物业承接查验记录簿表
物业承接查验表格承接查验记录表
物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。
2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。
3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。
4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。
5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。
6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。
7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。
8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。
9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。
10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。
11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。
12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。
建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。
2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。
3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。
4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。
物业项目承接查验(智能化系统)记录表模版
对讲通讯模块
非可视对讲
可师对讲
门禁控制器
家庭安防报警主机
家庭安防通讯模块
家庭安防终端
记录人：
接收人：
承接查验日期：
智能化系统承接查验记录表
附件四：
承接查验整改单
整改内容：（包含资料、现场及设备数量三部分）
签名：
整改建议：
签收人
签收日期
年月日
复检情况：
复检人：
日期：年月日
智能化系统承接查验记录表
安装质量
主控设备安装规范，室外音响设备安装牢固。
线路
接线规范，线标清楚。
目测
电（光）缆敷设
敷设与布线
横平竖直、捆扎有序、整齐美观、固定牢靠
检查
地沟、走道支架的安装质量
牢靠、不倾斜
检查
埋设深度及架设质量
符合设计要求
检查、对照
焊接及插接头质量
紧固、无虚焊
检查
接地材料
符合国家规定
检查、对照
接地电阻
不大于4Ω
竣工图纸应包括设计说明；系统结构图；各子系统控制原理图；设备布置及管线平面图；控制系统配电箱电气原理图；监控设备电气接线图；各楼施工平面图，中央控制室设备布置图等。
查阅图纸
技术
资料
产品合格证
齐全、清晰、有效
核对技术文件
设备安装及使用说明书
竣工资料
竣工报告
各项技术文件齐全；记录齐全准确、真实；相关人员签字及盖章齐全。
现场测试
通电试验
功能符合要求，保存数据满足30天要求。
线路安装
线路布置
接线规范，线标清楚。
目测
周界
系统
安装质量
物业承接查验表格
7. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、 产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
8. 其它相关资料
1. 竣工图
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲 洗、水压及闭水试验检验记录、消防系统主要材料和制品的合格证 或试验记录等）
1. 竣工图
第 4 页，共 9 页
移交 时间
表格编号：
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
物业工程、设备、资料移交记录表
设备设施移交
是否 移交 移交 时间
资料移交
是否 移交 移交 时间
生活给水系统
公共区域生活用水管 给井 排 蓄水箱（池）、管路 水 系 草坪等浇灌设施 统 卫生洁具等设施
排水管路等设施 公共区域排水管井 化粪池及排污设施 公共区域排污管井及 管路
高低压配电柜、变压 供 器、直流控制屏 配
电
系 统 楼宇及公共区域照明
、开关、插座及配电
箱
2. 变压器 3. 直流控制屏 4. 母线槽
2. 城建档案（图纸汇审记录，开竣工记录、工程变更记录、隐蔽工 程验收记录、主要建筑材料质量保证书、新材料、构配件的鉴定合 格证书、验收合格证明书等）
3. 供电合同
4. 供电系统设备购买、安装合同
项 目
工程质量移交
是否 移交 移交 时间
产 权 资 料
施 工 资 料
表格编号：
物业承接查验表
物业承接查验表（推荐文本）共用部位承接查验表（表1）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
共用设施承接查验表（表2）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
配电系统承接查验表（表3）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：1.移交供电部门管理的不用填写此表所列项目，但应在相应栏目内注明“已移交供电部门管理”。
2.在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
电梯承接查验表（表4）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。
物业承接查验表格
房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（三）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（四）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（五）
垂直电梯接管验收表
电梯系统
消防系统
消防分项系统接管验收表
消防系统
供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
发电机接管验收表
供配电系统
油库接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
空调系统
热泵机组接管验收表
空调系统
空调水泵接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调管道系统接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
综合保安系统
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
层间供水系统接管验收表（二）
给排水系统。
物业承接查验现场查验情况记录表
项目名称
项目地址
建设单位
企业名称
法定代表人
联系电话
联系人
联系电话
物业服务企业
企业名称
法定代表人
联系电话
联系人
联系电话
查验范围
承接查验移交资料；物业共用部位、共用设施设备及其他公共配套设施设备情况。
查验方法
现场查验主要采用核对的方法进行。在现场比对、设备调试等基础上，还可以综合采用观察、使用、检测和试验等方法进行查验。
物业共用部位、共用设施设备查验情况
查验
内容
查验项目
基本情况
查验方法
存在问题（注明楼栋、楼层等情况）
建设单位承诺整改期限
是否交接（存在问题不能交接）
共用
部位
基础
承重墙体
柱、梁
……
共用设备
电梯
水泵
水箱Leabharlann ……共用设施道路绿地
人造景观
……
其他
其他存在的问题
现场查验小组成员（共同签字）
开发建设单位代表
物业服务企业代表
施工单位代表
物业管理主管部门代表
街道办事处（乡镇）代表
居（村）民委员会代表
业主委员会代表
业主代表
委托的相关专业机构代表
移交单位（建设单位）：
（单位盖章）
年 月 日
接收单位（物业服务企业）：
（单位盖章）
年 月 日
备注：此表一式肆份，移交、接收单位各壹份，物业所在地物业管理主管部门、街道办事处（乡镇）各存档壹份。
物业承接查验记录表格
钥匙每户多少套
接管验收资料表
1份
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
1、接管验收资料表
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
2、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
绿地
道路
外墙
屋顶
扶手、护栏
高压配电房
高压水泵房
发电机房
消防用房
用房
地下停车场
门卫室
入户门厅
楼梯间、走廊、楼道
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
3、共用设备验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设备名称
接管情况简述
保修期
备注
电梯
供水高压水泵
消防设备
路灯、楼道灯
发电机
变配电设备
给排水管线
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
4、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
物业承接查验表格(完整资料).doc
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房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
编号楼层验
垂直电梯接管验收表
电梯系统
梯号：
消防系统
编号：名称：位置：
消防分项系统接管验收表
消防系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
变压器接管验收表供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
位置：
空调系统
位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号： 名称：
位置：
综合保安系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：
名称： 位置：
给排水系统
编号：名称：位置：。
物业前期介入承接查验用记录表
开工日期
竣工日期
树木成活率（%）
验收日期
花卉成活率（%）
草坪覆盖率（%）
整洁及平整
整形修剪
附属设施评定意见
全部工程质量评定及结论
验收意见
交接单位 签字： 公章：
物业服务企业
签字： 公章：
绿化质检部门
签字： 公章：
物业住宅小区设施交接记录表
型号规格 数量 接收意见 处理结果 确认
经办人签名：
物业 公司
物业服务企业盖章：
交接单位盖章： 交接
单位
施工单位负 责人
物业住宅小区消防系统查验表格
设计单位负责 人
设备名称及有无状况
产品 名称
产品型号
生产厂家
数量
安全疏 散系统
疏散指示 标志
消防电源
有/无 有/无
防火门
防火 卷帘
备注
7 隐蔽工程验收签证
8 沉降观察记录
9 竣工验收证明书
10 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）
11 新材料、构配件的鉴定合格证书
12 砂浆、混凝土试块试压报告
13
竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系 统、设备安装、总坪、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）
14 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）
物业住宅小区承接查验重大缺陷记录表
年月日
项目
存在缺陷
整改意见
备注
交接单位： （签章）
物业服务企业： （签章）
物业住宅小区承接查验问题整改项目表
序号
内
容
跟进人 预计完工 完工日期 备注
1
2
3
4
5
物业承接查验记录表格
物业承接查验记录表格
工程名称
评定等级
开工日期
竣工验收日期
移交日期
接管验收日期
设计单位
建设单位
监理单位
施工单位
物业管理单位
结构类型
建筑面积
绿化面积
房屋（栋/层/户）
钥匙发放户数
钥匙每户多少套
接管验收资料表
共用部位验收表
共用设备验收表
共用设施验收表
填表人： 接受人： 移交人：
一、接管验收资料表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联备名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
四、共用设施验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
设施名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
（前期物业或业委会）
年 月 日 年 月 日
五、接管验收现场遗留问题清单
部位/名称
遗留问题简述
记录人
图纸名称
份数
移交人
接收人
移交时间
备注
开发商（前期物业或业委会） 物业公司
年 月 日 年 月 日
二、共用部位验收表
开发商
联系人
联系电话
投资商
联系人
联系电话
施工单位
联系人
联系电话
部位名称
接管情况简述
保修期
备注
开发建设单位（签章） 物业公司（签章）
嘉盛名都物业承接查验记录表
文件编号：WYLH-CJCY-001 接管验收资料表（一）
文件编号：WYLH-CJCY-002接管验收资料表（二）
房屋本体共用部位及配套设施接管验收表
栋号：编号：
公共配套设施接管验收表
嘉盛名都房屋分户检查表
房号：幢单元号检查日期：年月日
住房钥匙移交清单
文件编号：WYLH-CJCY-007
接管验收现场遗留问题清单
具体部位（房号）：日期：年月日 NO：
备注：
文件编号：WYLH-CJCY-008
接管验收资料遗留问题清单
日期：年月日编号：
文件编号：WYLH-CJCY-009
接管验收整改单
签发日期：年月日 NO：
嘉盛名都工程遗留问题汇总表
栋号：日期：年月日编号：
嘉盛名都住房钥匙移交清单房号：栋单元
嘉盛名都公共钥匙移交清单公共实施名称：。
物业承接查验表格
物业承接查验表格房屋、本体设施接管验收表（一）土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注公共部位地基基础地基无吊脚、无明显沉降、位移，墙体无严重裂纹外墙、幕墙（幕墙玻璃、大理石、瓷面砖、喷涂等）安装牢固、平整、色泽一致、收口严实梁、柱、板主体、墙身无倾斜/变形/剥落/开裂/非收缩性裂纹/无筋外露顶棚抹灰层牢固，无剥落及明显裂纹楼梯、扶手无明显裂纹/剥落/露筋，扶手无明显龟裂/无漆层脱落公共门窗（木/铁门/防火门窗/百叶门窗）牢固/平整/开关灵活/解缝严实/五金配件齐全消防设施（消防管/消防栓/消防水带）无损坏/无渗漏/水压正常/五金配件齐全楼板/地面砖/天花/饰面无裂纹/空鼓/下陷/表面平整/接缝严实/无明显污染通风口/管安装牢固/无堵塞/无破损上下雨/污水管无漏/渗/堵塞现象，去水通畅，管道接口严密设备房/管道井无漏/渗/积水现象，照明正常/无杂物/管线安装牢固/设备标识清晰检查结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注洗手间检查结果：检查人： 日期： 综合评估：工程部经理： 日期：土建装饰系统编号： 名称： 楼层： 楼层项目 验收内容 是/否备注室外公共设施屋面隔热层/防水层 无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去水口顺畅/无积水水箱/水池无渗/滴水现象、浮球阀控制良好/箱池壁（底）无垃圾、溢水报警控制良好天面扶栏、避雷带、防护栏油漆完好、无变形、无锈蚀/无污染散水坡、雨檐棚、连廊、收水口与外墙连接良好/无裂缝/无排水不畅雨污水井/口排水畅通、无裂纹/破损、刷漆色泽均匀明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞给排水管道/含绿化用水管阀水管水阀完好/无渗漏/试水通畅无阻塞化粪池排水畅通/池壁无塌裂/盖板完好无缺路灯/广告灯/外墙泛光灯灯柱/箱/罩外观完好、无明显锈蚀/无漆层脱落/安装牢固设备房（水泵房、配电房、电梯房）通风良好/无渗漏水/有足够的应急照明、消防器材、环境清洁水泥路面无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、无起沙广场路砖线条顺直/无松脱/无下陷/无明显破损路侧石/收水口整齐/无倾斜/无缺漏/无塌陷步级台阶与主体连接良好/无裂缝/防滑处理有效绿化（灌木/路树）植株生长良好/株距均匀/无明显枯枝败叶/无虫害明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞垃圾房/池/中转站门/墙体瓷片完好/排水沟、散水坡排水良好检查结果：检查人：日期：综合评估：工程经理：日期：土建装饰系统编号：名称：楼层：楼层项目验收内容是/否备注地下停车场车辆道闸配件齐全/道杆手/自动控制正常/感应线圈反应灵敏收费站、岗亭门窗/墙身/地面/配件完好升降停车架操作灵活/无异常机械振动、噪声/机械传动润滑/电气装置与安全装置功能正常道路/导流线/标识道路平整/无空鼓起沙/坡面防滑处理、导流/标识清晰/顺直、字体尺寸一致其它检查结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：编号楼层验收类别类别项目验收内容是/否备注天花1.1 电梯厅接缝严密，无裂纹、空鼓，表面平整、无污染，各系统末端安装有序，标识清晰1.2 走廊同上1.3 公共照明安装牢固，工作正常，无缺损，控制良好幕墙2.1 遮阳板开关灵活，无明显变形、倾斜2.2 玻璃无明显裂纹、划痕、玻璃胶填充饱满2.3 开窗器连接牢固，开关灵活、润滑良好2.4电动开窗器连接牢固，开关灵活、润滑良好，电源开关动作良好墙身3.1 玻璃/陶瓷平整、缝齐，色泽一致，无缺损，安装牢固3.2 走道玻璃同幕墙玻璃3.3 墙纸无破损、空鼓，表面平整、缝严，无污染3.4走道木框、木质墙身牢固、平直，色泽一致，无变形倾斜、破损等3.5 柱身饰面同玻璃/陶瓷3.6 门开关灵活，牢固、平直，色泽一致，无变形、倾斜等，锁完好灵活地面4.1 前室无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实、色泽一致4.2 电梯厅同上4.3 走廊同上4.4 中空地板无裂纹、空鼓、下陷、表面平整，接缝严实层间强电配电室5.1 配电箱安装牢固，接线良好，配置合理5.2 电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰5.3 插接母线同上5.4 整件环境流明够，通风良好5.5 电表表盘清晰，计量准确读数层间弱电6.1 电缆桥架安装牢固，整齐有序，标识清晰6.2 监控布置合理，数据转换、设备安装有序，标识清晰配电室6.3 巡更同上6.4 机柜同上数据、语音6.5 信号覆盖同上6.6 有线电视同上空调设备7.1 新风机房机房照明、通风良好，新风机工作正常，安装良好7.2盘管风机（公共地方）温控工作良好，制冷效果良好，安装整齐、牢固7.3盘管风机（室内）同上7.4 两用风机安装牢固，工作噪音小消防设备设施8.1 消防栓安装牢固，配件齐全，无渗漏，无损坏8.2 警钟，玻璃安装牢固、整齐，无损坏8.3 烟感头同上8.4 广播同上8.5 喷淋头同上8.6 防火门安装牢固，开关门灵活，闭门器工作良好，无损坏，锁完好灵活8.7 走火梯平整，应急照明正常，扶手无变形、无锈蚀8.8 正压送风口平整，无变形，无锈蚀，无损坏卫生间9.1 坐便器安装牢固，自动冲水正常，配件齐，无锈蚀、无变形、无损坏、无污染9.2 小便器同上9.3 洗手盆安装牢固，来去水正常，配件齐皂液盒齐9.4 门安装牢固，开关灵活（同墙身门）9.5 厕纸架安装牢固，使用良好9.6 干手纸架安装牢固，使用良好9.7 天花同天花（电梯厅）9.8 墙身同墙身（玻璃陶瓷）9.9 地面同地面（前室）9.10 排气扇运行噪音小，控制良好，外表美观9.11 照明流明够，控制良好垂直电梯接管验收表电梯系统梯号：序号测试及验收内容是/否备注机房环境控制柜电动机/曵引机制动器限速器选层器运行舒适感对讲机应急机装置轿箱装饰/风扇操纵箱/召唤按钮安全触板轿箱顶轿门开关装置轿箱油盅油量安全钳装置楼层显示厅门召唤按钮厅门厅门踏板门联锁开关设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：消防系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注火灾监控消防集控柜内清扫各接线端紧固报警系统声光报警正确显示/打印等功能正常手/自动/联动功能正常气体自动灭火系统气罐压力管路连接安全装置报警装置模拟电启动释放气体自动喷水灭火系统喷头检查湿式报警阀试验末端放水试验报警联动控制控制阀门状态手/自动运行正常消防水泵控制系统主回路电气控制回路电气启动转换控制计量仪表/器操作功能测定水泵运行噪声水泵边转向正确密封件盘根设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：消防分项系统接管验收表消防系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注防火卷帘门卷帘外观完好机械转动机构构正常手动操作顺畅消防栓配件完好无缺损报警装置可靠指示灯显示疏散出口指示灯箱、灯具安装充放电功能正常试验功能正常温类感探测器器身完好无损3%比例喷烟加温测试地址编码正确防火阀、防火阀安装质量风机运行噪声排烟风机风机转向正确手提灭火器存储压力指示操作手柄机构灭火剂重量正确设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：配电柜/控制柜接管验收表供配电系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是/否备注机房环境及防护措施柜内清扫主回路电气控制回路电气母排与导线标识与编号安全接地柜体与外观灯光显示计量仪表/器操作功能测定设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：变压器接管验收表供配电系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是/否备注机房环境外观及紧固变压器身紧固螺栓电气连接片冷却风机安全接地测温仪表运行三相电流设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：发电机接管验收表供配电系统冷却系统冷却水箱补给管路及阀门冷却风扇运转情况循环水泵运转情况燃油系统燃油泵运转情况及油库连接燃油泵滤网及接口密封情况润滑系统机油泵运转情况机油泵滤网机油冷却器密封情况配电系统发电机配电柜外观及布线发电机配电柜仪表、批示灯进、出线开关柜的操作情况并电柜同步指示表及灯光信号并电柜同步操作开关油库接管验收表供配电系统编号：名称：位置：序号测试及验收内容是/否备注油库照明油库消防配置及使用情况油管及阀门设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：连接油箱标尺油泵压力及运转情况柴油充注量油位报警器设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注压缩油位机油压吸气温度排气温度过滤器压差导叶/滑阀开启（%）马达电压电流蒸发器冷媒吸气压力进水温度冷冻水进水压力出水温度出水压力流量（m3/mi）排气压力冷凝器冷媒排气温度高压液媒温度系统空气程度进水温度冷却水进水压力出水温度出水压力流量（m3/mi）设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调系统位置：序号测试及验收内容是/否备注机房照明、外观、整体布线机房排水、主机放水阀管网阀门、电动阀、压差旁阀冷冻泵冷却泵膨胀水箱水箱外观、接口、焊口水箱补水管网及阀门浮球使用情况溢流管好连接集中控制室控制柜外观、布线控制柜仪表及指示灯控制柜接线与接点控制柜编号、标签控制柜开关操作的灵敏度集中控制室照明、送排风主机计算机监测系统消防送排风机电机电压、电流风机运转情况固定拉杆风管及风闸的开启情况皮带松紧度消防中心联动设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调系统位置：序号测试及验收内容是/否备注热泵机组外观及保温热泵机组管网及阀门冷风扇电机电流却系统风扇运转情况风扇固定支架及风罩压缩机油位、冷媒充注量油位、油温吸气、排气温度及压力过滤器、贮液器三位四通阀转换情况节流阀、膨胀阀开启度循环水泵水泵电机电流、电压水泵进、出水压力管网及阀门水泵基座减振其它细项设备技术文件、图纸合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注电机三相电流平衡运行噪声正常接线端子紧固机体运行温度正常泵体泵体噪声联轴器密封件盘根润滑油电控柜显示仪表交流接触器保护装置空气开关启动转换控制按钮及显示灯相关设备手动阀/电控阀管道伸缩接头防锈处理管道压力表减振器设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注管道系统管道保温层/油漆管道控制阀门管道电动阀门水流开关管道伸缩接头冷却塔塔身构架运行振动播水器布水均匀电机/传动皮带散热风叶角度进水浮球阀设备技术文件图纸、合格证明齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：空调系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注现场检查风机电气装置安装良好安装质量检查二通阀打开正常运行平稳/无噪声温控开关接线正确外观安装质量完好风柜安装质量检查电气装置安装良好运行平稳/无噪声温控开关接线正确外观安装质量完好资料设备出厂随机资料（包括合格证、使用说明书、产品有关技术图和数据）齐全测试结果：检查人：日期：综合评估：工程部经理：日期：安防设施接管验收表综合保安系统编号：名称：位置：序号项目测试及验收内容是/否备注摄像头外观完好云台转动机构手动操作顺畅镜头对焦/变焦防雨/尘处理支架固定与防锈前置放大器安装与接线可靠电源显示正常放大信号正常监控显示器图像清晰稳定显示编码正确各功能测试正常硬盘图像手动切换功能录像机录像放映图像质量各功能测试正常图像转换器图像手动切换功能图像延时切换功能报警切换功能应急广播控制功能正常播音效果调整电子巡更设定巡更功能读卡点安装读卡准确有效设备技术文件图纸、合格证明齐全。
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德润物业承接验收记录表格
房屋建筑工程质量保修办法
第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
接管验收资料表（一）
接管验收资料表（二）
房屋本体共用部位及配套设施接管验收表
栋号：编号：
备注：
公共配套设施接管验收表
电梯设备接管验收表接管验收时间：
住房钥匙移交清单
日期：年月日编号：
接管验收整改书
签发日期：年月日 NO：
实用文档。