算能够熟练计算(合同价款、预付款、进度款、实际总造价、结算价款)2017造价师高频考点速记手册。
2017年造价工程师考试考前冲刺重点资料-案例分析
2017造价工程师《建设工程造价案例分析》★考前重点第一章 建设项目投资估算与财务评价（题型一：投资估算与财务评价）【考点1】建设项目总投资构成-《计价》P2【此知识点为基础性内容，需熟练、准确掌握】【考点2】设备及工器具购置费构成-《计价》P3【注意区分设备及工器具购置费和设备购置费】设备及工器具购置费=设备购置费+工具、器具及生产家具购置费P4【易混淆】（离岸价+国际运费+运输保险费）+（银行财务费＋外贸手续费＋关税＋消费税＋进口环节增值税＋车辆购置税）【考点5】设备运杂费构成-《计价》P8【易混淆】 设备运杂费=设备原价×运杂费费率【考点6】建筑安装工程费构成-《计价》P10【注意不同组成模式下各项的关系】+措施项目费+其他项目费+规费+税金【考点7】基本预备费计算公式-《计价》P30【注意计算基数】 基本预备费＝（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率【考点8】价差预备费计算公式-《计价》P31【公式是计算的是整个建设期的价差预备费，计算每年时要注意参数代入】价差预备费 ()()()[]1-f 1f 1f 1P 1-t 0.5m n1t t +++=∑=I F I t —建设期中第t 年的静态投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费；《计价》P31【注意是i2q j 1-j j ∙⎪⎭ ⎝+=A P式中：q j —建设期第j 年应计利息；P j-1—建设期第(j-l)A j —建设期第j 年贷款金额；i-年利率。
【考点10】生产能力指数法-《计价》P128【注意区分已建、拟建项目】 f x1212∙⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛=Q Q C C 式中：C 1—已建成类似项目的静态投资额；C 2—拟建项目静态投资额；Q 1—已建类似项目的生产能力；Q 2—拟建项目的生产能力；x —生产能力指数；f —不同时期、不同地点的定额、单价、费用和其他差最的综合调整系数。
【考点11】设备系数法-《计价》P129【不要丢掉公式中的“1+”】 C=E （1+f 1P 1+ f 2P 2+ f 3P 3+……）+I式中：C —拟建项目的静态投资；E Pl 、P2…—已建成类似项目中建筑安装工程费及其他工程费等与设备购置费的比例；f1、f2、…—不同建设时间、地点而产生的定额、价格、费用标准等差异的调整系数；I —拟建项目的其他费用。
2017年造价工程师《案例分析》：建设项目总投资的构成及估算方法(二)考试试题
2017年造价工程师《案例分析》：建设项目总投资的构成及估算方法（二）考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于建筑面积说法错误的是__。
A．是指建筑物的水平平面面积B．外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和C．就是指使用面积D．是确定各项技术经济指标的基础2、合同法律关系是由__三要素所构成。
A．主体、客体、内容B．当事人、权利、义务C．物、行为、智力成果D．法人、其他组织、自然人3、下列措施项目中属于建筑工程和装饰装修工程共有项目的是__。
A．二次搬运B．垂直运输机械C．室内空气污染测试D．脚手架4、玻璃钢按材料的类型分是（）。
A．金属材料B．有色金属材料C．非金属材料D．复合材料5、双代号时标网络图中箭线末端(箭头)对应的时标值为__。
A．该工作的最早完成时间B．该工作的最迟完成时间C．紧后工作的最早开始时间D．紧后工作的最迟开始时间6、下列项目中属于可变成本的是__。
A．修理费B．利息支出C．计时工资及福利费D．计件工资及福利费7、采用砂浆灌竖缝，两侧用夹板夹住砌块，超过3cm宽的竖缝采用不低于（）的细石混凝土灌缝，收水后进行嵌缝，即原浆勾缝。
A．C10B．C35C．C20D．C508、下列内容中，属于施工图预算重点抽资法审查重点的是（）。
A．单位面积用工B．有相同工程量计算基础的相关工程的数量C．计费基础D．常用构配件工程量9、箍筋分布长度一般按__计算。
A．构件长度加上两端保护层厚度B．构件长度减去两端保护层厚度C．图纸规定D．构件长度减去保护层周边长度10、建筑安装工程造价指数是一种综合指数，其中包括了人工费指数、材料费指数、施工机械使用费指数以及措施费、__费等各项个体指数的综合影响。
A．环保B．手续C．治安D．间接11、下列关于总价合同说法错误的是__。
A．发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本B．在施工进度上能极大地调动承包人的积极性C．业主的风险较小，因此可以不必完整而明确地规定承包人的工作D．必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内12、在施工过程中，如果承包商遇到现场气候条件以外的外界障碍或条件使承包商遭受损失，在这种情况下__。
2017年造价工程师《案例分析》复习要点：第二章第一节试题
2017年造价工程师《案例分析》复习要点：第二章第一节试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按我国《招标投标法》规定，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目__。
A．必须进行公开招标B．必须进行邀请招标C．应当进行公开招标，但经有关部门批准可以邀请招标的除外D．应当进行邀请招标，但经有关部门批准可以不进行招标的除外2、下述各项中，__属于单位工程概算中的建筑工程概算。
A．机械设备安装工程概算B．电气设备安装工程概算C．热力设备安装工程概算D．通风、空调工程概算3、隔热，保温工程不正确的是（）。
A．铺贴不包括胶结材料，应以净厚度计算B．保温隔热使用稻壳加药物防虫剂时，应在清单项目栏中进行描述C．墙体保温隔热不扣除管道穿墙洞口所占体积D．柱保温以保温层中心线展开长度乘保温层高度及厚度(不包括粘结层厚度)计算4、安装电梯机械部分承重梁时，当机房内出现机件的位置与承重梁发生冲突，机房高度又足够高，可用两个高出机房楼面（）的混凝土台，把承重梁架起来。
A．400mmB．500mmC．600mmD．700mm5、工程建设定额的__，主要是由国家对经济发展的有计划的宏观调控职能决定的。
A．科学性B．系统性C．统一性D．指导性6、某项目进口二批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.19万元，该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价格(CIF)为__万元。
A．747.19B．1260C．1291.27D．10457、内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是__。
A．利用内插法求得的内部收益率近似解要小于该指标的精确解B．内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内务年净收益大小的影响C．内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率D．内部收益率是反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率8、具有良好的综合力学性能、低温冲击韧性、冷中压、切削加工性、焊接性能等的低合金高强度结构钢为（）。
2017年造价工程师案例分析各章重点全面解析
2017年造价工程师案例分析各章重点全面解析第一章建设项目财务评价复习要求按照考试大纲的要求，“工程造价案例分析”的考试内容共包括九个部分，本章是第一部分。
建设项目财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，分析、计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力以及外汇平衡等财务状况，据以判别项目的财务可行性。
财务评价是案例考核中的一个重要的内容，在1997、1998两年的考试中均占有相当的分数，因此应该给予充分重视。
根据考试大纲的规定，建设项目财务评价主要包括以下几个内容。
第一节财务报表的编制财务报表的编制是与项目财务分析的目的相关联的。
一般来讲，为分析项目的盈利能力需编制的主要报表有现金流量表、损益表及相应的辅助报表；为分析项目的清偿能力需编制的主要报表有资产负债表、现金流量表及相应的辅助报表；为分析项目的外汇平衡情况需编制项目的财务外汇平衡表。
从案例考核的角度，下面主要介绍现金流量表。
现金流量表是指能够直接、清楚地反映出项目在整个计算期内各年的现金流量情况的一种表格，利用它可以进行现金流量分析，计算各项静态和动态评价指标，从而进行项目的财务盈利能力分析。
按照投资计算基础的不同，现金流量表分为全部投资的现金流量表和自有资金的现金流量表。
一、全部投资的现金流量表的编制全部投资的现金流量表是站在项目全部投资的角度，对项目各年的现金流量所进行的系统的表格式的反映。
全部投资的现金流量表中主要包括以下几个内容。
（一）现金流入现金流入由产品销售（营业）收入、回收固定资产余值和回收流动资金等三项内容构成。
(1) 产品销售收入是项目建成后对外销售产品或提供劳务所取得的收入。
在计算时，一般是假定生产出来的产品全部售出，也就是销售量等于生产量，其计算公式为销售收入=销售量×销售单价=生产量×销售单价计算时要注意：在项目的投产期，尚未达到设计生产能力，此时的销售收入与达产期的销售收入是不同的。
2017年造价工程师案例分析真题及答案
试题一(20分)：某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。
项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%：政府出资10%，占项目公司股权10%。
政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。
3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。
项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.除项目投入使用(通车)后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元用于项目公司经营、项目维护和修理。
道路两侧的广告收益权归项目及公司所有，预计广告业务收入每年为800万元。
5.固定资产采用直线法折旧：项目公司适用的企业所得税税率为25%;为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。
【问题】1.【题干】列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
【答案】第1年：35000÷2×6%=1050万元第2年：(35000+1050+35000÷2)×6%=3213万元合计：1050+3213=4263万元固定资产投资额=100000+4263=104263万元其中：项目公司：104263-3000=101263万元政府：100000×30%×10%=3000万元2.【题干】列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。
【答案】本息和=(70000+4263)×(A/P，6%，10)=74263×0.1359=10092.34万元利息=(70000+4263)×6%=4455.78万元本金=10092.34-4455.78=5636.56万元3.【题干】列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。
2017年造价工程师案例分析常见考点
2017年造价工程师案例分析常见考点第一章建设项目财务评价考试1、建设项目财务评价的基本概念。
2、建设项目财务评价中基本报表的编制。
3、建设项目财务评价的指标体系的分类。
4、建设项目财务评价主要内容(包括：估算建设项目投资总额;建设项目财务净现值、投资回收期和内部收益率等盈利能力分析指标的计算;建设项目借款偿还期、资产负债率等清偿能力分析指标的计算;建设项目抗风险能力的不确定性分析等)。
第二章建设工程设计、施工方案技术经济分析1、设计方案评价指标与评价方法。
2、施工方案评价指标与评价方法采集者退散3、综合评价法在设计、施工方案评价中的应用。
4、价值工程法在设计、施工方案评价中的应用。
5、工程网络进度计划时间参数的计算、进度计划的调整与优化。
第三章建设工程计量与计价1、建筑安装工程定额及《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《全国统一安装工程预算工程量计算规则》和《建设工程工程量计价规范》。
2、建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗指标的确定方法。
3、概预算定额单价的组成、确定、换算及补充方法。
4、工程造价指数的确定及运用。
5、建设项目投资估算的编制方法。
6、设计概算的编制方法。
7、单位工程施工图预算的编制方法。
8、建设工程概预算审查的主要方法。
第四章建设工程招标投标1、建设工程施工招投标程序。
2、标底的编制方法及有关问题。
来源：3、报价技巧的选择和运用(主要是多方案报价法、增加建议方案法、突然降价法、不平衡报价法)。
4、决策树方法的基本概念及其在投标决策中的运用。
5、评标定标的具体方法(如两阶段评标法、百分制打分法)及需注意的问题。
第五章建设工程合同管理与索赔1、建设工程施工合同的类型及选择。
2、建设工程施工合同文件的组成与主要条款。
3、工程变更价款的确定。
4、建设工程合同纠纷的处理。
5、工程索赔的内容与分类。
6、工程索赔成立的条件与证据。
7、工程索赔程序。
本文来源:考试大网8、工程索赔文件的内容与格式。
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2017年造价工程师《案例分析》复习要点:第二章第一节试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、按我国《招标投标法》规定,大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目__。
A.必须进行公开招标B.必须进行邀请招标C.应当进行公开招标,但经有关部门批准可以邀请招标的除外D.应当进行邀请招标,但经有关部门批准可以不进行招标的除外2、下述各项中,__属于单位工程概算中的建筑工程概算。
A.机械设备安装工程概算B.电气设备安装工程概算C.热力设备安装工程概算D.通风、空调工程概算3、隔热,保温工程不正确的就是()。
A.铺贴不包括胶结材料,应以净厚度计算B.保温隔热使用稻壳加药物防虫剂时,应在清单项目栏中进行描述C.墙体保温隔热不扣除管道穿墙洞口所占体积D.柱保温以保温层中心线展开长度乘保温层高度及厚度(不包括粘结层厚度)计算4、安装电梯机械部分承重梁时,当机房内出现机件的位置与承重梁发生冲突,机房高度又足够高,可用两个高出机房楼面()的混凝土台,把承重梁架起来。
A.400mmB.500mmC.600mmD.700mm5、工程建设定额的__,主要就是由国家对经济发展的有计划的宏观调控职能决定的。
A.科学性B.系统性C.统一性D.指导性6、某项目进口二批工艺设备,其银行财务费为4、25万元,外贸手续费为18、9万元,关税税率为20%,增值税税率为17%,抵岸价为1792、19万元,该批设备无消费税、海关监管手续费,则该批进口设备的到岸价格(CIF)为__万元。
A.747、19B.1260C.1291、27D.10457、内部收益率就是考察投资项目盈利能力的主要指标,对于具有常规现金流量的投资项目,下列关于其内部收益率的表述中正确的就是__。
A.利用内插法求得的内部收益率近似解要小于该指标的精确解B.内部收益率受项目初始投资规模与项目计算期内务年净收益大小的影响C.内部收益率就是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率D.内部收益率就是反映项目自身的盈利能力,它就是项目初期投资的收益率8、具有良好的综合力学性能、低温冲击韧性、冷中压、切削加工性、焊接性能等的低合金高强度结构钢为()。
A.Q295(12Mn)B.Q295(09MnV、09MnNb)C.Q345(18Nb)D.Q345(16Mn)9、根据我国建筑法的规定,下列关于建筑许可的说明,不正确的就是__。
A.建设行政主管部门应当自收到申请之日起15日内,对符合条件的申请者颁发施工许可证B.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工C.在建工程因故中止施工,建设单位应当自中止施工之日起3个月内,向发证机关报告D.对中止施工满1年的工程,恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证10、法律规定,在委托代理关系中的民事责任就是__。
A.授权不明的,代理人不负连带责任B.被代理人承担全部责任C.授权不明的,代理人承担连带责任D.由被代理人与第三人共同承担责任11、价值工程的目标在于提高工程对象的价值,它追求的就是()。
A.满足用户最大限度需求的功能B.投资费用最低时的功能C.寿命周期费用最低时的必要功能D.使用费用最低时的功能12、统筹安排一个工程项目的施工程序时,宜先安排的就是()。
A.工程量大的项目B.须先期投入生产或使用的项目C.施工难度大、技术复杂的项目D.对技术影响大的项目13、主要用于热水供应及高压蒸汽管道中,结构简单,严密性高,制造与维修方便的阀门就是()。
A.截止阀B.球阀C.闸阀D.蝶阀14、下列关于氧熔剂切割方法的特点表述有误的就是()。
A.此种切割方法烟尘较少B.使用该切割法切断面无杂质C.可用该切割方法切割不锈钢D.此种切割方法适用于切割非金属材料15、下面列出的项目清偿能力有关指标的计算等式,不正确的就是__。
A.资产负债率＝(负债总额÷资产总额)×100%B.产权比率＝(负债总额÷股东权益)×100%C.有形净值债务率＝[负债总额÷(股东权益-无形资产净值)]×100%D.长期债务与流动资金比率＝(长期负债÷流动资产)×100%16、()就是利用适宜的起吊设备从塔柱两侧逐节对称拼装梁体直至合拢。
A.悬臂浇筑法B.顶推法C.悬臂拼装法D.转体法17、在项目建设地区的选择上,应遵循的原则就是__。
A.距原料、燃料提供地与产品消费地等距离范围内B.靠近原料、燃料提供地与产品的消费地C.工业项目尽可能高度集聚D.工业项目适当分散18、根据《标准施工招标文件》中的通用条款,暂停施工期间,负责妥善保护工程并提供安全保障的责任人就是__。
A.发包人B.监理人C.承包人D.造成暂停施工的责任人19、某建设项目投产后,应付账款的虽低周转天数为15天,预计年销售收入为12000万元,年经营成本9000万元,其中外购原材料、燃料7200万元,则该项目的应付账款估算额为__万元。
A.500B.375C.300D.12520、承包商编制工作施工组织设计的主要工作中有以下四项内容:①编制施工进度计划;②编制施工方案及选择主要施工机械;③编制资源配置计划;④绘制施工平面图。
上述内容在编制程序中的先后关系正确的就是__。
A.①—②—③—④B.②—①—④—③C.②—①—③—④D.②—③—①—④21、电缆沟、地沟,按设计图示以__计算。
A.中心线长度B.面积C.体积D.深度22、为完成项目施工,发生于工程施工前与施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用称为__。
A.分部分项工程费B.措施项目费C.其她项目费中的招标人部分费用D.其她项目费中的投标人部分费用23、路面等级划分为高级路面、中级路面、低级路面与__。
A.一般路面B.普通路面C.次高级路面D.超低级路面24、当地基为__时,可将地基做成台阶形。
A.易风化岩石B.不易风化岩石C.软质岩石D.整体岩石25、某新建项目,建设期为3午,分年均衡进行贷款,第一年贷款1000万元,第二年贷款2000万元,第三年贷款500万元,年贷款利率为6%,建设期间只计息、不支付,则该项目第三年贷款利息为__万元。
A.204、11B.243、60C.345、00D.355、91二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0、5 分)1、投资估算中用朗格系数法推算项目建设费用的基数就是__。
A.直接费B.建筑工程费C.拟建项目的设备费D.设备费2、采用固定单价合同的工程,应根据__的工程量办理中间结算。
A.工程量清单中B.实际完成C.合同中规定D.承包商报送3、与国内建筑安装工程费构成相比,国外建筑安装工程费用的材料费用构成的区别主要表现为__。
A.材料预涨费B.材料原价C.材料运杂费D.材料采购保管费4、砌筑毛石基础所用的水泥砂浆的稠度一般为()cm。
A.2～3B.3～4C.5～7D.8～105、在垂直管道上仅有轴向位移,其不承受管道重量,但可防止管路振动的支架为A.活动支架B.导向支架C.固定支架D.吊架6、以下哪项费用属于措施费__。
A.危险作业意外伤害保险费B.工具用具使用费C.已完工程保护费D.场地准备费7、高压管道需用__连接。
A.法兰接口B.活接头C.三通D.弯头8、以下应计算面积的就是__。
A.建筑物通道B.建筑物内的设备管道夹层C.阳台D.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池9、某项目工程造价中,直接工程费200万元,二次搬运费2万元,大型机械设备进出场及安拆费10万元,危险作业意外伤害保险费2万元,现场管理人员工资1万元,企业劳动保险费5万元。
则上述费用中属于直接费的合计为__万元。
A.212B.214C.220D.21510、当事人在订立合同过程中有过错,给对方造成损失,应当承担订约过错责任的情形不包括__。
A.假借订立合同,恶意进行磋商的B.泄露对方商业秘密的C.提供虚假情况的D.经过艰苦的谈判但最终未签订合同的11、下列关于CM承包模式的表述,不正确的就是__。
A.CM单位以承包商的身份进行施工管理B.CM承包模式采用快速路径法施工C.CM单位有代理型与非代理型两种D.代理型CM采用GMP加酬金的合同形式12、概算指标在具体内容与表示方法上有__两种形式。
A.单项指标与分类指标B.综合指标与单项指标C.综合指标与分类指标D.单项指标与分项指标13、化工、石油工业中广泛使用的重要生产设备就是__。
B.塔器C.换热器D.反应器14、__应当将施工图报送建设行政主管部门,由建设行政主管部门委托有关审查机构审查。
A.建设单位B.施工单位C.监理单位D.设计单位15、在下列各项费用中,不属于静态投资的就是__。
A.建筑安装工程费用B.设备与工器具购置费C.涨价预备费D.基本预备费16、下列关于评标的说明,正确的就是()。
A.评标委员会由7人以上单数组成B.对于特殊招标项目,评标委员会专家可以由招标人直接指定C.评标委员会必须评选出最佳投标D.评标委员会可以自行确定中标人17、目前在我国高层建筑中多采用的基础就是下列的__。
A.壳体基础B.箱形基础C.十字交叉基础D.墙下条形基础E.独立基础18、某机器设备原始价值20万元,预计净残值率为10%,该设备预计使用总工时10万小时,某月该设备工作量为600小时,则该月应提折旧额为()。
A.1200元B.1080C.200元D.600元19、某基础工程隐蔽前已经工程师验收合格,在主体结构施工时因墙体开裂,对基础重新检验发现部分部位存在施工质量问题,则对重新检验的费用与工期的处理表述正确的就是__。
A.费用由工程师承担,工期由承包方承担B.费用由承包方承担,工期由发包方承担C.费用由承包方承担,工期由承发包双方协商D.费用与工期均由承包方承担20、弹簧式安全阀的阀瓣被弹簧压紧在阀座上,平时阀瓣处于关闭状态,它就是利用__来平衡介质的压力。
A.弹簧B.弹簧的压力C.阀办21、某项工作有两项紧前工作A、B,其持续时间就是A=3,B=4,其最早开始时间就是A=5,B =6,则本工作的最早开始时间就是__。
A.5B.6C.8D.1022、若某投资项目可行,则__。
A.NPV≥国家颁布值B.NPV≥0C.NPV＜企业可以接受水平D.NPV＞初始投资23、膨胀水罐与膨胀管的功能就是补偿贮热设备及管网中水温升高后水体积的膨胀,以防止__。
A.系统超载B.系统超压C.系统超高D.系统减压24、市内常用通信材料有__。
A.通信电缆B.通信电线C.通信天线D.通信管道E.通信心杆25、钢的成分确定后,其力学性能主要取决于__。