20160102(业主)#1商业运行前监检汇报汇总
关于使用公共维修基金维修小区屋面外墙渗漏的公示
关于使用公共维修基金维修小区屋面外墙渗漏的公示下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成,希望大家下载以后,能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改,请根据实际需要进行相应的调整和使用,谢谢!并且,本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料,如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等,如想了解不同资料格式和写法,敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!关于使用公共维修基金维修小区屋面外墙渗漏的公示尊敬的小区业主们:您们好!我们在此向大家公示一项关于使用公共维修基金进行小区屋面外墙渗漏维修的重要事项。
焦作盛业泽华园房建工程中标公示
焦作盛业泽华园房建工程中标公示1. 项目背景介绍焦作盛业泽华园房建工程是位于中国河南省焦作市的一项重要建设项目。
该项目旨在打造一座高品质、生态友好的住宅小区,为当地居民提供舒适、安全、便利的居住环境。
项目总占地面积为XXXX平方米,计划建设X栋高层住宅楼,共有X个单元,X个公共设施区,以及相应的停车场、绿化带等配套设施。
项目预计总投资额为XXXX 万元。
2. 中标公示内容根据相关招标文件和评审结果,焦作盛业泽华园房建工程的中标单位为XXXX有限公司。
以下是中标单位的相关信息:•公司名称:XXXX有限公司•统一社会信用代码:XXXXXX•法定代表人:XXX•注册资本:XXXX万元•公司地址:XXXXX•联系电话:XXXXX•评标结果:综合评分为XX分,排名第一中标单位将负责焦作盛业泽华园房建工程的施工、监理、设计等相关工作,确保工程质量和进度的顺利推进。
中标单位将承担责任,并按照合同约定的要求和标准进行施工,确保工程达到预期效果。
3. 中标单位资质介绍XXXX有限公司是一家拥有丰富经验和专业技术的建筑施工企业。
以下是该公司的主要资质和业绩介绍:•建筑施工总承包特级资质•建筑装修装饰工程专业承包壹级资质•建筑机电安装工程专业承包壹级资质•建筑幕墙工程专业承包贰级资质该公司成立于XXXX年,拥有一支高素质、专业化的施工队伍,具备雄厚的技术力量和丰富的施工经验。
在过去的几年中,该公司成功完成了多个类似规模和性质的房建工程,赢得了业主和监理单位的高度认可和赞誉。
4. 工程进度计划焦作盛业泽华园房建工程将按照以下进度计划进行施工:•前期准备:包括项目启动、施工组织设计、材料采购等准备工作,计划耗时X天。
•地基基础施工:包括地基处理、基坑开挖、地基浇筑等工作,计划耗时X天。
•主体结构施工:包括楼体结构施工、钢结构安装等工作,计划耗时X天。
•室内装修施工:包括墙面、地面、天花板装修等工作,计划耗时X天。
•外部工程施工:包括外墙装饰、道路、绿化等工作,计划耗时X天。
关于通辽美瑞龙源小区投诉书
关于通辽市美瑞·龙源小区开发商延期交房违约事宜的投诉书尊敬的政府领导:我们是通辽市美瑞·龙源小区业主,做为买受人与该楼盘开发商通辽恒辉房地产开发有限公司(法人代表:郝禄森)签署了《通辽市商品房销售合同》。
根据合同的约定(业主的合同不同,交房日期也不同),开发商应当在2011年年底(或者2012年9月30日或者2012年10月31日)前,将“经通辽市建筑工程质量安全监督站及设计、施工、监理、勘察五个建设相关单位现场验收认可合格”,并符合合同约定的商品房交付业主使用。
一、开发商违背自己的承诺,至今处于严重违约状态:1、2012年10月7日,我们去售楼处,售楼处工作人员说要延期交房,交房时间推迟到2013年4月末,开发商并没有给业主们发任何信函,就私自推迟交房日期。
我们认为开发商严重违约,且其行为毫无诚信而言。
2、2012年10月31日,我们再一次去售楼处,售楼处的工作人员又说交房时间推迟到了2013年10月31日前,理由是资金周转不开。
根据合同约定,楼房封顶时业主们必须交清总房款的80%,而且在2012年年底开发商又举行一次优惠促销活动,好多业主都交了全部房款,可见资金周转不开的理由并不充分。
前后不到一个月的时间开发商私自更改了两次交房时间,我们认为开发商的这种行为严重违约,而且提供的理由并不充分。
二、针对开发商延期交房的事实并屡次违背自己的承诺,经业主们商讨,一致提出如下诉求:1、开发商须向业主们公开延期交房的真实原因,并向业主们道歉。
2、开发商须严格履行逾期交房的违约责任。
鉴于开发商逾期交房已超过30日的事实,根据合同约定,开发商须接受业主提出的退房要求,并立即退还所交房款和业主已还银行按揭贷款利息。
对于愿意继续履行合同的业主,开发商必须立即按合同规定向业主以货币的方式支付违约金。
3、开发商必须向业主明确保证具体交房日期,且不得再延期;如再出现延期,开发商必须无条件接受这部分业主提出退房的要求,同时业主所有的损失由开发商承担。
通辽市科尔沁区书香园小区项目委托开发建设管理中标候选人公示
通辽市科尔沁区书香园小区项目委托开发建设管理中标候选人公示
【原创实用版】
目录
1.通辽市科尔沁区书香园小区项目委托开发建设管理中标候选人公
示的背景
2.公示的内容和目的
3.对中标候选人的要求和期待
4.项目的进展和影响
正文
近日,通辽市科尔沁区书香园小区项目委托开发建设管理中标候选人公示发布。
这个公示是为了让公众了解该项目的进展情况,并接受社会监督。
公示的内容主要包括中标候选人的名单、中标金额和项目概况。
这些信息的公开,旨在增加项目的透明度,让公众能够清楚地了解到该项目的具体情况。
同时,公示也是为了防止暗箱操作,确保项目的公正、公平。
对于中标的候选人,我们期待他们能够严格按照合同要求,保证项目的质量和进度。
他们需要有丰富的经验和专业的技术,以确保项目的顺利进行。
同时,我们也期待他们能够积极响应国家的政策,注重环保,确保项目的可持续发展。
书香园小区项目的建设,对于改善居民的居住环境,提高居民的生活质量有着重要的影响。
我们期待该项目能够早日完工,让居民能够早日享受到新的居住环境。
同时,我们也期待该项目能够成为通辽市科尔沁区的一个新的地标,提升城市的形象。
总的来说,通辽市科尔沁区书香园小区项目委托开发建设管理中标候选人公示的发布,是项目进展的一个重要的里程碑。
独山嘉园物业招标公示名单
一、招标公告根据《物业管理条例》及相关法律法规,经业主大会授权,独山嘉园小区业主委员会决定对小区物业管理进行公开招标。
现将招标有关事项公示如下:一、招标项目名称:独山嘉园小区物业管理服务二、招标人:独山嘉园业主委员会三、招标方式:公开招标四、招标时间:2023年X月X日至2023年X月X日五、招标地点:独山嘉园小区业主委员会办公室六、招标内容:独山嘉园小区物业管理服务七、招标条件:1. 具有独立法人资格,具备物业服务企业资质,且近三年内无重大违法违规行为。
2. 具有良好的商业信誉和社会信誉,无不良记录。
3. 具有完善的服务体系和专业的管理团队。
4. 具有较强的经济实力和财务状况,能够满足招标项目所需的资金需求。
5. 具有物业管理相关经验和业绩,能够提供有效的物业管理服务。
八、报名方式及时间:1. 报名时间:2023年X月X日至2023年X月X日(上午9:00-11:30,下午14:00-17:00)2. 报名地点:独山嘉园小区业主委员会办公室3. 报名所需材料:(1)企业法人营业执照副本复印件(2)物业服务企业资质证书复印件(3)法定代表人身份证明及身份证复印件(4)相关物业管理经验及业绩证明材料(5)企业信用报告(6)其他相关证明材料九、招标文件获取:1. 招标文件获取时间:2023年X月X日至2023年X月X日(上午9:00-11:30,下午14:00-17:00)2. 招标文件获取地点:独山嘉园小区业主委员会办公室3. 招标文件费用:人民币X元/份十、开标时间及地点:1. 开标时间:2023年X月X日2. 开标地点:独山嘉园小区业主委员会办公室十一、中标公示:1. 中标结果将在开标结束后3个工作日内进行公示。
2. 公示地点:独山嘉园小区业主委员会办公室、小区公告栏3. 公示期限:7天十二、本公告自发布之日起生效,如有变更,以最新公告为准。
特此公示。
独山嘉园业主委员会2023年X月X日以下是独山嘉园物业招标公示名单:一、报名参加本次招标的物业服务企业名单:1. A物业服务集团有限公司2. B物业管理有限公司3. C物业管理集团有限公司4. D物业管理有限公司5. E物业管理有限公司二、经审查,以上物业服务企业均符合招标条件,现将进入投标环节的物业服务企业名单公示如下:1. A物业服务集团有限公司2. B物业管理有限公司3. C物业管理集团有限公司4. D物业管理有限公司5. E物业管理有限公司请以上物业服务企业按照招标文件要求,按时提交投标文件,并参加开标会议。
2016年一级造价工程师《案例分析》真题解析
2016年造价工程师《案例分析》真题及答案试题一:(20分)某企业拟于某城市新建一个工业项目,该项目可行性研究相关基础数据下:1.拟建项目占地面积30亩,建筑面积11000㎡。
其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类项目相同。
已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/㎡,建筑工程的综合用工量为4.5工日/㎡,综合工日单价为80元/工日,建筑工程费用中的材料费占比为50%,机械使用费占比为8%,考虑地区和交易时间差异,拟建项目的综合工日单价为100元/工日,材料费修正系数为1.1,机械使用费的修正系数为1.05,人材机以外的其它费用修正系数为1.08.根据市场询价,该拟建项目设备投资估算为2000万元,设备安装工程费用为设备投资的15%。
项目土地相关费用按20万元/亩计算,除土地外的工程建设其他费用为项目建安工程费用的15%,项目的基本预备费率为5%,不考虑价差预备费。
2.项目建设期1年,运营期10年,建设投资全部形成固定资产。
固定资产使用年限为10年,残值率为5%,直线法折旧。
3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。
4.项目正常年份年销售收入为1560万元,营业税金及附加税率为6%,项目正常年份年经营成本为400万元。
项目运营期第1年产量为设计产量的85%,运营期第2年及以后各年均达到设计产量。
运营期第1年的销售收入、经营成本均为正常年份的85%,企业所得税税率为25%。
问题:1.列式计算拟建项目的建设投资。
2.若该项目的建设投资为5500万元,建筑投资来源为自有资金和贷款,贷款为3000万元,贷款年利率为7.2%(按月计息),约定的还款方式为运营期前5年等额还本,利息照付方式。
分期列式计算项目运营期第1年,第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金,(不考虑企业公积金,公益金提取及投资者股利分配)(计算结果保留两位小数)参考答案:问题1:同类项目人工费占建筑工程费比例=4.5×80/1600=22.5%人工费修正系数=100/80=1.25同类项目建筑工程费中人材机以外的其它费用占=1-22.5%-50%-8%=19.5%拟建项目单位建筑工程费=1600×(22.5%×1.25+50%×1.1 +8%×1.05+19.5%×1.08)=1801.36元/m2拟建项目建筑工程费=1801.36×11000/10000=1981.496万元拟建项目设备投资=2000万元拟建项目设备安装工程费=2000×15%=300万元拟建项目土地相关费用=20×30=600万元除土地外的工程建设其他费用=(建筑工程费+安装工程费)×15%= (1981.496+300)×15%=342.224万元拟建项目工程建设其他费用=600+342.224=942.224万元拟建项目基本预备费=(建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费)×5%=(1981.496+300+2000+942.224)×5%=261.186万元拟建项目建设投资=建筑工程费+安装工程费+设备投资+工程建设其他费+基本预备费=1981.496+300+2000+942.224+261.186)=5484.91万元(知识点来源:计价教材第1章:建设工程造价构成。
关秀财与鹤山市方圆房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷一案民事二审判决书
关秀财与鹤山市方圆房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷一案民事二审判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】广东省江门市中级人民法院【审理法院】广东省江门市中级人民法院【审结日期】2020.03.27【案件字号】(2020)粤07民终418号【审理程序】二审【审理法官】张海疆徐闯冒庭媛【审理法官】张海疆徐闯冒庭媛【文书类型】判决书【当事人】关秀财;鹤山市方圆房地产发展有限公司【当事人】关秀财鹤山市方圆房地产发展有限公司【当事人-个人】关秀财【当事人-公司】鹤山市方圆房地产发展有限公司【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】关秀财【被告】鹤山市方圆房地产发展有限公司【本院观点】本案为商品房预售合同纠纷。
【权责关键词】社会公共利益撤销代理违约金支付违约金合同约定新证据诉讼请求维持原判拍卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院对一审法院查明的基本事实予以确认。
【本院认为】本院认为,本案为商品房预售合同纠纷。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查"和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。
当事人没有提出请求的,不予审理,但一审判决违反法律禁止性规定,或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外"的规定,结合双方当事人的诉辩意见,本案二审争议的焦点为:关秀财应否支付案涉面积补差款及逾期付款违约金给方圆房地产公司。
结合已查明的事实和在案证据,本案关秀财与方圆房地产公司于2011年9月6日签订合同编号为某某某某某某的《商品房买卖合同》一份,约定关秀财向方圆房地产公司购买沙坪十里方圆怡和里怡和五街62号预售商品房。
该合同有双方当事人的签名盖章确认,该合同系双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定合同内容合法有效,对双方当事人发生法律效力。
海岸春天公租房建设项目住房分配表
租户姓名
任霞芳 张文丽 杨大成 杨世菊 杨君花 何薇 艾其强 卢伟 金柏桦 赵福胜 马玉柱 钱光学 高文志 赵锐 赵开宇 田起凤 李祉燕 李祖贤 牛欢宽 贾琪 赵永辉 贾灵华 李会琼 赵祥茹 孙照凤 赵路
建筑面积 (㎡)
66.11 66.11 49.18 69.88 62.95 63.12 63.12 69.88 44.66 66.11 66.11 49.18 69.88 62.95 63.12 63.12 69.88 44.66 44.66 66.11 37.74 37.84 66.11 49.18 37.62
纳思· 海岸春天公租房建设项目住房分配表
资料提供日期:2018年05月29日 序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25
Hale Waihona Puke 房号1-201 1-202 1-203 1-204 1-205 1-0209 1-0210 1-0211 1-213 1-0212 1-301 1-302 1-303 1-304 1-305 1-0309 1-0311 1-313 1-0315 1-0316 1-401 1-402 1-403 1-404 1-405
租赁日期
身份证号码
备注
2017/9/16 4526231994082***** 2017/12/16 5329251975121***** 2017/4/21 5329301989081**** *
2017/12/16 532233197806***** 3706201960080**** *3706201960080*** ** 5329251983021**** 2017/4/1 * 5329231982120*** ** 5329261989051**** 2017/4/1 *5329011988030*** ** 5329011975110**** 2017/4/1 *5329321979040*** ** 2017/12/16 5322241977082***** 2017/4/1 2017/12/16 5301281974022***** 2017/12/16 5303221990032***** 2016/6/1 5329241987021*****
产品质量检验计划ITP
焊缝 外观质量
8
几何尺寸检 查(焊后)
构件线性尺寸 直线度、平面度等图纸要求尺寸
零件相对位置 有装配要求的部位、部件位置
产品检验测试计划ITP
生产单位
检验/测试/方法 目视检查 量具测量 量具测量
标准/规范/控制程序
验证方法
验证文件
应满足图纸、图样、工艺及产品标 准、规范要求
构件的尺寸形状应符合图纸要求
API Spec 4F;
向CCS提交产品设计图纸、技术规格 GB/T23505;
书、计算书等产品设计文件
Hale Waihona Puke 海洋移动平台入级规范2012;
海上移动平台安全规则
生产准备 生产准备 生产准备
对原已制定的焊接工艺进行审查;需
要时,进行开工前焊接工艺重新认可 及评定;对于申请DRILL附加标志的, WPS应经CCS批准且焊接工艺评定结果
检查毛坯长度、圆度、外观,查证毛 毛坯入厂检查 坯化学成份报告、机械性能报告、合
格证
12 天车轴预制
加工检验
按图检查外圆尺寸、粗糙度,压缩空 气吹扫并检查集中润滑孔通畅性和洁
净度
检验员签署 检验员签署 零件加工检验记录
无损检测
按图纸技术要求进行无损检测
轮缘锻钢入厂 检验
按图检查各部位尺寸,查证化学成份 报告、机械性能报告、原厂无损探伤 检报查告焊前预热温度,坡口间隙符合图
检验员签署 CCS报验单 CCS确认 材料代用通知单
5 下料
领料 划线 下料
核对材料牌号、规格 材料标识移植、表面质量 几何尺寸、表面质量 材料标识移植 几何尺寸、表面质量 坡口角度及钝边 坡口表面NDT(需要时)
目视检查、核查下料跟踪记录
国家税务总局青岛市市北区税务局、郭宏春等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
国家税务总局青岛市市北区税务局、郭宏春等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2021.12.29【案件字号】(2021)鲁02民终14071号【审理程序】二审【审理法官】徐明李晓波王昌民【审理法官】徐明李晓波王昌民【文书类型】判决书【当事人】国家税务总局青岛市市北区税务局;郭宏春;青岛阜新集团公司【当事人】国家税务总局青岛市市北区税务局郭宏春青岛阜新集团公司【当事人-个人】郭宏春【当事人-公司】国家税务总局青岛市市北区税务局青岛阜新集团公司【代理律师/律所】周府山东文康律师事务所;曹健宁山东文康律师事务所;王立红山东瀛奇律师事务所;郝华君山东瀛奇律师事务所【代理律师/律所】周府山东文康律师事务所曹健宁山东文康律师事务所王立红山东瀛奇律师事务所郝华君山东瀛奇律师事务所【代理律师】周府曹健宁王立红郝华君【代理律所】山东文康律师事务所山东瀛奇律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审改判【原告】国家税务总局青岛市市北区税务局;青岛阜新集团公司【被告】郭宏春【本院观点】青岛市地方税务局向原审第三人阜新集团购买涉案房屋,并支付一定房屋对价,取得了涉案房屋相应收益、处分的权利。
【权责关键词】无效效力待定显失公平催告撤销代理预期违约合同约定诚实信用原则第三人证据不足证据交换自认关联性质证证明责任(举证责任)诉讼请求发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审查明的其他事实同一审。
【本院认为】本院认为,青岛市地方税务局向原审第三人阜新集团购买涉案房屋,并支付一定房屋对价,取得了涉案房屋相应收益、处分的权利。
青岛市地方税务局与被上诉人郭宏春签订的房屋租赁协议和房屋买卖协议真实有效,各方应严格依约履行各自义务。
青岛市地方税务局依约将涉案房屋交付被上诉人郭宏春,被上诉人郭宏春租赁期间未能缴纳租赁费。
欣欣小区物业招标
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定,现将欣欣小区物业招标事宜公告如下:一、招标人欣欣小区业主委员会二、招标项目欣欣小区物业管理服务三、招标范围1. 对欣欣小区的住宅、商业、办公等物业进行日常管理;2. 维护小区内公共设施、设备;3. 负责小区绿化、环境卫生、安全保卫等工作;4. 组织小区文化活动;5. 协助政府部门和社区开展相关工作。
四、招标方式采用公开招标方式。
五、招标时间1. 招标文件领取时间:2023年X月X日至2023年X月X日,每日上午9:00至11:30,下午14:00至17:00(节假日除外)。
2. 投标文件递交截止时间:2023年X月X日17:00。
六、招标地点欣欣小区业主委员会办公室七、招标文件费用招标文件费用为人民币XXX元,一经售出,概不退还。
八、投标资格1. 具有独立法人资格的企业;2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;3. 具有物业管理二级及以上资质;4. 具有良好的社会信誉和业绩;5. 具有健全的物业管理服务团队。
九、投标文件要求1. 投标人须按照招标文件要求编制投标文件;2. 投标文件应包括以下内容:(1)投标函;(2)法定代表人身份证明或授权委托书;(3)企业法人营业执照副本;(4)物业管理资质证书;(5)企业业绩证明材料;(6)服务方案;(7)报价单;(8)其他证明材料。
十、评标办法1. 评标委员会由5名专家组成,其中招标人代表1名,物业管理专家3名,法律专家1名;2. 评标委员会根据投标文件的质量、服务方案、报价等因素进行综合评分;3. 评标委员会根据综合评分结果,确定中标人。
十一、中标通知及合同签订1. 评标结束后,招标人将向中标人发出中标通知书;2. 中标人应在接到中标通知书后X日内与招标人签订物业管理服务合同。
十二、联系方式联系人:XXX联系电话:XXX电子邮箱:XXX特此公告。
欣欣小区业主委员会2023年X月X日---以下是对招标公告的详细说明和补充内容:---欣欣小区物业招标说明一、项目背景欣欣小区是我市新建的一个大型住宅小区,占地面积XX万平方米,建筑面积XX万平方米,共有住宅楼XX栋,商业楼XX栋,办公楼XX栋。
专有部分面与建筑物总面积的确认
专有部分面与建筑物总面积的确认专有部分面与建筑物总面积的确认作者|彭静广东省高级人民法院作者|董嫦青广东省高级人民法院作者|戴剑飞广东省高级人民法院原载:《人民司法(案例)》2016年第5期【摘要】【裁判要旨】在判断业主大会会议中投赞同票业主的专有部分面积之和是否超过建筑物总面积的半数时,应当以房产证记载的面积作为业主的专有部分面积,证载的分摊面积不能扣除;建筑物总面积是全体业主专有部分面积之和,不是大确权(产权初始登记)的面积,大确权面积中不分摊到业主房产证的那部分面积应予扣除。
□案号一审:(2011)穗中法行初字第22号二审:(2014)粤高法行终字第529号【案情】2009年9月,新世界东逸花园成立首次业主大会筹备组。
广州新华晨房地产有限公司系该小区建设单位,也委派代表参加筹备组。
2009年12月,首次业主大会筹备组组织业主投票表决《新世界东逸花园物业管理规约》(以T简称《管理规约》)、《新世界东逸花园业主大会议事规则》(以下简称《议事规则》)。
投票结果公示期满后,筹备组向天园街道办申请备案,请求确认投票结果的有效性。
2010年5月,广东省广州市房管局、天园街道办以《关于明确新世界东逸花园首次业主大会筹备工作若干问题的函》(穗天国房函〔2010〕127号)答复筹备组,认为《管理规约》及《议事规则》未获新世界东逸花园首次业主大会会议通过,业主大会至今日为止还未成立,决定终止指导、协助工作。
其主要理由是:(一)东逸花园已建成各栋建筑物的面积,据市房管局交易登记中心办理初始登记的广州市房地产权属证明书为223232.96平方米,东逸花园尚未确权的东逸一街43号的面积,据市房管局测绘所《房屋面积测量成果报告书》为1731.4952平方米,两项之和为224964.4552平方米,是东逸花园物业管理区域内的建筑物总面积;(二)而《管理规约》所得业主赞同票建筑面积之和为110791平方米,《议事规则》所得赞同票建筑面积之和为111417平方米,均未达到上述物业管理区域内建筑物总面积的一半。
文泽苑小区(一期)前期物业服务招标公告
文泽苑小区(一期)前期物业服务招标公告根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和文登区人民政府《文登区住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定文登万事兴房地产开发有限公司(建设单位)就文泽苑小区(一期)项目前期物业服务单位选聘进行公开招标,欢迎符合资格的投标人参加投标。
1、招标项目名称:文泽苑小区(一期)2、项目地点:文登经济开发区南七线北、虎山路西3、项目概况(一)本项目建造的物业类型为:(小)高层、商业(二)地块四至范围:东至: 虎山路;西至: 文登营镇;南至:天润路;北至: 南宁路。
(三)本项目总体指标:本项目用地面积31702.74平方米,总建筑面积69042.95平方米。
其中地下总建筑面积为4686.38平方米,地上总建筑面积为64356.57平方米(住宅建筑面积为59332.81平方米,非住宅建筑面积5023.76平方米)。
建筑覆盖率为21%;综合容积率2.03;绿化率35%,绿化面积11095.96平方米;道路场地面积13949.20平方米。
建筑结构:框架。
(四)本项目物业类型分项指标:(1)住宅物业:共计(小)高层建筑物10幢,20单元,607户,建筑面积59332.81平方米。
其中小高层住宅6幢,16单元,352户,建筑面积35513.33平方米;高层住宅4幢,4单元,255户,建筑面积 23819.48平方米。
(2)商业建筑面积:4233.92平方米。
(3)公建配套用房:789.84平方米(其中:设备间522.24平方米,门卫房29.16平方米,物业用房238.44平方米)。
(4)机动车停车库位:地上65个。
(5)本期项目不单独封闭,待二期、三期建设完工后共同封闭为一个小区;本期暂设人车混行出入口1个。
(五)项目开工和竣工交付使用时间本项目于2013年10月开工建设,整个建设项目已于2020年7月全部建成并交付使用。
物业服务用房的配置情况:建筑面积:238.44平方米;座落位置:文泽苑小区5#商业楼一层、二层;4、招标范围: 文泽苑小区(一期)前期物业服务介入及前期物业服务5、报名条件:(1)具有独立法人资格、企业信用等级评价A级及以上的威海市区内物业服务企业;其中除文登区以外的其他区域物业服务企业如中标需到文登区物业管理主管部门备案。
北京戴维德建筑设计有限公司与北京信卫物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书
北京戴维德建筑设计有限公司与北京信卫物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】北京市第三中级人民法院【审理法院】北京市第三中级人民法院【审结日期】2021.12.08【案件字号】(2021)京03民终15969号【审理程序】二审【审理法官】张清波【文书类型】判决书【当事人】北京戴维德建筑设计有限公司;北京信卫物业管理有限公司【当事人】北京戴维德建筑设计有限公司北京信卫物业管理有限公司【当事人-公司】北京戴维德建筑设计有限公司北京信卫物业管理有限公司【代理律师/律所】连莹莹北京尚梓律师事务所;张金昊北京尚梓律师事务所;王仁红北京市金台律师事务所;杜梦飒北京市金台律师事务所【代理律师/律所】连莹莹北京尚梓律师事务所张金昊北京尚梓律师事务所王仁红北京市金台律师事务所杜梦飒北京市金台律师事务所【代理律师】连莹莹张金昊王仁红杜梦飒【代理律所】北京尚梓律师事务所北京市金台律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】北京戴维德建筑设计有限公司【被告】北京信卫物业管理有限公司【本院观点】建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。
【权责关键词】实际履行违约金过错证据不足关联性证明责任(举证责任)诉讼请求独任审判维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【更新时间】2021-12-19 01:05:44北京戴维德建筑设计有限公司与北京信卫物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书北京市第三中级人民法院民事判决书(2021)京03民终15969号当事人上诉人(原审被告):北京戴维德建筑设计有限公司,住所地北京市朝阳区崔各庄乡南春路1号122室。
法定代表人:王寿涛,总经理。
委托诉讼代理人:连莹莹,北京尚梓律师事务所律师。
住宅专项维修资金(统筹维修资金)使用第一次公示模板
住宅专项维修资金(统筹维修资金)使用第一次
公示模板
_________________________ 小区全体业主:
经维修资金管理部门核准,现对拟使用本小区统筹维修资金进行维修(更新、改造)的
具体情况进行公示。
关于费用的分摊;本小区统筹维修资金账户。
公示期为5个工作日。
申请人:联系电话:
监督部门:辖区物业主管部门监督电话:
附件:1.《住宅专项维修资金(统筹维修资金)申请使用现场查勘回复意见书》
2 .住宅专项维修资金(统筹维修资金)使用方案
3 .相关主管部门出具的检测报告或意见书(仅指电梯、消防和供热项目)
4•施工方案和预算书
5.相关施工、审计、监理等企业的资质、营业执照、银行开户许
可证等
6•参与监督业主名单
申请人(签字盖章):
年月口。
新陆新居物业招标公告
新陆新居物业招标公告一、招标项目概况1. 项目名称:新陆新居物业管理项目2. 项目地点:XX市XX区新陆新居3. 项目规模:新陆新居占地面积约XX万平方米,总建筑面积约XX万平方米,共有住宅XX栋,地下车库XX个,物业管理区域包含住宅、商业、地下车库等。
4. 招标内容:新陆新居物业管理项目的物业服务、设施设备维护与管理、绿化养护、环境卫生、安全保卫、客户服务等。
5. 招标方式:公开招标6. 招标时间:2023年X月X日至2023年X月X日7. 投标截止时间:2023年X月X日二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格,注册资金不少于人民币XXX万元。
2. 具有有效的物业服务企业资质证书,资质等级不低于二级。
3. 具有良好的社会信誉和商业信誉,无不良记录。
4. 具有健全的财务制度,近三年内无重大亏损。
5. 具有良好的物业管理业绩,近三年内承担过类似物业管理项目的经验。
6. 投标人须为中华人民共和国境内注册的企业。
7. 投标人须具有良好的合作关系,具备与本项目相适应的服务团队。
三、招标文件获取1. 招标文件获取时间:2023年X月X日至2023年X月X日。
2. 招标文件获取地点:XX市XX区XX路XX号XX公司。
3. 招标文件获取方式:现场购买,每套招标文件售价人民币XXX元,售后不退。
4. 招标文件获取时,投标人须提供以下资料:(1)企业法人营业执照副本复印件。
(2)物业服务企业资质证书复印件。
(3)法定代表人身份证明书。
(4)法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件。
(5)近三年内承担的类似物业管理项目业绩证明材料。
四、投标文件递交1. 投标文件递交时间:2023年X月X日9:00-11:00。
2. 投标文件递交地点:XX市XX区XX路XX号XX公司。
3. 投标文件递交要求:(1)投标文件须密封,封面注明“新陆新居物业管理项目投标文件”。
(2)投标文件须包含以下内容:①投标函。
②法定代表人身份证明书。
住房和城乡建设部公告第1211号――关于公布2016年第一批物业服务一
16年7月15日
附件
核准的物业服务一级资质企业名单(107家)
1.北京华服物业管理有限责任公司
2.北京国天健宇物业管理发展有限公司
3.北京实创科技园经营服务公司
4.北京智汇城云物业服务有限公司
5.北京中原华夏物业管理有限公司
6.上海海运物业管理有限公司
7.上海公益物业管理有限公司
8.上海沪杰物业管理有限公司
9.上海启胜物业管理服务有限公司
10.上海浦东妙城物业管理有限公司
11.上海沙田物业管理有限公司
12.天津市赛达物业管理有限公司
13.天津生态城生恒生态物业服务有限公司
14.重庆市特丽洁物业管理有限公司
15.重庆滨湖物业管理有限公司
16.重
住房和城乡建设部公告第1211号――关于公布2016年第一批物业服务一级资质企业名单的公告
【法规类别】建设综合规定
【发文字号】住房和城乡建设部公告第1211号
【发布部门】住房和城乡建设部
【发布日期】2016.07.15
【实施日期】2016.07.15
【时效性】现行有效
【效力级别】XE0303
住房和城乡建设部公告
(第1211号)
关于公布2016年第一批物业服务一级资质企业名单的公告
根据《行政许可法》和《物业服务企业资质管理办法》,我部对2016年第一批申报物业服务一级资质的企业进行了审查。现将核准的北京华服物业管理有限责任公司等107家物业服务一级资质企业名单予以公布。
特此公告。
附件:核准的物业服务一级资质企业名单
住房和城乡建设部标准定额司关于2016年度第十一批造价工程师初始注册审核意见的公示
住房和城乡建设部标准定额司关于2016年度第十一批造价工程师初始注册审核意见的公示
文章属性
•【制定机关】住房和城乡建设部
•【公布日期】2016.10.25
•【文号】
•【施行日期】2016.10.25
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】标准定额
正文
关于2016年度第十一批造价工程师初始注册审核意见的公示根据《注册造价工程师管理办法》(建设部令第150号)的规定,经审核,628人符合注册造价工程师初始注册条件、25人不符合注册造价工程师初始注册条件,现将名单予以公示,公示截止日期为2016年11月9日。
在公示期内任何单位和个人均可对公示名单中有疑义的人员向我司举报,举报或反映的情况应实事求是。
以单位名义反映情况的,应加盖单位公章;以个人名义反映情况的,应署真实姓名和联系电话。
联系地址:北京三里河路9号
邮政编码:100835
联系电话:************
联系传真:************
附件:1、曾芳等628名符合注册造价工程师初始注册条件的人员名单
2、高亮等25名不符合注册造价工程师初始注册条件的人员名单
中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额司
2016年10月25日。
关于新埭镇星光村2016年1-3月份房屋公开协商公示
关于新埭镇星光村 2016 年 1-3 月份房屋公开协商公示
经星光村班子会议商量通过,对 2016 年到期房屋经营权公开协商提出方案,报平湖市新埭镇农村产权交易中
心审核批准,以下 1 处房屋经营权采取公开协商的办法,现就房屋经营权公开协商情况公示如下:
序号
地点
1 星光村 9 组
资产名称 受租单位(户) 面积(㎡)
房屋
周云林
400.00
用途 开店
租赁期限
年
起
止
20160125 20190124 3
年成交价 (元) 38000.00
金额:元 增长额 增长率 (元) (%) 5500.00 16.92%
合计
400.00
38000.00 5500.00
负责人:王建中
填表人:王倩蕾
公示日期:2016 年 3 月 10 日 平湖市新埭镇农村产权交易分中心
。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
萧山区东片生活垃圾焚烧发电一期工程#1机组商业运行前阶段质量监督检查汇报材料萧山城市建设投资集团2016年1月2日目录1.电力工程质量监督检查申请书 32.萧山城市建设投资集团汇报材料 43.中国联合工程公司汇报材料 114.工程管理汇报材料 165.省建设集团汇报材料 236.绿能()企业管理汇报材料 307.萧山城市绿色能源汇报材料 498.#1机组商业运行前前质量监督预检查报告 52电力工程质量监督检查申请书萧山区东片生活垃圾焚烧发电一期工程#1机组商业运行前质量监督检查业主单位工作汇报萧山城市建设投资集团2016年1月尊敬的各位领导、各位专家:首先,我谨代表萧山城市建设投资集团对各位领导、专家的到来表示热烈的欢迎!衷心感各位领导、专家在百忙之中来到萧山区东片生活垃圾焚烧发电项目,对我公司#1机组商运前进行质量监督检查、审议。
下面,我把商业运行前工程建设情况向各位领导、专家作简要汇报:一、工程建设概况萧山区东片生活垃圾焚烧发电一期工程项目自2012年12月21日经省发改委浙发改投资(2012)1485号)项目建议书文件批复,厂址位于围垦外六工段垃圾填埋场东侧。
项目一次规划,分期实施,一期项目是按“三炉三机”日处理焚烧生活垃圾1800吨规模一次设计、土建一次性建设到位的方案设计的。
项目批准建设用地为118亩,建筑面积按容积率计算为59991.5㎡,总用地按153亩预留。
一期工程建设日处理600吨垃圾焚烧发电生产线两条,配置2台锅炉、2台12MW汽轮发电机组,污水处理设施、烟气除尘装置按照“三炉三机”一次建设到位。
2014年8月,根据区政府专题会议精神,同时启动了一期扩建配套工程,扩建一条日处理600吨垃圾焚烧发电生产线的建设工作,总体达到“三炉三机”1800吨垃圾日处理量规模。
整个厂区的设计按照绿色、环保、生态的理念进行,采用目前国最先进工艺技术,在烟气排放上,严格执行国家环保部、发改委、能源局的《生活垃圾焚烧污染控制标准》文件精神,主要设备(特别是锅炉、烟气处理设备)采购上全部采用欧盟2000标准。
厂区构成包括综合楼、主厂房、垃圾接收及储存系统、垃圾焚烧炉系统、烟气净化系统、汽轮发电系统、灰渣处置系统、垃圾渗滤液处理系统及相关配套工程,一期工程(含一期扩建)总投资估算约为7.5个多亿,项目建成后主要服务大江东新城、东片镇街、瓜沥组团等。
二、本项目参建单位情况建设单位为萧山城市建设投资集团;设计单位为中国联合工程公司;监理单位为工程管理;施工单位为省建设集团;调试单位为绿能()企业管理;生产运行单位为萧山城市绿色能源(为萧山城市建设投资集团下属子公司)。
三、主要设备情况本工程使用的锅炉为万达锅炉生产的TG-45/3.82-LJ-600型的垃圾焚烧锅炉。
本锅炉为45t/h异种循环流化床锅炉,采用膜式水冷壁组成水冷风室和炉膛,过热器、对流管束、省煤器、空气预热器全部布置在尾部竖井中。
锅炉本体安装金属总重大约为:750T。
锅炉基本特性日处理垃圾量 600t/d额定蒸发量 45t/h过热蒸汽压力 3.82Mpa过热蒸汽温度 450℃给水温度 105℃排烟温度 154.2℃本工程汽轮机采用汽轮电机集团有限责任公司生产的12MW凝汽式汽轮机,型号为N12-3.43-17。
汽机本体主要由转子部分和静子部分组成。
转子部分包括主轴、叶轮叶片、联轴器等;静子部分包括气缸、蒸汽室、喷嘴组、隔板、转向导叶环、汽封、轴承、轴承座、调节汽阀等。
发电机为杭发电设备生产,型号:QF1-J12-2,10.5KV。
本工程35kV主变压器由全密封变压器股份生产,型号:S11-16000/35,35kV高压柜由大全电气生产,型号:KYN61-40.5,断路器型号:KYN61-40.5,10kV 高压柜由天安集团生产,型号:KYN28-12,断路器型号:KYN28A-12,厂用低压变压器采用干式变压器,由许继变压器生产,型号:SCB11-2000/10 SCB11-630/10 箱式变压器SCB10-800/10。
四、项目主要节点厂区强夯开始 2014年03月06日首根桩基(烟囱)施工 2014年05月01日综合楼桩基试桩 2014年06月07日主厂房土方开挖 2014年10月17日综合楼主体结顶 2014年10月26日烟囱结顶 2014年10月29日主厂房施工至0米层 2014年12月20日#1锅炉钢架安装 2015年01月24日#1锅炉汽包吊装 2015年03月12日主厂房主体结顶 2015年05月27日#1锅炉水压试验 2015年06月27日#1机组发电机定子吊装定位 2015年07月05日#1汽机扣盖 2015年07月17日化学站制出合格水 2015年10月10日35KV、10KV厂用电受电一次成功 2015 年10月15日#1机组DCS受电成功 2015年10月16日#1锅炉点火烘炉 2015年10月28日#1锅炉酸洗完成 2015年11月10日#1锅炉吹管完成 2015年11月18日#1机组启动验收委员会首次会议 2015年11月30日#1机组完成72+24小时试运行 2015年12月19日五、质量目标和措施工程自开工以来,我们将安装工艺质量放在首位,对照电力建设施工、验收及质量验评标准,组织监理单位及施工单位全程进行质量监督检查,针对施工图纸,核对系统、设备,采用听取汇报、不定期组织会议讨论及现场检查等方式,使整个安装进程及质量处在受控状态。
在建设过程中,我们重视加强与、制造厂、施工单位、监理单位及调试单位的工作联系。
对发现的设备质量问题和有关情况及时与制造厂沟通,对一些设备在安装过程中碰到的一些实际问题及时与联系,做到及时调整、及时处理、及时完善,使整个工程的安装质量得到了有效的保证。
在平时要求监理公司对施工单位的进场施工人员、机械设备进行严格审查,做好事先控制。
要求监理每日现场巡查,进行施工质量综合检查及不定期随机抽查,对检查中发现的质量问题及施工中出现的各种不文明现象,组织召开专题会,做到对工程现场质量的全面掌握。
在施工、监理、设计、调试等参建单位的共同努力下,目前工程质量良好,基本受控。
六、安全管理措施在整个项目设备安装施工过程中,我们始终贯彻执行区政府及萧山城投集团关于安全生产的方针、政策、规定,牢固树立“安全第一、预防为主”的安全工作原则。
安装施工现场由专工专门负责,实现区域安全管理,对可能存在安全隐患的,指正并责令整改。
同时,要求安装单位不断提高安全生产意识,营造良好的安全生产环境和氛围,正确引导、强化管理,规全员安全作业行为,提高整体安全素质及自觉性。
截止目前,#1机组整套启动前,未发生一起安全事故。
七、机组调试情况#1机组于2015年12月09日18:00进入72+24h满负荷试运行,2015年12月12日18:00结束72小时满负荷试运行,在完成甩负荷试验后停运消缺;于2015年12月19日22:30 #1机组72+24小时试运结束。
经过整套启动空负荷阶段、带负荷阶段、满负荷阶段试运后,顺利通过机组72+24小时的试运,热态移交运行试生产,总体状况良好。
机组在额定负荷状态下运行良好,燃烧稳定、性能稳定,有关技术经济指标达到规要求,总体质量优良。
工程调试项目105项(其中分系统调试58项;整套启动试运条件47项,其中空负荷调试16项,带负荷调试26项,满负荷调试5项;综合质量指标15项),经验收和质量评定,优良103项,优良率98%。
八、生产管理组织机构情况我公司生产准备工作及人员培训与工程建设基本同步进行、同步实施,以到同类企业实习模式培训,目前各岗位已稳定运转。
厂区职工目前有96名,陆续到岗就位后,生产准备组制定了详细的员工培训计划,安排人员从理论、实践等方面进行授课、讲解和跟班培训。
工器具在整组启动前的基础上进行了完善和补充,各工器具检测合格。
备品备件全部入库,并进行补充,生产物资供应顺畅,满足生产要求。
自机组试运启动以来,垃圾库日均入库垃圾约500吨,#1机组焚烧处理线总体运行安全、平稳。
九、商业运行前项目评价经过各参建单位的努力,目前#1机组已基本完成了整套启动试运后建筑、安装与调试等相关工作。
在整套启动期间,除按照《火电工程调整试运质量检验及评定标准》的要求完成了机组空负荷、带负荷和满负荷阶段的各项调试工作,试运期间,各系统、各辅机运行正常,仪表、自动、保护全部投入。
整套启动试运结果表明,#1机组运行工况能满足设计和制造厂家的要求。
质量监督检查的自查、预检、申请正式监检的程序已履行完毕;质量监督预检查所发现的主要问题已落实整改;目前未完工作正在抓紧部署落实,各项生产准备工作已基本准备就绪。
通过以上工作,我们认为#1机组整套启动试运后转商业运行的有关准备工作已基本完成,已具备了相应的基本条件,在经过中心站的监检确认并对监检所提问题整改完毕,完成剩余工作之后,可以进入下一阶段的机组商业运行。
十、结束语最后,再次感各位领导、各位专家对萧山区东片生活垃圾焚烧发电项目的大力支持!恳请各位领导、专家的监督检查及对各方面的问题提出宝贵的意见和建议。
!萧山城市建设投资集团 2016年1月2日萧山区东片生活垃圾焚烧发电一期工程(2×12MW)#1机组商业运行前质量监督检查设计汇报材料中国联合工程公司二零一六年一月各位领导、各位专家:首先欢迎省电力质量监督检查中心站各位领导、专家莅临萧山区东片生活垃圾焚烧发电一期工程项目进行#1机组商业投运前质量监督工作。
在业主、施工单位、调试单位等各方共同努力下,萧垃圾发电项目#1机组顺利完成72+24小时试运行,对此作为设计方对本工程取得的成就表示衷心的祝贺。
根据机组试运行状态的部分调整,现已具备投入商业投运前的质量监督检查条件,现将设计质量情况作简要汇报。
1.项目概况及技术特点项目名称:萧山区东片生活垃圾焚烧发电二期工程建设规模:项目终期建设规模为3台日处理600t垃圾焚烧炉配3套12MW汽轮发电机组。
本期建设规模为2条600吨/日处理能力的循环流化床焚烧生产线和2台12MW汽轮发电机组。
按照中国联合工程公司关于优化设计的有关规定要求,在工程设计的全过程中开展优化设计工作,控制工程造价,降低资源消耗,提高机组安全可靠性和经济运行水平,建设环保、节能、高效、和谐的绿色电厂。
我院在工程设计中严格遵守已经审定的重大设计原则,严格执行规程规要求,避免突破规程规事项发生。
2.设计质量控制措施首先施工图设计质量有完整程序文件做支撑,严格按程序文件执行保证施工图设计质量。
中国联合工程公司质量管理手册CUC G01 001-2012a) 项目工程组全体人员严格遵守国家法律、法规、和标准,使产品、服务及活动符合法律、法规要求。