工程造价各项单方指标参考
工程造价各项单方指标参考
一、房屋建筑各项的单平方造价1. 全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46 元；2. 全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16 元；通风工程：12.15元；3. 全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12 元；4. 全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
建设工程单方造价指标汇总
工程单方造价汇总1、桩基工程：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米〔多层含量较低、高层含量较高〕，合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米〔多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程〔包括保温〕：50~100元/平方米〔以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，那么可能高达300~1000元/平方米；7、室水电安装工程〔含消防〕：60~120元/平方米〔按小区档次，多层略低一些〕；8、屋面工程：15~30元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程〔不含进户门〕：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，那么可能到达300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米〔与小区档次上下关系很大，档次越高，造价越高〕；11、地下室〔如有〕：增加造价40~100元/平方米〔多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程〔如有〕：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程〔本钱〕：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等〔约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施〔生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施〔水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房〕：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用〔约为10%〕：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交各种税费〔总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
图文 工程单项 单方造价 经济指标
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
工程造价各项单方指标参考
工程造价各项单方指标参考工程造价是指在工程项目的设计、招标、施工和竣工过程中所需的所有费用。
它是一个复杂的系统工程，包括材料费、劳务费、机械设备费、人员费用、管理费用等。
为了准确计算工程造价，需要参考各项单方指标。
下面是几个常用的单方指标参考。
1.材料费指标参考材料费是指工程项目所需的各种材料的费用。
在计算材料费时，可以参考国家发布的单价指标，如《建筑材料市场价格》等。
此外，还可以参考当地的市场行情和供需关系，以及历史交易价格。
2.劳务费指标参考劳务费是指工程项目所需的工人和技术人员的费用。
在计算劳务费时，可以参考国家发布的工资指导线，如《建筑业企业从业人员工资指导线》等。
此外，还可以参考当地的劳动力市场行情和人工成本水平。
3.机械设备费指标参考机械设备费是指在工程项目中所需的各种机械设备的费用。
在计算机械设备费时，可以参考国家发布的租赁单价指导线，如《建筑工程施工机械设备租赁单价指导线》等。
此外，还可以参考当地的机械设备市场行情和租赁价格。
4.人员费用指标参考人员费用包括工程项目所需的各类管理人员和技术人员的费用。
在计算人员费用时，可以参考国家发布的人力资源地区市场报告，如《建筑业人才市场供求报告》等。
此外，还可以参考当地的人才市场行情和薪资水平。
5.管理费用指标参考管理费用是指工程项目中所需的管理人员和办公费用等。
在计算管理费用时，可以参考国家发布的管理费用比例指导线，如《建筑工程管理费用比例指导线》等。
此外，还可以参考当地的管理费用行情和企业实际情况。
需要注意的是，以上指标仅作为参考，具体的工程造价计算需要根据项目的实际情况、地区差异和市场变动等因素进行调整和确定。
此外，还应该考虑到工程项目的特殊性和复杂性，以及其他可能影响造价的因素，如设计变更、材料价格波动等。
因此，工程造价计算需要综合考虑各方面的因素，进行科学合理的评估和预测，以确保工程项目的顺利进行。
建设工程单方造价指标汇总
工程单方造价汇总1、桩基工程：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
建设工程单方造价指标汇总
建设工程单方造价指标汇总单方造价是指在建设工程中，根据工程项目的特点和要求，对工程所需的各项费用按照一定的计算方法进行核算的结果。
单方造价指标是建设工程施工单位进行工程成本核算和管理的重要参考依据，能够准确反映工程成本，并为施工单位做出成本控制和管理决策提供有力的支持。
下面将对建设工程单方造价指标进行汇总。
1.直接费用直接费用是指工程直接与施工项目直接相关的费用，包括人工费、材料费、机械费、施工设备费等。
人工费是指施工人员的工资、津贴、保险等费用；材料费是指施工所需的各种材料的购买费用；机械费是指施工所需机械设备的租用费用；施工设备费是指施工所需的小型设备购置费用。
2.间接费用间接费用是指与施工项目间接相关的费用，包括管理费、利润、税金等。
管理费是指施工单位管理工程所需的费用，包括人员工资、办公费用、差旅费等；利润是指施工单位为承担工程风险和提供工程质量保证而预留的费用；税金是指施工单位应缴纳的各项税费。
3.差旅费差旅费是指施工单位因工程施工需要而产生的差旅费用，包括人员的交通费用、食宿费用、出差补贴等。
4.安全费安全费是指为做好施工安全工作而产生的费用，包括施工安全设施的购买与维护费用、安全培训费用等。
5.暂列金额暂列金额是指为工程变更和其他不可预见情况而预留的费用，具体金额根据工程的特点和风险程度进行确定。
6.设计费用设计费用是指由设计单位承担的设计费用，包括设计人员的工资、办公费用、设计软件使用费等。
7.管理费用管理费用是指在工程施工期间，施工单位为了对工程进行管理而产生的费用，包括项目经理的工资、办公费用、项目管理软件使用费等。
8.勘察费用勘察费用是指工程前期进行勘察所需的费用，包括勘察人员的工资、差旅费用、勘察仪器购置费用等。
9.测量费用测量费用是指工程施工过程中进行测量所需的费用，包括测量人员的工资、测量仪器购置费用等。
10.竣工验收费用竣工验收费用是指为工程竣工验收所需的费用，包括竣工图设计费用、验收人员的工资、办公费用等。
工程造价各项单方指标参考
一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
工程造价单方造价指标参考
工程造价单方造价指标参考工程造价是指在工程项目中，根据项目的规模、性质、地点、工程数量及质量要求等因素，通过对各项工程费用进行合理配置，计算出总造价的工作。
而工程造价单方造价指标则是在工程造价计算中，根据工程项目的不同特点，对各项费用进行分项计算的标准和参考指标。
下面将就工程造价单方造价指标进行详细介绍。
1.人工费用：人工费用是指在工程项目中，根据工程数量及工种的不同，计算出的人工成本费用。
根据国家的相关规定，通常可以按照不同类型的工作分为一般人工费、技工费、管理费等多个方面进行计算。
在确定人工费用时，需要考虑到工种工资、加班费、津贴等因素。
2.材料费用：材料费用是指在工程项目中，所使用的各类材料的成本费用。
根据材料的性质和数量，可以将材料费用进行细分，例如水泥、钢筋、沙子、砖块等。
在计算材料费用时，需要考虑到材料的市场价格、采购渠道、运输成本等因素。
3.设备费用：设备费用是指在工程项目中所使用的各类设备的成本费用。
根据设备的种类和使用时间，可以将设备费用进行细分，例如起重机、挖掘机、混凝土搅拌车等。
在计算设备费用时，需要考虑到设备的购买价格、租赁费用、维护费用等因素。
4.租赁费用：租赁费用是指在工程项目中，所使用的各类设备和场地的租赁费用。
根据租赁的对象和时间，可以将租赁费用进行细分，例如设备租赁费、场地租赁费等。
在计算租赁费用时，需要考虑到租赁的时长、租金标准、租赁对象的品质等因素。
5.工程管理费用：工程管理费用是指在工程项目中，为了保证工程项目的顺利进行，而需要进行的各项管理费用。
根据管理的内容和工程规模，可以将工程管理费用进行细分，例如施工组织设计费、现场监理费、质量检测费等。
在计算工程管理费用时，需要考虑到管理的工作量、管理人员的薪酬标准等因素。
6.进度延误费用：进度延误费用是指在工程项目中，由于各种因素导致项目工期延误而需要支付的相关费用。
根据延误的原因和延误的时间，可以将进度延误费用进行细分，例如劳动力成本增加、设备租赁费用增加、监理费用增加等。
建设工程单方造价指标
建设工程单方造价指标建设工程单方造价指标（Unit Cost of Construction Project）是指根据工程项目的量体系和造价计算规则，对一个工程项目中其中一单方工程项目所需用到的材料成本、劳务成本等费用进行测算和评估的指标。
单方工程项目包括土方工程、砌筑工程、钢筋工程、混凝土工程、木工工程、油漆工程等。
常见的单方工程造价指标有以下几种：1.土方工程单方造价指标：土方工程指包括土方开挖、运输、填筑等土方工程内容的工程项目。
土方工程单方造价指标根据土方计算规则，以土方开挖的立方米作为计量单位，包括机械土方和人工土方，具体费用包括土方开挖费用、土方运输费用、土方填筑费用等。
2.砌筑工程单方造价指标：砌筑工程指建筑中墙体、柱子等砌筑结构的施工工程项目。
砌筑工程单方造价指标以方或件作为计量单位，包括砌筑砖块或石材的费用、砂浆的费用、砌筑墙体所需的綴边材料费用等。
3.钢筋工程单方造价指标：钢筋工程指建筑物中的钢筋骨架施工工程项目。
钢筋工程单方造价指标以重量或件数作为计量单位，包括钢筋的费用、连接件的费用、锚固件的费用等。
4.混凝土工程单方造价指标：混凝土工程指建筑中使用的混凝土的施工工程项目。
混凝土工程单方造价指标以立方米作为计量单位，包括混凝土原材料的费用、混凝土搅拌、运输的费用、模板、脱模材料的费用等。
5.木工工程单方造价指标：木工工程指建筑物中的木结构及木制家具等施工工程项目。
木工工程单方造价指标以重量或件数作为计量单位，包括木材的费用、涂料的费用、连接件的费用等。
6.油漆工程单方造价指标：油漆工程指建筑物表面的油漆工艺施工项目。
油漆工程单方造价指标以面积作为计量单位，包括油漆材料的费用、刷涂工艺的费用等。
以上是常见的几种单方工程造价指标，每种指标都有其相应的计量单位和费用构成要素。
在实际工程项目中，还可根据具体的工程特点和要求，对单方工程造价指标进行调整和细化，以更精确地评估和控制工程项目的造价。
工程造价单方指标参考
工程造价单方指标参考工程造价单方指标是指在施工过程中，评估工程成本的一个重要参考指标。
它是根据施工单位所提供的材料、设备、劳务等项目的价格来计算出来的，其准确性和合理性对于控制工程成本、提高投资效益具有重要意义。
下面将详细介绍工程造价单方指标的参考内容和计算方法。
1.材料价格在施工过程中，需要大量的材料来完成各项任务。
因此，材料价格是工程造价单方指标的一个重要组成部分。
不同材料的价格差异很大，因此评估单方指标时需要根据具体的材料种类和市场价格情况来确定价格。
2.设备价格工程施工过程中需要使用各种设备来完成各项任务，如挖土机、混凝土搅拌机等。
设备价格的不同也会对工程造价单方指标的计算结果产生影响。
因此，在评估单方指数时，需要根据实际情况确定各种设备的价格。
3.劳务价格施工过程中，需要大量的劳动力完成各项工作。
因此，劳务价格也是计算工程造价单方指标的一个重要参考内容。
不同类型的劳务价格差异很大，因此在评估单方指标时需要根据具体的劳务类型和市场行情来确定价格。
4.工程量清单工程量清单是指根据工程项目的施工图纸和设计概算所编制的一个详细计算项目工程量的表单。
其中包括各项具体的工作内容、数量和单位。
工程量清单是工程造价单方指标计算的依据之一、根据工程量清单可以确定需要材料、设备和劳务的数量和规格，从而计算出相应的单方指标。
计算工程造价单方指标的方法主要有几种：1.直接计算法直接计算法是指直接根据工程项目的实际情况，将材料、设备和劳务的价格与工程量清单中的数量和规格相乘，然后加总得出总的造价金额。
这种方法简单直接，适用于工程造价较为明确、工程量清单较为准确的情况。
2.经验估算法经验估算法是指根据施工单位的经验和市场行情来估计工程造价单方指标。
这种方法适用于工程量清单不完全或不准确的情况，可以通过参考类似工程项目的经验数据和市场行情来估算单方指标。
3.比例估算法比例估算法是指根据施工单位的经验和市场行情，通过确定各种材料、设备和劳务的比例，然后用这些比例乘以工程量清单中的数量和规格，从而得出单方指标。
最新工程造价各项单方指标参考资料
最新工程造价各项单方指标参考资料在进行工程造价估算时，需要参考相关的单方指标数据，以便进行准确的估算和预算控制。
以下是一些最新的工程造价各项单方指标的参考资料：1.土地费用：土地费用是工程造价中的基础费用之一，根据不同地区和土地性质的不同，土地费用会有所差异。
可以参考当地政府发布的土地出让价格或市场交易价格来进行估算。
2.建筑物造价：建筑物造价包括结构费、装饰费、设备费等各项费用。
可以参考最新的建筑工程造价指标手册来获取各项指标的价格，如人民生活建筑工程计价规范、公共建筑工程计价规范等。
3.设备费用：设备费用是指工程中所需的设备、机械和设施的费用。
可以参考最新的设备租赁价格表、设备购买价格指南等来获取设备费用的参考数据。
4.暖通空调费用：暖通空调费用包括供暖、通风和空调设备的费用。
可以参考最新的暖通空调设备价格指南和工程造价手册来获取相应的费用指标。
5.给排水费用：给排水费用主要包括自来水、废水管道、下水道等的建设和维护费用。
可以参考最新的给排水工程造价手册来获取相应的费用指标。
6.电气费用：电气费用主要包括输电线路、配电设备、电气线缆等的费用。
可以参考最新的电气工程造价手册来获取相应的费用指标。
7.道路交通费用：道路交通费用包括道路建设、交通信号灯、路灯等的费用。
可以参考最新的交通工程造价手册来获取相应的费用指标。
8.绿化费用：绿化费用包括景观设计、植被配置、园林设施等的费用。
可以参考最新的园林绿化工程造价手册来获取相应的费用指标。
9.市政设施费用：市政设施费用包括公共设施、公共服务设施等的费用。
可以参考最新的市政工程造价手册来获取相应的费用指标。
10.其他费用：除了以上各项费用外，还有一些其他费用需要考虑，如工程管理费、建筑设计费、安全防护费等。
可以参考相关的工程造价指南和规范来获取相应费用的参考数据。
通过参考以上各项单方指标的参考资料，可以更准确地进行工程造价的估算和预算控制，从而提高工程造价管理的效率和准确性。
建筑工程单方造价数据汇总
建筑工程单方造价数据汇总一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
工程造价单方指标参考
工程造价单方指标参考
（一）普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1.多层砌体住宅：钢筋30KG/㎡；砼0.3—0.33m⊃3;/㎡：
2.多层框架钢筋：38—42KG/㎡；砼0.33—0.35m⊃3;/㎡
3.小高层11—12层：钢筋50—52KG/㎡；砼0.35m⊃3;/㎡；
4.高层17—18层：钢筋54—60KG/㎡；砼0.36m⊃3;/㎡；
5.高层30层H=94米：钢筋65—75KG/㎡；砼0.42—0.47m⊃3;/㎡；
6.高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋65—70KG/㎡；砼0.38—0.42m ⊃3;/㎡
7.别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间。
以上数据按抗震7度区规则结构设计
（二）普通多层住宅楼施工预算经济指标
1.室外门窗（不包括单元门.防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24；
2.模版面积占建筑面积2.2左右；
3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；
4.室内抹灰面积占建筑面积3.8。
（三）施工功效
1.一个抹灰工一天抹灰在35平米；
2.一个砖工一天砌红砖1000—1800块；
3.一个砖工一天砌空心砖800—1000块；
4.瓷砖15平米；
5.刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天。
（四）基础数据
1.混凝土重量2500KG/m⊃3;；
2.钢筋每延米重量0.00617*d*d；
3.干砂子重量1500KG/m⊃3;，湿砂重量1700KG/m⊃3;；
4.石子重量2200KG/m⊃3;；
5.一立方米红砖525块左右（分墙厚）；
6.一立方米空心砖175块左右；
7.筛一方干净砂需1.3方普通砂。
建筑工程单方造价指标 (一)
建筑工程单方造价指标 (一)建筑工程单方造价指标是指建筑工程在设计、施工、验收等不同阶段所涉及到的各项费用的单价。
在建筑工程的预算、投标、结算、验收等各个环节中，单方造价指标都是非常重要的参考数据。
下面，我们来详细了解一下建筑工程单方造价指标的相关内容。
一、建筑工程单方造价指标的组成（1）建筑施工人工费：建筑施工过程中的人工费用，包括工人的工资、保险、福利以及税费等。
（2）建筑材料费：建筑施工中所需要的各种材料的费用，包括钢筋、水泥、砖块、玻璃、木材等。
（3）机械设备使用费：建筑施工所需要的各种机械设备的租用费用，包括起重机、挖掘机、混凝土搅拌车等。
（4）企业管理费：建筑施工企业的管理费用，包括人员工资、办公设备租用费、水电费等。
（5）税金：建筑施工企业需要缴纳的各种税金，包括增值税、营业税、所得税等。
（6）印刷费和邮寄费：建筑工程的各种规划设计和工程文件的印刷和邮寄费用，包括平面图、设计方案、审批文件等。
二、建筑工程单方造价指标的计算方法建筑工程单方造价指标的计算方法，一般可以使用以下公式：单方造价=（建筑施工人工费+建筑材料费+机械设备使用费+企业管理费+税金+印刷费和邮寄费）÷建筑面积三、建筑工程单方造价指标的应用（1）建筑工程的预算编制：通过建筑工程单方造价指标，可以预估建筑工程的总投资预算，为建筑工程的规划设计提供数据支持。
（2）建筑工程的施工投标：通过建筑工程单方造价指标，可以帮助建筑工程承包商在招标投标中作出合理的报价，确保施工企业能够获得合理利润。
（3）建筑工程的结算核算：通过建筑工程单方造价指标，可以帮助建筑工程承包商在工程结算核算中，明确各种费用的成本构成，保证结算过程的公正。
（4）建筑工程的验收验收：通过建筑工程单方造价指标，可以对建筑工程的质量水平进行评估，判断工程的质量是否符合相应的标准和规范。
总之，建筑工程单方造价指标是建筑工程规划设计、施工投标、结算核算和验收验收等各个环节中的重要参考数据，对于保证工程进度和质量的管理，具有非常重要的意义。
造价指标
个人收集整理仅供参考学习1、桩基工程：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
建筑工程单方造价指标
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋：30KG/m2砼：0.3～0.33m3/m22、多层框架：钢筋：38～42KG/m2砼：0.33～0.35m3/m23、小高层11～12层：钢筋：50～52KG/m2砼：0.35m3/m24、高层17～18层：钢筋：54～60KG/m2砼：0.36m3/m25、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2 砼：0.42～0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2砼：0.38～0.42m3/m27、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617×d×d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂建筑程序歌要想建设效果好，选择队伍要招标。
中标以后订合同，免得约束无依照。
协议内容应详尽，权利义务与违约。
甲方按时交图纸，会审图纸别忘掉。
施工单位做“两算”，人工机械和材料。
施工现场先平整，线外两米要接牢。
找好方位来放线，按着规定挖地槽。
先做垫层后基础，地梁一般三百高。
基础部位有洞口，具体位置图示标。
做完基础砌墙体，二者之间有防潮。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
一、房屋建筑各项的单平方造价1.全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2.全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能入户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3.全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4.全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。
每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：3.28元；包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接地等十三个专业。
含热交换站、消防、空调设备，中高档卫生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。
公共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。
每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：6.53元；6.框剪结构商住楼：包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调、照明、动力、弱电、防雷接地.通风等十个专业。
外墙外保温粘贴聚苯板.外墙内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。
本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻璃幕。
混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66元。
包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地等七个专业。
外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。
混凝土为现场搅拌。
每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元。
二、工程造价单方指标参考（一）普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1.多层砌体住宅：钢筋30kg/㎡；混凝土0.3-0.33m³/㎡；2.多层框架钢筋：38-42kg/㎡；混凝土0.33-0.35m³/㎡；3.小高层11-12层：钢筋50-52kg/㎡；混凝土0.35m³/㎡；4.高层17-18层：钢筋54-60kg/㎡；混凝土0.36m³/㎡；5.高层30层H=94m：钢筋65-75kg/㎡；混凝土0.42-0.47m³/㎡；6.高层酒店式公寓28层H=90m：钢筋65-70kg/㎡；混凝土0.38-0.42m³/㎡；7.别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11-12层之间。
以上数据按抗震7度区规则结构设计（二）普通多层住宅楼施工预算经济指标1.室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20-0.24；2.模板面积占建筑面积2.2左右；3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右；4.室内抹灰面积占建筑面积3.8。
（三）施工工效1、一个抹灰工一天抹灰约35㎡；2、一个砖工一天砌红砖约1000-1800块；3、一个砖工一天砌空心砖约800-1000块；4、瓷砖15㎡；5、刮大白第一遍300㎡/天，第二遍180㎡/天，第三遍压光90㎡/天。
（四）基础数据1、混凝土重量2500kg/m3；2、钢筋每延米重量0.00617*d*d；3、干砂子重量1500kg/m3，湿砂重量1700kg/m3；4、石子重量2200kg/m3；5、1m3红砖525块左右(分墙厚)；6、1m3空心砖175块左右；7、筛1m3干净砂需1.3m3普通砂。
（五）建筑工程清包工价格模板:19-23元/㎡(粘灰面)混凝土:38-41元/m3钢筋:310-420元/t,或10-13元/㎡砌筑:55-70元/m3抹灰:7-15元/㎡(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)面砖粘贴：18元/㎡室内地面砖：(600*600)15元/㎡踢脚线:3元/m室内墙砖:25元/㎡(包括倒角)楼梯间石材：28元/㎡踏步板磨边：10元/m石膏板吊顶：20元(平棚)铝扣板吊项：25元/㎡大白乳胶漆:6元/㎡外墙砖:43元/㎡外墙干挂蘑菇石:50元/㎡屋面挂瓦:13元/㎡水暖:9元/㎡(建筑面积)电气照明部分:6元/㎡木工：35-50元/㎡架子工:5.5元/㎡（六）房地产建筑成本(按建筑平方米算)1、桩基工程(如有):70~100元/㎡2、钢筋:40~75kg/㎡(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/㎡3、混凝土：0.3~0.5m3/㎡(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/㎡4、砌体工程：60~120元/㎡(多层含量较高、高层含量较低)5、抹灰工程:25~40元/㎡6、外墙工程(包括保温):50~100元/㎡(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/㎡）7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/㎡(按小区档次,多层略低一些)8、屋面工程:15~30元/㎡(多层含量较高、高层含量较低)9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约0.25~0.5㎡(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大)，造价90~300元/㎡,一般为90~150元/㎡,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/㎡10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/㎡(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高)11、地下室(如有):增加造价40~100元/㎡(多层含量较高、高层含量较低)12、电梯工程(如有):40~200元/㎡,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/㎡13、人工费:130~200元/㎡14、室外配套工程:30~300元/㎡,一般约70~100元/㎡15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/㎡16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5%~8%）:约60~90元/㎡17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其他临时设施，如水、电、排污、形象、生产厂棚与其他生产用房):30~50元/㎡18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/㎡19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/㎡20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/㎡,高档的可能高达100元/㎡以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/㎡,高档小区可达3500元以上。
精装修造价一般为500~1500元/㎡,这要看档次高低,也有300元/㎡简装修,更有3000~10000元/㎡超高档装修(拎包入住)。
21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/㎡22、监理费:3~30元/㎡23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/㎡,高者可达500元/㎡以上24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/㎡,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/㎡,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/㎡以上的土地单方造价; 三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/㎡,也有高达2000元/平方米以上的情况25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/㎡,各地标准都不一样。
结论:基本建设费是固定的,即使是不收土地款的动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于1000元/㎡。
实际上,多层普通商品房,建安成本大约在1200元/㎡左右,小高层与高层普通商品房,建安成本大约在1500~1800元/㎡左右,档次越高,造价越高。
能让利的主要是:小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外,与开发商的开发品质也有一定关系,如果一味压价,品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些,主要有两方面的原因,一是大多数民营企业主要以效益为主导,成本一般控制得好一些,二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因,同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/㎡。
三、工程成本测算方法1.计算工程量。
这个工作很简单，就是一点：统筹计算，事半功倍。
2.综合单价。
这也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报价，价格的风险对施工单位来说更加重要，一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格（分摊到里面）进行。