国有土地使用权协议出让审批流程图

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国有土地使用权划拨审批流程图

县国土资源局
县国土资源局
乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地审批流程图
县国土资源局
农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的用地审批流程图
县国土资源局
一次性开发20公顷以下的未确定土地使用权的荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的审批流程图
县国土资源局
国有土地使用权出让、租凭和国有土地使用权性质和用途变更审批流程图
县国土资源局
权限内具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地审批流程图
县国土资源局
权限内采矿权（含延续、变更登记、中途歇业、关闭矿山）审批流程图
县国土资源局
临时用地审批流程图县国土资源局
城镇国有土地使用权分割转让审批流程图
县国土资源局
划拨土地使用权出租、抵押审批流程图
县国土资源局
县本级国家基础测绘成果资料提供、使用审批流程图
县国土资源局
村民住宅用地审批流程图县国土资源局。

国有土地使用权出让流程讲解.pptx

4.4招标拍卖挂牌出让国有土地使用权组织实施
• 实施主体国有土地使用权招标拍卖挂牌出让由市、县国土资源管理部门组织实施
• 组织方式市、县国土资源管理部门实施招标拍卖挂牌出让国有土地使用权活动，可以根据实际情况选择以下方式： ( 1）市、县国土资源管理部门自行办理； ( 2）市、县国土资源管理部门指定或授权下属事业单位具体承办； ( 3）市、县国土资源管理部门委托具有相应资质的交易代理中介机构承办。
• （11）《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部令第11号）
4、总则
4.1招标拍卖挂牌出让国有土地使用权内涵
• 本规范所称招标出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门发布招标公告或者发出投标邀请书，邀请特定或者不特定的法人、自然人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。
4.5招标拍卖挂牌出让程序
• ( 1）公布出让计划，确定供地方式； ( 2）编制、确定出让方案； ( 3）地价评估，确定出让底价； ( 4）编制出让文件； ( 5）发布出让公告； ( 6）申请和资格审查； ( 7）招标拍卖挂牌活动实施； ( 8）签订出让合同，公布出让结果； ( 9）核发《建设用地批准书》，交付土地； ( 10）办理土地登记； ( 11）资料归档。
5、公布出让计划，确定供地方式
5.4用地预申请
• 为充分了解市场需求情况，科学合理安排供地规模和进度，有条件的地方，可以建立用地预申请制度。单位和个人对列入招标拍卖挂牌出让计划内的具体地块有使用意向的，可以提出用地预申请，并承诺愿意支付的土地价格。市、县国土资源管理部门认为其承诺的土地价格和条件可以接受的，应当根据土地出让计划和土地市场情况，适时组织实施招标拍卖挂牌出让活动，并通知提出该宗地用地预申请的单位或个人参加。提出用地预申请的单位、个人，应当参加该宗地竞投或竞买，且报价不得低于其承诺的土地价格。

北京市以协议方式出让国有土地使用权程序

北京市以协议方式出让国有土地使用权程序（试行一、土地出让申请申请人向北京市国土资源和房屋管理局（以下简称市国土房管局）提出土地出让申请，并准备有关文件（要求：申请人提供的材料应规范、齐全、真实、有效，复印件统一用A4纸复印，图纸可按原图大小复印，也可缩印，复印文件应清晰，注明“与原件相符” ，并加盖公章。

土地出让申请上必须留有申请单位的联系人、联系电话。

）报送市国土房管局。

依项目进展情况不同，提交的材料如下：1.一般项目需提交的材料：⑴土地出让申请（原件）；⑵关于地价方面的文件：①已审定地价水平的提交地价水平通知单和1份地价评估报告；②未审定地价水平的提交3份地价评估报告；⑶项目建议书批复及可行性研究报告批复；⑷有关规划方面的文件：①规划意见书及附图；②建设用地规划许可证及附件、附图；③审定设计方案通知书及附图；④设计单位出具的地上、地下及规划用途建筑面积的说明；⑤钉桩成果通知单；⑸关于土地权属及权属来源的文件：①《房屋所有权证》；②《国有土地使用证》；③征地批复、划拨批复、建设用地批准书；④与原用地单位的协议书；⑤原用地单位同意申请用地单位办理出让手续的证明；⑹关于申请用地单位的文件：①申请人法人资格证书或执照（加盖发证部门审核专用章）；②属合资、合作公司的，提交合资、合作公司的合同、章程、经贸委批准成立公司的批复、批准证书；⑺已取得《建设工程规划许可证》、《开工证》、《建设工程规划验收申请表》、《竣工核验单》、房地部门的测绘成果等文件的，提交相应文件；⑻已由公安部门审定门牌号的，提交公安部门的审定文件；⑼其他文件。

2.已竣工项目并已领取《房屋所有权证》、现状房地产项目办理国有土地使用权协议出让手续，需提交以下材料：⑴土地出让申请（原件）；⑵关于地价方面的文件：①已审定地价水平的提交地价水平通知单和1份地价评估报告；②未审定地价水平的提交3份地价评估报告；⑶《房屋所有权证》⑷关于土地权属及权属来源的文件：①《国有土地使用证》；②征地批复、划拨批复、建设用地批准书；③其他权属来源文件；⑸关于申请用地单位的文件①申请人法人资格证书或执照（加盖发证部门审核专用章）；②属合资、合作公司的，提交合资、合作公司的合同、章程、经贸委批准成立公司的批复、批准证书；⑹根据项目情况，需提交有关建设计划、规划及工程建设文件的，按照第1.1条的内容提交；⑺其他文件。

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• 《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》解读
•
2012年11月
•
江成芳
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国有建设用地使用权出让方式
招标
拍卖
挂牌
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1、适用范围
• 在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权，适用本规范；以招标、拍卖或者挂牌方式租赁国有土地使用权、出让国有土地他项权利，参照本规范执行。
• 本规范所称拍卖出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。无忧PPT整理发布
• 本规范所称挂牌出让国有土地使用权，是指市、县国土资源管理部门发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或现场竞价结果确定土地使用者的行为。
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4.2 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权原则 • 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权原则
( 1）公开、公平、公正； ( 2）诚实信用
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4.3 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权范围
• ( l）供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地； ( 2）其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的； ( 3）划拨土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的； (4）划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的 (5）出让土地使用权改变用途，《国有土地使用权出让合同》约定或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的； ( 6）法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形

国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让批准流程图.doc

国有建设用地使用权出让后土地使用权分割
转让批准流程图
不属于本局职权范围（法定办结时限20 日，承诺办结时限10 日）
申请材料不齐
申请人提出申请全、不符合法
定形式的审批大厅窗口经办人受理并提出审查意见（限 1 日）
作出不予受理决定，并告知向有关机关申请
土地审批部领导审核（限 2 日）
审批办会审会审议（限 3 日）;
若会审会不通过, 则作退件处理 , 并告知退件理由。

一次性告知
申请人需要
补正的全部
内容
土地审批部委托地价评估，地价初审、审定（期间挂起）
草拟方案并提交审批办主任审签、局长审批（ 2 日）
报县人民政府审批（县政府审批阶段挂起）
草拟调整土地条件协议（期间挂起）；
用地单位交款；同时委托开展地籍调查、填写地籍调查表、
登记申请书、制作用地红线图及宗地图（期间挂起）。

核发批复文件等材料；移交登记材料（限1日）
缮证（收费、发证）
（1 日）
附件 1-3
关于分割转让 XXXXXXX 宗地的申请
XXX市国土资源行政主管部门：
XXX 单位于 XXXX 年 XX 月 XX 日以出让方式取得了位于
XX路 (乡、街 )XXXXXXX 宗地 XXXX 平方米土地使用权的用
地手续，领取了国有土地使用证(证书编号： XXXX) ，并办理了宗地内的房产证。

由于的原因，现拟将该宗地土地使
用权 XXX 平方米土地分割转让给XXXX 。

现特向贵局申请办理该宗地国有建设用地使用权出让后土地使用权分割转让
批准手续，请给予办理为盼。

申请单位（盖章）
二○XX年XX月XX日。

国有土地使用权挂牌出让流程图

国有土地使用权挂牌出让流程图
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国有土地使用权协议出让流程xls

国有土地使用权协议出让审批工作规则
D-18 适用范围国有土地使用权协议出让方案审批。
办事依据
1、《中华人民共和国土地管理法》； 2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例行》 3、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》《协议出让国有土地使用权规范》
申报资料
1、用地申请材料 2、宗地条件、宗地规划指标条件 3、宗地评估报告 4、协议出让方案 5、协议出让公示资料 6、土地使用单位（法人）资质证明材料（营业执照、机构代码证、个人身份证复印件）
4
时间分配主管局长
2
打印稽核
1
1
发件 1
协办科室职责
规划科：审查是否符合土地利用规划计划；耕保科：审查土地来源的合法合规性；地籍科：审查土地类型、权属、宗地面积核实；法规科：审查适用法律、法规及是否存在行政复议、行政诉讼问题。执法局：审查是否存在土地违法行为、信访情况；
收费依据及标准出让金
工作时限 8个工作日

协办科室主办科室
2
申请地点办理流程
政务大厅
1、公开出让信息，接受用地申请 2、编制协议出让方案 3、地价评估，确定底价 4、协议出让方案、底价报批 5、协商、签订意向书 6、公示 7、签订出让合同，公布出让结果 8、核发《建设用地批准书》，交付土地 9、办理土地登记 10、资料归档
主办科室职责
土地利用科：对项目相关内容的审查；征求和汇总各协办科室意见；提出综合意见报主管领导；办理相关手续。

土地利用审批工作流程图

流程图附件4建设用地受理7建设用地受理7日成交确认组织招拍挂活动收储中心编制方案制定划拨供地出让方案7日拟定年度供应计划划拨协议出让划拨出让意向公示划拨协议出让划拨出让意向公示转让出租抵押受转让出租抵押受理2日办公室办文审核领导签批市政府批准土地利用科地籍科土地登记土地利用科地籍科土地登记委托委托评估备案2日组织现场组织现场核查2日办文领导签批信息中心涉及出让审核1日涉及出让审核1日中国土地市场网中国土地市场网企改企改企业改制企业改制资产处置2日上传各类用地批准信息企改呈报局长办公会审议审核资产处置方案呈报局长办公会审议审核资产处置方案土地使用权收回2日土地使用权收回2日收储地块进入市场交易收回土地入储备库注销土地登记下发土地收回文件局领导审定编制使用权收回方案2日现场踏查2日受理审核1日助办理土地登记下办理土地登记下达批复局长办公会审议组卷1日现场踏查2日受理审核2日集体建设用地2日局局长签批居民建房居民建房2日居民建房居民建房2日

国有土地使用权招标出让流程介绍课件

•16
绍
•国有土地使用权招标出让流程介
•17
绍
•国有土地使用权招标出让流程介
•18
绍
•国有土地使用权招标出让流程介
•19
绍
•国有土地使用权招标出让流程介
•20
绍
•国有土地使用权招标出让流程介
•21
绍
•国有土地使用权招标出让流程介
•让流程介
•23
绍
绍
•国有土地使用权招标出让流程介
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•国有土地使用权招标出让流程介
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•国有土地使用权招标出让流程介
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•国有土地使用权招标出让流程介
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•国有土地使用权招标出让流程介
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•国有土地使用权招标出让流程介
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•国有土地使用权招标出让流程介
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•国有土地使用权招标出让流程介
•国有土地使用权招标出让流程介
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•国有土地使用权招标出让流程介
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绍
•国有土地使用权招标出让流程介
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•国有土地使用权招标出让流程介
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•国有土地使用权招标出让流程介
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•国有土地使用权招标出让流程介
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绍
•国有土地使用权招标出让流程介
•7
绍
•国有土地使用权招标出让流程介
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国有土地使用权协议出让审批流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限20个工作日
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（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限20个工作日）
国有土地使用权招标、拍卖、挂牌租赁审批流程图（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限20个工作日）
国有土地使用权协议租赁审批流程图
（法定办结时限20个工作日，承诺办结时限20个工作日）
临时用地审批流程图（贵港市国土资源局审批）（法定办结期限20个工作日，承诺办结时限20个工作日）。