住宅建筑面积计算方法
房屋建筑面积计算公式
房屋建筑面积计算公式分摊的公用面积=套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
公用建筑面积由以下两部分组成:A、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。
B、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半C、公用建筑面积分摊系数套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积建筑面积是“套(单元)建筑面积”的简称。
建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有建筑面积使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。
其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间，储藏室、壁柜(不吊柜)、户内楼梯(按投影面积)、阳台。
斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。
套内面积是“套内建筑面积”的简称。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体套内阳台建筑面积面积1、套内使用面积是指房间实际能使用的面积;2.套内墙体面积是指新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种;3.套内阳台建筑面积有封闭式阳台、挑阳台(底阳台)、凹阳台和半挑半凹阳台之分。
供热面积=套内使用面积+套内墙面积一般来说:套内使用面积*1.49=建筑面积建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积+分摊的公用面积[(套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积)*公用建筑面积分摊系数1、容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算公式:建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。
附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则
上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则新华网（2003-05-20 10:16:01）来源：房地产时报关于印发《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》的通知为规范上海市房屋建筑面积计算方法，合理分摊房屋共有建筑面积，维护房地产市场秩序，依法保护消费者权益，上海市房屋土地资源管理局依据《房产测量规范》及《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等技术标准，结合本市房屋建筑面积管理的具体实践修订了《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》（以下简称《规则》）。
并就有关问题通知如下：一、《规则》适用于上海地区所有新建房屋和存量房屋的面积计算。
按《规则》计算的测绘成果是房地产权属登记的依据。
二、在《规则》实施前已进行房屋建筑面积计算及分摊计算的，除有明显违规或确系计算错误的，应维持原来的面积计算成果。
据此办理的房地产权证亦不做变更。
三、《规则》发布之日起原计算规则（沪房地籍[ 1996 ]489 号）停止执行。
在此之前房屋土地测绘部门已按原计算规则预测过房屋建筑面积的，房屋土地测绘部门实测（复测）时，仍可按原分摊办法执行。
上海市房屋土地资源管理局二OO三年四月二日建筑面积计算规则般规定I•房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算, 其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高 2.20 米（含 2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。
4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪± 0 米以上计算。
假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。
6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
房屋的建筑面积怎么计算完整版
房屋的建筑面积怎么计算标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]房屋的建筑面积怎么计算房屋建筑面积的概念对我们购房人业说比较模糊，而开发商在售楼时往往也不阐明建筑面积应包括哪些范围。
因此，在购买了楼房以后，即使认为建筑面积与使用面积不成比例，也无法计算应得的建筑面积，购房者常常为此与开发商产生不必要的纠纷。
建筑面积包括：1.单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2.高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积时，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算，当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的中平宽度计算。
3.多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙处转水平面积计算。
4.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其他保护墙）外围的水平面积计算。
5.用深基础做地下架空层加以利用，层高超过米的，按架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积。
6.坡地建筑物利用吊脚做架空层加以利用且层高超过米的，按围护结构外围的水平面积计算建筑面积。
7.穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
8.图书的馆书库按书架层计算建筑面积。
9.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
10.舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
11.建筑物内的技术层，层高超过米的，应计算建筑面积。
12.有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积。
住宅房屋建筑面积的计算规则
住宅房屋建筑面积的计算规则
住宅房屋建筑面积的计算规则是根据国家相关标准和规定来确定的。
一般而言，住宅房屋建筑面积包括以下几个部分：
1. 建筑主体面积：指住宅内部的实际使用面积，包括房间、厨房、卫生间等。
这些空间的面积是按照实际墙体的外侧边界计算的。
2. 公共区域面积：指住宅楼内的公共部分，如楼道、大厅、电梯间等。
这些空
间的面积通常是按照水平投影面积计算的。
3. 公共设施面积：指住宅小区内的公共设施，如花园、健身房、停车场等。
这
些设施的面积通常是根据实际场地面积计算的。
需要注意的是，计算住宅房屋建筑面积时，不计入露台、阳台以及不适宜居住
的空间（如天井、空调外机间等）的面积。
此外，不同国家和地区对于住宅房屋建筑面积的计算规则可能会有所不同。
因此，在购买住房或进行房屋面积比较时，应仔细了解和比较不同标准下的面积计算方法。
总而言之，按照国家相关标准和规定，住宅房屋建筑面积的计算规则主要考虑
了建筑主体面积、公共区域面积和公共设施面积。
了解这些规则可以帮助购房者更准确地评估房屋的实际使用空间。
关于【住宅设计规范】(GB50096-2011)建筑面积计算方式的探讨
关于【住宅设计规范】(GB50096-2011)建筑面积计算方式的探讨摘要：建筑住宅面积计算方法已有多种。
其中，公摊面积问题积弊已久，越涨越多的公摊面积实质上已经侵占百姓的利益，也损伤了市场经济的公平与公正。
本文对【住宅设计规范】住宅建筑面积的计算方法进行分析和探讨，并对国内外建筑面积计算方法进行对比。
本文认为，取消公摊面积会降低购房者的未来资金压力，修改住宅建筑面积的计算方法是十分紧迫的事情。
关键词：住宅建筑面积；套内使用面积；公摊面积；房价Abstract: There are many methods for calculating the residential area of a building. Among them, the problem of pool area has been long-standing, and the more and more pooled area has invaded the interests of the people, and it has also damaged the fairness and justice of the market economy. This paper analyzes and discusses the calculation method of residential building area in [Residential Design Code], and compares the calculation methods of building area at home and abroad. This paper believes that the cancellation of the pool area will reduce the future financial pressure of buyers, and the calculation method of modifying the residential building area is very urgent.Keywords: [residential design specification]; residential building area; pool area; house price随着中国房地产事业的发展，中国的住宅规范不断更新，因此出现多种住宅面积的计算方法，现针对中国《住宅设计规范》(GB50096-2011)(以下均称为【住宅设计规范】)住宅建筑面积的计算方法进行分析和探讨。
建筑面积怎么算的
建筑面积怎么算的建筑面积怎么算的？建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。
它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积计算规则：1、国内常用的建筑面积单位为平方米，实际工作中房屋的建筑面积计算，主要依据国家颁布的《房产测量规范》的规定，一般计算房屋建筑面积应具备的基本条件有五条：1）应具有上盖；2）应有围护结构；3）结构牢固，属于永久性的建筑物；4）层高在2.20米或2.20米以上；5）可作为人们生产或生活的场所。
2、具体在计算房屋建筑面积时依据计算方法的不同可分为三大类：I.符合以下条件之一的需计算房屋的全部建筑面积：a、永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
b、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20M以上部位计算建筑面积。
c、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。
门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20M以上的，按其水平投影面积计算。
d、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
e、房屋在天面上，属永久性建筑，层高在2.20M以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20M以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
f、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算（此条为老规定，新规定是：建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。
阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积）。
g、属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算II.符合以下条件之一的只能计算房屋的全部建筑面积的一半：a、与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
b、独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
c、未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
建筑面积的概念及计算方法
建筑面积的概念及计算规则1.建筑面积的概念及作用①建筑面积的概念：建筑面积是指房屋建筑水平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物的各层面积的总和②建筑面积分类使用面积：民用住宅的使用面积辅助面积:楼梯间、走道结构面积：墙柱构建等所占面积③建筑面积的作用a：是衡量建设规模的重要指标单方造价=工程总造价/建筑面积平米用工量=总用量（工日）/建筑面积平米材料用量=该材料的总用量/建筑面积b：确定各技术经济指标的基础c：计算相关工程量的依据d：是建设投资、建设项目可行性研究等工作的中烟研究指标2.建筑面积名词解释建筑面积：建筑物包括墙体所形成的楼地面面积，包括附属于建筑物的室外阳台、雨棚、廊檐、室外走廊、室外楼梯自然层：按楼地面结构分层的楼层结构层高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离结构净高：楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离围护结构：围合建筑空间的墙体、门、窗维护设施：为保障安全而设置的栏杆、栏板等围栏建筑空间：以建筑界面限定的、供人们生活1和活动的场所。
具备可出入、可利用条件的围合空间地下室：室内地平面低于室外地坪面的高度超过室内净高的1/2的房间室内地面（-3.0m）低于室外地平面的高度（-1.2m）=（1.8m）超过室内净高（2.43）的1/2=1.215m半地下室：室内地平面低于室外地坪面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间架空层：仅有支撑结构而无外围护结构的开敞空间层走廊：建筑物中的水平交通空间架空走廊：专门设置在建筑物的二次及二层以上，作为不同建筑物的水平交通空间结构层：整体结构体系中承重的楼板层，特指整体结构体系中承重的楼层，包括板、梁等构建。
结构层承受整个楼层的全部荷载，并对楼层的噪声、防火起主要作用。
落地橱窗：突出外墙且根基落地的橱窗凸窗、飘窗：檐廊：建筑物挑檐下的水平交通空间门斗：建筑物入口处两道门之间的距离雨篷：建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件雨篷是指建筑物出入口上方、突出墙面、为遮挡雨水而单独设立的建筑部件。
不同类型房屋的面积计算方法
不同类型房屋的面积计算方法一、以户型面积计算方法为标题在购买房屋时，户型面积是一个非常重要的考量因素。
不同的户型面积计算方法会对房屋的实际使用空间产生影响，因此了解不同类型房屋的面积计算方法对于购房者来说是非常有必要的。
1. 一房一厅户型面积计算方法一房一厅是一种常见的户型，其面积计算方法一般是将室内所有房间的面积加起来，再扣除一些不计入使用面积的部分。
一房一厅的面积计算方法通常为：主卧室面积+客厅面积+厨房面积+卫生间面积-墙壁面积-阳台面积-走廊面积。
2. 两房一厅户型面积计算方法两房一厅是一种适合小家庭居住的户型，其面积计算方法与一房一厅类似，只是增加了一个卧室。
两房一厅的面积计算方法为：主卧室面积+次卧室面积+客厅面积+厨房面积+卫生间面积-墙壁面积-阳台面积-走廊面积。
3. 三房两厅户型面积计算方法三房两厅是一种适合大家庭居住的户型，其面积计算方法与两房一厅类似，只是增加了一个卧室和一个客厅。
三房两厅的面积计算方法为：主卧室面积+次卧室面积+第三卧室面积+客厅面积+厨房面积+卫生间面积-墙壁面积-阳台面积-走廊面积。
二、以建筑面积计算方法为标题建筑面积是指房屋建筑物理面积的总和，包括使用面积、公共面积和建筑附属设施面积。
不同类型房屋的建筑面积计算方法会对房屋的实际使用面积产生影响。
1. 住宅建筑面积计算方法住宅建筑面积计算方法通常是指房屋内部所有房间的建筑面积总和，不包括公共面积和建筑附属设施面积。
住宅建筑面积的计算方法可以根据不同的户型进行确定，一般为各个房间的面积相加。
2. 商业建筑面积计算方法商业建筑面积计算方法包括了商业用途房屋的内部使用面积以及公共面积。
商业建筑面积的计算方法通常是将商业区域的面积与公共区域的面积相加，其中公共区域包括走廊、楼梯、电梯间等。
3. 办公建筑面积计算方法办公建筑面积计算方法一般是指办公区域的建筑面积，不包括公共面积和建筑附属设施面积。
办公建筑面积的计算方法通常是将办公区域的面积相加，不考虑走廊、楼梯、电梯间等公共区域。
什么是建筑面积建筑面积的计算方法
什么是建筑⾯积建筑⾯积的计算⽅法 建筑⾯积与使⽤⾯积及使⽤率计算有直接关系。
那么你对建筑⾯积了解多少呢?以下是由店铺整理关于什么是建筑⾯积的内容，希望⼤家喜欢! 建筑⾯积的简介 建筑⾯积⼀般⼤于使⽤⾯积。
建筑⾯积是建设⼯程领域⼀个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之⼀。
建筑⾯积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围⽔平⾯积，是以平⽅⽶反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
建筑⾯积亦称建筑展开⾯积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围⽔平⾯测定的各层平⾯⾯积。
它是表⽰⼀个建筑物建筑规模⼤⼩的经济指标。
每层建筑⾯积按建筑物勒脚以上外墙围⽔平截⾯计算。
它包括三项，即使⽤⾯积、辅助⾯积和结构⾯积。
在中国内地，与建筑⾯积有关的法规有《商品房销售⾯积计算及公⽤建筑⾯积分摊规则》及现⾏的《建筑⾯积计算规则》。
⽽在中国⾹港，建筑⾯积及使⽤⾯积的计算则需遵循⾹港测量师学会发布的《量度作业守则》。
在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑⾯积的规范。
⼯程的建筑⾯积和实际⾯积不⼀致。
使⽤⾯积也叫地毯⾯积/净⾯积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的⾯积。
使⽤⾯积实际上就是套内⾯积，⽽⼯程的建筑⾯积是在套内⾯积的基础上加上了每户所占的公摊⾯积。
计算建筑⾯积的作⽤ 1、确定建设规划的重要指标。
2、确定各项技术经济指标的基础。
是⼀项重要的宏观经济指标 3、计算有关分项⼯程量的依据。
4、选择概算指标和编制概算的主要依据。
5、建筑⾯积与使⽤⾯积，辅助⾯积，结构⾯积之间存在着⼀定⽐例关系 建筑⾯积的计算⽅法 因为建筑⾯积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑⾯积的计算⽅法是⾮常重要的。
在住宅建筑中，计算建筑⾯积的范围和⽅法是： (1)单层建筑物不论其⾼度如何，均按⼀层计算，其建筑⾯积按建筑物外墙勒脚以上的外围⽔平⾯积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑⾯积。
(2)多层或⾼层住宅建筑的建筑⾯积，是按各层建筑⾯积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围⽔平⾯积计算，⼆层或⼆层以上按外墙外围⽔平⾯积计算。
GBT50353-房屋面积测算规范
GBT50353-房屋面积测算规范
简介
GBT50353-房屋面积测算规范是国家标准，用于规范房屋面积的测算方法和计算公式。
本规范适用于各类房屋的面积测算，包括住宅、商业建筑、工业建筑等。
测算方法
根据GBT50353规范，房屋面积的测算应遵循以下方法：
1. 建筑物外形法：通过测量建筑物外墙的轮廓线，计算建筑物的总面积。
2. 分层法：按照建筑物各层的平面图，计算每层的面积，并求和得到总面积。
3. 分单元法：按照建筑物的单元（如住宅楼的每个单元）进行测算，然后求和得到总面积。
计算公式
GBT50353规范中提供了以下计算公式：
1. 建筑物外形法计算公式：
- 建筑物总面积= ∑(各个外墙面积)
- 外墙面积 = (外墙长度 + 外墙高度) × 0.5
2. 分层法计算公式：
- 建筑物总面积= ∑(各层面积)
- 各层面积 = (层平面图的长 + 层平面图的宽) × 0.5
3. 分单元法计算公式：
- 建筑物总面积= ∑(各单元面积)
- 各单元面积 = (单元平面图的长 + 单元平面图的宽) × 0.5
注意事项
在进行房屋面积测算时，应注意以下事项：
1. 测量时应精确到小数点后一位。
2. 测量过程中要避免遮挡物对测算结果的影响。
3. 测算过程中应考虑建筑物的内墙、柱子等减面积部分。
以上是GBT50353-房屋面积测算规范的简要介绍。
详细内容请参考国家标准文件。
住宅面积和总建筑面积是怎样计算的
住宅面积和总建筑面积是怎样计算的导读:本文介绍在房屋卖房，面积分类的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
住宅的面积由五个部分组成：一，辅助面积。
是指住宅建筑各层中不直接供住房生活的室内空间净面积，包括过道、厨房、卫生间、厕所等。
二、居住面积。
是指住宅建筑面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积（即结构面积）。
三、使用面积。
是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。
计算住宅使用面积，过去主要用来计算和征收公共住宅房租时使用，采用使用面积的计算，可以比较直观地反映住宅的使用状况，也能比较全面地反映住宅权人的租赁关系，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。
四、建筑面积。
住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。
如果计算多、高层住宅楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。
五、住宅的公共面积。
是指住宅楼内为住房方便出入，正常交往，保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间、楼层等所占面积的总和。
开发商在出售商品房时要计算每户的建筑面积，存在公共面积分摊的问题。
那么，房屋总建筑面积怎么算呢？因为建筑面积是计算商品房价格的结算数据，所以对于购房者来说，了解建筑面积的计算方法是重要的。
关于房屋总建筑面积怎么算，具体有以下8个方面：1.多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
2.地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
3.电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建设面积。
4.单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
5.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。
大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
怎样计算房屋的建筑面积
怎样计算房屋的建筑面积计算房屋的建筑面积是房地产行业中一个常见的问题。
建筑面积是指房屋内各个房间的实际可使用面积之和，一般用于估值、定价、贷款和出租等目的。
下面将介绍几种常用的计算建筑面积的方法。
1.外墙法测量法：外墙法测量法是最常见的计算建筑面积的方法之一、它的基本原则是从房屋的外墙边缘开始，沿着外墙的轮廓逐个测量每个房间的边长，然后将这些长度相加，得到总的建筑面积。
这个方法适合于形状规则的房屋，例如矩形或者正方形。
这个方法的步骤如下：1）测量房屋的外墙长度：使用卷尺测量每一面外墙的长度，并记录下来。
2）计算每一面外墙的高度：使用量角器或者水平仪测量每面外墙的高度（从地面到房屋顶部），并记录下来。
3）计算外墙面积：将每面外墙的长度与高度相乘，得到每面外墙的面积，然后将所有外墙的面积相加，得到总的外墙面积。
4）根据外墙面积计算建筑面积：根据房屋的结构和布局，决定建筑面积是包括还是不包括外墙的厚度。
一般情况下，建筑面积是不包括外墙的厚度的，所以要从总的外墙面积中减去外墙的厚度，得到建筑面积。
2.卧室法测量法：卧室法测量法是另一种常见的计算建筑面积的方法。
这个方法最适用于住宅房屋，因为住宅房屋的使用主要集中在卧室。
这个方法的步骤如下：1）测量每个卧室的长度和宽度：使用卷尺测量每个卧室的长度和宽度，并记录下来。
2）计算每个卧室的面积：将每个卧室的长度与宽度相乘，得到每个卧室的面积。
3）计算所有卧室的面积：将所有卧室的面积相加，得到所有卧室的总面积。
4）根据房屋布局确定其他房间的面积（如客厅、厨房等）：根据房屋布局，确定其他房间的面积，并将其加到卧室总面积上，得到建筑面积。
3.内墙法测量法：内墙法测量法是一种相对准确的计算建筑面积的方法。
它的原理是通过测量房屋内部的墙壁长度和宽度，计算出每个房间的面积，然后将每个房间的面积相加得到总的建筑面积。
这个方法的步骤如下：1）测量每个房间的墙壁长度和宽度：使用卷尺测量每个房间的墙壁长度和宽度，并记录下来。
户型的建筑面积计算方法
户型的建筑面积计算方法
房屋的建筑面积是指从外部墙体外缘到内部墙体中心线所包括的所有建筑面积，包括住宅内的卫生间、阳台等。
而户型的建筑面积则是指某个房屋户型内的建筑面积。
计算户型的建筑面积通常先需要了解整个房屋的建筑面积，然后再根据户型的面积比例进行计算。
对于典型的户型，可以采用以下方法进行计算：
1. 了解房屋的建筑面积，包括住宅内的所有面积，以及公共区域、电梯、楼道等共同使用的面积。
2. 根据户型的面积比例，计算出每个房间的面积。
例如，一个两室一厅的户型，一般情况下主卧室面积占40%，次卧室面积占30%，客厅面积占30%。
3. 根据每个房间的面积，计算出整个户型的建筑面积。
例如，一个两室一厅的户型，房屋建筑面积为100平方米，主卧室面积为40平方米，次卧室面积为30平方米，客厅面积为30平方米，则该户型的建筑面积为100平方米。
需要注意的是，不同的开发商会有不同的计算方法，有些开发商可能会将公共面积计入户型的建筑面积中，因此在购房时需要仔细了解开发商的计算方法，以免产生误解。
- 1 -。
房屋建筑面积计算规则标准细则
房屋建筑面积计算规则标准细则建筑面积是以平方米为计量单位反映房屋建筑规模的实物量指标，它广泛应用于基本建设计划、统计、设计、施工和工程概预算等各个方面，在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是房屋建筑计价的主要指标之一。
为帮助大家学习和使用规范，我在这里以自己的理解来解读一下规范的内容，有不妥之处，敬请批评指正。
规范内容包括总则、术语、计算建筑面积的规定三个部分以及规范条文说明。
现综合起来讲解。
第一部分总则阐述了规范制定目的、适用范围、建筑面积计算应遵循的原则等。
第二部分列举了25条术语，对建筑面积计算规定中涉及的建筑物有关部位的名词作了解释或定义。
第三部分计算建筑面积的规定共有25条，包括建筑面积计算范围、计算方法和不计算建筑面积的范围。
规范条文说明对建筑面积计算规定中的具体内容、方法做了细部界定和说明，以便能准确地使用规定和方法。
下面着重讲一下规范中的计算建筑面积的规定。
一、房屋建筑的主体部分1、单层建筑物单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
单层建筑物高度在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m 者应计算1/2面积。
勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分（图1）；高度是指室内地面至屋面（最低处）结构标高之间的垂直距离。
图1 勒脚单层建筑物设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
围护结构是指围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
2、多层建筑物多层建筑物的建筑面积应按不同的层高划分界限分别计算。
首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
这里我将这种算法简称为“层高界限计算法”。
房屋建筑面积规范及误差计算
房屋建筑面积规范及误差计算房屋建筑面积的范围和计算方法(1)单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
房屋建筑面积的范围和计算方法(2)多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
(3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
(4)用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。
大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
(8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。
(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。
无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
(11)突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
(12)建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算。
阳台不论是挑阳台还是凹阳台，也不论是封闭阳台还是非封闭阳台，均按阳台水平面积的1/2计算阳台的建筑面积。
(13)住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
房屋面积怎么计算
房屋⾯积怎么计算房屋⾯积测量标准：商品房的销售⾯积即为购房者所购买的套内或单元内建筑⾯积(以下简称套内建筑⾯积)与应分摊的公⽤建筑⾯积之和。
商品房销售⾯积=套内建筑⾯积+分摊的公⽤建筑⾯积。
套内建筑⾯积由以下三部分组成：套(单元)内的使⽤⾯积;...想要了解更多关于房屋⾯积怎么计算的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
房屋⾯积测量标准1、商品房的销售⾯积即为购房者所购买的套内或单元内建筑⾯积(以下简称套内建筑⾯积)与应分摊的公⽤建筑⾯积之和。
商品房销售⾯积=套内建筑⾯积+分摊的公⽤建筑⾯积。
2、套内建筑⾯积由以下三部分组成：(1)套(单元)内的使⽤⾯积;(2)套内墙体⾯积;(3)阳台建筑⾯积。
3、套内建筑⾯积各部分的计算原则如下：(1)套(单元)内的使⽤⾯积住宅按《住宅建筑设计规范》(GBJ96—86)规定的⽅法计算。
其他建筑，按照专⽤建筑设计规范规定的⽅法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
(2)套内墙体⾯积商品房各套(单元)内使⽤空间周围的维护或承重墙体，有共⽤墙及⾮共⽤墙两种。
商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公⽤建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括⼭墙)均为共⽤墙，共⽤墙墙体⽔平投影⾯积的⼀半计⼊套内墙体⾯积。
⾮共⽤墙墙体⽔平投影⾯积全部计⼊套内墙体⾯积。
(3)阳台建筑⾯积按国家现⾏《建筑⾯积计算规则》进⾏计算。
(4)套内建筑⾯积的计算公式为：套内建筑⾯积=套内使⽤⾯积+套内墙体⾯积+阳台建筑⾯积4、公⽤建筑⾯积由以下两部分组成：(1)电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公⽤⽤房和管理⽤房建筑⾯积;(2)套(单元)与公⽤建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括⼭墙)墙体⽔平投影⾯积的⼀半。
5、公⽤建筑⾯积计算原则凡已作为独⽴使⽤空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计⼊公⽤建筑⾯积部分。
作为⼈防⼯程的地下室也不计⼊公⽤建筑⾯积。
公⽤建筑⾯积按以下⽅法计算：整栋建筑物的建筑⾯积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑⾯积之和，并扣除已作为独⽴使⽤空间销售或出租的地下室、车棚及⼈防⼯程等建筑⾯积，即为整栋建筑物的公⽤建筑⾯积。
住宅建筑面积计算方法
住宅建筑面积计算方法1. 前言大家好呀，今天我们来聊聊住宅建筑面积的计算方法。
你知道吗，这个话题可大有文章呢！在买房、装修的时候，建筑面积可真是个重要指标。
没有这个数据，就像吃火锅没了底料，怎么能让人开心呢？那到底建筑面积是什么呢？简单来说，就是你家里所有可以用来住、用来活动的空间的总和。
听上去是不是很简单？但细节可不少哦，咱们就来细细琢磨一下。
2. 建筑面积的定义2.1 住宅建筑面积的构成说到建筑面积，首先要明白它的构成。
一般来说，住宅建筑面积包括了建筑物的外墙到外墙的所有空间，咱们说的“包罗万象”就是这个意思！这里面有可使用的面积，也有一些公共部分，比如楼道、走廊等等。
你想想，住在高层大厦，走廊也得算进去吧？不然邻居就要嘀咕了。
2.2 实际使用面积 vs 建筑面积再说说实际使用面积。
很多朋友可能觉得，建筑面积就是自己能用的面积，结果发现大错特错！实际使用面积是指你能实际使用的空间，比如客厅、卧室，甚至厨房、卫生间。
而建筑面积就像是你房子的“包装”，所以这二者是有区别的。
说得通俗一点，就像是买西瓜，外面那层皮算不算？当然不算，皮下的西瓜肉才是咱们最爱的部分呀。
3. 建筑面积的计算方法3.1 怎么计算建筑面积？好啦，咱们进入重点了，怎么计算建筑面积呢？这个其实没那么复杂。
一般来说，建筑面积的计算公式是：建筑面积 = 各层建筑面积总和。
比如说，你有三层楼，每层100平米，那总共就是300平米。
是不是觉得很简单？不过，别急，细节来了。
3.2 计算时的注意事项在计算建筑面积的时候，可不能马虎哦。
首先，要注意公摊面积。
这个公摊面积是指大家共同使用的部分，比如楼道、配电房、健身房等等。
你得把这些部分也算进去，这样才能算出真实的建筑面积。
其次，有些地方的还会要求在计算时考虑阳台、地下室等特殊空间。
这就像是房子给你准备了一份“外卖”，但你得仔细看看外卖单，确保没漏掉什么。
3.3 示例计算来，咱们举个例子。
假设你有一套三室两厅的房子，客厅20平，主卧15平，次卧10平，书房12平，厨房8平，卫生间5平，加上一个阳台4平。
总建筑面积有哪些计算方法
总建筑⾯积有哪些计算⽅法 建筑⾯积是项⽬地块上所有建筑平⾯⾯积加起来的总和，总建筑⾯积也有⼀定的计算⽅法。
下⾯是店铺整理的什么是总建筑⾯积，欢迎阅读。
总建筑⾯积的介绍 指在建设⽤地范围内单栋或多栋建筑物地⾯以上及地⾯以下各层建筑⾯积之总和 简单的说：就是建筑物各层的⽔平投影⾯积的总和。
英⽂缩写：GFA,Gross Floor Area 总建筑⾯积的计算⽅法 在住宅建筑中，计算建筑⾯积的范围和⽅法是： (1)单层建筑物不论其⾼度如何，均按⼀层计算，其建筑⾯积按建筑物外墙勒脚以上的外围⽔平⾯积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑⾯积。
(2)多层或⾼层住宅建筑的建筑⾯积，是按各层建筑⾯积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围⽔平⾯积计算，⼆层或⼆层以上按外墙外围⽔平⾯积计算。
(3)地下室、半地下室等及相应出⼊⼝的建筑⾯积，按其上⼝外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的⽔平⾯积计算。
(4)⽤深基础做地下架空层加以利⽤，层⾼不⾜2.2⽶的，按架空层外围的⽔平⾯积的⼀半计算建筑⾯积。
超2.2⽶的，计算全⾯积。
(5)穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、⼤厅不论⾼度如何，均按⼀层计算建筑⾯积。
⼤厅内回廊部分按其⽔平投影⾯积计算建筑⾯积。
(6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物⾃然层计算建筑⾯积。
(7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护⽤)，层⾼超过2.2⽶的，按技术层外围⽔平⾯积计算建筑⾯积。
(8)独⽴柱⾬蓬，按顶盖的⽔平投影⾯积的⼀半计算建筑⾯积;多柱⾬蓬，按外围⽔平⾯积计算建筑⾯积。
(9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、⽔箱间、电梯机房等，按围护结构外围⽔平⾯积计算建筑⾯积。
(10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影⾯积计算建筑⾯积。
⽆顶盖的架空通廊按其投影⾯积的⼀半计算建筑⾯积。
⽤地⾯积占地⾯积建筑⾯积的区别 ⽤地⾯积是指经⼟地和规划许可并经红线圈定的可⽤于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设⽤地⾯积。
建筑面积、总建筑面积怎么计算
建筑面积、总建筑面积怎么计算建筑面积怎么计算？建筑面积包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。
以下是建筑面积计算方法详细介绍：1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：(1) 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1／2面积。
(2) 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1／2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
5、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边线所围水平面积计算.层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。
6、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1／2面积。
设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1／2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
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在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：
1、单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
2、多层或高层住宅建筑的建筑面积，是按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。
3、地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
4、用深基础做地下架空层加以利用，层高超2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
5、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。
大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
6、电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。
7、住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用)，层高超过2.2米的，按技术层外围水平面积计算建筑面积。
8、雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积（有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致）。
9、突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
10、两个建筑物之间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。
无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
11、突出墙面的门斗，眺望间，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
12、封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。
凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。
挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
13、住宅建筑内无楼梯，设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积；楼内有楼梯，并设室外楼梯(包括疏散梯)的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。
另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：
1、突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板，如：柱、垛、勒脚等。
2、检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。
3、独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。
4、没有围护结构的屋顶水箱间。
5、层高在2.2米以内的技术层(设备层)。
6、单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
7、层高小于2.2米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。
从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。
消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。