出让国有土地使用权提供资料清单
地籍调查应提供的资料-西安市国土资源局
地籍调查应提供的资料（一）土地登记变更地籍调查提交资料1、出让国有土地使用权初始登记（1）地籍调查委托书；（2）属于单位用地的应提供企业营业执照或事业单位法人代码证书等法人单位证明书；（3）地籍调查法定代表身份证明书或指界委托书；（4）省、市、区人民政府批准的土地使用权征地文件、两次公告、土地使用权出让文件、成交确认书、招、拍、挂文件；（5）土地使用权出让合同；（6）宗地测量成果表、宗地图；勘测定界报告、勘测院测量成果；（7）土地使用权出让金、契税缴纳通知单及缴纳凭证；（8）征地协议、征地补偿清册；（9）拆迁补偿安置协议、拆迁许可证、拆迁方案及承诺书；（10）市政、园林部门出具的代征路、代征绿地接收函；（11）其他有关文件资料。
2、国家入股（作价出资）授权经营国有土地使用权初始登记（1）地籍调查委托书；（2）属于单位用地的应提供企业营业执照或事业单位法人代码证书等法人单位证明书；（3）地籍调查法定代表身份证明书或指界委托书；（4）国土资源部、省国土资源厅批准土地使用权作价入股（出资）授权经营文件；（5）入股（出资）授权经营地块原测量成果；（6）委托持股合同或授权经营委托书；（7）房屋所有权证书或地面附着物权属证明；（8）原地籍调查成果；（9）土地证书；（10）其他有关文件资料。
3、划拨国有土地使用权初始登记（1）地籍调查委托书；（2）属于单位用地的应提供企业营业执照或事业单位法人代码证书等法人单位证明书；（3）地籍调查法定代表身份证明书或指界委托书；（4）省、市、区人民政府批准的土地使用权征地文件、两次公告、土地使用权权划拨文件或区人民政府土地确权件；（5）宗地测量成果表、宗地图；勘测定界报告、勘测院测量成果；（6）征地协议、征地补偿清册；（7）拆迁补偿安置协议、拆迁许可证、拆迁方案及承诺书；（8）市政、园林部门出具的代征路、代征绿地接收函；（9）其他有关文件资料。
4、国家租赁国有土地使用权初始登记（1）地籍调查委托书；（2）属于单位用地的应提供企业营业执照或事业单位法人代码证书等法人单位证明书；（3）地籍调查法定代表身份证明书或指界委托书；（4）市人民政府批准的土地使用权租赁文件；（5）土地使用权租赁合同；（6）租赁费用缴纳凭证；（7）承租地块测量成果；（8）房屋所有权证书；（9）其他有关文件资料。
土地转让用地申请报告
一、引言随着我国经济的快速发展，土地资源的合理利用和优化配置成为推动经济社会发展的重要保障。
为响应国家关于土地资源管理的政策导向，提高土地利用效率，现就我单位拟转让一块国有土地使用权事宜，特向贵局提交以下申请报告。
二、申请人基本情况申请人：XX有限公司地址：XX省XX市XX区XX路XX号法定代表人：XX注册资本：人民币XX万元经营范围：房地产开发、物业管理、商业经营等。
三、转让地块基本情况1. 土地位置：位于XX省XX市XX区XX街道，具体位置为XX路XX号。
2. 土地面积：共计XX平方米，具体分为以下两个地块：地块一：位于XX路XX号，面积XX平方米，用途为商业用地；地块二：位于XX路XX号，面积XX平方米，用途为住宅用地。
3. 土地证号：XX国用（XX）第XX号。
4. 土地使用权类型：出让。
5. 土地用途：商业、住宅。
6. 土地使用年限：商业用地40年，住宅用地70年。
四、转让原因及目的1. 转让原因：（1）我单位在经营过程中，由于市场环境变化，部分项目需调整，现有土地资源利用率不高，为提高土地资源利用效率，降低经营成本，拟将部分土地进行转让。
（2）受让方有意向将该地块用于商业、住宅等用途，有利于提高土地资源的利用率，促进区域经济发展。
2. 转让目的：（1）通过土地转让，优化我单位土地资源结构，提高土地利用效率，降低经营成本。
（2）支持受让方在该地块上开展商业、住宅等项目建设，为区域经济发展做出贡献。
五、转让方式及条件1. 转让方式：公开挂牌出让。
2. 转让条件：（1）受让方须具备房地产开发、物业管理等相关资质，具有良好的信誉和经营业绩。
（2）受让方须在规定时间内支付全部土地出让金。
（3）受让方须按土地规划用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。
六、申请事项1. 请求贵局依法审批我单位转让地块的申请。
2. 请求贵局对我单位转让地块的相关手续给予办理。
3. 请求贵局在审批过程中给予指导和支持。
资产评估所需准备资料清单
关于本次资产评估工作，需请贵公司配合填报及提供的资料、明细申报表内容如下，配合评估工作的内容包括填报完善两套明细表、建议派出具有经验的财务（通常是填报资料等现场工作的牵头部门）、设备、房屋、土地、基建及其他有关资产等管理人员负责填表及资料准备工作，并配备相应的办公设施(如配备有宽带上网条件的办公室、打印机、复印条件等)，同时协调配合评估人员的现场勘察工作等。
评估所需资料提交总体说明：(一)本套资料内容本套资料包括：1、资产评估所需资料清单2、成本法评估申报明细表3、收益法评估申报明细表4、资产评估调查表（评估人员进场后再提供）(二)明细表及资料申报主体申报主体包括公司直接或间接全资或控股下属企业。
全资或控股下属企业指直接或间接持股50%以上及直接或间接持股50%以下(含50%)但对其有实质性影响力(包括但不限于控制其董事会)、合并报表的下属企业。
对于纳入申报范围的控股长期投资单位下属的控股长期投资也需要单独申报。
(三)表格填报和资料申报要点对于纳入申报主体范围内各级企业，原则上均需填报成本法评估明细表、收益法评估申报表，并准备相关资料。
(四)评估基准日2015年3月31日（依据项目方案确定）。
进行成本法评估明细表申报时只需要填报该时点的数据；进行收益法评估明细表申报时需要填报基准日前五年的历史数据、并结合企业预算、未来规划和业务发展情况进行2015年至2019年利润预测。
(五)填表人员及填表流程建议成本法申报表主要由财务部门牵头填写，基建部门、设备管理部门、工程建设部门、办公室等部门配合填表。
建议固定资产和在建工程部分的填表流程为：(1)财务部门根据资产账填写明细表(以账为准)；(2)财务填完表后，与上述其他配合部门的相关人员开展资产自查，共同复核明细表所需的有关规格型号、参数等，账面值与实物的对应是否合理、实物计量是否准确，必要时在备注栏加以补充说明；(3)最后再由财务统一核对，直到所有项目填写完整、账面值与报表一致时，提交给评估师。
土地、房地产评估需提交的资料清单
房地产、土地评估需提交的资料清单
1、委托方营业执照复印件；
2、国有土地使用权证书、建设用地规划许可证复印件
3、房屋所有权证或房地产权证书；
4、土地出让合同复印件、土地出让金缴纳凭据及契税完税凭证；
5、房屋购买合同、购置发票及契税发票；
6、是否出租房屋，如有，提供房屋的租赁合同或协议；
7、提供房屋是否诉讼、抵押、担保的情况说明，如有，请提供相
关的房屋抵押贷款合同等。
8、土地现状、房屋现状照片（外景及室内照片）；
9、资产评估业务约定书（评估公司提供模板）；
10、委托方及被评估单位承诺函（评估公司提供模板）；
11、重大事项声明书（评估公司提供模板）。
.。
土地评估资料清单
土地估价资料清单
一、土地权属资料
1、国有土地使用证
2、国有土地使用权出让合同
3、政府有关部门关于土地使用问题的批文
4、征用土地费用的支付凭证
二、土地规划资料
1、用地红线图
2、总平面布置图
3、宗地位置图
4、土地规划指标及规划部门的批文
三、城区资料
1、城区概况资料（县市志、城区规划报告等）
2、城区行政区划图
3、城市交通图
四、企业资料
1、企业营业执照
2、企业基本情况介绍（文字资料和图片说明，如厂
志、企业概况）
3、公司关于土地资产处置的初步设想
4、公司设立或改制的政府有关部门批文
5、上市有关批文及股改重组方案
五、宗地资料
1、宗地工程地质资料
2、土地使用权状况调查一览表（见附表一）
3、宗地利用情况说明（见附表二）
4、宗地基础设施及环境资料（见附表三）
5、地上物状况：主要为建筑物状况（见附表四）
六、评估资料
1、当地政府颁布的城镇基准地价资料
2、土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用
3、宗地周边土地出（转）让、出租案例
4、当地建设和土地系统行政事业性收费项目及其
标准
5、当地房地产销售价格及相关税费资料
6、当地颁布的各类房屋重置价格标准
7、当地近期成本利润率、资金利润率和企业融资综
合利率
8、当地物价上涨指数和地价上涨指数
9、其他相关文件资料。
土地使用出让资料清单
土地使用出让资料清单（一）协议出让土地使用权1．行政许可申请书（原件1份）；2．身份证明（个人提交身份证明复印件1份，验原件；单位提交单位法定代表人证明书原件1份，营业执照复印件1份，验原件；有授权委托书的提交原件1份；其中，港、澳、台地区及境外的单位和个人，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）；3．建设项目管理部门的项目批准文件（原件1份）；4．选址意见书（原件1份）；5．土地使用权出让金支付能力证明（原件1份）；6．环境影响评价报告（原件1份）；7．国土部门出具的建设项目用地预审报告（复印件1份，验原件；此审查事项的具体内容附后）；8．可行性研究报告（原件1份）；9．属高新技术项目用地，应提交市政府科技主管部门签发的认定意见书（原件1份）。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条；《深圳经济特区土地使用权出让条例》第四十条。
（二）拍卖、招标、挂牌出让土地使用权1．行政许可申请书（原件1份）；2．身份证明（个人提交身份证明复印件1份，验原件；单位提交单位法定代表人证明书原件1份，营业执照复印件1份，验原件；有授权委托书的提交原件1份。
其中，港、澳、台地区及境外的单位和个人，其身份证明须提交按规定经公证、认证或见证的文件原件1份）；3．成交确认书（复印件1份，验原件）；4．已交纳不低于拍卖、招标、挂牌公告规定数额的履约保证金付款凭证（复印件1份，验原件）；法律依据：《深圳经济特区土地使用权招标、拍卖规定》第十八条、第三十四条；《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第十一条。
（三）土地用途、条件和规划要求等出让合同内容变更1．行政许可申请书（原件1份）；2．身份证明（个人提交身份证明复印件1份，验原件；单位提交单位法定代表人证明书原件1份，营业执照复印件1份，验原件；有授权委托书的提交原件1份。
其中，港、澳、台地区及境外的单位和个人，其身份证明须提交按规定经公证、认证或见证的文件原件1份）；3．土地使用权出让合同书（复印件1份，验原件）；4．申请变更的理由或依据（复印件1份，验原件）；5．涉及土地用途、用地性质等规划内容变更的，应提交规划主管部门的审核意见（原件1份）；6．已办理房地产转移登记或已预售的，须取得全体权利人或预购人书面同意（原件1份）。
出让用地规划审批资料清单
以出让方式提供国有土地使用权的建设项目规划审批管理资料清单一、办件流程：建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程放线、验线建设工程竣工规划验收合格书。
二、资料清单：1.建设用地规划许可证：（1）建设单位申请办理建设用地规划许可证的报告。
（原件1份）（2）授权委托书、真实性承诺。
（原件1份）（3）土地证明文件。
（审查原件，复印件1份）（4）1:500用地地形图。
（原件2份）（5）开发资质、加载统一社会信用代码营业执照（房地产开发项目，审查原件，复印件1份）。
（6）批准、核准、备案文件（甘肃省投资项目在线审批监管平台共享的除外）。
法定办理时限：20个工作日。
承诺时限：10个工作日。
2.建设工程规划许可证：（1）建设单位申请办理建设工程规划许可证的报告。
（原件1份）（2）建设工程设计方案或修建性详细规划文本、方案电子版；总平面图（5份）（3）环评文件。
（原件1份）（4）人防审查意见。
（原件1份）（5）生产建设项目水土保持方案批复（用地面积0.5公顷以上）。
（原件1份）法定办理时限：20个工作日。
承诺时限：10个工作日。
3.建设工程放线、验线：（1）放线：建设工程规划许可证及附件（复印件1份）、施工许可证（复印件1份）、施工图（原件）。
（2）验线：放线记录、放线图。
验线包括基槽验线、地基基础验线、主体二层查验、主体顶层查验。
建设单位申请规划验线，应当报送下列资料：建设工程规划验线申请；建设工程规划许可证及其附件、附图；建设工程放线记录。
法定办理时限：10个工作日。
承诺时限：10个工作日。
4.建设工程规划竣工验收：（1）建设工程竣工规划验收申请表。
（原件1份）（2）建设工程竣工规划验收图及测绘报告。
（原件1份）（3）土地证复印件。
（1份）（4）施工许可证复印件。
（1份）（5）平面布置图复印件。
（1份）（6）建设工程规划许可证复印件。
（1份）（7）方案核定通知书复印件。
（1份）（8）放线记录、验线记录复印件。
房地产、土地评估需要提供的资料清单
房地产、土地评估需要提供的资料清单
一、土地评估需要提供的资料
1、国有土地使用证
2、国有土地使用权出让合同
3、土地成交确认书
4、用地规划许可证
5、建设项目选址意见书
6、规划设计（土地使用）条件
7、规划设计总平面图
8、评估范围红线图及面积
9、企业法人营业执照
10、项目可行性研究报告
二、房地产评估需要提供的资料
1、在建工程
⑴国有土地使用证
⑵国有土地使用权出让合同
⑶用地规划许可证
⑷工程规划许可证
⑸工程施工许可证
⑹商品房销（预）售许可证
⑺项目简介及宣传资料（包括结构、层高、装修标准等资料）
⑻获取土地相关费用资料（包括土地为取得土地支付的补偿费、开发费、出让金、拆迁地上建筑物费用、场地平整费用等）
⑼项目建设过程中缴纳的相关税费资料
⑽项目销售价格或租赁价格相关资料
⑾项目工程造价相关资料
⑿分层分户平面图
⒀评估范围清单
⒁企业法人营业执照
2、存量房
⑴房屋所有权证
⑵国有土地使用证
⑶建筑物状况说明（包括建成年份、结构、层高、装修标准等资料）
⑷房地产租赁合同
⑸企业法人营业执照。
评估所需提供的资料清单
被评估单位所需提供的评估资料清单说明：所提供资料尽可能为A4纸，所有复印件均须逐页加盖公章，同一文件页数较多的盖骑缝章亦可。
一、填报“资产清查评估申报明细表”（由评估机构提供电子版表样）该明细表是开展资产评估工作最基础的工作文件,通常要求在评估人员进入企业进行现场评估前填报完整，在评估人员进行现场评估作业核实无误后,再由企业盖章确认。
如何填写从评估机构提供的申报明细表表样中可清楚了解,强调以下基本要求：（1）对于未来不涉及实体业务的企业仅需填列资产基础法评估明细表,涉及实体业务的企业需同时填列资产基础法评估明细表及收益法评估明细表；涉及软件著作权、专利及专有技术的企业请提供软件著作权调查表.（2）在填写资产基础法明细表时，只须填写明细表，所有合计数和汇总表都是自动生成的；完整准确地填写审计前帐面值（含）左边的各项明细内容和部分备注栏内容，务必填写完整;（3）所有有关往来单位的名称应填写全称;（4）对存在无实物、闲置、待报废的存货和固定资产等实物类资产，在相关栏或备注栏中填写注明;（5）填写的数据应与财务报表保持一致。
二、编写“关于进行资产评估有关事项的说明”（由评估机构提供格式和内容样式，企业编写,由评估机构完善后再由委托方及资产占有方签字盖章）该文件是评估报告的组成部分，需要附在上报备案的评估报告中，请各企业根据本企业情况填写。
三、企业基本情况材料（以下资料请根据本企业实际情况提供,如不涉及则无需提供。
）1．企业法人和分公司营业执照副本复印件（须带有本年度工商年检章-公司注册证书);2．组织机构代码证复印件；3．企业国、地税的税务登记证复印件；4．企业国有资产产权登记证复印件；5．最新公司章程复印件；6．历次的公司注册资本验资报告复印件；7．评估基准日财务报表（至少含资产负债表、损益表、现金流量表。
若有财务分析报告亦请提供）和前三年的审计报告复印件；8．本年度截止评估基准日和前三年的成本、费用分费用明细的汇总表；9．享受税收减免优惠的有关批复文件；10．企业各类资质证书；11．高新技术企业或软件企业认定证书；12．商标、专利注册证书及最近一次缴费凭证；13．软件等著作权证书；14．企业获得的主要荣誉证书；15．有关资产抵押、企业担保合同、保险合同；16．被评估资产中有关融资、租赁凭证及合同；17．所有涉讼事项说明及有关诉讼文件复印件;18．企业近期预算报告；19．企业未来五至十年发展计划或规划的可行性研究报告；20．企业总平面图；21．企业承诺函（企业确认后签字盖章)；21．企业简介.四、资产各类资产所需资料（一)流动资产评估所需材料1、货币资金（1）现金：提供现金盘点表;（2）银行存款：提供银行对账单、银行存款余额调节表及发银行询证函；（3）其他货币资金：应提供企业拥有其所有权的证明材料，如：在途资金应提供汇款单位的汇款凭证复印件.2、应收票据：提供应收票据所有权证复印件;应收票据盘点表、合同；3、应收账款:A、提供金额较大（合计占应收款项60%以上）和账龄在1年以上的应收款项发询证函（评估机构提供样式）；B、大额应收账款的原始入账凭证；C、购销合同；D、历史坏账损失核销审计报告和批复文件;E、对评估基准日应收账款和其他应收款可能存在坏账损失分析及其依据说明;4、预付账款：A、金额合计占70%以上的相关合同和付款凭证;B、金额较大款项发询证函；5、其他应收款：A、金额较大（合计占其他应收款项60%以上）和账龄在1年以上的应收款项发询证函（评估机构提供样式)；B、大额应收款的原始入账凭证；6、存货（1)存货—材料采购（在途物资):A、提供采购合同、订货单；B、对主要客户发函询证；（2）存货—原材料:A、提供原材料盘点表;B、所有品种的最近购货合同或购置发票;C、盘盈盘亏原材料统计表及处理情况；（3）存货-在库周转材料：A、提供在库周转材料盘点表；B、所有品种的最近购货合同或购置发票;C、提供在库周转材料积压、毁损等情况说明；（4）委托加工物资：A、向委托加工单位进行询证;B、提供委托加工的相关文件及合同；(5)未完施工：A、提供相关施工合同；工程设计、规划等相关资料;B、提供工程施工的工程进度（形象进度、实际进度）、工程确认单;（6)存货-产成品（库存商品）:A、提供产成品（库存商品）盘点表；B、存货成本核算流程说明；C、提供涵盖所有评估申报明细表中产成品的现实正常的不含税销售价格清单;D、提供产成品(库存商品）积压、毁损等情况说明;(7)存货—在产品（自制半成品）：A、提供产品的工艺流程；B、提供在产品（自制半成品）相关核算明细表；（8）存货-开发成本:A、提供开发项目建设“五证"；B、提供承包、施工合同；C、提供工程的进度；（9）存货—开发产品：A、提供开发产品的竣工决算资料；B、提供相关的造价报告、审计报告;C、未付工程款的明细表；（10)存货—发出商品：A、提供相关的购销合同及相关资料；B、向对方企业进行询证；C、提供发出商品出库明细单;(11）存货—在用周转材料：A、提供在用周转材料盘点表；B、提供购置合同及发票；C、提供在用周转材料积压、毁损等情况说明；7、有关内部往来的核对情况等;(二)非流动资产1、递延所得税资产：A、提供递延所得税资产计提依据;B、递延所得税资产入账原始凭证复印件；2、填写建造合同调查表及提供合同清单。
在建工程项目转让评估资料清单
评估资料清单
一、在建工程评估
1、土地使用权出让合同及国有土地使用证
2、用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑施工许可证
5、工程形象进度说明
6、在建工程情况介绍
7、房屋所有权证（已办理产权证部分）
8、企业营业执照复印件
9、业务约定书
10、法定优先受偿款说明（未拖欠工程款说明施工单位开具）
11、企业简介
备注：上述资料中1、2、3、4、7、8项提供复印件加盖企业公章，5、6、11项企业自拟格式加盖企业公章，9、10项直接打印加盖企业公章。
附：附件一、附件二
附件一
估价委托书
深圳市国房土地房地产评估咨询有限公司北京分公司：
兹委托你公司对下列房地产进行估价，具体委托事项如下：
1、估价目的：
2、估价对象：
3、价值时点：
□以进场查勘之日为准。
□以2016年月日为准。
联系人：
联系电话：
估价委托人：
年月日
估价对象法定优先受偿款调查表。
土地出让、办证报件资料清单
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。
”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
土地出让、办证报件资料清单一、土地出让报件材料：二、土地办证报件材料：1、法人资格证明（营业执照或1、法人资格证明（营业执照或法人代码证）复印件4 份法人代码证）复印件1份3、法人代表证明原件4份3、法人代表证明原件1份4、法定代表身份证明复印件4份4、法定代表身份证明复印件1份5、授权委托书原件4份5、授权委托书原件1份6、受委托人身份证明复印件4份6、受委托人身份证明复印件1份7、立项批文原件1份复印件3份7、立项批文复印件1份8、建设用地规划许可证及规划条件8、建设用地规划许可证及规划条件复印件4份复印件1份9、建设项目规划平面图复印件4份9、建设项目规划平面图复印件1份10、勘测定界图（测绘图）原件4份复印件1份10、勘测定界图（测绘图）原件2份11、成交确认书复印件4份11、成交确认书复印件1 份12、公告（报纸）复印件4 份12、公告（报纸）复印件1 份13、国有土地使用权出让申请书原件4份13、授权指界委托书原件1份16、评估报告原件4份14、土地登记申请审批表原件1份15、出让合同原件4份15、出让合同复印件1份1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
资产尽职调查类目清单
最近物业评估报告
2.2
物业建设合同：
2.2.1
地质勘验合同
2.2.2
建筑设计合同
2.2.3
工程承包合同
2.2.4
施工承包合同
2.2.5
项目管理合同/开发管理合同
2.2.6
工程建设监理合同
2.2.7
动迁与市政配套委托合同
2.2.8
工程装修合同
2.2.9
重大设备购买协议
2.2.10
建筑/安装协议
6
争议、诉讼
6.1
就物业或者其任何部分，有没有针对物业所有人/土地使用者的任何预计或有待裁决的诉讼、仲裁，而每个诉讼、仲裁诉求金额超过【50万】？如有，请提供详情
6.2
有没有针对物业所有人/土地使用者的任何裁决、强制令或法庭命令而涉及物业或其任何部分？如有，请提供详情
7
环境问题
7.1
就物业或其任何部分，物业所有人/土地使用者有没有收到任何根据污染或环境或规定而发出的通知、命令或指引？如有，请提供详情
3.3
保安保洁合同
3.4
金额在50万以上的维修维保合同
4
保险
4.1
购买险种？购买险种是否与同行业险种一致？
4.2
物业的保险合同，保单及支付凭证
4.3
物业保险理赔记录
4.4
保单下尚未解决的申请索赔资料和情况
5
政府有没有向物业所有者/土地使用者发出，而物业所有者/土地使用者尚未履行的影响物业或其任何部分的任何通知、命令、指引？如有，请提供详情
2.2
租赁登记备案情况，请描述
2.3
总租赁面积
3
关于租赁问题
3.1
以下是拿到土地以后所要办的手续
以下是拿到土地以后所要办的手续一、《土地出让合同》需提供资料1）申请书明确地块的用地性质、土地面积、可建建筑面积（地块中有公建的，须明确具体的用途、建筑面积及建成后提供的方式（是否收购）2）中标通知书原件3）投标有关文件（可行性分析、规划方案）原件4）企业营业执照、房产开发资质证书、税务登记证（复印件加盖企业章）5）法人代表证明、复印件6）委托代表签约，需签约单位印章、专项委托书和被委托人（复印件）[委托书有法人代表亲笔签名，加盖企业印章。
7）《房屋土地权属调查报告》原件一份（成果办盖章）[房地大厦办理] 8）划示红线的地块附图四份（房地大厦成果办购买）9）市土地使用权招标出征询表（房地大厦26号窗口办理）10) 如是配套商品房，须提供收购协议（复印件）。
二、《立项审批》1）申请报告（3份）2）项目建议书（3份）3）业营业执照和资质证书4）出让合同及FP三、《建设项目环保审批》1）立项批文2）总平面图3）地形图（原件）4）市政排水部门同意废（污）水纳入市政污管证明(需提供雨污水规划设计书)5）雨污水纳管征询单，在《农村建设管所》办理。
6) 环境影响报告书3份（请有资质单位做环境影响测评）7）土地出让合同四、《土地证》需提供资料1）房土产登记申请书（提供表原件）2）营业执照（原件及复印件）3）地籍图（原件二份）4）土地出让合同（原件）5）出让金凭证（原件复印件）5）委托书、委托人复印件6）契税凭证提供：契税纳税申请表（原件）国有土地使用出让合同、补充合同、出让金收据土地补偿协议营业执照、税务登记、机构中标通知书五、《方案审批》1）建设工程规划设计方案申请表2）设计方案2本3）地形图2份，地籍图1份4）建设工程计划批准书5）《立项批复》招标拍卖用地可行性研究报告确认意见通知单六、《扩初设计报审》需提供资料1）申请建设项目初步设计审批的书面报告书。
2）项目立项批复3）项目建设工程设计方案审核意见单4）工程建设报建表5）土地批租合同6）住宅工程项目尚需提供经批准的住宅小区详规批复等有关资料7）建设单位的法人书8）设计单位的工程设计证书9）初步设计全套文件（含工程概算），总平面图（蓝图）10）以上资料全部加盖建设单位公章。
土地、房地产评估所需资料参考清单
一、国有土地使用权价格评估的所需资料清单：
1、《国有土地使用证》与宗地图；
2、《国有建设用地使用权出让合同》及宗地规划设计条件或现状实际利用状况资料；
3、委托方的《营业执照》（公司委托评估的）或个人居民身份证（个人委托评估的）、产权方的《营业执照》（公司产权的）或个人居民身份证（个人产权的）；（若委托方与产权方一致，则只需提供产权方的）；
4、待估宗地的现状照片（含宗地的红线内实际状况、临路状况、周边环境状况的反映）；
5、待估宗地的位置示意图标示。
二、房屋所有权价值评估的所需资料清单：
1、《房屋所有权证》与分层平面图；若房屋有共有权利人，需提供《房屋共有权证》；
2、委估房屋所属的《国有土地使用证》（含宗地图）；
3、委托方的《营业执照》（公司委托评估的）或个人居民身份证（个人委托评估的）、产权方的《营业执照》（公司产权的）或个人居民身份证（个人产权的）；（若委托方与产权方一致，则只需提供产权方的）；
4、若房屋已出租，需提供该房屋的《房屋租赁合同》；
5、委估房屋的现状照片（含委估房屋的实际状况（所在楼栋的照片、入门照片及室内照片）、临路状况、周边环境状况的反映）；
6、委估房屋的位置示意图标示。
注：以上资料均可提供复印件，需真实合法、完整、清晰；若公司委托评估的，需在复印件上加盖产权方公司公章。
《评估需提供的资料清单》
《评估需提供的资料清单》一、综合性资料1、关于本次资产评估目的的有关文件：如有关申请、批准文件、董事会决议、破产裁定书、破产公告等；2、委托方和资产占有方营业执照或事业法人登记证复印件（年检后）；3、《国有资产产权登记证书》；4、评估范围的房屋所有权证（与评估明细表建筑面积、结构、坐落一致）；5、土地使用权证（与评估范围土地面积一致）；6、车辆行驶证；7、专利证书；8、商标注册证；9、评估前三年及评估基准日经审计的资产负债表、利润表及相应的调整分录和剥离后基准日资产负债表、未来一年的盈利预测报告；10、企业有关诉讼情况，包括已经判决的诉讼和尚未判决的诉讼；11、企业对其他单位借款担保情况和其他单位为本单位借款担保情况；12、企业用于抵押借款的资产明细表；13、在《委托方及资产占有方承诺函》上加盖公章、负责人签字；14、填写资产占有单位基本情况表；15、按要求撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》；16、在提供的全部材料上逐页加盖公章，资产清查评估明细表要求填表人签字、填写日期。
二、机械设备评估需提供的资料1、按本所要求在企业资产清查基础上填好“机器设备清查评估明细表”、“电子设备清查评估明细表”、“运输车辆清查评估明细表”（包括设备名称、规格型号、生产厂家、购置日期、启用日期、购置价格、运杂费用、安装调试费用（吊装费用）；尚未转入固定资产的设备在建工程，填入“在建工程——设备安装工程清查评估明细表”；2、用外汇购买的大型、关键进口设备①进口设备需提供购置合同及技术协议、报关单、装箱单及外币结算单、汇率贴水水单、商检报告及价值鉴定清单复印件等有关资料；②国内配套的辅机及主要（大型）配件清单；③国内运输、安装的费用资料；④试车验收及设备运行状况资料。
3、国内购买的大型、关键设备①提供设备购置合同及技术协议、购置发票、设备竣工验收决算书及设备组成明细清单复印件；②有关运输及安装费用资料；③试车、验收及设备运行状况资料。
出让地块清单公布制度范本
出让地块清单公布制度范本一、总则第一条为了规范土地使用权出让行为，保障土地使用权出让当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，制定本范本。
第二条本范本适用于我国境内土地使用权出让活动的组织实施和管理。
第三条出让地块清单公布制度遵循公开、公平、公正、透明的原则。
第四条国土资源主管部门负责出让地块清单的编制和公布工作。
二、出让地块清单的编制第五条出让地块清单应包括以下内容：（一）地块编号；（二）地块位置；（三）地块面积；（四）土地用途；（五）容积率；（六）建筑密度；（七）建筑高度；（八）绿地率；（九）出让年限；（十）出让价格；（十一）出让方式；（十二）出让时间；（十三）其他特殊要求。
第六条国土资源主管部门根据年度土地供应计划，结合城市规划和产业发展需要，编制出让地块清单。
第七条出让地块清单应在出让前至少三个月向社会公布，接受公众监督。
三、出让地块的出让第八条出让地块的出让应按照法律法规和出让合同的约定进行。
第九条国土资源主管部门应根据出让地块清单，有序组织出让活动。
第十条出让地块的竞买人应具备法律法规规定的条件。
第十一条出让地块的竞买过程应公开、公平、公正，确保出让结果的合法性。
第十二条出让地块成交后，国土资源主管部门应与受让人签订出让合同，并依法办理土地登记。
四、监督管理第十三条国土资源主管部门应对出让地块清单的编制和公布工作进行定期评估，不断完善制度。
第十四条任何单位和个人发现出让地块清单编制和公布过程中有违法行为的，有权向国土资源主管部门举报。
第十五条国土资源主管部门应对出让地块的出让行为进行监督检查，确保出让活动的合法性。
五、法律责任第十六条违反本范本规定，有下列情形之一的，由国土资源主管部门依法予以查处：（一）未按照规定编制和公布出让地块清单的；（二）未按照规定组织出让活动的；（三）未按照规定签订出让合同的；（四）其他违反出让地块清单公布制度的行为。
申请办理土地使用权出让的程序与规定
申请办理土地使用权出让的程序与规定尊敬的有关部门：本人系中国国民，特此申请办理土地使用权出让的程序与规定。
一、申请人基本信息姓名：XXX性别：男/女出生日期：XXXX年XX月XX日籍贯：XXX省/市/自治区身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX电子邮箱：***************二、土地使用权出让的背景及目的（此段可根据具体情况自行修改）本人拟申请土地使用权出让，目的是开展XXX业务/项目，并为当地经济发展及人民群众的福祉做出积极贡献。
三、土地使用权出让申请流程1. 向相关部门获取申请表格及必备材料清单。
2. 按照申请表格要求填写、签署，并准备齐备必备材料。
3. 携带填写完整的申请表格及材料前往当地土地管理部门，提交申请资料。
4. 等待审批结果。
期间如有需要，积极配合提供额外的资质证明或补充材料。
5. 获取批复结果后，按照具体规定支付土地使用权出让金并签署相关合同。
6. 办理相关手续，领取土地使用权证书。
四、所需申请资料清单（根据具体要求自行修改或补充）1. 申请表格（下载自土地管理部门官网或现场领取）；2. 申请人身份证明文件（身份证复印件等）；3. 企业法人营业执照复印件（仅适用于企业）；4. 申请人社会信用证明文件（组织机构代码证、税务登记证等）；5. 项目规划书/商业计划书等相关申请材料；6. 土地使用意向书或项目建议书（视情况而定）；7. 其他相关证明文件或材料。
五、注意事项1. 请确保提交的申请表格及材料真实、准确、完整，如发现有虚假材料或提供不实信息，将面临相应责任和法律风险。
2. 请按照规定时间及时支付土地使用权出让款项，并妥善保留支付凭证。
3. 在办理过程中如有任何问题或疑问，请及时与土地管理部门联系并咨询相关程序和规定。
请审批部门对本申请予以审批，并及时告知申请结果。
本人将遵守土地使用权出让合同及相关法律法规，并按照规定履行相关义务。
申请国有土地使用权需要哪些材料
申请国有⼟地使⽤权需要哪些材料现在很多的地⽅都在进⾏⼟地转让，当然这⾥转让的是⼟地的使⽤权的，这⾥就涉及到⼟地⽅⾯的事情，那么⼟地使⽤权作为⾮货币财产作价出资必须经过评估，评估需要哪些⽂件?国有⼟地使⽤权划拨申请书是怎样的?店铺⼩编为您总结了相关知识，供您参考，希望下⽂中的知识可以帮助到您。
申请国有⼟地使⽤权需要哪些材料⼟地使⽤权作为⾮货币财产作价出资必须经过评估，评估需要如下⽂件：1、提供专⼟地使⽤权证，房地产证，⼟地平⾯位置图，与⽆形资产出资有关的转让合同，交接证明等。
2、填写⽆形资产出资验证清单。
要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。
3、⽆形资产应办理过户⼿续(知识产权办理产权转让登记⼿续；⾮专利技术签定技术转让合同；⼟地使⽤权办理变更⼟地登记⼿续)但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设⽴企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移⼿续；交付⽅式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符：“接收⽅签章”栏，由全体股东签字盖章。
4、资产评估机构出具的评估⽬的，评估范围与对象，评估基准⽇，评估假设等有关限定条件满⾜验资要求的评估报告和出资各⽅对评估资产价值的确认⽂件。
5、⼀般⽆形资产出资最⾼可达企业注册资本的70%。
6、以划拨⼟地使⽤权出资的，提供经市、县⼈民政府⼟地管理部门办理的⼟地使⽤权出让⼿续。
招标拍卖挂牌出让⼟地使⽤权范围：(1)供应商业、旅游、娱乐、⼯业⽤地和商品住宅等各类经营性⽤地以及有竞争要求的⼯业⽤地；(2)其他⼟地供地计划公布后⼀宗地有两个或者两个以上意向⽤地者的；(3)划拨⼟地使⽤权改变⽤⽤途，《国有⼟地划拨决定书》或法律、法规、⾏政规定等明确应当收回⼟地使⽤权，实⾏招标拍卖挂牌出让的；(4)划拨⼟地使⽤权转让，《国有⼟地划拨决定书》或法律、法规、⾏政规定等明确应当收回⼟地使⽤权，实⾏招标拍卖挂牌出让的；(5)出让⼟地使⽤权改变⽤途，《国有⼟地划拨决定书》或法律、法规、⾏政规定等明确应当收回⼟地使⽤权，实⾏招标拍卖挂牌出让的；(6)法律、法规、⾏政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
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出让国有土地使用权提供资料清单
1、土地来源手续（属新增建设用地的提交征地批准文件、
征地协议、征地公告等资料；属存量建设用地的提交原用地的土地证或土地收储等相关资料）
2、控制性详细规划
3、规划设计条件（规划局出具一年内有效）
4、土地估价报告（评估机构估价基准日一年内有效）
5、依据控制性规划图进行供应前地籍调查，出具供应土
地地籍调查表及土地勘测报告
6、土地安置补偿到位材料（包括征地补偿票据、被征地
村组证明、辖区政府或管委会征地补偿情况说明）
7、许昌市土地资源保障工作联席会议会议纪要
8、其它材料。
划拨国有土地使用权办理程序
1、报件单位将上述划拨用地申请资料提交初审
2、经审查符合相关规定的，组织宗地的划拨用地方案上报市政府审批，经政府批准后办理相关划拨用地手续。