高层建筑中给排水-采暖工程施工特点

浅谈高层建筑中给排水\采暖工程的施工特点

一、高层建筑建筑的划分

1.根据建设部《民用建筑设计通则》，明确了民用建筑层数的划分：公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）；建筑高度超过100m时，不论住宅与公共建筑均为高层；为简化统计口径，建设主管部门从1984年起，对住宅和非住宅一律以10层作为高层建筑统计的起点。

2.高层建筑的特点。高层建筑不是低层、多层建筑的简单叠加，在建筑、结构、防火、设备和施工均与低层、多层建筑有不同的特点。

3.本文只针对设备安装（给排水、采暖工程）的特点进行探讨。

（1）给水工程的特点。在高层建筑中，市政供水管网的压力一般不能满足使用压力的要求，需要采用加压设备另行加压供水，还必须在垂直方向上将全楼划分成若干个供水区，否则上层和下层会因压力产生不同的问题。下层会因给水压力过大从而引起喷溅现象，管道附属配件磨损严重、检修频繁、寿命缩短，增加管理和运营费用；而上层的水龙头由于流速过大影响出水，还会产生负压抽吸现象，造成回流污染。因为高层建筑楼高风大，火势极易蔓延，所以必须有完善的、配套的消防报警、应急照明、紧急呼叫、消火栓、喷淋等消防设施。地震和建筑物不均匀沉降对高层建筑的影响较大，应对长距离和跨越伸缩缝的给水管按设计规范必须在规定的部位采用柔性连接。高层建筑中的给水系统一般分为生活给水系

统、消防给水系统和生产给水系统（空调冷凝水、锅炉房用水等）。

（2）排水工程的特点。高层建筑的排水系统一般分为室内污废水系统、雨水系统和地下室机械强制排水系统。高层建筑的室内排水系统必须设有专用通气管，这是由于污水立管长、接入的卫生器具较多，部分立管可能被水塞破坏了卫生器具中的水封，使臭气外溢。高层建筑的排水立管每层必须设置阻火圈，防止火势急速蔓延；雨水系统多采用内排水。

（3）采暖系统的特点。高层建筑中的采暖系统根据所需压力的不同，沿垂直方向将全楼分成几个采暖区域。供暖方式多采用专用锅炉房集中供暖。

二、以建筑实例分析给排水、采暖工程的特点

本文以某小区7＃楼为例。该小区为一期工程，共11栋高层，地下两层、地上32层~34层不等。其中，7＃楼地下二层为人防工程、水泵房、低压配电室等，地上34层均为住宅，建筑高度96.80m。建筑面积27990.5㎡。本工程设有生活给水系统、消火栓给水系统、排水系统、采暖供热系统。

1.生活给水系统。（1）本系统沿垂直方向分为五个供水区域。（2）一区为1层～5层，依靠市政自来水管网压力直接供给。（3）二区为6层～13层，由地下二层生活泵房内的低压生活变频供水设备经减压后供给。（4）三区为14层～二20层，由地下二层生活泵房内的低压生活变频供水设备供给。（5）四区为21层～27层，由地下二层泵房内的高压生活变频供水设备经减压后供给。（6）五区为28

层～34层，由地下二层泵房内的高压生活变频供水设备供给。（7）管道井内的给水管均采用热镀锌衬塑钢管，dn≤80mm采用丝扣连接，dn≥100mm采用卡箍连接。管道井至分户的给水管埋地铺设，管材采用无接口pp-r管。（8）埋地管隐蔽前必须进行水压试压，隐蔽后在地面作出定位标记，以免二次装修时损坏。给水系统安装工作结束后，要按gb242-2002第4.2.3条的要求进行冲洗和消毒。（9）管道井内的套管在完成管道安装后，要用阻燃材料进行封堵，防止发生火灾时火势向上蔓延。

2.消防给水系统。消防给水系统沿全楼垂直方向分为高低两区。低区1层~5层、高区6层~34层。6层~28层采用旋转减压稳压消火栓，1层~5层、29曾~34层采用旋转型消火栓。消防给水立管在十六层处均设置0.5米长的钢制高压波纹管，管道均采用热镀锌钢管，卡箍连接或丝接。所有穿板层的套管按防火要求用阻燃材料进行封堵。

3.排水系统。室内生活污水系统为专用通气管排水系统，雨水采用内排水系统，地下层消防排水采用机械排水方式排出。生活污水系统采用pp聚丙烯静音管及管件，承插连接，雨水管采用给水pvc管，粘接接口，地下机械排水采用镀锌钢管丝扣连接。室内排水管在楼板穿越处设置阻火圈且为固定支撑。为防止水锤重击影响，在污水和雨水管立管底部采用角钢支架或用砖砌体支墩进行支撑加固。

4.采暖系统。（1）本工程采用锅炉房集中热水供热系统，采暖

供回水温度为95/70℃，供暖入口设置调压及热计量装置。（2）住宅采暖系统分为两个系统：1层~17层为低区采暖系统，18层~34

层为高区采暖系统。低区采暖系统由设在锅炉房的落地膨胀水箱进行定压，高层采暖系统由设在本小区4＃楼顶水箱间的高位膨胀水箱进行定压。（3）本住宅工程共用立管，采用下供下回双管同程采暖系统，住宅系统为分户单管跨越式散热器供暖系统，散热器进口装温控阀，出口装铜制球阀，安装方式以《青海02系列标准设计》的青02n1-67为标准。（4）敷设在地下一层的采暖干管和管道井内的主立管均采用碳素钢管，dn＜80mm时为焊接钢管，dn≥80mm时为无缝钢管。连接散热器的明装管道采用热镀锌钢管，管井至户内散热器的埋地热水循环管采用对接焊式铝塑复合管。（5）埋地管道安装完成后应及时进行试压，为保护管道因外露损坏，应在试压合格后及时进行隐蔽，并在施工结束后对埋地管道作定位标记。（6）供暖系统在试压合格竣工后，应对系统反复注水、排水，直至排出水中不含泥沙、铁屑等杂质，且水质不浑浊方为合格。

三、结束语

高层建筑中的给排水、采暖、电气线路等设备安装，如同人体中的血管，通则不痛，运行正常。但如发生故障会影响全楼的正常运行，影响居民的和谐生活。这就要求施工管理人员和操作人员，从施工前期开始，就要真研读设计文件，领会设计意图，明确设计要求及特点，在施工过程中按图施工，按施工规范规定的要求施工，减少质量问题，消除隐患，保证施工质量。