张家港奥特莱斯

基本情况：

张家港香港城SHOPPING MALL商业中心，是苏州市政府、张家港市政府十大服务业重点项目之一，委托国家商务部、中国商业联合会、中国商业研究中心的领导、专家根据中国商业规划的要求，并结合我市人口数量、经济收入、消费状况和商业现况，以及传统商业升级换代的需要而规划设计的一站式集购物、餐饮、休闲娱乐、养生、度假、住宿等为一体的大型商业中心。该项目位于张家港市东二环路与乘航西路交叉口，现有商业开发用地200余亩，预计总投资11.8亿人民币。已成功开发一期项目：奥特莱斯购物中心、欧尚超市、东方威尼斯、麦当劳“得来速”餐厅，目前这几个项目均已投入使用。

成功引进世界零售业巨头法国欧尚连锁超市。法国欧尚集团成立于1961年，是以经营大型综合超市为主的国际连锁商业集团，是目前法国第二、欧洲第六的大型跨国商业集团。2007年2月8日，世界500强企业法国欧尚超市与我公司成功签约。目前，名列世界五百强卖场工程35000平方米已于去年11月26日正式对外营业，每天营业额达100万元以上。

香港城奥特莱斯购物中心汇集国际一流精品服饰、百货，与大卖场实施错位经营。该项目建筑面积3万平方米，招商进驻率达100%。它的运作是由中国商业研究中心、中国总商会进行策划、指导，利用中国大型商业北京恒基燕莎商业中心的进货渠道和经营模式，引进众多国际知名品牌，打造香港城精品购物亮点，带来商气。奥特莱斯是当代欧美社会中最为流行的一种商业业态，货源由国内外厂家直销，质量绝对过硬，并在价格方面具有无可比拟的竞争优势。“名品+折扣”，香港城奥特莱斯购物中心为广大品牌爱好者提供了一个“淘金”的好地方。自去年8月28日试营业以来，营运状况尚好，吸引了苏州、无锡、江阴、常熟、南通等地的顾客。

世界五百强企业麦当劳，它是世界上最大的餐饮集团。目前，麦当劳“得来速”餐厅也是香港城的一大特色亮点，它于2006年8月8日在张家港成功签约，面积达600平方米。经过大家的共同努力，已于2006

年12月30成功开业，节假日日营业额高达8万元以上，正常情况下也能每天达到4万元。香港城麦当劳餐厅是国内所有麦当劳餐厅中规模最大、档次最高的，是江苏首家“得来速”餐厅，它的开业必将推进张家港三产服务业的持续发展，这是随着人们生活水平的提高、汽车拥有量的增加以及人们生活节奏的加快应运而生的一种独特的快捷经营方式，驾车一簇在开车途中，不用下车就可以享受到麦当劳特有的美味和服务。

东方威尼斯休闲养生会馆——香港城旗舰店也于去年11月16日成功试营业。该项目经营面积10000多平方米，是港城独家以东南亚风格为主，打造专家私人养生理疗为经营理念，集泰式按摩，SPA美体、酒吧、网吧、多功能豪华演艺厅、健身娱乐厅、棋牌室、按摩房、超大冲浪浴场、桑拿浴、宾馆客房、商务休闲，美食娱乐等为一体的大型高档国际休闲桑拿会馆，是目前张家港设施最全、装饰最豪华、档次最高、规模最大的“一站式”休闲会馆，在张家港及周边地区首屈一指。它的进驻引起了张家港地区休闲娱乐重新洗牌，全方位满足您的需求，为您带来健康和美丽。

积极规划大型家居区。我们与世界500强企业国际知名家居品牌百安居经过长期洽谈已初步达成合作意向，目前正在签约之中，规划图纸已经设计并经我市上级部门认可。不久，高档、时尚家居将在港城首家同步上市。

香港城商业中心整体项目现已启动营业面积88000 m2，免费泊车位2500多个。目前日均人流量保持在30000~40000人/次左右，泊车约6000辆/天次左右。其中江阴、常熟、无锡、苏州城市车辆约占60%，张家港本市车辆约40%。特别是奥特莱斯（OUTLETS）购物中心已经成为江阴、常熟、张家港三地品牌度最高端的购物中心。张家港香港城SHOPPING MALL商业中心项目一经推出，就得到了社会各界的一致认可。

一直以来，我香港城项目得到了市委市政府及各级相关领导的关心和支持，使奥特莱斯、欧尚、东方威尼斯、麦当劳各项目进展顺利并成功试营业。今年，市委书记黄钦已二次视察香港城工作，他很高兴并亲切

地提出希望：“一定要把香港城品牌度提高，做出一个亮点” “一定要把安全工作做好。” 香港城项目董事长袁正华先生也表示一定有信心、一定不辜负市委市政府对香港城的期望；紧紧围绕黄书记的指示全方位做好服务工作、安全工作，继续引进国际知名品牌，提升香港城档次，并积极做好后期宣传工作，加快二期规划建设。

香港城一期项目已成功开发，二期将开发数码电器广场、星级酒店等。此外，奥特莱斯二期、高档酒吧、电影院、健身房、儿童乐园、老年休闲广场、餐饮区等休闲项目已正式对外招商，恳请社会各届人士能帮助宣传、招商，争取项目早日启动。香港城，现代大型商业航母，必将引领港城消费新时代，满足广大市民日益提高的生活需求。

地理位置

道路：乘航西路、镇中路、振兴南路、东苑路、乘航北路、科技街、乘园路

居住：乘航南苑新村、商城新村、乘航供销社别墅、已批居住用地

公共设施：香港城、张家港工贸学校、市第七中学、骏马宾馆、乘航菜场、乘航影剧院、乘航医院、乘航街道办、市公安分局

市政设施：加油站、乘航变电所、乘航电信支局

香港城生活购物广场招商信息

我公司正在开发的香港城生活购物广场位于江苏省张家港市，是张家港市政府重点规划的集大卖场、电器、家居、餐饮、娱乐、百货及居住为一体的大型高档商业区。目前，该项目已正式启动并进入整体推进阶段。商业区已初步完成第一期建筑面积达75000 平方米的商业用房开发，用于卖场、CEPA 产品展销中心、家居、电器、百货、餐饮、休闲娱乐、儿童天地、酒店等方面的经营。随着大卖场欧尚大卖场在2006年5月1日进驻开业，项目开发的商业前景不可限量。根据专家意见，商业区必须要有各种商业业态的共同参与合作，才能真正累积人气，达到预期的开发效果。以下就项目所在地张家港市和项目本身的规划开发状况及区位优势的概况作一介绍：

一、项目所在地张家港市地处中国经济最发达和最活跃的长江三角洲，具有优越的周边经济环境、方便快捷的水陆交通及得天独厚的区位优势。张家港市域人口86 万，外来常住人口50 万。她向东距离中国最大的城市上海仅98 公里，南接苏州、无锡等经济发达的区域中心城市，北靠长江黄金水道，区域内有不冻不淤的深水良港张家港港和全国唯一的内河型保税区江苏省张家港保税区。凭借其上述优越条件和当地人的智慧与勤劳, 张家港市获得了令全国瞩目的发展, 荣获“全国环保模范城市”、“全国模范城市”、“国家卫生城市”和“全国文明城市”等国家级褒奖。

2004 年张家港市人均国内生产总值GDP 达到8600 美元，全市上缴国家财政收入已连续两年超200 亿元人民币，人均上缴财政税收全国县级市第一，综合经济力位居全国百强县市第三。张家港现已成为长江三角洲经济发展活跃，生态环境优美、人文发达的港口型工业城市。得益于地方经济的发展，张家港市民生活富裕，消费观念时尚，目前张家港拥有私家汽车已经超过80000 辆，并以每月1000-1500 辆的速度迅猛增长。摩托车拥有量已超过15 万辆。

二、香港城生活购物广场是市政府重点规划的设施全、规模大、起点高的大型商业区，建好商区带动社区，政府正全力把它打造成为市区东域的主要商业板块和城市副中心。该项目总占地面积135000 平方米，规划开发的商业用房的总建筑面积达260000 平方米；商城具有优越的地理位置和完善的配套设施，包括拥有超过2000-2500个停车位的大型停车场，将吸引占城市居民户70 ～80 ％的私家车主，以及占郊区居民户80 ％的摩托车主来商城购物。并将有效地解决市中心区商业区没有停车场的困难, 又能解决摩托车不能进市区购物的困难。商城中正在筹建的市内公交车始发站也将大大吸引市区广大居民，从而带动巨大的车流人流。商城周围人口密集，半径 3 公里以内居住人口已超过40 万，在2-3 年内商城附近还将增加120000 人口的居住组团。

张家港市公路网密集，北部沿江及南边的大型工业企业或者市域东部的任何人口密集区仅须10 分钟车程即可到达。大型物流企业金港物流中心和香港城仅一路之隔，为货物运输和集散提供了得天独厚的条件，加上规划的高起点、大规模的优势，张家港香港城必将成为张家港市一个时尚、现代而繁荣的商业中心。

张家港现有的经济发展水平和居民的生活水平已达到了全国领先地位，而且张家港市现有的唯一商业区步行街已呈现出发展乏力、商业形态落后，停车位严重缺乏的情况下，香港城这一商业区的出现成为大势所趋。