工程项目管理实施规划

楼地面
门厅、门廊地面为花岗岩地面，其他部位为耐磨砖。
油漆
木门：清漆
屋面防水
合成高分子涂膜防水屋面
门窗
塑钢窗、全玻地弹门
3、结构概况
序号
项目
内容
1
结构形式
基础
机械钻孔灌注桩、承台、地梁
主体
现浇框架柱、梁、板
屋盖
现浇屋面
2
混凝土等级
基础
桩、地梁、承台砼强度等级为C25
柱、梁、板
主体柱、梁、板砼强度等级为C30
b、用经纬仪和50M钢尺进行检查改正，直至满足施工要求，用混凝土对引桩进行保护，并做醒目标注。
c、基础施工完毕后，在±0.000结构面进行一次轴线闭合检查。
d、轴线控制用经纬仪向上传递，控制点设置在建筑物外侧，平面分别位于建筑物四角处，逐层向上传递。
（2）高程控制
①在首层平面易于向上传递标高的位置布设基本传递高程点，用S3水准仪往返测，测设合格后，用红色油漆标记“”并在旁边注明建筑标高，以红“”上顶线为标高基准，同一区域、同一层平面内红“”不得少于三个，间距分布均匀并在满足结构施工的需要，且红“”需设在同一水平高度，其误差控制在±5mm以内则认为合格，在各层标高施测时，应后视其中的两个红“”上顶线以作校核。
（一）指导思想
（1）充分发挥本公司技术和管理优势，体现我项目部整体水平，全面贯彻国家现行规范要求，采用先进成熟的施工技术和科学高效的项目管理体系，确保工程施工合同的全面履行。
（2）人员配备原则：以“管理经验丰富，业务素质高，能吃苦耐劳，服从领导”为条件，本着“一人多能，精干高效”的原则。
（3）技术方案制定：做到安全可靠、实用易行、科学合理。
（三）主要施工方法及技术措施
根据本工程特点，其主要的施工方法包括测量控制、土方及机械钻孔灌注桩施工、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、装饰工程、屋面工程、脚手架工程施工，现列出主要各点说明，其具体施工应根据本规划制定详细的分部工程或单项工程施工方案。
1、施工测量
1.1 测设要求
（1）量距所用钢尺必须采用专业资质厂家生产的合格产品，钢尺使用前应进行检测和校验。
3
墙体
外墙采用Mb5砂浆砌MU5砼空心小砌块，内墙采用Mb5砂浆砌MU5砼空心小砌块，参照施工规范对局部进行灌实。
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抗震等级
六度抗震设防
（二）施工部署
1、该项目的质量、进度、成本及安全总目标
（1）顺利实现业主对项目的使用功能要求。
（2）保证工程总目标的实现。
工期：本工程于2004年10月20日开工，2005年10月15日竣工（360天）交付使用。
（4）施工机具配备：根据现场条件和工期需要，合理经济配备。
（二）施工段的划分和主要施工流程
本工程由于单层建筑面积比较大，我们将按结构的楼层划分施工段，分别组织交叉流水作业。在确保工程质量的前提下，加快施工进度。
主要施工顺序及流程为：施工准备→基桩施工→基础承台、地梁砼浇筑→基础回填→主体一层→—…→主体六层→屋面结构→装饰→竣工交付，水电安装穿插配合进行施工。
（2）以积极负责的精神为发包人提供全过程、全方位的管理服务。特别抓好在施工中提出合理化措施以保证工期和保证质量，做好运行管理中的跟踪服务。
（3）积极配合发包人做好整个工程的项目管理，主动协调与设计单位、监理单位以及其他相关质监部门的关系，保证整个工程顺利进行。
（4）采用先进的管理方法和技术，特别是工程项目结构分解方法和计算机技术，对施工过程实施全方位的动态控制。
（2）根据业主提供的现场内的供水管、市政排水系统、供电电源，确定施工现场内供水、供电、排水的走向。
（3）由于建筑面积比较大，且现浇结构比较多，模板、脚手架等周转材料用量大，因此要有足够的材料储备。
（5）本工程建筑外形为异形，测量放线难度较大，施工放线测量是控制重点。
（6）工程将跨年度施工，施工期将经历四季，我们将根据季节的不同安排各分部或分项工程的施工。
工程项目管理实施规划
一、工程概况描述
（一）工程概况
1、工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
恩施州跨地区农民培训实验实训大楼
2
工程地址
恩施州职业技术学院院内
3
建设单位
恩施州职业技术学院
4
设计单位
恩施自治州城市规划建筑设计院
5
质监单位
恩施州建筑工程质量监督站
6
合同性质
工程总承包
7
计划工期
360天
8
质量要求
合 格
3、项目管理实施规划的编制依据
（1）本工程的招标文件和发包人与承包人签证的工程施工合同文件；
（2）我国现行的施工质量验收规范、强制性标准和施工操作规程；
（3）有关安全生产、文明施工的规定；
（4）本公司关于质量保证及质量管理程序的的有关文件；
4、本工程施工特点
（1）本工程施工现场地处恩施职业技术学院院内，工程的材料及设备运输要保证周边环境的整洁、有序，为此应加强环境卫生管理，使施工区域周围保持良好的环境，另外还应按照规定做好施工场区围墙，使之成为景点式围墙及施工场区，创造一个良好的工程施工环境。
（7）施工现场场地开阔，现有一栋四层原教学楼可利用,有利于临时设施的搭设及施工区、办公区、生活区的分区划分和管理。
（8）本工程工期要求紧、质量要求高，为确保工程质量和工期，必须采取相应措施，对质量目标和工期目标进行分解，定出关键控制点，进行宏观控制和微观把握。
二、施工项目组织设置及管理体系
三、施工方案
质量：达到国家现场规划要求合格等级，确保州优质工程奖、争创湖北省结构优质工程、湖北省优质工程奖；
（3）无重大工程安全事故，实现州级安全文明施工现场，争创湖北省安全文明施工现场。
2、实施原则
要实现上述目标，必须对整个建设项目有全面的总体要求。在本工程中的施工安排及项目管理按如下原则进行：
（1）一切为实现工程项目总目标，满足发包人在招标文件中提出的和在工程实施过程中可能提出的要求。在上述施工项目目标中，工期目标的刚性较大，必须按时投入使用。
（2）现场测量应固定人员。采用钢尺测距时应采用三次读数然后取中数的读数方法。
（3）所有量距尽量保证在同一水平面上进行，如不能保证在同一水平面，应进行高差调整。
1.2 测量方法
本工程测量方案分为四个部分：平面控制、高程控制、垂直度控制、沉降观测。
（1）平面控制
a、用ET—02电子经纬仪放出综合楼主要轴线点，并引出作好引桩，引桩采用C20混凝土浇筑，内埋φ20圆钢作标识，其构造形式如图所示。
2、建筑概况
建设用途
培训、实验
建筑面积
8190m2
楼 层
8层
层高
1、8层：3.90m
2～7层： 3.60m
檐口高度
29.27m
室内外高差
0.30m
建筑类别
二类
安全等级
二 级
耐火等级
二级
场地土类型
二 类
外墙装饰
一、二楼外墙采用花岗岩外墙饰面；三层以上正立面采用铝塑板幕墙，其它三面采用面砖贴面
内墙装饰
混合砂浆打底，室内1.5m高瓷砖墙裙，其他部位乳胶漆饰面。