常州市市区住宅区物业管理委托合同正式版
常州市市区住宅区物业管理委托合同书
常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托人）：（委托人名称）地址：（委托人地址）乙方（托管方）：（托管方名称）地址：（托管方地址）鉴于甲方是住宅区物业的产权所有人（以下简称“住宅区”），甲方有意将住宅区的物业管理工作委托乙方进行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，达成如下合同：第一条合同的目的与范围1.1 甲方委托乙方全权负责住宅区的物业管理工作。
具体工作内容包括但不限于保安服务、环境卫生管理、公共设施设备维修与保养、绿化养护等。
1.2 乙方应当按照国家相关法律法规和甲方的要求，妥善管理住宅区的物业，确保住宅区的安全、卫生及设施设备的正常运行。
第二条合同的期限本合同自甲方和乙方签字盖章时生效，有效期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
届满后，如双方未终止合同，则自动延长一年。
第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应当派遣足够的工作人员进驻住宅区，维护住宅区的秩序和安全。
3.2 乙方应当做好住宅区环境卫生管理工作，包括但不限于清扫保洁、定期除草、垃圾处理等。
3.3 乙方应当对住宅区的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。
3.4 乙方应当定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并及时做出回应和改进。
第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，如发现问题，有权要求乙方进行整改。
4.2 甲方应当配合乙方的工作，提供必要的支持和帮助，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。
第五条费用的支付方式和标准5.1 甲方应当按照双方约定的费用支付周期和方式，按时足额支付乙方的物业管理费用。
5.2 物业管理费用的标准由双方协商确定，并在合同签订时明确写入合同附件。
第六条保证和违约责任6.1 双方保证在履行本合同过程中，按照诚实信用原则进行合作，共同维护住宅区的利益。
6.2 如一方发生违约行为，造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。
常州市区住宅区物业管理委托合同模板
常州市区住宅区物业管理委托合同模板物业管理委托合同甲方：(委托方)地址：联系人：联系电话：乙方：(物业公司)地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于常州市区的某住宅区的所有权，并希望委托乙方对该住宅区进行物业管理服务，双方依据平等自愿、公平互利的原则，经友好协商，达成以下委托管理的协议：第一条委托事项甲方委托乙方对位于常州市区的某住宅区（以下简称“该住宅小区”）进行物业管理服务，包括但不限于以下事项：1. 小区日常管理与维护：保持小区的公共卫生和环境整治，包括但不限于清洁清扫、垃圾处理、绿化养护等；2. 保安、巡逻服务：提供24小时值班保安人员，保障小区的安全和秩序，并负责小区内的巡逻工作；3. 设施设备维护：负责小区公共设施、设备的日常维护、保养和修缮；4. 物业费管理：负责收取入住业主的物业费，按照规定使用和报销物业费，向甲方出具收费清单、报表等有关物业费收支情况的汇总信息；5. 突发事件处置：负责应急事件的处理，包括但不限于火灾、事故、水电故障等突发情况的处理；6. 其他双方约定的委托事项。
第二条服务期限本合同有效期为_____年，自签订之日起计算。
在合同期满前，双方根据需要可以协商续签合同。
第三条甲方责任1. 甲方应按时支付物业管理费用，并提供相应的费用凭证；2. 甲方应确保住宅区内的房屋、设施设备等符合相关法律法规和管理规定，保持正常的使用和管理状态；3. 甲方应积极配合乙方提供物业管理服务，如发现问题及时汇报、配合处理；4. 甲方应遵守物业管理规定，不得违反国家法律法规和社会公德，不得擅自改变住宅内部结构、外观等。
第四条乙方责任1. 乙方应按照约定的服务内容，提供规范、高效的物业管理服务；2. 乙方应组织合理的管理队伍，招聘、培训和管理专业化的物业管理人员；3. 乙方应及时处理甲方提出的问题和投诉，并在24小时内回复甲方；4. 乙方应对收取的物业费用进行合理使用和报销，并按时向甲方提供有关物业费用收支情况的汇总信息；5. 乙方应定期向甲方提供小区管理工作的汇报，包括但不限于工作进展、业主反馈等；6. 乙方应保护甲方的合法权益，对甲方提供的相关资料和信息保密。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书(二篇)
常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方：_____（物业管理公司、受托方）乙方：_____（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[___]____号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方根据市文件规定将新村住房共计套____平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用（一）根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款%共计人民币（大写）元、元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"账户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。
（二）本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。
（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)官方
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)官方常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)1. 合约背景为了规范常州市区住宅区物业管理的委托关系，确保住宅区物业管理的顺利进行，特制定该合同。
2. 委托方信息委托方名称：统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系人：3. 受托方信息受托方名称：统一社会信用代码：注册地址：法定代表人：联系人：4. 委托内容委托方将住宅区的物业管理工作全部委托给受托方进行管理，包括但不限于以下事项：住宅区公共设施设备的维修、保养和管理；住宅区环境的清洁和卫生管理；住宅区安全设施的监控和维护；住宅区物业信息管理；住宅区业主服务管理等。
5. 委托期限本委托合同自签订之日起生效，有效期为 3 年。
双方同意在合同期满前 30 天内进行续约协商。
6. 委托报酬受托方执行本合同所产生的费用由委托方承担，具体报酬金额为：每年合计：（具体金额）人民币。
受托方应于每年合同签订日起的 10 个工作日内提供发票给委托方。
7. 委托方权利与义务委托方有权要求受托方按照合同约定的方式履行委托内容；委托方应按约定支付委托报酬；委托方应提供必要的协助和配合，以保证受托方能够有效履行委托内容；8. 受托方权利与义务受托方有权按照约定的方式履行委托内容；受托方应按时提供物业管理服务，并保证服务质量；受托方应妥善保管住宅区的物业文件和相关资料；9. 合同效力本合同经双方代表签字盖章后生效，具有法律效力。
10. 争议解决本合同发生争议的，由双方友好协商解决；协商不成的，提交常州市仲裁委员会仲裁，亦可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
11. 合同解除本合同有效期届满、双方协商一致解除合同，或者根据合同条款解除合同。
> 委托方：（委托方名称）签字：____________________日期：____________________> 受托方：（受托方名称）签字：____________________日期：____________________结束语本文档为常州市市区住宅区物业管理委托合同，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，以确保住宅区物业管理工作的顺利进行。
常州市市区住宅区物业管理委托合同书供物业委托管理用
常州市市区住宅区物业管理委托合同书合同双方甲方：【甲方名称】，法定代表人【法定代表人姓名】，地址：【甲方地址】，联系电话：【甲方联系电话】。
乙方：【乙方名称】，法定代表人【法定代表人姓名】，地址：【乙方地址】，联系电话：【乙方联系电话】。
合同目的甲乙双方经协商一致，按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就甲方位于常州市市区住宅区的物业进行委托管理事宜，签订本合同。
为保障甲方物业的维护和管理，提高客户服务水平，促进甲方业务的发展。
合同内容1. 委托内容1.1 甲方委托乙方代为管理甲方物业，并对甲方物业的日常管理、维护、保险等实行全面管理。
1.2 乙方要根据甲方业主的要求和甲方管理的要求，提供物业服务。
1.3 乙方要协助甲方协调解决因甲方物业与其他业主或单位之间的关系引起的争端。
1.4 甲方应当为乙方提供必要的协助，配合乙方管理物业。
2.1 对甲方物业的日常管理、维护、保险等实行全面管理。
包括但不限于：2.1.1 物业设施的维护、修缮、改造。
2.1.2 设施保险的购买和索赔处理。
2.1.3 为业主提供方便、快捷、周到的物业服务。
2.2 给业主提供服务的范围为：2.2.1 业主的投诉、咨询的处理和回复。
2.2.2 社区安全管理和火灾防控等。
2.2.3 公共设施的管理和维护。
3. 服务标准3.1 服务标准应符合《物业服务质量评价标准》等相关法律法规。
3.2 乙方提供服务应当以客户的满意度为核心，保证服务质量。
4. 合同期限4.1 合同期限自合同签订之日起，在【合同期限】未届满之前终止。
4.2 合同期限届满后，甲乙双方如需继续合作，应重新签订新的合同。
4.3 甲方在合同期限届满前不得单方解除合同。
4.4 乙方在合同期限内如有重大违约行为，甲方有权终止合同。
5.1 乙方应每个月向甲方收取物业管理费，费用如下：【费用标准】5.2 乙方每月应编制财务报表，并在合同期限届满后向甲方提供清晰的财务报表。
常州市区住宅区物业管理委托合同模板
常州市区住宅区物业管理委托合同模板第一章总则第一条合同目的和基本内容（一）本合同是为了规范常州市区住宅区物业管理委托关系，明确双方的权利和义务，保障业主的合法权益，维护住宅区的良好秩序和环境，促进住宅区的和谐发展而订立的。
（二）本合同的基本内容包括：合同的目的、双方的权利和义务、合同的期限、合同的解除和终止、争议解决等。
第二条合同的签订和生效（一）本合同的签订应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用原则。
（二）本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第三条合同的期限本合同的期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二章物业管理的内容和标准第四条物业管理的内容物业管理的内容包括但不限于以下几个方面：（一）小区内公共设施的维护和管理；（二）小区内环境的清洁和卫生的维护；（三）小区内安全设施的维护和管理；（四）小区内停车场的管理；（五）小区内绿化带的维护和管理；（六）小区内的安全巡逻和保安工作；（七）其他双方约定的物业管理内容。
第五条物业管理的标准物业管理应当符合国家相关法律法规的要求，并按照以下标准进行：（一）服务态度：物业管理人员应当以热情、礼貌的态度为业主提供服务；（二）工作效率：物业管理人员应当高效、及时地处理业主的问题和投诉；（三）信息公开：物业管理人员应当及时向业主公开物业管理相关信息；（四）公平公正：物业管理人员应当公平、公正地处理业主之间的纠纷；（五）经济合理：物业管理费用应当合理，不得乱收费或变相收费；（六）其他双方约定的物业管理标准。
第三章物业管理费用和支付方式第六条物业管理费用的确定和支付方式（一）物业管理费用由业主根据小区的具体情况和物业管理服务的内容与标准，与物业管理公司协商确定。
（二）物业管理费用的支付方式可以选择一次性支付、按年度支付或按季度支付等方式。
第七条物业管理费用的调整（一）物业管理费用的调整应当提前____天以书面形式通知业主。
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)
常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)一、合同的缔结本合同由双方当事人共同订立，双方当事人是委托人（下称甲方）和物业管理公司（下称乙方）。
二、合同的背景为了更好地管理和维护常州市市区住宅区的物业，甲方决定委托乙方进行物业管理工作。
三、合同的有效期本合同有效期为两年，自合同签署之日起至合同履行完毕或终止之日止。
四、乙方的职责与义务1. 乙方应按照相关法律法规和合同规定，对甲方委托的住宅区物业进行全面管理和维护。
2. 乙方负责住宅区的安全、环境、设施等各项管理工作，并定期向甲方汇报管理情况。
3. 乙方应组织维修、保养住宅区的公共设施，确保其正常运行。
4. 乙方应建立健全住宅区的安全管理制度，保障住宅区居民的人身和财产安全。
5. 乙方有权根据实际情况制定住宅区的管理规章制度，并向甲方提供相关管理咨询和意见。
五、甲方的权利与义务1. 甲方应向乙方提供住宅区的相关信息和资料，并配合乙方开展各项管理工作。
2. 甲方有权监督和检查乙方的管理工作，并对乙方的工作提出合理化建议和要求。
3. 甲方应按时支付乙方的管理服务费，并保证账款的及时结清。
4. 甲方应遵守住宅区的管理规章制度，不得干扰和妨碍乙方的管理工作。
六、合同的费用和支付方式1. 甲方应按照双方达成的管理服务费标准，定期向乙方支付管理服务费。
2. 管理服务费的支付方式由双方协商确定，可以通过银行转账、现金支付等方式进行。
七、合同的终止与解除1. 在合同有效期届满前，任何一方均不得擅自终止和解除本合同，除非出现不可抗力等特殊情况。
2. 若一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应的经济赔偿责任。
八、争议的解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成时，可以向相关司法机构寻求解决。
九、合同的其他事项本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定，补充约定应以书面形式进行。
常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版
常州市市区住宅区物业管理委托合同通用版甲方：（以下简称“委托人”）住所地：身份证号码：联系电话：乙方：（以下简称“受托人”）住所地：联系电话：经甲乙双方协商一致，甲方委托乙方进行物业管理，并按照以下条款签订本合同：第一条任务内容1.1 委托人委托受托人对位于常州市市区住宅区内的物业进行管理，包括但不限于：（1）保洁卫生：负责小区内公共区域的卫生清理工作；（2）绿化养护：负责小区内绿化带的养护和美化；（3）安全维护：负责小区内安全设施的维护和管理，保障小区居民的生命财产安全；（4）公共设施维修：负责小区内公共设施的维修和保养；（5）物业事务管理：负责小区内业主投诉处理、业主大会组织、物业费的征收等日常管理工作。
1.2 受托人应严格按照国家有关法律法规和委托人的要求进行物业管理工作，并保证工作的安全、高效、良好和公正。
1.3 受托人有权聘请必要的保安人员、保洁人员及其他管理人员，并对其进行管理。
第二条委托期限2.1 本合同的委托期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
双方均有权在委托期满前一个月提前终止本合同。
2.2 若乙方履行本合同过程中发生严重违约行为，甲方有权随时解除本合同，而无需提前通知乙方。
第三条服务费用和支付方式3.1 委托人应按照以下方式支付服务费用：（1）基本服务费用：委托人每月支付给受托人基本服务费用人民币________元，受托人应当提供相应的服务。
（2）额外服务费用：如受托人为委托人提供额外服务，则双方按照约定对该服务收费。
3.2 服务费用应当于每月______日前支付到受托人指定的账户上，逾期支付的，甲方按日计算逾期利息。
第四条双方权利和义务4.1 委托人的权利和义务：（1）委托人有权提出物业管理的合理要求，并及时将小区内的重大事项通知受托人；（2）委托人有权监督受托人的工作情况，并提出合理的建议和意见；（3）委托人应按时支付服务费用，并提供必要的配合和支持。
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同模板
2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同模板尊敬的物业管理公司：2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同模板（二）甲方：_________________住址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：______________乙方：_______________住址：_______________电话：_______________统一社会信用代码：______________经甲、乙双方友好协商一致，就乙方代理收取、管理、维护、维修甲方物业项目达成如下协议，以充分发挥双方的优势及资源，维护双方的合法权益：一、物业管理项目范围及内容1.1 乙方接受委托，负责甲方所指定的物业项目的全面管理工作。
具体工作内容包括但不限于收取物业费、日常保洁、绿化、安保、维修等工作。
1.2 乙方应按照国家相关法律法规及地方规定，提供合格的管理人员和服务，并保障服务质量。
1.3 乙方应保证保洁、检修、维护、保养等工作的质量，确保物业项目的正常运行和使用。
二、物业管理费用及支付方式2.1 甲方应按照约定时间、方式支付物业管理费用给乙方。
具体收费标准及付款方式双方另行约定。
2.2 如因特殊情况需调整物业管理费用，乙方应提前通知甲方，并在双方同意的情况下进行调整。
三、委托期限及解除3.1 本合同自双方代表签字盖章之日起生效，期限为______年。
3.2 期限届满前，一方若需解除合同，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。
四、违约责任4.1 一方违反本合同约定，致使对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。
4.2 违约方应在接到守约方通知后______日内补正并赔偿损失，否则应承担相应的法律责任。
五、其他事项5.1 本合同未尽事宜由双方协商解决，具体事项双方可另行约定。
5.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以上内容系双方经过友好协商达成一致意见后签订的合同，经双方代表签字盖章后生效。
常州市区住宅区物业管理委托合同
常州市区住宅区物业管理委托合同甲方：____________（物业管理公司、受托方）乙方：____________（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行方法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方依据市＿＿＿＿文件规定将＿＿＿＿新村住房共计＿＿＿＿套＿＿＿＿平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用（一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款＿＿＿＿%共计人民币（大写）＿＿＿＿元、y＿＿＿＿元，作为房屋托付管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号＿＿＿＿＿＿＿＿，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。
若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它商定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（二）本合同有效期年______月______日至__年______月______日止。
常州市区住宅区物业管理委托合同范文(二篇)
常州市区住宅区物业管理委托合同范文甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[___]____号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理（一）乙方根据市_____文件规定将_____新村住房共计_____套____平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%共计人民币（大写）____元、y____元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”账户，帐号_____，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（二）本合同有效期____年____月____日至____年____月____日止。
（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
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常州市市区住宅区物业管理委
托合同正式版
Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed
( 合同范本 )
甲方：______________________
乙方：______________________
日期：_______年_____月_____日
编号：MZ-HT-074703
常州市市区住宅区物业管理委托合同正式
版
甲方：（物业管理公司、受托方）
乙方：（房屋出售单位、委托方）
甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。
一、房屋管理
（一）乙方根据市____文件规定将____新村住房共计____套____平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。
（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。
二、房屋修缮
（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。
（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。
三、托管费用
（一）根据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款____%共计人民币（大写）____元、Y____元，作为房屋委托管理费。
乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施
维护基金”帐户，帐号________，甲方保证专款专用，并接受乙审查。
（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。
遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。
（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。
若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。
四、其它
（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）
（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。
（三）其它约定：
备注：
（一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。
（二）本合同有效期年月日至年月日止。
（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。
（四）本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。
甲方：（公章）
乙方：（公章）
法人代表：
法人代表：
经办人：
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合同签订日期：
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